Недвижимость в Европе: во сколько обойдется на 2018 год

Во всем мире принято считать, что проживать в европейской стране достаточно дорого. Речь идет о продуктах и услугах, коммунальных платежах и содержании транспорта. Но беспокоит больше всего мигрантов стоимость недвижимости в Европе. Но существует определенная особенность: большинство состоятельных людей инвестируют в европейское недвижимое имущество с целью получения прибыли.

Можно назвать ряд специальных инвестиционных программ, которые выдают заявителю карту ВНЖ, ПМЖ или даже гражданство. Вместе с тем, такая процедура позволяет купить недвижимость в этой стране. Как и на чем остановить свой выбор для приобретения иностранного недвижимого имущества?

В данном материале специалисты Migration Group подобрали около 40-ка государств для самой выгодной покупки имущества. Мы расскажем: где самая дешевая недвижимость в Европе.

Государства Европейского союза

Недвижимость на Мальте

Мальтийская недвижимость

Остров предлагает выгодно вложить свои денежные средства в покупку недвижимого имущества взамен на приобретения статуса ВНЖ, ПМЖ или даже гражданства. Что интересно, для получения резидентства достаточно всего лишь арендовать недвижимость на сумму от 16 тысяч евро в год. При этом для тех, кто хочет приобрести прибыль от внесенных средств, существует вариант покупки жилья стоимостью от 350 тысяч евро. Продать жилой объект разрешается через 5 лет владения им.

 

Цены на жилье:

  1. Вилла, которая расположена вдали от моря обойдется покупателю в 250 тысяч евро;
  2. Элитные апартаменты с красивыми видами из окон будут стоить около 2 миллионов;
  3. Двухэтажная вилла с видом на берег моря выйдет любому желающему в 1 миллион евро.

Агенты недвижимости предлагают всем заинтересованным в покупке жилья приобрести целый замок. Их купить возможно за 2-3 миллиона евро. Дороже всего квадратный метр будет стоить в столице Мальты — Валлетте.

 

Затраты на содержание

Так как Мальты — остров, пресной воды здесь нет. Так что вода тут дорогая. За водоснабжение и электроэнергию придется потратить в месяц около 140-150 евро. А вот за уборку мусора, сад, лифт, бассейн каждый жилец платит отдельную сумму.

 

Налоговые платежи

На Мальте отсутствует налог на недвижимое имущество. При этом взимается налоговый сбор на землю в размере 100-250 евро в год. Остров требует каждому иностранцу перед покупкой жилья оформлять специальное разрешение, которое стоит 233 евро.

В случае сдавания своей приобретенной недвижимости также потребуется выплачивать государству налог на доход в размере 20-35% от прибыли.

Недвижимость на Кипре

Недвижимое имущество Кипра

Остров привлекает иностранцев со всего мира благодаря выгодной инвестиционной программе, в которой любой заявитель может приобрести гражданство Кипра всего за полгода при условии покупки недвижимости на сумму от 2 миллионов евро.

Так как спрос на жилье в стране растет — соискатель с легкостью может продать недвижимость через 3 года и получить прибыль.

 

Рассмотрим ценовую политику жилья разных видов:

  1. На юге государства можно приобрести дом за 370-400 тысяч евро, а квартиру за 180-200 тысяч;
  2. Восточная часть острова предлагает приобрести частный дом стоимостью от 210 тысяч, а квартиру за 140 тысяч евро.

 

Во сколько обойдется содержание

За год на коммунальные услуги, уборку и другую помощь будет тратиться до 800 евро. Если жилье входит в специальный комплекс, где уже учтены все услуги — платежи будут значительно выше — около 1 200 евро.

 

Налоговое обложение имущества

При покупке жилища налоговый сбор составит 3-7% от общем суммы. Налог на собственность обойдется жильцу в 0.2-0.3%. Интересный факт, что имущество, которое стоит менее 170 тысяч евро налогом облагаться не будет. Помимо этих всех платежей, владельцу жилья придется ежегодно выплачивать местный налог в размере 100-130 евро.

Недвижимость в Греции

Греческая недвижимость

Греция предлагает всем желающим оформление вида на жительство при помощи покупки недвижимого имущества за 250 тысяч евро. Важно, что статус ВНЖ выдается всем членам семьи. Если же главный заявитель решит оформить резидентство и родителям или другим родственникам — стоимость на жилье будет поднята до 500 тысяч.

Несомненным преимуществом греческой инвестиционной программы является ее кратчайшие сроки — оформляется ВНЖ всего за 2 недели. Вид на жительство Греции позволит получать европейские права и возможности за невысокую стоимость.

 

Рассмотрим подробнее цены в евро на жилье:

  • Афины — квартира в центре будет стоить от 100 до 300 тысяч, частный сектор обойдется в 550-600 тысяч;
  • Салоники — квартира за 60-70 тысяч, дом около 200 тысяч;
  • Родос — более 100 тысяч за квартиру, 350 тысяч за частный дом;
  • Халкидики — квартира обойдется в 60-70 тысяч, за дом придется отдать 150-180 тысяч.

Среди иностранцев большой популярностью пользуется недвижимость на островах в Эгейском море. Там можно приобрести жилье, квадратный метр в котором будет стоить от 1.5 до 3 тысяч евро.

 

Во сколько обойдется содержание

Коммунальные платежи в квартире будут зависеть от площади и количестве проживающих. Например, за 80 квадратов ежемесячно нужно будет платить около 150 евро.

 

Налоговое обложение недвижимого имущества

Налоговый платеж зависит от года постройки здания. Если оно было построено ранее 2006 года, налог не превысит 3%, а вот если лицензия на постройка была подписана позднее 2006 года — налоговый сбор увеличится до 23%.

Каждый год государству уплачивается налог за 1 квадратный метр в квартире в размере 3-13 евро, в частном доме за 10 соток от 3 до 9 евро.

Недвижимость в Венгрии

Венгерская недвижимость

С большой уверенностью можно сказать, что самый дешевый недвижимый объект можно найти в Венгрии. Однокомнатную квартиру в центральной части столицы реально приобрести за 50 тысяч европейских единиц. А исходя из такой стоимости жилища первоначальные инвестиции, которые придется внести для вида на жительство обойдутся соискателю всего в 5 тысяч.

  • В зависимости от района, цены на недвижимость в Будапеште разнятся. К примеру, в Буде и Пеште стоимость выросла до 2 тысяч евро за 1 метра в квадрате, а вот подальше от исторического центра можно найти квартиры и по 700 евро за метр.
  • В других больших городах, таких как Дебрецен и Шопрон, найдутся дома и квартиры с ценой за квадратный метр в размере 1 тысячи евро.
  • Курортные города возле озер Балатон и Хевиз предлагают недвижимое имущество за 1.5 тысячи за метр.

