На протяжении последних 5-ти лет Испания существенно увеличила приток денежных средств в государственную казну за счет иностранных инвестиций, полученных в рамках миграционной программы выдачи резидентства. Благодаря этому в государстве произошли следующие серьезные изменения.

Migration Group выделил основные из них:

— более 50 солидных вкладчиков инвестировали капитал в фонды национального развития;

— более полусотни обеспеченных иностранцев стали владельцами элитной недвижимости на Пиренейском полуострове;

— иностранные бизнесмены создали более 10 тысяч вакансий для местных жителей. В целом, практически полностью была ликвидирована проблема безработицы.

Таким образом, состоятельные иностранцы осуществили капиталовложений на сумму в более чем 1 млрд. евро. Успех проекта способствует повышению лояльности чиновников к иностранным мигрантам и к вопросу миграции в целом.

В ближайшее время планируется упрощение требований, выдвигаемых к потенциальным кандидатам. Это значит, что испанские власти действительно заинтересованы в увеличении потока финансов из других стран, а паспортный проект, в свою очередь, будет еще более эффективно функционировать в дальнейшем, обеспечивая выполнение обязательств перед заявителями.

ОСОБЕННОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В ИСПАНИИ В 2018 ГОДУ

Главное нововведение – увеличение срока действия вида на жительство с 2 до 5 лет. Это весомое преимущество для состоятельных бизнесменов, ощущающих острую нехватку свободного времени и не имеющих возможности слишком часто приезжать в страну. Помимо законной супруги и малолетних детей, временную лицензию на проживание вправе получить родители преклонного возраста, гражданские супруг(а) и взрослые дети, пребывающие на полном материальном обеспечении заявителя.

В случае приобретения дорогостоящего недвижимого имущества, выдается временная лицензия на проживание, действительная в течение полугода после заключения договора купли-продажи и получения выписки из расчетного счета обслуживающего банка. Выписка должна подтвердить наличие суммы достаточной для реализации финансовой операции.

Если ранее инвестор не имел права на официальное трудоустройство на территории Испании, то теперь, ему предоставляется свобода выбора вида деятельности и поиска работы. Он вправе заниматься любой предпринимательской деятельностью, не запрещенной законом.

КАК ПОЛУЧИТЬ ВНЖ В ИСПАНИИ?

Правительственная инвестиционная программа предусматривает следующие объекты капиталовложений:
Варианты получения ВНЖ в Испании
Операции на испанском фондовом рынке, выкуп правительственных ценных бумаг на сумму от 2 млн. евро. Облигации являются высокодоходным инструментом налогового планирования
Требования для получения ВНЖ в Испании
Открытие депозитного счета в одном из ведущих международных банков. Первоначальный взнос составляем минимум 1 млн. евро
ВНЖ в Испании через недвижимость
Покупка объектов жилого и коммерческого фонда, земельных участков под застройку стоимостью от 500 тыс. евро
Варианты получения ВНЖ в Испании
Инвестирование денежных средств в акции крупных транснациональных корпораций, зарегистрированных на территории Испании. Размер вклада стартует от 1 млн. евро
ВНЖ в Испании через недвижимость
Создание филиала, отделения или представительства международной фирмы, или регистрация нового юридического лица. Главное условия реализации данной схемы: создание дополнительных вакансий для местного населения. В этой ситуации размер инвестиций не ограничивается
В целом процедура оформления достаточно проста и занимает не более полугода. За это время инвестору необходимо один раз приехать в Испанию для сдачи биометрических данных. Подача бумаг производится лично участником паспортного проекта. Ключевой аспект: для сохранения статуса, достаточно приехать в страну хотя бы на один день в году. Визит, осуществленный даже проездом, может быть основанием для продления резидентской карты.

