Дайджест

В сегодняшнем дайджесте от Migration Group мы расскажем о следующих новостях: Сан-Томе и Принсипи увеличили сроки получения гражданства за инвестиции; названы самые красивые города мира по версии их жителей; Грузия ужесточает правила получения ВНЖ по браку; США могут значительно повысить стоимость получения гражданства; новый финансовый центр может усилить привлекательность “золотых виз” Индонезии; Оман расширяет возможности для инвесторов; Великобритания рассматривает запуск новой инвесторской визы; Парагвай ужесточил требования для перехода с ВНЖ на ПМЖ; Гренада подвела итоги первого квартала 2026 года.

Сан-Томе и Принсипи увеличили сроки получения гражданства за инвестиции

Власти Сан-Томе и Принсипи пересмотрели сроки обработки заявлений по программе гражданства за инвестиции. Согласно официальному меморандуму, опубликованному 29 июня 2026 года, теперь весь процесс получения гражданства занимает от четырех месяцев вместо прежних двух.

Основной причиной увеличения сроков власти называют рост числа заявок, усиление проверки благонадежности (Due Diligence), а также участие нескольких государственных ведомств в проверке документов.

При этом срок принятия предварительного решения по заявке остался без изменений и составляет около двух месяцев. После успешного прохождения проверки заявитель вносит инвестиционный взнос, после чего начинается финальный этап оформления гражданства.

Именно эта заключительная стадия теперь занимает до 12 недель. За это время заявление проходит утверждение Советом министров, подписывается президентом страны, после чего инвестор регистрируется в государственных реестрах и получает свидетельство о натурализации, ID-карту и паспорт.

Власти подчеркивают, что личное присутствие инвестора по-прежнему не требуется – весь процесс оформления можно пройти дистанционно через лицензированного агента.

Несмотря на увеличение сроков, условия участия в программе пока остаются прежними. Минимальный размер инвестиций составляет $90 000, а государственный сбор за рассмотрение заявления – $5 000.

Подать заявление могут совершеннолетние инвесторы с подтвержденным происхождением средств, без судимостей и серьезных медицинских противопоказаний. Родители, бабушки и дедушки могут быть включены в заявку при условии, что они старше 55 лет и находятся на финансовом обеспечении основного заявителя.

При этом выдача паспортов детям старше 18 лет временно приостановлена. Ожидается публикация обновленных правил, которые определят критерии финансовой зависимости совершеннолетних детей.

Правительство Сан-Томе и Принсипи отмечает, что уже работает над сокращением сроков обработки заявлений. Для этого планируется усилить взаимодействие между государственными органами, увеличить административные ресурсы и оптимизировать отдельные этапы рассмотрения заявок.

Названы самые красивые города мира по версии их жителей

Журнал Time Out представил новый рейтинг самых красивых городов мира, составленный на основе опроса более 24 000 жителей разных стран. Респондентов просили ответить на простой вопрос: считают ли они свой город красивым. Именно доля положительных ответов определила итоговое место в рейтинге.

В десятку лидеров вошли:

1. Кейптаун – 86%;
2. Эдинбург – 84%;
3. Сидней – 78%;
4. Чикаго – 77%;
5. Лиссабон – 74%;
6. Париж – 68%;
7. Стокгольм – 68%;
8. Порту – 67%;
9. Медельин – 66%;
10. Рига – 65%.

Как отмечает портал о недвижимости Idealista, восприятие красоты города зависит от личных предпочтений его жителей. Например, для одних главным фактором становится историческая архитектура, для других – наличие парков и природных зон, а для третьих – баланс между современной инфраструктурой и городской атмосферой.

Сразу два португальских города – Лиссабон и Порту – вошли в десятку лучших. При этом города Италии, несмотря на их богатое архитектурное и культурное наследие, в рейтинге не представлены.

Интерес к Португалии со стороны туристов и иностранных инвесторов продолжает оставаться высоким. Одним из инструментов переезда является программа “Золотая виза”, позволяющая гражданам стран вне ЕС получить ВНЖ через инвестиции. После реформы 2023 года опция покупки недвижимости исключена из программы, однако по-прежнему доступны варианты инвестиций от €500 000 в квалифицированные фонды, финансирование науки и культуры, создание рабочих мест и в местный бизнес. Одним из преимуществ программы остается минимальное требование к пребыванию в стране – от 7 дней в году.