 

Цена на содержание недвижимости

Стоимость коммунальных услуг в Венгрии достаточно невысока по сравнению с другими европейскими странами. В платежи входит также страховой полис в размере 0.1% от кадастровой стоимости жилья. Рассмотрим подробнее статьи расходов:

  1. Электричество — 0.2 евро за 1 киловатт;
  2. Газоснабжение — 0.54 евро за 1 кубометр;
  3. Водообеспечение — 3 евро за 1 кубометр.

 

Налоговые сборы за жилье

Любопытно, что налогом не облагаются собственники жилищ, которые имеют недвижимость за рубежом. В исключении находится лишь объекты вокруг озера Хевиз, где придется платить по 2 евро за метр в квадрате ежегодно.

Недвижимость в Португалии

Недвижимое имущество Португалии

Получить вид на жительство в Португалии проще простого при покупке недвижимости на сумму от 500 тысяч евро. Что интересно, в статус ВНЖ оформят всех членов семьи за 2 месяца. Жилье на берегу моря в стране с райским климатом пользуется спросом, так что без сомнений, любой желающий сможет сдавать его в аренду и получать немалую прибыль. А через 5 лет владения объектом заявитель имеет право продать его.

Основным преимуществом португальской недвижимости является невысокая стоимость.

 

Рассмотрим цену метра в квадрате (в евро) в разных регионах государства:

  1. Центр — 850;
  2. Юг — от 1050;
  3. Порту — 950;
  4. Лиссабон — от 1 000 до 1 500;
  5. Азорские острвоа — 980-1 000;
  6. Мадейра — 1 250.

Иностранцев привлекает не только дешевизна жилья, но и низкие налоговые сборы.

 

Статья расходов на содержание дома

  1. Электричество — 50-60 евро ежемесячно;
  2. Газоснабжение — в основном португальцы пользуются баллонами, стоимость одного около 50 евро;
  3. Водообеспечение — 10 евро в месяц.

 

Налоговые платежи на жилой объект

Налоговый сбор за передачу собственности устанавливается в зависимости от расположения, цены и вида жилища и равняется от 0 до 8%. Еще требуется оплачивать каждый год местный налог на владение в размере от 0.2 до 0.8%. Сбор разрешается выплачивать в несколько этапов.

Недвижимость в Австрии

Австрийская недвижимость

Страна предлагает приобрести гражданство с помощью инвестиционного взноса в размере 6 миллионов евро в государственный бюджет. Позволить покупку недвижимого имущества смогут также лишь состоятельные люди, ведь цена за 1 квадратный метр обойдется в:

  1. Зальцбург — 1 метр в обычной квартире обойдется в 2.5-3 тысячи.
  2. Вена — до 10 тысяч евро за метр в элитных апартаментах, 3-4 тысячи в небольшой квартире;
  3. Тироль — горнолыжный курорт предлагает цены в размере 5-12 тысяч евро;

 

Затраты на содержание жилья

Ежемесячно каждый жилец обязан оплатить сбор в размере до 300 евро, связанный с эксплуатацией имущества. Помимо этого необходимо оплачивать использование коммунальных услуг, в сумме за воду, газ, электричество и вынос мусора придется внести около 250 евро.

 

Налоговые платежи на жилой объект

Владельцу австрийской недвижимости необходимо уплатить налог в размере от 10% до 14% в зависимости от земли, на которой стоит объект. Что немаловажно, собственник каждый год обязан выплачивать налоговый сбор на землю. Его рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.

Недвижимость в Бельгии

Недвижимое имущество Бельгии

Внимание иностранных инвесторов привлекают элитные объекты в районе Брюсселя, Антверпена и провинции Брабант. За 1 метр в квадрате в этой местности от вкладчика могут потребовать от 1 тысячи до 2 тысяч евро. При этом если сравнить цены, то в среднем частный дом обойдется в 900 тысяч, а квартира в 225 тысяч евро.

Желающему следует знать, что доступные цены на жилье находятся в провинции Валлонии. В ее комфортных городках имущество можно приобрести по 700 евро за 1 метр в квадрате. Это достаточно приемлемая цена для покупки квартиры в Европейском союзе.

 

Во сколько обойдется содержание

Коммунальные платежи за среднюю квартиру в Бельгии с площадью около 70 квадратных метров будут стоить желающему 150-160 евро ежемесячно.

 

Налоговый сбор

Покупатель обязуется оплатить государственную пошлину, размер которой может превышать 10%.

Перечень налоговых платежей, которые могут возникнуть в течение 1 года:

  • Наследственный налог — 30%;
  • Местный налог — 7%;
  • Налог на доход от арендной платы — может достигать 50%;
  • Налоговый сбор за недвижимый объект — от 1.25 до 1.5%.

Недвижимость в Болгарии

Болгарская недвижимость

В этой стране можно достаточно выгодно приобрести жилье. За приемлемую сумму выходцы из государств СНГ могут купить недвижимое имущество. Владение объектом открывает много преимуществ и возможностей.

 

К примеру, небольшая квартира в известном курортном городе Варна будет стоить около 35 тысяч евро, а частный дом будет доступен за 65 тысяч евро. В Софии — столице Болгарии — 1 квадратный метр можно приобрести за 750 евро. В экономическом центре Бургасе можно приобрести жилье еще дешевле — за 1 метр в квадрате придется заплатить всего 550-600 евро. А вот частный сектор получится купить всего за 35 тысяч по сравнению с другими регионами. Цена на недвижимое имущество Солнечного берега варьируется от 300 до 1100 евро за метр квадратный. Любителям грязевых ванн можно приобрести квартиру за 27 тысяч евро в Поморие.

 

Расходы на уход за домом

В общей сложности, на квартиру с площадью около 50 метров в квадрате в год придется выложить около 500 евро. Migration Group рассмотрит подробнее расценки:

  1. Водоснабжение — 0.50 евро з 1 кубометр воды;
  2. Электроэнергия — 0.10 евро за 1 киловатт;
  3. Уборка мусора — 15 евро за 1 год;
  4. Интернет + телефон — 10 + 8 евро ежемесячно.

 

Уплата налогов

Болгария ставит одинаковые условия всем гражданам и иностранцам. Неважно, представитель страны или нерезидент — ставки демократично-одинаковы для всех.

На момент покупки жилья на оформление документации, регистрацию недвижимости, налог на владение придется заплатить примерно 4-5% от полной стоимости.

Налоговый сбор на переход владений разный и зависит от местного управления. Например, в столице Болгарии необходимо внести 2.5-3%, а в некоторых случаях доходит и до 1 тысячи евро.

Недвижимость в Великобритании

Недвижимое имущество Великобритании

Эта финансовая страна не предлагает выгодную покупку недвижимости взамен на карту резидента. Здесь вид на жительство можно приобрести только с помощью приобретения государственных акций или облигаций. При этом все желающие все-же могут купить недвижимый объект в экономическом центре Европы.

