«Золотая виза» пошагово:
как проходит работа с нашей компанией
«Золотая виза» в первую очередь является выгодной инвестиционной возможностью. Программа выступает исключительно мощным и полезным инструментом при построении будущего
- Нет требования
жить в Греции - Европейское образование
для детей инвесторов - Возможность гражданства
через 7 лет
«Золотая виза» Греции
Программа «Золотая виза» по праву обладает обширным списком преимуществ, начиная от финансовой выгоды и заканчивая свободой безвизовых поездок. Чтобы окончательно устранить миф о сложности процедуры, ниже мы детально прописали пошаговый процесс получения «Золотой визы» Греции.
ЭТАПЫ ПОЛУЧЕНИЯ СТАТУСА
Этап 1: проверка заявителя
Проверяем потенциального участника программы на соответствие требованиям. Это необходимо для минимизации риска отказа в ходе последующей проверки на благонадежность. У заявителя должен быть стабильный документально подтвержденный доход, чистая полицейская история, достаточно средств на счете.
Если у заявителя отсутствует требуемый доход за предыдущий год, составляется список других путей подтверждения платежеспособности. В случае, если потенциальный участник программы имел или имеет судимость, нужно уточнить насколько серьезным было правонарушение и позволяет ли ситуация получить «Золотую визу». Если у заявителя нет средств на счете и заявку финансирует благотворитель (родственник или юридическое лицо), то даются четкие рекомендации относительно порядка передачи средств в Грецию, который подходит для данной программы.
Дополнительно обсуждаем сколько стоит «Золотая виза» в среднем (итоговая сумма будет зависеть от выбранной вами недвижимости), подробно рассказываем о программе «Золотая виза», что дает наличие ВНЖ в Греции и какие перспективы открываются перед участниками программы.
На этом этапе также составляется список необходимых документов для заявителя и его родственников (как правило, касаются подтверждения родственных связей с заявителем) для оформления «Золотой визы» Греции в 2022 году. Здесь важно учесть, что у заявителя может быть несколько гражданств, а документы о рождении и браке могут быть получены в разных странах.
Если у заявителя отсутствует требуемый доход за предыдущий год, составляется список других путей подтверждения платежеспособности. В случае, если потенциальный участник программы имел или имеет судимость, нужно уточнить насколько серьезным было правонарушение и позволяет ли ситуация получить «Золотую визу». Если у заявителя нет средств на счете и заявку финансирует благотворитель (родственник или юридическое лицо), то даются четкие рекомендации относительно порядка передачи средств в Грецию, который подходит для данной программы.
Дополнительно обсуждаем сколько стоит «Золотая виза» в среднем (итоговая сумма будет зависеть от выбранной вами недвижимости), подробно рассказываем о программе «Золотая виза», что дает наличие ВНЖ в Греции и какие перспективы открываются перед участниками программы.
На этом этапе также составляется список необходимых документов для заявителя и его родственников (как правило, касаются подтверждения родственных связей с заявителем) для оформления «Золотой визы» Греции в 2022 году. Здесь важно учесть, что у заявителя может быть несколько гражданств, а документы о рождении и браке могут быть получены в разных странах.
Этап 2: согласование порядка оплаты
Составляется смета и график платежей под конкурентную ситуацию.
Может включать:
стоимость объекта недвижимости;
услуги компании;
сопутствующие затраты, связанные с совершением сделки;
дополнительные услуги (запись детей в школы, помощь в покупке машины в стране и т.д.).
Список дополнительных услуг оговаривается заранее. Исходя из того, планирует ли клиент лично приезжать на открытие счета и просмотр объектов или это будет делаться по доверенности, составляется график оформления.
Осуществляется первичное согласование объекта (объектов) для просмотра по приезду, а также расчет доходности данной недвижимости и консультации по перспективным районам Греции.
Может включать:
стоимость объекта недвижимости;
услуги компании;
сопутствующие затраты, связанные с совершением сделки;
дополнительные услуги (запись детей в школы, помощь в покупке машины в стране и т.д.).
Список дополнительных услуг оговаривается заранее. Исходя из того, планирует ли клиент лично приезжать на открытие счета и просмотр объектов или это будет делаться по доверенности, составляется график оформления.
Осуществляется первичное согласование объекта (объектов) для просмотра по приезду, а также расчет доходности данной недвижимости и консультации по перспективным районам Греции.
Этап 3: передача документов на открытие налогового номера и счета
Подготовка документов для получения налогового номера (доверенность, копия паспорта) и открытия счета (документы о доходе, налоговый номер на родине, адрес постоянного проживания, справки о наличии средств на счете).
Нотариальный перевод документов в Греции.
Регистрация на предоставление налогового номера в специальной инстанции в Греции и получение данного номера по доверенности. Получение кода доступа и пароля от налогового кабинета заявителя.
Нотариальный перевод документов в Греции.
Регистрация на предоставление налогового номера в специальной инстанции в Греции и получение данного номера по доверенности. Получение кода доступа и пароля от налогового кабинета заявителя.
Этап 4: ваш приезд на просмотр объектов и открытие счета (может проходить дистанционно!)
Банк:
1. Подача в банк на проверку предварительно переведенных документов и назначение даты открытия счета;
2. Покупка мобильного номера в Греции и получение справки, указывающей владельца данного номера;
3. Сопровождение в банк для открытия счета и подключения онлайн-кабинета. Помощь клиенту в скачивании программы онлайн-банкинга, пополнении счета;
4. Выпуск дебетовой карты, ее передача клиенту;
5. Возможно открытие счета по доверенности (без получения доступа в онлайн-кабинет).