Франция также остается популярным направлением для переезда. В частности, страну часто выбирают финансово независимые лица, поскольку одним из вариантов переезда является ВНЖ Visiteur, который позволяет проживать в стране при наличии стабильного дохода из-за рубежа, жилья и медицинской страховки. Программа не требует прямых инвестиций, однако не предоставляет права на работу по найму.

Грузия ужесточает правила получения ВНЖ по браку: иностранцам придется ждать пять лет до ПМЖ

Грузия готовит масштабные изменения в миграционном законодательстве. Власти намерены отказаться от практики получения постоянного вида на жительство иностранцами сразу после заключения брака с гражданином страны.

Причиной пересмотра правил стал резкий рост числа обращений за ВНЖ по семейным основаниям. По данным МВД Грузии, в первом квартале 2026 года количество заявлений от иностранных граждан, состоящих в браке с гражданами Грузии, увеличилось втрое по сравнению с предыдущим периодом. В ведомстве считают, что такая динамика может свидетельствовать о распространении фиктивных браков, заключенных с целью легализации пребывания в стране.

Согласно предлагаемым поправкам, брак с гражданином Грузии больше не будет автоматически давать право на получение постоянного статуса. Иностранные супруги сначала смогут претендовать только на временный вид на жительство.

Новая процедура будет выглядеть следующим образом:

1. Иностранному супругу или супруге  сначала будут выдавать временный ВНЖ сроком на один год;
2. Затем при сохранении брака статус можно будет продлить еще на два года;
3. И наконец оформить постоянный вид на жительство станет возможно только после пяти лет непрерывной совместной жизни в браке.

Перед выдачей или продлением документов заявителей могут приглашать на собеседования со специальной миграционной комиссией. При подозрениях на фиктивность брака материалы будут передаваться правоохранительным органам.

В случае подтверждения фиктивного союза решение о статусе может быть отменено через суд, а участникам такого брака может грозить уголовная ответственность.

Изменения затронут не только семейную миграцию. МВД также подготовило ужесточение правил для иностранных студентов, получающих вид на жительство на основании обучения.

Реформа отражает общий тренд – многие страны усиливают проверки миграционных оснований, стремясь отделить реальные случаи переезда от попыток использовать формальные схемы для получения статуса.

США могут значительно повысить стоимость получения гражданства

Министерство внутренней безопасности США (Department of Homeland Security, DHS) предложило повысить стоимость государственных сборов за подачу заявления на натурализацию примерно на 75% и пересмотреть действующие льготные ставки для отдельных категорий заявителей.

Соответствующий проект изменений был опубликован в Федеральном реестре и сейчас проходит этап общественного обсуждения. Необходимость повышения сборов объясняют тем, что нынешние тарифы уже не покрывают реальные расходы Службы гражданства и иммиграции США (U.S. Citizenship and Immigration Services, USCIS). Ведомство финансируется преимущественно за счет платежей заявителей, а не из государственного бюджета.

Дополнительные расходы USCIS связаны с расширением объема проверок при рассмотрении иммиграционных заявлений. Ведомство уделяет больше внимания анализу биографии заявителей, предоставленных документов и факторов безопасности перед принятием решения о предоставлении гражданства.

Согласно позиции DHS, американское гражданство является одним из самых значимых преимуществ, которые государство предоставляет иностранцам, поэтому стоимость оформления должна соответствовать объему работы ведомства.

Однако эксперты предупреждают, что повышение сборов может создать дополнительные барьеры для части постоянных жителей США.

“Такое резкое повышение тарифов рискует сделать американское гражданство менее доступным для людей с низкими доходами. Исторически государственная политика США, наоборот, поощряла натурализацию. Получая паспорт, люди приобретают экономическую мобильность, начинают активно участвовать в жизни общества и быстрее интегрируются в него. Повышение сборов полностью подрывает эти долгосрочные цели”, – отметил Адам Кляйн (Adam Klein), соучредитель платформы поддержки иммиграции на базе искусственного интеллекта Globali.ai и бывший сотрудник DHS, в комментарии для издания Newsweek.