КРИТЕРИИ, ВЫДВИГАЕМЫЕ К ПОТЕНЦИАЛЬНОМУ ПРЕТЕНДЕНТУ

Основные требования для получения ВНЖ за инвестиции:

— возраст от 18-ти лет;

— отсутствие проблем с законом, открытых уголовных производств и правонарушений, повлекших за собой наказание в виде лишения свободы и штрафных санкций. Кандидат должен иметь идеальную полицейскую историю;

— наличие регулярных и стабильных источников дохода, полученных из заграничных источников. Нужно документально подтвердить свою платежеспособность и финансовую устойчивость, путем предоставления соответствующих выписок из банковских счетов;

— наличие медицинского страхового полиса с широким покрытием, позволяющим минимизировать финансовые расходы при обращении к местным докторам;

— письменная расписка, подтверждающая готовность кандидата находиться в пределах государства не менее 7 дней в году.

Помимо непосредственного вкладчика на вид на жительство вправе претендовать:

— его супруг/супруга;

— малолетние дети обоих супругов;

— дети в возрасте до 26 лет, не создавшие собственных семей и являющиеся финансово зависимыми от главного инвестора. Они должны документально доказать, что фактически пребывают на иждивении родителей.

ОСОБЕННОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ

Ньюансы получения ВНЖ в Испании
Минимальная цена недвижимости - 500 000 евро на заявителя Например, Вы с супругой покупаете недвижимость по цене 700 000 евро. Если регистрировать ее  на двоих, то будет 2 доли по 350 000 евро. В этом случае нет возможности получить вид на жительство Испании.
ВНЖ Испании не дает права на работу
Инвестиционный ВНЖ Испании не дает права на работу При условии покупки недвижимости, инвестор получает резидентскую визу без права на работу
Оформление ВНЖ в Испании
Недвижимость необходимо купить за "живые" деньги По законодательству Испании, недвижимость кроме критерия цены должна быть свободна от обременений, то есть ипотека или кредит не позволят получить ВНЖ. При этом процент кредита в общей цене недвижимости не имеет значения (не будет ВНЖ, даже если заемных денег в цене объекта всего 1%).
Получение ВНЖ в Испании
Вы можете зарабатывать на купленной недвижимости Закон позволяет сдавать приобретенную недвижимость и получать легальный доход
Возможность получения Гражданства в Испании
Можно получить ПМЖ, а затем - гражданство

Данный ВНЖ выдается на 2 года (дальше нужно каждые 2 года его продлять).

После 5 лет проживания можно подавать документы на ПМЖ.

Документы на гражданство можно подавать, прожив в Испании более 10 лет.

ВНЖ в Испании через недвижимость
Срок покупки недвижимости и ее количество значения не имеют Даже если Вы — счастливый обладатель недвижимости  Испании уже долгое время, сегодня по этой программе ВЫ можете получить ВНЖ. Также у Вас в собственности может быть несколько квартир и вилл. Главное требование — стоимость более 500 000 евро.

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

  • Анкеты заявителей;
  • 4 фотографии на каждого заявителя;
  • загранпаспорта со сроком действия не менее года и заверенные копии всех страниц;
  • действующие визы для всех заявителей;
  • апостилированная справка о несудимости;
  • медицинская справка;
  • страховка на заявителя и членов его семьи;
  • Апостилированное свидетельство о браке, апостилированные свидетельства о рождении детей;
  • копия договора о покупке недвижимости;
  • письмо (заявление) с указанием причин необходимости оформления вида на жительство Испании;
  •  регистрация (прописка) в Испании.

ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В ИСПАНИИ

Процесс оформления ВНЖ включает успешное прохождение следующих 5-ти взаимосвязанных этапов:

1) Выбор объекта капиталовложения. Перед началом процедуры, вкладчику необходимо определиться с понравившимся объектом инвестирования. От этого решения зависит дальнейшее развитие событий. Каждый вариант вложения активов имеет свои преимущества и особенности. Поэтому подбирать способ оформления нужно сугубо индивидуально с учетом целей отдельного человека. В некоторых ситуациях используется комбинация нескольких вариантов.