Самыми дорогими районами Столицы Великобритании — Лондона — являются Челси и Кенсингтон. Тут стоимость одного квадратного метра может достигать 12-ти тысяч фунтов.

  • Самую дешевую площадь можно приобрести в Шотландии, Уэльсе или в Ланкашире — всего по 900 фунтов стерлингов за метр;
  • Приемлемые цены от 2 до 2.5 тысяч фунтов также встречаются в Эдинбурге, Йорке, Алтринеме, Уорвике и Абердине;
  • Кадмен, Вестминстер, Хаммерсмит, Фулхэм предлагает жилье с разной ценой, которая колеблется от 7 до 10 тысяч фунтов.

 

Цены на содержание жилища

В сумме годовые затраты на содержание обойдутся в 11-13 тысяч фунтов. Дешевле всего будет содержать дом в Северной и Восточной Англии и в Уэльсе — по 8 тысяч в год. Так как стоимость содержания высокая — позволить недвижимость могут только состоятельные люди.

 

Во сколько обойдется налоговые сборы на недвижимый объект

  1. После приобретения жилья собственник обязан оплатить местный налог в размере около 2 тысяч фунтов;
  2. Если жилище обойдется в 1-2 миллиона, придется заплатить налоговые платежи в размере от 7 тысяч;
  3. Если земля, на которой построен дом — не в собственности покупателя, придется ежегодно оплачивать земельный налог в районе 500-700 фунтов.

Недвижимость в Германии

Недвижимое имущество в Германии

Следует учитывать тот факт, что самые дорогие дома и квартиры попадаются на юге, а самые дешевые можно найти на севере. В Баварии за квадрат в доме покупатель не найдет ничего дешевле 2 тысяч евро, а за метр в квартире цена стартует от 1.5 тысяч. В Мюнхене стоимость одного метра варьируется от 3 до 15 тысяч евро, смотря в каком районе.

Еще один дорогой регион, который предлагает недвижимое имущество — западный Кельн. Цены за 1 квадрат здесь достигают 8 тысяч. Чуть доступнее возможно купить жилище в историческом Гамбурге — за 2-4 тысячи евро за квадрат.

За 2-4 тысячи также можно приобрести жилье в столице — Берлине, а также в провинции. Курортный город Баден-Баден предлагает недвижимость по выгодный ценам — всего за 1-2.5 тысячи за метр.

 

Затраты на содержание жилья

В год у владельца недвижимости на коммунальные траты будет уходить около 1 тысячи евро. Что немаловажно, использование стационарных телефонов в стране достаточно дорого обходится — по 40 евро ежемесячно. Так что большинство немцев отказывается от домашних телефонов и переходят на мобильную сеть.

 

Налогообложение недвижимого имущества

В Германии облагаются налоговым сбором как местные жители, так и нерезиденты. В зависимости от региона и земли налог обойдется в 4-5 %. Земельный налог равняется 3% от стоимости земельного участка. Его нужно платить раз в три месяца.

Недвижимость в Дании

Недвижимое имущество Дании

Приобрести жилище в Дании — удовольствие не из дешевых. За 1 метр в квадрате в Копенгагене придется выложить около 2 500 тысяч евро. На юге такой же метр обойдется в 1 200 евро, на севере примерно в 1061, в Зеландии квадрат будет стоить 1 250 евро, а в центре страны — 1 400 евро. Цена на земельный участок с домом будет варьироваться от 1 500 до 1 800 евро.

Можно назвать несколько нюансов, которые важно знать иностранцам. На приобретение недвижимого имущества здесь не выдают кредиты иностранным гражданам, а также жилье в кредит запрещается брать в курортных городах.

 

Цены на содержание жилища

Более 25% прибыли датчан уходит на оплату коммунальных услуг. За квартиру в размере 80 квадратных метров придется каждый месяц платить за уборку мусора, газоснабжение, водообеспечение и электричество по 200 евро.

 

Налоговые платежи на жилой объект

Покупателю необходимо нанять адвоката при покупке недвижимости, который обойдется ему в 300-800 евро. Кроме этого, поровну с продавцом, покупатель оплачивает договор купли-продажи в размере 0.6% от стоимости жилья. Услуги риэлтора обязан оплатить сам продавец.

 

Покупатель облагается земельным налогом в размере от 1% до 2%, налоговым сбором на жилье — 1% и местным налогом на землю — 1%.

Migration Group дает справку, что эти платежи необходимо производить ежегодно.

Недвижимость в Ирландии

Ирландская недвижимость

Среди иностранцев спросом пользуется недвижимое имущество в Ирландии, в основном, среди британцев. Квадратный метр в квартире будет стоить до 3 тысяч евро, а в Дублине стоимость поднимется до 4 500 тысяч. Частный сектор можно найти в пределах 1 тысячи евро за квадрат.

 

Расходы на уход за жильем

Коммунальные платежи в Дублине могут достигать 150 евро каждый месяц. В других городах “коммуналка” обойдется примерно в 100 евро.

 

Налоговые платежи

Налоговые платежи на острове достаточно низкие — около 0.5% от полной стоимости объекта. В тот процент входят все существующие налоги на землю и жилье. С услугами риэлтора необходимо будет заплатить ему 1%.

После покупки жилья, собственник обязуется выплачивать ежегодно 0.25% от рыночной цены недвижимости. Но что интересно, налогом не облагаются те, кто покупает объект первый раз, а также те, кто приобрел квартиры в новостройках.

Недвижимость в Испании

Недвижимое имущество Испании

Множество выходцев из постсоветских стран хотят приобрести недвижимость именно в солнечной Испании. Здесь существует инвестиционная программа получения ВНЖ c помощью покупки жилья. Чтобы стать резидентом, необходимо выполнить несколько требований: приобрести жилой объект на сумму от 500 тысяч евро, оплатить сборы и вклады. Подождать от правительства выдачи карт ВНЖ. Вид на жительство выдается в течение полугода.

  1. Барселона предлагает приобрести 1 квадратный метр за 3 тысячи евро;
  2. В Мадриде возможно купить недвижимый объект по цене 2.5 тысяч евро за 1 метр в квадрате;
  3. Доступные квартиры и дома можно поискать в Севилье, Толедо, Лас-Пальмасе и Валенсии. Здесь стоимость варьируется от 1.3 тысячи до 1.8 тысяч евро;
  4. Самыми дешевыми квартирами можно обзавестись в Кастилии-ла-Манче — за 1 квадрат просят менее тысячи евро.

 

Содержание дома

Испания славится доступными ценами на коммунальные услуги. И это легко объяснить поскольку климат здесь жаркий, поэтому отоплением и газом испанцы почти не пользуются.

