Яндекс.Метрика

Ускоренная процедура ПМЖ Кипра

Требования к соискателю ПМЖ Кипра по ускоренной программе:

N
Купить новую недвижимость, стоимостью не меньше 300 тыс. евро

Из общей суммы на момент подачи заявки нужно оплатить минимум 200 тыс. евро. Недвижимость должна быть приобретена у застройщика и быть новой.  Вторичная недвижимость не дает права получить ПМЖ по ускоренной программе.

N
Показать, что покупка осуществлялась на средства привлеченные из источников не находящихся на территории Кипра.
N
Предоставить соответствующие документы о годовом доходе не меньше 30 тыс. евро за пределами Кипра.
N
Предоставить данные о дополнительных доходах на супругу и детей по 5 тыс. евро на каждого и на родителей заявителя и супруги по 8 тыс. евро на каждого.
N
Разместить на депозите в банке Кипра 30 тыс. евро сроком на 3 года.
N
Предоставить справку о несудимости.

Статус постоянного резидента накладывает одно обязательство — посещать Республики минимум один раз в два года.

Если вы хотите включить в свою заявку семью своего ребенка старше 25 лет или других непрямых родственников, то вы должны вложить в недвижимость 600 тыс. евро, а для семей двух детей 900 тыс. евро и так далее. Дополнительно нужно положить на депозит по 30 тыс. евро в кипрский банк и подтвердить годовой доход 30 тыс. евро на каждую семью.

Преимущества ПМЖ Кипра для инвесторов

I
Вся процедура занимает 2 месяца с момента подачи документов до оформления ПМЖ
I
В заявку на предоставление вида на жительство можно включить супругу(-а) заявителя, детей и родителей
I
Статус ПМЖ дает право безвизового въезда, проживания, отдыха и получения образования на Кипре
I
На резидента со статусом ПМЖ не накладывается обязательство постоянного проживания на территории Республики
I
Наличие ПМЖ не обязывает заявителя платить налоги с доходов, получаемых вне Кипра
I
Прожив на территории Кипра 7 лет (или 2555 дней в течение 10 лет), вы получаете право претендовать на гражданство
I
Кипр - кандидат на вступлении в Шенгенскую зону, что позволит владельцам ПМЖ Кипра въезжать без виз и свободного передвигаться по ЕС

В заявление на получение ПМЖ Кипра можно включить родственников:

Супруг заявителя получает вид на жительство без покупки отдельной недвижимости и внесения 30 тыс. евро на свой счет.
Несовершеннолетних детей заявителя можно указать в заявлениях на предоставление ПМЖ обоих родителей.
Финансово зависимые дети в возрасте 18-25 лет (не состоящие в браке) при предъявлении студенческой справки (действительной полгода на момент подачи).

Не нужно покупать недвижимость, достаточно предъявить документы о дополнительном доходе из расчета 5 тыс. евро на каждого ребенка. Вид на жительство остается за ребенком заявителя даже после достижения им 25 лет, вступления в брак, окончания учебы и достижения финансовой независимости. Полученный ПМЖ не будет распространяться на супруга и детей ребенка заявителя.

Родители заявителя и родители его супруги могут так же получить ПМЖ без оформления дополнительного недвижимого имущества.

Достаточно подать заявление на каждого родителя, рассчитывающего получить постоянный вид на жительство, и подтвердить доход 8 тыс. евро на каждого из них.

Обычный порядок получения ПМЖ Кипра

В законодательстве Республики Кипр также предусмотрено оформление вида на жительство в обычном порядке. Стандартная процедура предполагает наличие у заявителя недвижимого имущества на территории страны, дохода, получаемого за пределами Кипра, открытого счета в кипрском банке.

Закон не предписывает конкретной суммы дохода и средств на счету, но она должна соответствовать стандарту среднего уровня жизни на Кипре.

Рассмотрение заявки занимает около года.

Цена оформления (государственные сборы) для получения гражданства Кипра

Оформление компанией с мировым именем - 40 000 евро +19% НДС

Занимается компания KPMG

Оформление Кипрской компаний - 20 000 евро + 19% НДС

Оформляеткомпания Nicolaides Stylianou

ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЛЮБЫМ УДОБНЫМ СПОСОБОМ!