Окончательное решение по новым тарифам пока не принято. После завершения периода общественного обсуждения власти определяет, будут ли изменения введены в действие.

Новый финансовый центр может усилить привлекательность “золотых виз” Индонезии

Индонезия готовит новый инструмент для привлечения международного капитала. Парламент страны одобрил создание Индонезийского международного финансового центра (Pusat Finansial Internasional Indonesia, PFII) – специальной юрисдикции с масштабными налоговыми льготами для бизнеса и иностранных инвесторов.

Согласно принятому законопроекту, компании, зарегистрированные в PFII, смогут получить полное освобождение от ряда налогов, включая корпоративный налог, НДС, налог на предметы роскоши и импортные пошлины. Иностранные инвесторы также будут освобождены от налога у источника при получении дивидендов от компаний-резидентов зоны.

При этом финансовый центр будет работать по особым правилам: расположенные внутри него компании не смогут привлекать средства граждан Индонезии и обслуживать внутренний рынок за пределами специальной территории.

PFII планируется развивать как международную площадку для банковских услуг, страхования, семейных офисов, торговли драгоценными металлами и консалтинга. Управление зоной будет осуществлять отдельный автономный орган, а для разрешения споров предусмотрены специальные судебные и арбитражные механизмы.

Точное расположение центра пока не утверждено. Среди возможных вариантов рассматривается особая экономическая зона Кура-Кура на Бали.

Однако инициатива уже вызвала дискуссии среди экспертов. В частности, у них возникает вопрос контроля со стороны государства за тем, действительно ли инвесторы и иностранные специалисты будут жить и вести деятельность именно в пределах финансового анклава.

Новый финансовый центр станет дополнительным элементом программы “золотых виз” Индонезии, запущенной в 2024 году. По состоянию на май 2026 года программа привлекла около 52,1 триллиона индонезийских рупий (примерно $3,2 млрд) и выдала 1 274 разрешения на проживание. При этом основная часть привлеченного капитала пришлась на корпоративные инвестиции.

Для частных инвесторов доступны варианты получения ВНЖ сроком на пять или десять лет. Пятилетний статус можно оформить при инвестициях от $350 000 в государственные облигации, депозиты или акции, а десятилетний – при вложениях от $700 000. Главным ограничением программы остается отсутствие прямого пути к постоянному виду на жительство или гражданству.

Оман расширяет возможности для инвесторов: ВНЖ через недвижимость становится доступнее

Главное нововведение реформы – расширение оснований для получения резидентства через покупку недвижимости. Если ранее оформить статус можно было только после покупки полностью готового и зарегистрированного объекта, то теперь такая возможность появляется уже при приобретении недвижимости на стадии строительства или земельного участка для будущего проекта.

Изменения были утверждены Генеральным инспектором полиции и таможни Омана генералом Хасаном бин Мохсеном Аль Шурайки (Hassan bin Mohsin Al Shuraiqi) и опубликованы в Официальном вестнике 21 июня 2026 года.

Кроме того, иностранным инвесторам больше не требуется местный поручитель (спонсор). Резидентская виза оформляется напрямую через компетентные органы на основании подтверждения сделки с недвижимостью.

Новый тип разрешения выдается сроком от шести месяцев до одного года с возможностью продления. Владельцы визы могут находиться в Омане до трех месяцев в рамках одного визита.

Супруги, родственники и иждивенцы собственников недвижимости теперь могут получать резидентский статус без прежних возрастных ограничений.

Дополнительные визовые возможности без необходимости привлечения спонсора распространяются на:

• Супругов и близких родственников иностранных инвесторов;
• Законных представителей компаний, приобретающих землю или недвижимость в Омане.

Параллельно Оман продолжает развивать программу долгосрочного резидентства для инвесторов. После масштабного обновления программы “золотых виз” в конце августа 2025 года процесс подачи был переведен на цифровую платформу Invest Oman, что сделало процедуру более доступной для иностранных заявителей.