2) Выбор апартаментов. Как правило, этот этап занимает около недели.Компания Migration Group готова предложить широкий диапазон объектов элитной недвижимости премиум-класса, которая может послужить основанием для предоставления статуса. Клиенты смогут предварительно ознакомиться с каталогом и выбрать понравившееся жилье в соответствии с личными пожеланиями и жизненными целями. Можно выбрать любой регион расположения апартаментов, и любой тип недвижимости (коммерческую, жилую, офисную или земельный участок под застройку). Агенты Migration Group сотрудничают с ведущими риэлторами Испании, поэтому мы можем предложить огромное количество имущественных лотов, удовлетворяющих любой, даже самый специфический вкус. Специалисты организуют поездку для ознакомления с понравившимися вариантами. Поездка пройдет в сопровождении нашего консультанта по недвижимости. На этом этапе претендент открывает расчетный счет в банке, который в дальнейшем будет использоваться для перевода финансов при покупке апартаментов. Банковская карта также пригодится при оплате оформительских расходов, возникших во время реализации сделки.

Наши адвокаты представят законные интересы инвестора во время заключения договора купли-продажи, а также нотариально заверят все документы и формы, предусмотренные условиями государственной программы.

3) Сбор, систематизация и подготовка необходимой документации.

В среднем, реализация этапа занимает около недели. Он предусматривает подачу претендентом заранее оговоренного пакета документов в государственные уполномоченные органы. В перечень услуг компании Migration Group входит: нотариально заверенный перевод документов, выданных не на испанском языке, упрощенная легализация бумаг, или апостилирование, применяемое к бумагам, которые направляются в официальные органы, консульства и посольства. Подготовленная документация и заполненные формы заявлений направляются в профильное Министерство, занимающееся рассмотрением заявок на предоставление временного разрешения на пребывание. Помимо всего прочего, кандидату необходимо оплатить административную пошлину в размере 60 евро из расчета на одного человека.

4) Подача прошения о резидентстве и его рассмотрение уполномоченными органами и структурами.

Ориентировочный срок рассмотрения документации – две недели.

Заявителю предоставляется резидентская виза категории D, позволяющая свободно въезжать на территорию страны. Она дает возможность беспрепятственно жить и трудоустраиваться в пределах Испании, также свободно путешествовать по зоне действия Шенгенского соглашения в течение 12 месяцев. Виза резидента вклеивается в паспорт. Период рассмотрения заявки на ее оформление составляет от 10 до 15 дней. Обладатель действующей лицензии на пребывание (к примеру владелец Шенгенской визы) может предварительно не обращаться в консульство для получения резидентской визы. Он вправе сразу приступать к отправке прошения на временное резидентство. Эти нововведения вступили в силу в августе 2015 года.

5) Выдача ID-карт. Срок изготовления – 20 дней. На этом этапе подается официальное прошение о резидентстве. В случае иммиграции всей семьи подается коллективная заявка, учитывающая всех желающих иммигрировать. Главное преимущество данного паспортного проекта – статус резидента предоставляется сразу всем членам семьи непосредственного вкладчика. Он выдается на два года, с правом дальнейшего продления и переоформления на 5 лет. В конце процедуры все родственники заявителя получают карты резидента, вмещающие в себя их биометрические данные. Ходатайство на ВНЖ в среднем рассматривается в течение 20 дней.

ПРЕИМУЩЕСТВА ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В ИСПАНИИ

Обладатель резидентской карты вправе воспользоваться следующими преимуществами:

— свободный въезд в зону действия Шенгенского соглашения на условиях безвизового режима. Отсутствие ограничений по времени нахождения в любой точке Еврозоны. Резидентство можно использовать в качестве проездного документа, предоставляющего возможность открыть для себя мир без границ и условностей;

— местные власти не выдвигают требований относительно постоянного проживания на территории страны;

— статус предоставляется сразу всем близким родственникам претендента, включенным в коллективную заявку;

— возможность организовать «тихую гавань», в которую можно приехать в случае смены политической обстановки и конъюнктуры рынка.