 

Налоговые сборы за жилье

Однако, каждому потенциальному покупателю стоит посмотреть условия налогообложения недвижимости:

  • Местный налоговый сбор в размере 200-900 евро;
  • Налогом облагается даже имущество вне территории государства — процент зависит от стоимости;
  • Налог на ожидаемую прибыль от аренды объекта.

 

Статья месячных расходов:

  1. Водоснабжение — до 20 евро;
  2. Электричество — в среднем около 40 евро;
  3. Интернет и связь — примерно 30 евро.

Недвижимость в Италии

Итальянская недвижимость

Стоимость квадрата в Италии доходит до 4 тысяч евро. Попадаются и дешевые предложения — от 1 тысячи евро. Дороже всего жилье можно приобрести в северо-восточных регионах. Например, в Лигурии дешевле 3.3 тысячи евро покупатель ничего не найдет, а рядом со столичным районом Лацио недвижимость можно найти за 3 тысячи за 1 метр в квадрате.

В северном Милане попадается недвижимое имущество с ценой более 7 тысяч за квадратный метр. В Болонье средняя стоимость метра квартиры варьируется до 2.8-3 тысяч.

 

В южных регионах, в городах Неаполь и Бари жилье можно найти за 700-2.5 тысяч евро. А вот в восточной Италии находится один из самых дорогих городов Европы — Венеция. Купить жилище здесь обойдется желающему круглую сумму, ведь цена за 1 метр квадратный доходят до 9.5 тысяч евро.

 

Отметим, что в столице попадается недвижимость за 2 тысячи и доходит цена до 27 тысяч. Считается, что средняя цена в Риме за квадратный метр — около 4 тысяч. В Флоренции метр жилого объекта возможно купить за 2 тысячи, а вот в историческом центре города дешевле 4-5 тысяч найти что-то нереально.

 

Затраты на содержание

В Италии необходимо оформлять страховой полис на недвижимое имущество. Каждый год он составляет около 1-2%.

Коммунальные платежи рассчитываются по счетчикам и обходятся местным жителям в 200-1 200 евро. Владельцам апартаментов и вилл придется тратить на содержание от 1.5 тысячи.

 

Какие налоги необходимо заплатить

Налогом облагается имущество со ставкой 10% от стоимости жилья. Еще один налоговый сбор рассчитывается по рыночной стоимости и зависит от территории, на которой находится. Составляет он в среднем 0.5-0.7%

Недвижимость в Латвии

Недвижимое имущество Латвии

Латвия пользуется спросом среди выходцев из постсоветских стран. По данным Migration Group, жители РФ и других стран СНГ любят покупать дома в районе столицы или курортного города Юрмала.

  • В Риге квадратный метр в квартире будет стоить от 2.5 тысяч евро, а в Юрмале вся квартира обойдется покупателю в 170-180 тысяч;
  • Частный сектор с большой территорией возможно приобрести за 340 тысяч евро;
  • Один квадратный метр жилища в центре Риге можно купить за 3.5 тысячи евро, а элитные апартаменты за 5 тысяч.

 

Сколько стоит содержание дома

Размер коммунальных платежей зависит от расположения объекта. Чем ближе к столице и курортным городам — тем дороже они обойдутся.

В средней квартире летом “коммуналка” будет выходить около 40 евро, а вот зимой подымется до 140. При этом в большим частном доме коммунальные услуги будут стоить около 200 евро ежемесячно.

 

Налоговая стоимость

Во время покупки жилья владелец обязан оплатить налоговый сбор в размере 2% от стоимости. Также каждый год придется платить налоговый сбор за собственность — около 0.3-0.6% от рыночной цены.

Недвижимость в Литве

Литовская недвижимость

В Литве самые дорогие квартиры находятся в столице и в курортных городах. За квадратный метр в историческом районе придется отдать больше 1 тысячи евро. Курорты с лечебными источниками имеют такую же цену за квадратный метр.

Подороже выйдут покупателю курорты у моря: В Клайпеде за метр попросят 1.4 тысячу, а в Паланге квадрат будет стоить 1.2 тысячи евро. При этом если постараться, можно найти недвижимое имущество на окраине курортных зон от 700 евро за метр.

 

Расходы на содержание дома

Коммунальные платежи включают в себя уборку мусора, снабжение водой, электричеством и газом. Больше всего литовцы платят за отопление.

В старых домах коммунальные услуги обходятся в 100 евро ежемесячно, а вот новостройки позволяют экономить и платить по 30-40 евро.

 

Налоговый сбор за жилой объект

Налог на недвижимое имущества равняется 1% от рыночной стоимости жилья. Помимо этого придется платить земельный налог, который может доходить до 4%.

Недвижимость в Люксембурге

Недвижимое имущество Люксембурга

Люксембург — маленькое, но достаточно дорогое государство. Жилье в центре страны можно приобрести за 450 тысяч евро, на востоке за 340 тысяч, в западной части жилище выйдет около 400 тысяч евро. Средняя квартира будет стоить около 300 тысяч евро, а вот апартаменты 400-600 тысяч.

 

Цены на содержание жилья

Услуги ЖКХ в стране довольно дорогостоящие. Включают в себя водоснабжение, газообеспечение и электроэнергию.

 

Уплата налогов

Каждому покупателю необходимо оплатить налоговый сбор на прибыль — 15%. Во время регистрации владений еще придется внести 3 тысячи евро.

Налог на недвижимое имущество, который нужно платить каждый год доходит до 7.5% от рыночной стоимости жилища.

Интересно, что при условии низкого дохода (менее 4 тысяч евро) местных граждан они освобождаются от уплаты налоговой. А в некоторых случаях сама страна должна выплачивать им деньги.

Недвижимость в Нидерландах

Недвижимое имущество в Нидерландах

Средняя цена на объект недвижимости в стране — от 200 тысяч евро. Чаще всего покупают жилье в Гааге, Утрехте, Амстердаме и Роттердаме.

В крупных городах покупка квартиры в центре обойдется в 3-5 тысяч евро, а в спальных частях можно купить за 2-2.5 тысяч евро за квадратный метр. Апартаменты в столице обойдутся в районе 4-6 тысяч за квадрат в центрально части города, и по 3 тысячи в других местах. Элитные квартииры и роскошные вилла в Амстердаме будут стоить от 600 тысяч евро и доходить до нескольких миллионов, в зависимости от площади и расположения.

 

Инфраструктура хорошо развита тут даже за городом, так что приобретать недвижимость будет удобно в любом месте.

  1. Огромный особняк с площадью более 800 квадратных метров обойдется в 1 миллион евро;
  2. Жилье с площадью около 300 квадратных метров можно купить за 600 тысяч евро;
  3. Таунхаус с размером в 100 метров в квадрате стоит 270 тысяч евро;
  4. Дом из садом можно найти за 200 тысяч.

 

Цены на содержание имущества

Снабжение водой, газом и электричеством оплачиваются с помощью счетчиков. В год услуги жека стоят жителям около 1 200 евро.