Условия покупки недвижимости для участия в программе ПМЖ Кипра

Для получения ПМЖ можно приобрести не один объект недвижимости, а два в следующей комбинации:

Два объекта жилой недвижимости (квартира, дом)
Жилую и нежилую (магазин, офис, склад) площадью до 100 кв.м.
Жилую и офисное помещение (до 250 кв.м)

Стоимость обоих объектов должна составлять не менее 300 тыс. евро и принадлежать одному застройщику.

Необязательно чтобы объекты недвижимого имущества находились рядом друг с другом.

Нюансы получения ПМЖ Кипра:

В 2016 году в ускоренную процедуру получения ПМЖ внесены изменения. Теперь дети, достигшие 25-летнего возраста не теряют права на ПМЖ, как это было раньше.
Статус ПМЖ резидента не дает ему права работать на Кипре и голосовать на местных выборах властей.
Супруга и финансово зависимые дети могут подать заявление на ПМЖ вместо основного заявителя, в случае его смерти без необходимости покупать недвижимость.
Если постоянный вид на жительство получен без личного вложения средств в недвижимость и внесения 30 тыс. евро на банковский счет на Кипре, вы не имеете права вносить в заявку на ПМЖ своих родственников.

Получение европейского гражданства в краткие сроки через покупку недвижимости на Кипре

Приобретение личной недвижимости на Кипре предоставляет возможность получения паспорта гражданина этой страны в самые краткие сроки – всего несколько месяцев. Причем через три года часть инвестиций можно вернуть, а гражданство Кипра останется с вами.

Преимущества приобретения недвижимости на Кипре:

\
При покупке жилой недвижимости на сумму от 2 млн. евро инвестор имеет право на подачу заявления получения паспорта гражданина Кипра. Кроме жилой недвижимости возможен вариант покупки коммерческой недвижимости на аналогичную сумму и покупку жилой недвижимости на сумму от 500 тыс. евро;
\
Возможность безграничного передвижения по 158 странам мира;
\
Упрощенная регистрация постоянного проживании в одной из стран ЕС;
\
Кроме самого инвестора, в программе смогут принять участие его дети, родители и супруга/супруг;
\
Оптимизация налогов – для тех кто в первый раз покупает недвижимость, НДС взымается со скидкой, а налог на недвижимость упразднен начиная с января 2017 года.

Пошаговая инструкция по покупке недвижимости.

Выбираем объект недвижимости.

Выбор недвижимости для дальнейшего проживания можно осуществлять как лично, непосредственно приехав на остров или же удаленно – просматривая сайты и каталоги онлайн у себя в стране. В обоих случаях рекомендуем обратиться за помощью к риелторским компаниям. Сотрудничество с риелтором поможет ознакомить вас со всеми нюансами покупки недвижимости и обеспечить полную безопасность сделки, чтобы свести возможность возникновения убытков к минимуму.

Так, нередки случаи негативного опыта в результате самостоятельного поиска жилья. При покупке некоторых объектов недвижимости продавец может предложить до 5% скидки гарантированной аренды. На самом деле, изначальная цена на аренду сильно завышена, особенно если съемом жилья интересуется иностранец, в  среднем цена выше на 30-35%, так что в любом случае вы переплатите. Сотрудничество с риелторской компанией не даст вам переплатить за недвижимость.

Для окончательного выбора недвижимости рекомендуем лично прилететь на Кипр. На месте вы уже сможете определиться – будете ли арендовать недвижимость только на время поиска инвестиционной недвижимости или данный дом подойдет для выкупа.

Заключаем  предварительный договор.

После того, как вы выберите объект недвижимости, который оптимально подходит под ваши требования, его необходимо зарезервировать – недвижимость временно снимается продавцом с продажи. Для этого необходимо заключить предварительный договор и оплачивается залог – 10% от общей стоимости  объекта недвижимости. Эта сумма приблизительна, точная сумма предварительного взноса обсуждается между продавцом и покупателем. Минимальная цена, которая оставляется в залог – 10 тыс. евро. Процесс оплаты залога проводится в присутствии юриста. Деньги на счет продавца переводятся на счет в банке Кипра. Сотрудниками банка гарантируется возврат средств в том случае, если вам откажут в выдаче гражданства.