Таким образом, участие в правительственной миграционной программе позволит не только выгодно инвестировать средства, но и получить ряд социальных прав и гарантий, которыми можно пользоваться наравне с европейцами.

Стандартный ВНЖ и лицензия, оформленная с помощью совершения инвестиций, имеют серьезные отличия.

Сравнение ВНЖ Испании

внж Испании

КАК ПОЛУЧИТЬ ВНЖ ИСПАНИИ БЕЗ ИНВЕСТИЦИЙ

ВНЖ в Испании для студентов
Студенческий статус (Вид на жительство Испании для студентов) Выдается школьникам, студентам и людям, поступившим на языковые курсы в Испании.
ВНЖ в Испании с возможностью работы
Вид на жительство Испании с правом работы Выдается на основании контракта с испанской компанией (компания при этом обязана предоставить рабочее место) либо при создании своей компании на территории Испании (необходимо нанять на работу минимум 2 испанцев).
ВНЖ Испании без права на работу
Вид на жительство в Испании без права работы Выдается близким родственникам резидента Испании (человека, получившего ВНЖ с правом на работу), лицам, состоящим в браке с резидентом Испании или иностранцам с достаточными основаниями, удостоверяющими экономическую независимость (обязательно наличие крупной суммы денег на банковском счету, постоянного дохода, собственности на территории Испании).

ГАРАНТИИ КОМПАНИИ MIGRATION GROUP

 

Migration Group — официальный сертифицированный агент, одобренным испанским правительством и Европарламентом на участие в государственном миграционном проекте предоставления резидентства. Наша компания имеет представительство, расположенное на территории Испании. Этот фактор позволяет в кратчайшие сроки решать поставленные задачи и цели по месту их возникновения. Опытная команда специалистов осуществляет полное сопровождение сделки, начиная от первой консультации и заканчивая выдачей статуса и его последующим переоформлением. В случае необходимости, наши сотрудники готовы оказать помощь в организации переезда.

Законодательная база получения ВНЖ Испании

Выбор способа инвестирования и объектов для вложения

Право иностранцев упрощенное получение ВНЖ при условии покупки недвижимости (или инвестирования в экономику страны) регулируется Законом Испании «О поддержке предпринимательства», который вступил в силу 27 сентября 2013 года.

Данный ВНЖ Испании не дает права на работу в стране, но можно другие источники дохода. Нет требований по проживанию (нужно находиться в Испании минимум 1 день). Дети, рожденные на территории Испании, после достижения совершеннолетия могут получить гражданство Испании.

ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЛЮБЫМ УДОБНЫМ СПОСОБОМ!

Поправки в программе «Golden Visa» Испании

Изменения в программе

Изменения в программе ВНЖ Испании
Как получить ВНЖ в Испании
Золотая виза в Испании
Весной 2017 года в Европе появился новый лидер по выдаче ВНЖ за вложения. Первенство в этот раз одержала Испания, хотя еще несколько лет назад для этого не было никаких оснований.
ВНЖ Испании за инвестиции
Какие же меры предприняло правительство, для того чтобы увеличить спрос на ВНЖ за инвестиции? Какие же меры предприняло правительство, для того чтобы увеличить спрос на ВНЖ за инвестиции?

В 2013 году программа по получению ВНЖ за инвестиции или «Золотая виза» начинает работать. За год в этой программе успели принять участие чуть более 500 инвесторов с разных стран мира. По сравнению с Португалией, по программе которой ВНЖ получили более 2000 инвесторов, успехи Испании не вызывают восторга.

После чего правительство Испании решило скорректировать программу и сделать «Золотую визу» действительно эффективным инструментом по привлечению иностранного капитала в страну.