С момента перезапуска программа получила около 56 000 заявок. В первые пять месяцев 2026 года средний поток составлял примерно 5 500 обращений в месяц. Около 70% участников – иностранцы, уже проживающие в Омане, которые используют программу для получения долгосрочного статуса без привязки к местному работодателю.

Наибольший интерес к программе проявляют граждане Индии, Великобритании и Египта.

Инвесторам доступны два варианта долгосрочного резидентства:

• ВНЖ на 5 лет – при инвестициях от 250 000 оманских риалов (около $650 000);
• ВНЖ на 10 лет – при инвестициях от 500 000 оманских риалов (около $1,3 млн).

Инвестировать можно в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес.

При этом власти сохраняют контроль над программой. Если недвижимость, на основании которой был выдан резидентский статус, переходит к другому владельцу в результате продажи, дарения или иной сделки, ВНЖ бывшего собственника автоматически прекращается. Это правило также распространяется и на членов семьи.

Великобритания рассматривает запуск новой инвесторской визы

Правительство Великобритании изучает возможность запуска новой программы для состоятельных иностранных инвесторов. По информации издания Financial Times, власти обсуждают создание инвестиционной визы с минимальным порогом вложений 5 млн фунтов стерлингов (около $6,6 млн), при этом доступ к программе может быть ограничен системой персональных приглашений.

По данным издания, концепция новой визы обсуждалась на закрытой встрече с участием представителей правительства, экономистов, налоговых консультантов и специалистов по борьбе с коррупцией. Официально программа пока не представлена, однако уже известны е предполагаемые ключевые параметры.

В отличие от закрытой в 2022 году программы Tier 1 (Investor), запуск новой программы предполагает более жесткие требования к инвестициям. Если ранее заявители могли инвестировать от 2 млн фунтов стерлингов, то теперь рассматривается единый минимальный порог в 5 млн фунтов стерлингов.

Еще одним принципиальным отличием станет направление инвестиций. Вложения в жилую или коммерческую недвижимость не планируются – капитал предполагается направлять исключительно в британские компании и проекты реального сектора экономики.

Кроме того, программа, как ожидается, не будет открыта для всех желающих. Правительство рассматривает модель invite-only, при которой приглашения смогут получать только отобранные инвесторы, предприниматели и специалисты, представляющие интерес для экономики страны.

По информации Financial Times, обсуждается и возможный путь к долгосрочному статусу. В частности, после трех лет участия инвесторы смогут претендовать на постоянное место жительства, а еще через два года – на гражданство Великобритании. Однако эти условия пока не утверждены официально.

Инициативу поддерживает министр по делам бизнеса Питер Кайл (Peter Kyle), который считает, что Великобритании необходимо активнее конкурировать за международный капитал и высококвалифицированных предпринимателей.

Вместе с тем внутри правительства единой позиции нет. Представители Министерства финансов и Министерства внутренних дел, по данным СМИ, сомневаются в экономической эффективности новой схемы, а антикоррупционные организации предупреждают о возможных репутационных рисках, напоминая о причинах закрытия программы Tier 1 (Investor) в 2022 году.

Обсуждение новой визы проходит на фоне изменений в налоговой политике страны. После отмены льготного режима Non-Dom Великобритания столкнулась с оттоком состоятельных налоговых резидентов. По оценкам экспертов, в 2024 году страну покинули около 11 000 миллионеров, а в 2025 году – еще 16 500.

На данный момент новая инвесторская виза находится лишь на стадии обсуждения. Правительство Великобритании пока не представило официального законопроекта или окончательных условий программы, поэтому ее параметры могут измениться до момента принятия окончательного решения.

Парагвай ужесточил требования для перехода с ВНЖ на ПМЖ

Власти Парагвая пересмотрели правила получения постоянного вида на жительство. Национальное управление по миграции (Dirección Nacional de Migraciones, DNM) утвердило Резолюцию № 407, которая вводит новые требования для обладателей временного ВНЖ, желающих оформить ПМЖ.

Если ранее для перехода на постоянный статус было достаточно предоставить документы об образовании или профессиональной деятельности, то теперь миграционные органы будут оценивать, получает ли заявитель доход в стране и ведет ли здесь реальную экономическую деятельность.