Внос залога обязателен, особенно если вы не желаете упустить покупку на выбранный объект. В противном случае вы потеряете возможность выгодно приобрести понравившуюся недвижимость. Об повышенном интересе свидетельствует повышенный спрос на недвижимость Кипра в различных регионах.

Если сравнивать в целом по Кипру с января по май с аналогичным периодом в 2016 году, процент сделок по покупке недвижимости увеличился более чем на 15%

9

Проверяем юридическую чистоту объекта.

После того, как вы подпишете предварительный договор и объект недвижимости на время снимается с продажи, покупателю предоставляется 30 календарных дней на проведение проверки юридической чистоты выбранного объекта. В результате проверки проверяется имеется ли на счет дома задолженность по оплате коммунальных платежей, есть ли дополнительные владельцы у недвижимости и имеются ли различные ограничения, влияющие на процесс продажи. На этом этапе желательно привлечь независимого архитектора, который проверит качество строения и укажет возможные ошибки, которые были допущены при строительстве.

9

Составляем окончательный договор.

На этом этапе сторонами согласуется окончательные условия соглашения по продаже, юрист на этом этапе прописывает условия контракта таким образом, чтобы максимально защитить интересы продавца. Важно прислушиваться к мнению и совету юриста, чтобы потом не пришлось отстаивать свое мнение перед продавцом в суде.

9

Заключаем окончательный договор купли-продажи.

Готовый договор по покупке недвижимости обязательно подается на рассмотрение и утверждение в Совет Министров Кипра. После одобрения, вам выдается официальное разрешение на приобретение недвижимости. Получение разрешения не бесплатное – государству оплачивается гербовый сбор. Его объем колеблется в размерах 0,15-0,2 в зависимости от рыночной стоимости объекта.Далее, по условиям государственной миграционной программы для получения гражданства на Кипре необходимо внести сумму инвестиций в размере 2 млн. евро. Только после внесения инвестиций на счет в банке юрист регистрирует сделку в местном департаменте Земельного управления, а договор купли-продажи подтверждается в Земельном реестре.После внесения изменений в реестры, оформляется Титул собственности. Это самый главный документ, который устанавливает факт владения конкретной недвижимостью. Выдается владельцу в течение 3-4 месяцев с момента подачи заявления

9

 Собираем и подаем пакет документов для получения гражданства.

После всех юридических нюансов и получения одобрения, можно собирать пакет документов на получение гражданства Кипра. Сбор документов может осуществляться как у вас дома, так и на Кипре. Процесс достаточно длительный, трудоемкий, поэтому лучше доверить это только одному специалисту, а не нескольким – так намного проще отслеживать процесс сбора документов.

Что нужно учесть при покупке?

Каждого инвестора интересует, сможет ли он вернуть инвестиции. По законам Кипра, в вашей пожизненной собственности должен оставаться объект стоимостью 500 тыс. евро. Объекты, купленные на остальную сумму (по программе – минимум 1,5 млн. евро), можно продать через 3 года или сдавать в аренду.

При самой покупке необходимо:

N
определиться с целями по использованию объекта (жилье или коммерческая выгода);
N
проверить юридическую чистоту сделки;
N
просчитать риски по возврату инвестиций, если вы планируете продать недвижимость спустя 3 года.

Если у вас остались вопросы относительно приобретения недвижимости на Кипре и получении гражданства по государственной миграционной программе, обращайтесь к специалистам нашей компании. Мы детально расскажем о документах, которые необходимо предоставить для оформления сделки и обеспечим полное сопровождение на всех этапах получения гражданства Кипра для всей вашей семьи.