Требования к зарубежному инвестору:

1. Вложения в недвижимость на сумму от 500 000 евро;
2. Инвестиции в ценные бумаги от 2 000 000 евро;
3. Инвестиции в испанский банк от 1 000 000 евро;
4. Реализация собственного бизнеса , который в дальнейшем организует рабочие места испанцам и будет нести социальную и экономическую ценность для страны.
Инвестиции в бизнес одобряет правительство, а предпринимателей стимулируют льготы. Также отсутствуют требования по количеству новых рабочих мест и стартовых сумм. Обязательное требование к выполнению – это своевременная уплата налогов и соблюдение законов. Покупка недвижимости подразумевает использование только собственных средств, без привлечений заемного капитала.
Требования к инвестору

Что делает программу привлекательной для инвестора?

Сумма финансовых вложений осталась прежней, но в остальном правительство внесло существенные коррективы.

Преимущества ВНЖ в Испании
На визу вместе с инвестором может претендовать большее количество лиц. Если ранее право на участие в программе «Золотая виза» могли получить только супруг(а), дети до 18-ти лет, то теперь возможность оформить статус есть у  родителей, супругов, которые не состоят в официальном браке, и детей старше 18-ти лет, которые материально зависят от инвестора.
Период подачи заявки на ВНЖ Испании увеличен
Период подачи заявки увеличен С 2015 года сроки, на протяжении которых можно подать заявку на оформление визы после инвестирования в государственные фонды и депозиты, были увеличены до 12 месяцев. При этом депозиты должны быть открыты в испанских банках, собственно как и инвестиционные фонды должны быть основаны на территории Испании.
Правила оформления ВНЖ в Испании
Заявку на участие можно подать после предварительно подписанного договора Инвестор имеет право подать заявку на визу сроком на шесть месяцев, после подписания предварительного контракта на покупку недвижимости стоимость от 500 000 евро. После покупки можно будет запросить годовую визу или подавать документы на ВНЖ до 2-х лет.
Золотая виза в Испании с правом на работу
Виза с правом трудоустройство Виза инвестора дает право не только на проживание, но и на легальный заработок. Ранее трудоустройство могло быть только с момента получения ВНЖ.
Вид на жительство без инвесторской визы
Вид на жительство без инвесторской визы Получить ВНЖ можно минуя визу инвестора и консульство в своей стране. Но это при условии осуществления инвестиций в предусмотренные программой сферы.
Увеличен срок действия ВНЖ в Испании
Увеличен срок действия ВНЖ Если изначально вид на жительство выдавался на два года с последующим правом продления до пяти лет, то теперь можно статус можно продлевать каждые пять лет без ограничений .

В совокупности все эти поправки вывели Испанию в лидеры по выдаче «золотой визы», оставив далеко позади Португалию.Покупка ценных бумаг или инвестиции в акции, по прогнозам экспертов, не подвергнутся риску в ближайшие пять лет. Испанским банкам можно будет доверить свой депозит и в перспективе получать пассивный доход.

ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЛЮБЫМ УДОБНЫМ СПОСОБОМ!

Покупка недвижимого объекта в Испании. Полезная информация инвесторам.