Для подтверждения этого могут потребоваться:

• Регистрация в системе социального обеспечения (Instituto de Previsión Social, IPS);
• Трудовой договор, зарегистрированный в Министерстве труда;
• Налоговые декларации по НДС за последние три месяца;
• Документы из налоговых органов, подтверждающие ведение деятельности.

Новые требования распространяются на различные категории заявителей, включая наемных работников, предпринимателей, специалистов и фрилансеров.

Кроме того, власти намерены строже контролировать соблюдение условий проживания. Как и прежде, обладатели временного ВНЖ не должны отсутствовать в Парагвае более одного года подряд, однако теперь это требование будет применяться значительно жестче.

Изменения также затрагивают инвесторов, использующих пассивные активы для поддержания статуса. Простого владения недвижимостью или долей в компании может оказаться недостаточно – миграционные органы вправе запросить документы, подтверждающие, что такие активы действительно используются и приносят экономический эффект.

Одновременно власти сохранили программу Investor Pass, которая позволяет получить постоянный вид на жительство напрямую, без предварительного оформления временного ВНЖ.

Программа предусматривает несколько вариантов инвестиций:

• Недвижимость – инвестиции от $200 000. Бизнес-план и создание рабочих мест не требуются. Для сохранения статуса необходимо предоставлять ежегодную отчетность. Допускается использование кредитных средств при первоначальном взносе от 30%;
• Финансовые инструменты – инвестиции от $200 000 с обязательным сроком владения активами не менее двух лет. Дополнительных требований по ведению бизнеса или созданию рабочих мест нет;
• Действующий бизнес – инвестиции от $70 000. Необходимо представить бизнес-план и создать не менее пяти официальных рабочих мест;
• Туристический проект – инвестиции от $150 000. Помимо бизнес-плана, инвестор обязан регулярно отчитываться о реализации проекта.

Таким образом, Парагвай разделяет два миграционных маршрута. Классический путь через временный ВНЖ становится более строгим и ориентированным на тех, кто действительно живет и работает в стране. В то же время инвестиционная программа предлагает отдельный механизм получения ПМЖ для иностранных инвесторов, готовых выполнить установленные требования.

Гренада подвела итоги первого квартала: одобрено 97,5% заявок на гражданство за инвестиции

Агентство IMA Grenada опубликовало статистику программы гражданства за инвестиции за первый квартал 2026 года. Несмотря на снижение количества новых заявок, доля одобрений достигла рекордных 97,5%, а объем инвестиций в недвижимость продолжает расти.

За январь-март 2026 года было подано 103 заявления, что на 16,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом миграционные органы рассмотрели 122 дела и одобрили 119 из них, отказав лишь по трем заявлениям.

При этом рост процента одобрений не обязательно свидетельствует об упрощении процедуры. Он может быть связан с качеством поданных заявок, особенностями их рассмотрения или изменением очередности обработки.

Интерес инвесторов по-прежнему сосредоточен на недвижимости. Хотя количество заявлений по этой опции за год сократилось с 99 до 76, инвестиции в проекты через эскроу-счета выросли на 13,2% – с $24,23 млн до $27,44 млн. В первом квартале около 74% всех заявителей выбрали именно инвестиции в одобренные государством объекты недвижимости.

Количество заявлений по варианту с безвозвратным взносом в Национальный фонд трансформации, напротив, немного увеличилось – с 24 до 27.

Несмотря на высокую долю одобрений, поступления в бюджет от программы снизились. По итогам первого квартала чистые доходы составили около $14,46 млн, что на 23,5% меньше, чем годом ранее. Одновременно агентство сообщило о предоставлении гражданства 539 заявителям.

Среди основных стран происхождения инвесторов лидируют Нигерия и Китай и США. На них пришлось около 48% всех заявлений.

Пока статистика первого квартала не позволяет говорить о долгосрочном изменении тенденций. С одной стороны, программа демонстрирует высокий уровень одобрения заявок и сохраняет интерес инвесторов к недвижимости. С другой – количество новых обращений и доходы государства продолжают снижаться. Насколько устойчивыми окажутся эти изменения, станет понятно по итогам следующих кварталов.