 

Налог на недвижимое имущество

После покупки недвижимости собственнику придется заплатить 6% налогового сбора. Кроме этого обязательно следует уплатить налоговый платеж за передачу права собственности в размере 2%

Также каждому владельцу жилья требуется оформлять страховой полис на имущество. Его цена зависит от вида страховки и типа объекта, но в среднем она не будет превышать 0.16%.

Недвижимость в Польше

Польское недвижимое имущество

Жилой объект в Польше обойдется иностранцу гораздо дороже, чем в Болгарии.

Однако Migration Group отмечает, что такая цена совершенно оправдана, ведь уровень жизни и материального благосостояния здесь в разы выше. Роскошные апартаменты дешевле 1 миллиона евро тут сложно найти.

К примеру, средняя квартира в Варшаве с площадью около 70 квадратов будет стоить 150 тысяч евро. Такая же квартира в Кракове обойдется владельцу в 70-80 тысяч. А вот во Вроцлаве за 150 тысяч евро можно приобрести прекрасную виллу с площадью более 300 метров в квадрате.

 

Стоимость содержания недвижимого имущества

Коммунальные тарифы в Польше невысокие, и в месяц каждый житель может вложиться в 100 евро. Например, в Люблине и Лодзе “коммуналка” будет стоить около 40-60 евро, а в Вроцлаве и Кракове чуть выше — 50-90 евро в месяц.

 

Во сколько обойдутся налоги

Любому покупателю недвижимости придется оплатить обязательный налог на переход права владения в размере 1.5% от полной стоимости жилья. После приобретения жилого объекта именно налоговая служба местного назначения установит размер сбора.

  • Участки земли — 0.002 евро за квадратный метр в год;
  • Квартиры — 0.15-0.20 евро за метр в квадрате в год;
  • Виллы и коттеджи — 60-79 евро в год;
  • Коммерческое недвижимое имущество — 4 евро за квадратный метр в год.

Недвижимость в Румынии

Румынская недвижимость

В Румынии можно достаточно выгодно приобрести недвижимое имущество. Средняя цена за квадратный метр — около 950 евро. В Бухаресте жилье можно купить от 150 до 300 тысяч евро.

Квартиры в Трансильвании можно приобрести за 150 тысяч евро, а дома за 250-350 тысяч. Недвижимое имущество в курортных городах площадью около 70 метров в квадрате обойдется покупателю в 70 тысяч евро.

 

Сколько уходит на содержания дома в Румынии

Летом стоимость коммунальных услуг минимальна, а вот зимой она повышается до 150 евро за месяц. Вот только здесь не принято ежемесячно платить “коммуналку”, необходимо вносить деньги раз в квартал.

 

Налоговые расходы

Налоговый сбор за приобретение недвижимости в Румынии равен 3-7%. Платеж зависит от расположения и состояния жилища. Помимо налога нужно будет оплатить услуги юриста — от 3% до 7%.

Недвижимость в Словакии

Недвижимое имущество Словакии

Средняя цена за метр квадратный в Словакии обойдется в 1 250 евро. При этом в с столице Братиславе средняя цена будет около 1 700 евро, а вот с районе Нитра всего 600 евро. То есть, если сравнивать, то в Нитре квартира с площадью 80 квадратных метров будет стоить 40-50 тысяч евро, а в Братиславе апартаменты с площадью 50 метров в квадрате предложат за 100 тысяч евро. Частный сектор в столице можно взять за 70-80 тысяч евро.

Роскошные квартиры в Братиславе обойдутся покупателю в 300 тысяч евро, а огромные виллы можно приобрести за 1.5-2 миллиона. В Словакии популярна торговля гостиниц. В столице можно выкупить элитный отель за 6 миллионов евро, а в Кошицком районе возможно купить гостиницу за 350 тысяч.

 

Расходы на уход за жильем

Ежемесячно на содержание дома будет уходить около 150 евро. Коттеджи и виллы в обслуживании обойдутся дороже  по 300 евро.

 

Налоговые платежи на жилой объект

Недвижимое имущество в Словакии не облагается. Зато есть государственные сборы, банковские пошлины и услуги юриста. За них придется отдать более 1 тысячи евро.

Недвижимость в Словении

Словенская недвижимость

Всех туристов и путешественников привлекают курортные города и лечебные центры. Кроме этого, недвижимость здесь доступная и квадратный метр в курортных городах типа Блец, Гора, Бовец и Кранська будет стоить около 1 800 евро. В Любляне — столице Словении — квартиры можно взять за 2 тысячи за метр, а дома за 2.5 тысячи. Жилье на побережье возможно приобрести за 1.5-2 тысячи евро.

 

Цены на содержание объекта

Коммунальные услуги в Словении стоят дорого. А в зимний период благодаря отоплению и так высокие ставки повышаются в несколько раз.

  • Газоснабжение, горячая вода — в летний период 20 евро, в зимний до 200 евро;
  • Водообеспечение — от 12 евро ежемесячно;
  • Электричество — около 20 евро в месяц.

 

Уплата налоговых платежей

Налог на покупку недвижимости варьируется в зависимости от типа жилища и его расположения. В среднем будет равен 0.5%.

Также в стране придется платить налоговый сбор на увеличение стоимости объекта — 20% от увеличения. С собственника освобождается налог после 20 лет пользования недвижимым имуществом.

Недвижимость в Финляндии

Недвижимое имущество Финляндии

Самой дорогой недвижимостью является жилье в столице. Хельсинки предлагают жилые объекты по цене 3.2 тысячи евро за 1 квадратный метр. Город Тампере предлагает недвижимость за 3 тысячи евро. А вот портовый город Турку предлагает жилье не дешевле, чем столичные районы — от 2.5 тысяч евро.

Жилые объекты вокруг озера Лахти обойдутся покупателю в 1.8-2 тысячи евро. А самые дешевые жилища можно приобрести вблизи городов Лаппеенранта и Иматра — за квадратный метр от 1.3 тысячи.

 

Расходы на содержание

Содержать дом в Финляндии стоит немалых денег. К примеру, здание в 200 квадратов обойдется владельцу в 1 200 евро. При этом сумма может изменяться, это зависит от территории расположения, вида здания и целей использования.

 

Налоговый сбор на жилье

При покупке дома придется заплатить налоговой службе единоразовый сбор в размере 4% от стоимости. Если приобретается квартира — 2%. Интересно, что налог в период совершения сделки платит продавец, а уже со следующего года сам покупатель. Сумма колеблется от 0.37% до 1.6%.

Недвижимость во Франции

Французская недвижимость

Франция сможет угодить любому клиенту, ведь здесь найдутся и элитные квартиры, и шикарные апартаменты, можно купить даже особняки и замки.