Чем популярнее государство, тем больше мифов строится вокруг него и отличный тому пример – Испания. Чистые пляжи, теплое Средиземное море, умеренный климат Испании всегда привлекали мигрантов. Лидерство по выданным «Golden Visa» за 2017 год принадлежит именно этой стране поэтому она так и притягивает к себе ворох ложной информации, связанной с приобретением недвижимости.  И как правило, это приводит к разочарованиям. Давайте разберем, что из всего услышанного правда о что ложь, чтобы избежать неудобных моментов при поиске и покупке квартиры в солнечной стране.
Можно встретить мнение, что вид на жительство в Испании можно получить только при покупке объектов недвижимости. На деле, ВНЖ без права на трудоустройство можно получить несколькими способами. Аренда недвижимости на длительное время. Единственным недостатком будет обязательство находиться на территории страны не менее 183 дней в году. Но можно получить золотую визу и находиться в Испании столько сколько нужно. Под это правило, также попадают собственники недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро. Если вас устраивает срок нахождения в стране не более 3 месяцев в каждом полугодии, тогда получения ВНЖ не имеет смысла. Если ваша цель арендовать недвижимость в Испании – то главным моментом будет доказать правительственным органам свою состоятельность, что вы сможете без проблем проживать в стране не работая. К примеру, семье из трех человек, где третьим является ребенок до пяти лет, остаток на банковском счету должен составлять не менее 39 000 тысяч евро. Основные документы, которые будут необходимы, это налоговые декларации для физических лиц, свидетельства о собственности, бумаги из банка подтверждающие остаток и движение средств. Чтобы обезопасить себя от финансовых и временных потерь при получении ВНЖ, стоит обратиться к профессионалам. Команда специалистов из MigrGroup поможет просчитать какая сумма дохода нужна в конкретном случае и проведут инструктаж по всем бюрократическим вопросам. Также мы помогаем собрать необходимый пакет документов и уведомим о нововведениях в испанском законодательстве, которые меняются с завидным постоянством.
В сети блуждает немало мифов о «выгодах" покупки банковского имущества, где плюсов даже больше чем у вторичного рынка или застройщика. Для начала стоит для себя уяснить для себя, что значит банковское имущество – это когда испанский банк забирает жилье за неуплату ипотечного кредита или за другие долги. Ипотечные кредиты выдавались гражданам страны на очень выгодных условиях. Это совсем не наши условия ипотеки, где годовая процентная ставка составляет не менее 17%. В Испании эти цифры достигали максимум 2,5%, поэтому большинство из них объектов обретали своего полноправного хозяина. И пока цены постепенно взлетали вверх, испанцы набирали по несколько объектов, а с приходом кризиса, просто отдали банкам то, что «самим не надо". В итоге банковские учреждения стали обладателя недвижимости не в самых престижных районах, например в пригороде Барселоны выставлено немало таких объектов. Выгодные предложения конечно были, но они быстро были приобретены с аукциона местными предпринимателями. То что осталось, продается примерно на 30% дешевле от рыночной стоимости. Причем на аукционах можно найти не только квартиры и дома, но и целые здания, которые не были достроены по причине банкротства. Становясь собственником такого объекта, вы автоматически берете на себя все долги бывшего владельца. Все операции проводятся на испанском языке, включая договора, и есть большие риски упустить важный момент. Если вы все-таки решаетесь на такой шаг, обязательно привлеките юриста и переводчика со своей стороны, не соглашаясь на уговоры риелтора выступить в их ролях. Таким образом, вы обезопасите себя от возможных «подводных камней".
Жители СНГ охотно верят, что государство может впасть в состояние кризиса, но выйти из него быстро – такой момент просто не укладывается в голове. А вот Испания находиться как раз на стремительном этапе освобождения от оков кризиса. Это доказывает статистика по развитию государства. За первые три месяца 2017 года, было совершено более 120 тысяч сделок о покупке недвижимости, что почти на 20% больше чем в прошлом году. От момента впадения страны в кризис, это самые высокие показатели. Главным фактором выхода страны из затруднительного финансового положения, является купли-продажи вторичного рынка недвижимости. И как раз таких сделок было совершено выше 90% от всей недвижимости Испании за последний период. Независимые компании отмечают, что рост цен на новострой выросли на 5% за предыдущий квартал.
Любая фирма будет заинтересована продать объект недвижимости, так как не являясь застройщиком они имеют свой доход только за услуги посредника. Обращаетесь в агентство с просьбой найти дешевый вариант и получаете отказ – это значит, что компании просто нечего вам предложить. В интернете можно найти массу предложения о покупке шикарной виллы по цене двухкомнатной «хрущевки" в спальном районе Киева, но такие объявления, к сожалению, не всегда соответствуют действительности. А все потому, что проверить достоверность информации по выбранной недвижимости не представляется возможным. Но обращаясь к лицензированным агентствам – вы обеспечиваете себе чистую сделку и спокойствие. Такие фирмы достают информацию о кадастровых номерах, неуплаченных налогах или долгах о недвижимости за сутки, после чего могут вручить вам в руки или опубликовать на сайте. Обратите внимание, что такие фирмы обязаны иметь индивидуальный номер и соответствующие сертификаты.
Часть этого мифа в действительности можно назвать правдой. За 100 тысяч можно купить дом у моря, но он явно не будет отвечать требованиям «шикарной виллы" и в 90% случаях находится в состоянии реконструкции. Не стоит забывать, что Испания не только линия побережья, но и сотни маленьких деревушек, расположенных в часе езды от берега. Покупая дом в состоянии «под ремонт", стоит знать, что все разрешения на ремонт необходимо обсуждать и утверждать в местных инстанциях, что обойдется как минимум в тысячу евро за одно утверждение. Да и сама стоимость ремонта может моментами выходить из разумных пределов. В первую очередь элитная недвижимость – это ее расположение. Второе – это материал исполнения. В постройке доме используются только благородные материалы, над проектом в любом случае работает высокооплачиваемый архитектор, а над внутренним интерьеров работает не один дизайнер. Последнее и немаловажное это придомовой участок, который зачастую оформляется с применением ландшафтного дизайна. В совокупности три этих момента и дают громкое выражение «элитная недвижимость". А стоимость ее может начинаться от 600 000 тысяч евро, а конечные суммы будут уже зависеть от большого количества факторов: регион, квадратура и другие моменты.