Часто задаваемые вопросы

Кипр всегда был и остаётся одним из наиболее популярных мест отдыха для европейцев и жителей бывшего СССР. В этой стране пожалуй наибольшее количество мигрантов из России и стран СНГ. В мировом рейтинге по уровню жизни населения, удобства предпринимательства и работы правоохранительных систем за 2015 год Кипр занимает 39 место из 142 стран. Республика Кипр расположена на одноимённом острове в восточной части Средиземного моря, занимает площадь в 9 250 квадратных километров, население составляет около 1 140 000 человек. Основная национальность — этнические православные греки, кроме них проживают турки (160 тысяч), русские (свыше 40 тысяч), англичане (около 20 тысяч). В мае 2004 года страна вступила в европейский союз. Основная статья государственных доходов Кипра — туристическая и курортная индустрия. Здесь работает большая часть населения. Число иностранных туристов, посетивших курорты острова, в последние 5 лет увеличилось на 30%. Столица Кипра — Никосия, главные курорты — Ларнака, Пафос, Айя-Напа, Лимасол, Фамагуста, Протарас и Киренея. Большинство морских пляжей Кипра отмечены голубым флагом европейского союза за высокоразвитую инфраструктуру и экологию. >
Главным достоинством Кипра является высокоразвитая транспортная инфраструктура. Курортные центры страны имеют современные аэропорты и связаны со всеми европейскими столицами и другими крупными городами. Кроме того, к положительным моментам жизни на Кипре можно отнести: отсутствие языковых проблем, немалая часть населения говорит на русском языке, другая часть на греческом и английском; чистейшая экология и комфортные климатические условия; высокий уровень медицинского и курортного обслуживания; простота в получении ВНЖ, ПМЖ и гражданства благодаря сбалансированному законодательству и специальным правительственным программам; гарантированная возможность получения ВНЖ при покупке жилья (1-2 месяца); стабильная банковская и правоохранительная системы; высокая безопасность проживания на острове, в немалой степени обеспечиваемая наличием двух английских военных баз — Акротири и Декелия; отсутствие необходимости в оформлении визы при посещении страны сроком до 1 месяца, с возможностью продления до 3 месяцев.
Для того, чтобы сформировать общее впечатление о жизни на Кипре, следует дать представление об основных затратах, ожидающих мигрантов. Стоимость жилья не слишком высокая, в пределах 40-50 тысяч евро можно приобрести готовое жильё. Стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, вода, газ) составляет порядка 50-60 евро в месяц. Раз в год платится налог на недвижимость, его размер всего лишь 0.23 евро за квадратный метр. Примерные цены на продукты питания составляют: хлеб — 0.5-1.0 евро за 1 кг; яйца — 0.70 евро за 10 шт; молоко — 0.50 евро за литр; сахар — 0.40 евро за 1 кг; сыр — 3-5 евро за 1 кг; мясо — 4-7 евро за 1 кг. Бензин на острове стоит 0.9-1 евро за литр, стоимость интернета — 20 евро в месяц, мобильная связь — 5 евро в месяц. Минимальная зарплата неквалифицированного персонала составляет 700 евро.
С 2004 года на Кипре ставка налога на прибыль — 10%, НДС – 19% (для некоторых товаров – 5-9%), прибыль от прироста капитала – 0%. Ставка корпоративного налога – 12,5% (один из самых низких показателей в Евросоюзе). Налог на прибыль начисляется на 20% чистой прибыли, которую компания получает от использования прав на объекты интеллектуальной собственности. Налог на дивиденды на Кипре зависит от характера операции и составляет 3-30%.
Обычно регистрация компании занимает 10-30 рабочих дней, при этом за дополнительную плату (срочный тариф) этот срок может быть сокращен до 3-6 дней. ДЛя открытия компании требуется минимальный пакет документов, при этом для каждой формы бизнеса он отличается. Непосредственно регистрация производит Департаментом регистрации компаний. Документы для оформления — заявление и копии паспортов акционеров и учредителей. При выборе названия компании существуют ограничения. О них нужно уточнять у специалиста. Например, название компании на Кипре не может содержать слово International.
1.Нужно ежегодно подавать документы на продление компании. 2.Товарищество обязано вести журналы бухгалтерского учета, которые предъявляются для проверки. Если годовой товарооборот превышает 70 000 евро на каждого партнера, отчетность должна пройти аудиторскую проверку. 3.Финансовая отчетность всех компаний с ограниченной ответственностью обязательно проходит аудиторскую проверку уполномоченного независимого аудитора.
Наиболее популярны — туристическая, торговая и развлекательная сферы, где из-за большого потока туристов в стране высокая рентабельность. Популярна покупка отелей — Лимассол, Ларнака или Пафос. Объявления о продаже готового бизнеса на Кипре регулярно встречаются на профильных сайтах.
Яндекс.Метрика