Самое дорогое жилье можно найти вблизи Парижа. В центральной части страны 1 квадратный метр будет стоить от 4.7 тысячи евро. Маленький домик выйдет в сумме около 400 тысяч евро.

 

Цены на жилье в таких известных регионах как Лазурный берег, Альпы, Прованс стартуют от 4 тысяч евро за метр в квадрате. Среднюю квартиру возможно взять за 270 тысяч евро.

  • Трехкомнатная квартира в Ницце обойдётся покупателю в 140 тысяч евро, а стоимость дома превысит 260 тысяч;
  • В Верхних Альпах реально найти квартиру от 180-220 тысяч евро;
  • Элитное жилье вокруг Женевского озера можно найти как за 160 тысяч, так и за 350 тысяч евро.
  • В Альпах возле моря недвижимое имущество будет стоить очень дорого — примерно 450 тысяч евро.

Дешевле всего приобрести французскую недвижимость можно на севере государства — в Нормандии, Кальвадосе, Шампани, Орне, Эре, Манше — жилой объект здесь можно приобрести от 100 тысяч евро до 170 тысяч.

Южные регионы предлагают жилища по 160-170 тысяч евро. Величественные Руссильон и Лангедок продают 1 метр в квадрате за 3.5 тысячи евро.

 

Платежи по налогам

Налоговые сборы во Франции очень высокие. А для иностранцев они еще выше.

Во время приобретения недвижимого имущества необходимо сразу уплатить 2-7% от полной стоимости жилья. К этому добавляется налог на прибыль в размере 19% и обязательный страховой полис.

 

Затраты на содержание жилого объекта

Коммунальные услуги во Франции делятся на индивидуальные и общие. Индивидуальные платятся самостоятельно каждый жильцом, в них входит газоснабжение и электроэнергия. Общие услуги платятся совместно с другими жителями, это лифт и водообеспечение. В среднем, на содержание жилища уходит ежегодно более 2 300 тысячи евро. В отопительный сезон на обогрев уйдет в несколько раз больше.

Недвижимость в Хорватии

Недвижимое имущество Хорватии

Недвижимость Хорватии не пользуется большой популярностью, так как столица удалена от морских берегов. За квадратный метр в столице просят около 2 тысяч евро.

Цены на жилье у моря:

  1. Пула — однокомнатная квартира с видом на море обойдется в 100 тысяч евро, а частный дом в 500 тысяч;
  2. Дубровник — квартиру можно взять за 110-150 тысяч, частный сектор за 350 тысяч;
  3. Сплит — квартиру можно купить за 120 тысяч евро, дом обойдется в 300 тысяч.

 

Сколько стоит содержание хорватского жилища

На все коммунальные услуги в каждом доме установлены счетчики. Важно знать, что электроэнергия в дневное время в Хорватии гораздо дороже, чем в ночное. “Коммуналка” в элитных апартаментах с площадью более 60 квадратных метров обойдется жильцу в 1-2 тысячи евро.

 

Сумма налогов

Налоговый платеж необходимо осуществить покупателю в размере 5% от полной рыночной стоимости жилья. Помимо этого необходимо оплатить услуги агента недвижимости, юриста и нотариуса.

В Хорватии принято оплачивать ежегодный налог на доход — 25%, за наследство — 5% и за дар — 5%.

Недвижимость в Чехии

Чешская недвижимость

Жилые объекты в Чехии пользуются спросом среди выходцев из стран бывшего СССР. Все потому, что государство граничит с центральной частью Европы, а жилье здесь достаточно доступное.

В западной части страны можно купить среднюю квартиру площадью 70 метров в квадрате всего за 15-30 тысяч евро. В столице Чехии — Праге — квадрат обойдется желающему в 3-3.5 тысячи евро. А в Карловых Варах реально приобрести квартиру за 75 тысяч евро.

 

Месячная статья расходов на содержание

Коммунальные услуги достигают 1 500 евро в год. В месяц чех тратит на обеспечение водой, электричеством и газом более 100-200 евро.

 

Величина налоговых сборов

Налогом облагается лишь покупка первичного жилья — от 10% до 20%. Вторичная недвижимость не обязывает уплачивать налоговые платежи.

Недвижимость в Швеции

Чешская недвижимость

Многие иностранцы хотят приобрести в Швеции недвижимость из-за стабильное политической и экономической ситуации. Но цены на жилые объекты здесь, мягко говоря, кусаются. Обычная небольшая квартира будет стоить около 250 тысяч евро. А в столице цена за квадратный метр вообще доходит 7.5 тысяч евро. Дешевле всего обойдется недвижимое имущество в северной части государства — здесь милый дом можно купить за 30 тысяч евро.

 

Содержание дома

Страховой полис потянет 200-300 евро ежегодно. Застраховать свое жилье необходимо. Уборка мусора стоит около 30 евро. Дороже всего получается электричество, которое отапливает весь дом. Но часто шведы предпочитают обогревать недвижимость от подземных вод.

 

Налогообложение жилья

Для резидентов и иностранных граждан налоговые тарифы одинаковые. При покупке жилища необходимо выложить из кармана 1% гербового сбора от полной стоимости жилья. Помимо этого придется заплатить 3.5% риэлтору.

После приобретения недвижимости ежегодный налог составит 1.5% от рыночной цены.

Недвижимость в Эстонии

Эстонская недвижимость

Эстония стала популярна благодаря невысоким ценам на имущество. Тем не менее следует торопиться, ведь прослеживается тенденция к возрастанию стоимости. Средняя квартира в стране будет стоить от 600-700 евро за метр в квадрате. В центральной и столичной части государства квадрат обойдется покупателю в 1 тысячу евро.

Элитные квартиры продаются по 20-25 тысяч евро. А роскошные виллы можно приобрести за 500 тысяч евро.

В столице Эстонии 1 квадратный метр равен 1.3 тысячи евро. А вот жилье в историческом районе города, где прекрасные и живописные виды, обойдется покупателю в 2.5-3 тысячи евро за квадрат.

 

Цена содержания дома

Услуги ЖКХ в государстве стоят дорого. Владельцу средней квартиры площадью в 50 квадратных метров нужно будет заплатить за год от 800 до 1 500 евро за пользование газом, водой, электричеством, услугами уборки мусора, лифтом.

 

Налоговые тарифы на имущество

При покупке недвижимого имущества с собственника не взимается никакой налог. Налог придется заплатить лишь владельцу частного сектора за землю — от 1% до 2.5%.

Европейские государства, не входящие в ЕС

Недвижимость в Албании

Недвижимое имущество Албании

Эта Балканская страна имеет невысокие цены за квадратный метр. В среднем, цена по государству — от 460 до 660 евро. В столичном регионе жилье можно найти за 500-800 евро за метр. А вот в курортной зоне жилой объект обойдется более чем в 800 евро.

 

Расходы на уход

Коммунальные платежи здесь не будут превышать 100 евро за месяц.