Как правильно выбрать и оформить недвижимость в Испании?

Выбор испанской недвижимости огромен. Изучите этот рынок внимательно. Обратите внимание на инфраструктуру, рядом стоящие садики, школы или спортплощадки и выбирайте жилье по потребностям.
Внимательно изучите цены на недвижимость. На первый взгляд может показаться, что пляжи везде песчаные, климат теплый и мягкий, а инфраструктура почти не отличается, поэтому разница в цене будет не существенной. Это мнение ошибочно, недвижимость в разных регионах имеет значительный скачок в цене.
Чем ближе объект к морю, тем соответственно он дороже. Жилье в 500 метрах от побережья обойдется вам на 15% дешевле, чем бунгало в 200 метрах от воды. Недорогая недвижимость – насторожитесь Если вы видите перед собой жилье по неожиданно низкой цене, будьте осторожны. Возможно, причина кроется в задолженностях по коммунальным платежам или неуплате налогов.
Агентство поможет вам в выборе жилья, проверит собственников, переведет нужные документы, займется оформлением сделки.
При желании недвижимость в Испании можно снять с продажи на определенный срок. Для этого вносится бронь в размере 3-4 тыс. евро. Налог на продажу есть. Размер данного налога будет зависеть от месторасположения объекта. Учтите этот фактор при покупке.

Часто задаваемые вопросы

Золотая виза – это статус ВНЖ за инвестиции, который подлежит выдаче за короткий период времени иностранному инвестору, на основании вложений в недвижимость, государственные облигации или депозита в испанские банки. В отличие от мультивизы, «золотая виза" дает право на пребывание в стране неограниченное количество времени в течение года.
Нет, власти решили не ограничивать инвесторов числом объектов, поэтому вы можете приобрести несколько бюджетных квартир, домов или фазенд, но их суммарная стоимость не должна быть меньше минимума. При этом документы на недвижимость должны быть оформлены на одного собственника.
Нет. Покупка объекта по программе подразумевает финансовую независимость инвестора, поэтому даже небольшая ипотечная сумма в 30 000 евро и 470 000 евро из собственных сбережений не дают права претендовать на статус.
Да. Подать документы на ВНЖ могут дети до 18-ти лет и супруг(а) в один день с заявителем.
Рассмотрение занимает до 20 дней, но покупка недвижимости должна быть осуществлена заранее.
Среди преимуществ можно выделить следующее: Нет ограничений на пребывание в стране; Статус присваивается всем членам семьи с правом на работу на всей территории Испании; Безвизовое посещение стран Шенгена сроком до 90 дней (раз в полгода); Через пять лет вы, и ваша семья получат возможность на обучение и трудоустройство в любой европейской стране..
Отказ в получении ВНЖ – это единичные случаи, которые связаны преимущественно с грубым нарушением законов или актуальной судимостью.
Выставить дом или квартиру на продажу можно в любой момент. Вы можете без проблем продать один объект и приобрести другой на свое усмотрение. Основным условием на момент продления визы послужит наличие жилья, а сколько раз год вы осуществили сделку купли-продажи, не будет иметь никакого значения. Сделка купли-продажи не требует личного присутствия инвестора, ваши интересы может представлять профессиональный юрист.
ВНЖ инвестора выдается на год, с последующим правом оформления ВНЖ (на 2 года). Получение статуса не обязывает инвестора к моментальному въезду в Испанию. Посетить страны можно будет в любое время на протяжении 360 дней.
Нет, вы можете возложить все обязанности на юриста, который будет официально представлять ваши интересы в Испании.