 

Какие налоги платить

Налогом взимается регистрация недвижимого имущества, а также придется оплатить услуги юриста. При необходимости необходимости нужно заплатить агенту недвижимости 4% от кадастровой стоимости жилья. Если же жилище стоит больше 80 тысяч евро — стоимость сбора снижается. В Албании является обязательной страховка жилого объекта. Но более, чем в 200 евро ежегодно она не потянет.

Недвижимость в Андорре

Недвижимое имущество Андорры

Эта маленькая страна, которая расположилась между Испанией и Францией может предложить довольно высокие цены на недвижимое имущество. Квартира с двумя комнатами в Андорре может стоить по-разному, от 130 тысяч до 260 тысяч евро. Частный сектор с площадью в 350 метров в квадрате придется заплатить около 700 тысяч евро.

 

Цены на содержание жилища

Андорра славится своими низкими ценами на коммунальные услуги. Например, средняя квартира обойдется жильцу примерно в 30 евро ежемесячно.

 

Налоговое обложение

Налогом не облагается вся недвижимость, причем не имеет значения, как она приобретена. А вот налог на прибыль здесь равна 10% от стоимости жилья.

Недвижимость в Боснии и Герцеговине

Недвижимое имущество Боснии и Герцеговине

Жилье в том государстве можно приобрести за доступные цены. Например, частный дом возможно купить за 70 тысяч евро, а среднюю квартиру — за 40 тысяч. По всей стране средняя цена за квадратный метр достигает 800 евро, а в столице встречаются варианты за 1 500 евро.

 

Стоимость содержания имущества

Коммунальные платежи рассчитываются с помощью счетчиков и равняются 100-250 евро в месяц. За уборку мусора нужно будет доплатить еще 3 евро, а за интернет и связь около 50 евро.

 

Величина налоговых платежей

Здесь придется оплатить налог на покупку недвижимости в размере 3%. Еще услуги нотариуса обойдутся в 500-700 евро. Оформление сделки будет стоить около 400 евро, а за регистрацию свидетельства придется отдать еще 50 евро.

Недвижимость в Исландии

Исландская недвижимость

Стабильная экономическая и политическая ситуация в стране так и манит сюда туристов, которые мечтают приобрести здесь имущество. Тем более что в цене оно доступное по сравнению с другими европейскими державами. За квадратный метр в государстве можно отдать 1 тысячу евро, а в столице от 1 500 евро. Квадрат в частном доме стоит немного дороже — от 1 тысячи до 2 тысяч.

 

Затраты на содержание

Помимо газоснабжения, электричества и водообеспечения местные житедли платят за уборк мусора, уход за лужайками и газонами. Ежемесячно “коммуналка” будет получаться в 100 евро.

 

Налоговый сбор за жилье

Необходимо будет внести платежи за:

  1. Гербовый сбор — 0.4%;
  2. Услуги риэлтора — 1.5-2.5%;
  3. Оформление — 1.9-2.5%;
  4. Взнос за регистрацию — 16 евро.

Недвижимость в  Лихтенштейне

Недвижимое имущество Лихтенштейна

Лихтенштейн — достаточно закрытое государство и вариантов приобретения недвижимости здесь совершенно мало. В столице можно купить жилье с ценой 3.5 тысячи евро за квадратный метр.

 

Во сколько обойдется содержание

Коммунальные платежи ежемесячно у местных жителей поднимаются до пару сотен евро. А собственнику элитной недвижимости, возможно, придется платить еще больше.

 

Налоговая стоимость

В стране нет налогообложения недвижимого имущества. Лихтенштейн беретналовый сбор лишь с прибыли.

Недвижимость в Македонии

Македонская недвижимость

Средняя стоимость 1 метра в квадрате обойдется покупателю в 400-500 евро. В столице такой же метр будет стоить подороже — от 800 до 1 100 евро. Цены на жилье в курортных районах достаточно высокие — от 2 тысяч до 3 тысяч евро.

 

Месячная статья расходов на содержание

Вывоз мусора, водоснабжение, газообеспечение и отопление в средней квартире с площадью в 660 квадратов обойдется жильцу в 180-200 евро в месяц.

 

Налоговые платежи на жилой объект

Налоговый сбор оплачивает продавец, если жилье меняет собственника в размере 3% от стоимости. Помимо этого придется заплатить юристу (0.5%) и агенту по недвижимости (2%).

Только после покупки объекта владельцу нужно платить налог каждый год на жилой объект в размере 0.1%.

Недвижимость в Монако

Недвижимое имущество Монако

Государство предлагает множество вариантов жилья для обеспеченных иностранцев. Но стоимость на жилую площадь здесь одна из самых высоких в Европе, ведь территории для новых построек больше нет.

  • Средняя цена на метр в квадрате здесь варьируется от 35 тысяч евро, маленькую квартиру можно приобрести за 1 миллион евро, а с размером чуть больше она потянет уже 3-4 миллиона.
  • Самое дешевое жилище предлагает квартал Жардин-Экзотик — за 1 миллион евро здесь продают квартиру с квадратурой 55 метров.
  • В районе Монте-Карло роскошная квартира с площадью около 75 квадратных метров обойдется покупателю в 2-3 миллиона евро, а элитные апартамента на 110-175 квадратов будет стоить желающему от 4 до 7 миллионов.
  • В Итальянском бульваре также можно найти более доступные цена на недвижимость — от 1.2 миллиона до 1.7 миллиона евро за квартиру с квадратурой около 60-70 метров.
  • Вблизи пляжа, в квартале Ларвотто возможно приобрести квартиру в размере 70-75 квадратных метров за 2.6 миллиона евро, а роскошные апартаменты с площадью более 100 квадратов за 5 миллионов.

Migration Group дает справку, что большую виллу Монако готов предложить желающему за 8.5 миллионов евро, а пентхаус на 500 метров в квадрате за 14 миллионов евро.

 

Затраты на уход за жилищем

Услуги ЖКХ будут стоить жильцу около 400 евро каждый месяц. Плюс отдельно необходимо оплачивать связь и интернет — примерно 30 евро.

 

Какие налоги платить

Продавать жилую площадь имеет право лишь сертифицированная компания Коммерческой палаты в Монако. Больше ни у каких агентств таких возможностей нет.

Налог при покупке жилья обойдется владельцу в 15-17%. При условии оформления физического лица — собственнику не потребуется выплачивать ежегодный сбор.

Недвижимость в Норвегии

Норвежская недвижимость

Недвижимое имущество в Норвегии очень дорогое. При этом оно может похвастаться своим качеством и высокими стандартами. Стоимость жилья будет зависеть от расположения, типа застройки и многого другого. К примеру, в столице можно приобрести квадратный метр жилья за 7 тысяч евро. А вот в других регионах цены на жилище будут пониже, в Ставангере — около 4 200 евро, а в Бергене от 3 800 евро.