Основания, на которых можно получить ВНЖ Испании следующие:

Среди инвесторов большой популярностью пользуются программа по получению ВНЖ без права на работу. Это позволяет вкладчикам за короткое время получить все экономические и социальные выгоды при помощи вложений в экономику страны. Основным требованием остается финансовая независимость, в качестве источника которой может быть банковский счет за рубежом, социальные пособия в виде пенсий и прочее. Наличие собственной или арендованной недвижимости в Испании послужит дополнительным аргументом в пользу выдачи ВНЖ.Еще один способ, с помощью которого можно получить статус – это бизнес иммиграция с правом на трудоустройство, которая позволяет вести предпринимательскую деятельность. Для того чтобы получить визу необходимо быть собственником прибыльной компании, трудоустроить на вакантные места несколько местных жителей и своевременно уплачивать налоги. Наличие собственного бизнеса послужит неоспоримым поводом для выдачи ВНЖ на один год с правом последующего продления, так как подобная деятельность способствует притоку капитала в страну и способствует созданию новых рабочих мест.
Работа может стать поводом для получения ВНЖ в том случае, если испанский работодатель предложил вам подписать контракт и в подтверждение тому вы получили приглашение. Прежде чем сделать вам предложение, руководство должно заверить Министерство Труда, что на вакантную должность не нашлось ни одного квалифицированного кандидата среди местных жителей.
Абитуриенты из других стран имеют право на получение ВНЖ сроком на 12 месяцев с последующим продлением после того, как местные власти получат на руки чеки об оплате обучения и документы о зачислении. Уполномоченные органы Испании внимательно следят за выдачей статуса, и получаю его лишь те, кто действительно хочет получить образование, а не ищут повод для выдачи ВНЖ. Но одного желания будет мало. Любой студент, который планирует остаться в Испании должен быть обеспечен собственной или арендованной жилплощадью, иметь на свое имя счет в банке и предоставить несколько медицинских справок. Все документы в совокупности подаются в испанское Посольство. Полученный статус не дает права на трудоустройство.
Наличие недвижимости в Испании дает право его собственнику, а также членам его семьи оформить шенгенскую мультивизу. На ее основании можно прибывать в стране не более 183 дней в году (как максимум 90 дней подряд) и беспрепятственно передвигаться по странам Шенгена. Также существует возможность оформления резиденции сроком на год без права на трудоустройство.
После законного пребывания в Испании на протяжении 5 лет можно будет говорить о получении статуса постоянного места жительства. Его наличие позволяет работать по найму, без временных ограничений пребывать в стране, получать пособия, претендовать на льготы и не только. Супруг(а), дети и родители также могут оформить ПМЖ если примут участие в программе по воссоединению семьи.Спустя 10 лет у вас и ваших родственников появится возможность сменить ПМЖ на гражданство. Если брак был заключен в Испании, тогда статус гражданина будет присвоен после года совместной жизни.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

X