 

Сколько стоит содержание дома

Коммунальные услуги сильно отличаются в разных частях страны и в различных постройках. В среднем, ежегодно на “коммуналку” будет уходить более 2 тысяч евро.

 

Налоговый сбор на недвижимость

Регистрация владения будет стоить 250 евро, кроме этого нужно будет оплатить гербовый платеж в размере 2.5% от полной стоимости жилья. В Норвегии принято платить налог в размере 0.2% за жилье, стоимость которого превышает 25 тысяч евро.

Если собственник приобретенного жилища является юридическим лицом — ему необходимо выплачивать каждый год налог 2.8%, а если физическое лицо — 0.7%.

 

Недвижимость в Сан-Марино

Недвижимое имущество Сан-Марино

Страна настолько маленькая, что привлекает путешественников со всего мира. Здесь можно приобрести недвижимость за 2.5 тысячи евро за квадратный метр.

 

Расходы на содержание дома

Как и во всех маленьких странах, жить в Сан-Марино — дорогая роскошь. И коммунальные платежи здесь выше средних европейских.

 

Налог на недвижимость

Налоговый сбор потребуется платить за жилье любого типа. Но гражданам Российской Федерации очень повезло в этом плане, между государствами действует соглашение об отсутствии двойного налогового обложения.

Недвижимость в Сербии

Сербская недвижимость

Самые высокие ценовые показатели в Белграде — столице Сербии. Здесь цена за квадрат варьируется от 1.8 тысячи евро. А роскошную виллу можно приобрести за 1-4 миллиона евро. На берегу Дуная можно купить недвижимость, стоимость квадратного метра которой начинается от 1 400 евро.

В южной части страны продается достаточно дешевое недвижимое имущество, цена которого начинается от 700 евро за квадрат. А деревенский домик обойдется желающему примерно в 10-15 тысяч евро.

 

Затраты на содержание жилого объекта

“Коммуналка” в Сербии обходится в разы дешевле, чем в Российской Федерации. Здесь в месяц нужно будет платить около 100 евро.

 

Величина налоговых платежей

За приобретение недвижимости нужно будет заплатить налог в размере от 5% до 8% в зависимости от того, какого типа объект — вторичного или первичного.

При условии сдачи квартиры, 20% от прибыли придется отдать в качестве налога.

Недвижимость в Турции

Недвижимое имущество Турции

Самая дорогая недвижимость встречается в столице. На берегу моря можно приобрести дом за 150 тысяч евро, а квартиру за 250 тысяч евро. В центре Стамбула стоимость квартиры начинается от 80 тысяч евро, а дом можно купить за 110 тысяч.

Migration Group рассмотрел цены на недвижимость в курортных городах:

  1. Алания — квартира обойдется от 30 тысяч евро, частный сектор можно взять за 150 тысяч;
  2. Анталия — в среднем квартиры по 60 тысяч евро;
  3. Кемер — роскошные виллы можно приобрести за 90 тысяч евро, квартиры обойдутся в 55 тысяч.

Эгейский регион предлагает недвижимое имущество в городах-курортах Мармарис и Бодрум — цены на квартиры здесь варьируются от 60 до 80 тысяч евро, а виллы за 150-22 тысяч евро.

 

Статья расходов на содержание  

Жилище необходимо застраховать, что в год равняется 100-130 евро.

  • Водоснабжение и электроэнергия рассчитывается с помощью счетчиков;
  • Квартира с площадью более 50 метров в квадрате обойдется владельцу в 1 тысячу евро ежегодно.

 

Налоговые сборы

После покупки жилья необходимо оплатить налог на приобретение в размере 3.5% от полной кадастровой стоимости.

Помимо этого покупатель должен заплатить фондовый налог на жилье — около 0.20% и за поддержание чистоты — до 35 евро.

Недвижимость в Черногории

Недвижимое имущество Черногории

Иностранцы чаще всего приобретают здесь жилой объект на берегу Адриатического моря. А так как земельные участки здесь стоят дорого — придется выложить немалые средства за жилье. Что интересно, в горной местности земля обойдется покупателю в пару евро за квадратный метр. Средняя цена за квадрат по стране — 600-700 евро. Столичные цены выше в два раза и достигают 1 300 евро. В курортных городах жилище обойдется в

1 500-2 500 евро за метр в квадрате.

 

Расходы на содержание

За связь местные жители платят в месяц около 5 евро, за уборку мусора — 5-12  евро. Электричество днем стоит 15 центов за 1 киловатт, ночью — 11 евро. За водный кубометр жители Черногории платят 40 центов, а в курортных городах 90 центов. Снабжение газом здесь только с помощью баллонов.

 

Какие налоговые платежи нужно платить

Налог на жилье здесь равен 3% от целой стоимости. Покупка первичного жилища обойдется в налог на добавленную стоимость в размере 17%.

Также оплачиваются услуги юриста (200-500 евро) и за регистрацию (200-350 евро).

Ежегодный налог на недвижимое имущество составит около 1%.

Недвижимость в Швейцарии

Недвижимое имущество Швейцарии

Высокоразвитая страна предлагает приобрести статус резидентства при покупке недвижимого имущества за 1 миллион евро. Так что купить квартиры и дома в государстве могут состоятельные люди. В среднем 1 квадратный метр жилья обойдется покупателю в 5-10 тысяч франков. Вложение такого рода достаточно выгодное, ведь цена на жилище растет с каждым годом.

 

Цюрих, Берн и Женева — квадратный метр стоит 6.5-8 тысяч франков, роскошные квартиры обойдутся в 8-9 тысяч за метр, а полноценные дома можно взять за 850-900 тысяч франков;

  1. Вблизи Женевского озера апартаменты можно приобрести за 2.5 миллиона швейцарских франков;
  2. В городах поменьше возможно купить дом стоимостью 500 тысяч франков, двухкомнатная квартира обойдется желающему в 200-300 тысяч франков, апартаменты на 3 спальни — в 400 тысяч.

 

Во сколько обойдется содержание

Коммунальные услуги в Швейцарии стоят очень дорого. К примеру, вилла в 140 квадратов обойдется 20 тысяч евро “коммуналки”.

 

Платежи по налогам

После покупки жилища необходимо оплатить налог в размере 5%. Ежегодный налоговый сбор составит 0.2-0.6% от рыночной стоимости жилья.

 

Так на какой стране остановить свой выбор для проживания?

Для начала, необходимо детально рассмотреть все варианты, которые предоставляет законодательства европейских государств. Большинство людей считает, что приобрести жилье в Европе значительно дороже, чем, например, в Российском государстве. И это совершенно верно, в Австрии, Швейцарии и Великобритании так и будет.

При этом стоимость жилья в России совпадает с ценами на недвижимость в Венгрии, Португалии, Венгрии и Испании.

X