Сопровождение на просмотр объектов:
1. Сопровождение нашим сотрудником (риелтором) клиента на просмотр объектов, перевод с русского на греческий, советы и разъяснения на месте;
2. Возможен вариант с дистанционным подбором объекта. В этом случае наш риелтор приезжает в согласованное клиентом время на объект и ведет оттуда трансляцию в режиме реального времени. По видеосвязи мы обсуждаем каждый объект, вы делаете выбор;
3. Если сделка будет проходить в дистанционном формате, то необходимо оформление доверенности, позволяющей агенту представлять интересы клиента на этапе подписания предварительного договора о покупке недвижимости, а далее и купли-продажи.
1. Подача в банк на проверку предварительно переведенных документов и назначение даты открытия счета;
2. Покупка мобильного номера в Греции и получение справки, указывающей владельца данного номера;
3. Сопровождение в банк для открытия счета и подключения онлайн-кабинета. Помощь клиенту в скачивании программы онлайн-банкинга, пополнении счета;
4. Выпуск дебетовой карты, ее передача клиенту;
5. Возможно открытие счета по доверенности (без получения доступа в онлайн-кабинет).
Сопровождение на просмотр объектов:
1. Сопровождение нашим сотрудником (риелтором) клиента на просмотр объектов, перевод с русского на греческий, советы и разъяснения на месте;
2. Возможен вариант с дистанционным подбором объекта. В этом случае наш риелтор приезжает в согласованное клиентом время на объект и ведет оттуда трансляцию в режиме реального времени. По видеосвязи мы обсуждаем каждый объект, вы делаете выбор;
3. Если сделка будет проходить в дистанционном формате, то необходимо оформление доверенности, позволяющей агенту представлять интересы клиента на этапе подписания предварительного договора о покупке недвижимости, а далее и купли-продажи.
Этап 5: проверка объекта и подготовка к сделке
ВНИМАНИЕ: услуги адвоката по проверке чистоты объекта, юридическому сопровождению сделки и дальнейшему внесению данных о недвижимости в кадастр оплачиваются клиентом отдельно и составляют 1% от стоимости недвижимости. В случае, если до сделки проверяется более 3-х объектов, адвокат отдельно берет доплату за каждую первичную проверку чистоты объекта. Предоставляем наших адвокатов по запросу.
Получение от собственника пакета документов на объект.
Первичная проверка объекта на соответствие условиям «Золотой визы» Греции без привлечения адвоката, а также составление предварительных сроков сделки, исходя из конкретной ситуации. Например, наличие разрешения на строительство и кадастрового номера объекта (иначе нельзя оформить «Золотую визу» страны), наличие долгов на объекте (факт наличия задолженности выступает дополнительным риском при оформлении ВНЖ «Золотая виза», а также это может привести к значительному увеличению срока оформления сделки и получения вида на жительство).
По итогам первичной проверки осуществляется согласование на проведение проверки адвокатом. Это необходимо и в случае, если первичная проверка не выявила проблем по отношению к дальнейшему оформлению «Золотой визы» инвестором или если проблемы были обнаружены, но клиент готов идти на данные риски.
Передача документов адвокату на проверку.
По запросу клиента: передача плана здания/квартиры, проверка подключения района к оптоволоконному интернету, расстояния до школы и наличия автобусов, повторный выезд для проведения съемки или онлайн-трансляции, заказ инженерной проверки здания и т.д.
Составление предварительного договора между продавцом и клиентом на двух языках, его согласование и подписание. Пересылка реквизитов и инструкций на внесение депозита по предварительному договору в случае затруднения внесения депозита по доверенности от клиента.
Получение от собственника пакета документов на объект.
Первичная проверка объекта на соответствие условиям «Золотой визы» Греции без привлечения адвоката, а также составление предварительных сроков сделки, исходя из конкретной ситуации. Например, наличие разрешения на строительство и кадастрового номера объекта (иначе нельзя оформить «Золотую визу» страны), наличие долгов на объекте (факт наличия задолженности выступает дополнительным риском при оформлении ВНЖ «Золотая виза», а также это может привести к значительному увеличению срока оформления сделки и получения вида на жительство).
По итогам первичной проверки осуществляется согласование на проведение проверки адвокатом. Это необходимо и в случае, если первичная проверка не выявила проблем по отношению к дальнейшему оформлению «Золотой визы» инвестором или если проблемы были обнаружены, но клиент готов идти на данные риски.
Передача документов адвокату на проверку.
По запросу клиента: передача плана здания/квартиры, проверка подключения района к оптоволоконному интернету, расстояния до школы и наличия автобусов, повторный выезд для проведения съемки или онлайн-трансляции, заказ инженерной проверки здания и т.д.
Составление предварительного договора между продавцом и клиентом на двух языках, его согласование и подписание. Пересылка реквизитов и инструкций на внесение депозита по предварительному договору в случае затруднения внесения депозита по доверенности от клиента.
Этап 6: передача документов на оформление вида на жительство
Согласовываются и получаются справки о рождении и браке, а также ряд других документов, подтверждающих родство. В случае, если ВНЖ оформляется на ребенка с одним родителем, то необходимо разрешение от второго родителя.
Нотариальный перевод документов в Греции.
Нотариальный перевод документов в Греции.
Этап 7: проведение сделки (по доверенности)
Согласование и координация работы нотариуса, адвоката и продавца по сбору пакета документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи.
Подписание по доверенности заявления на расчет налога на покупку недвижимости.
Получение в налоговой информации о сумме налога на недвижимость и реквизитов на оплату.
Пересылка реквизитов и инструкций на уплату налога через онлайн-кабинет в случае затруднения внесения депозита по доверенности от клиента.
Получение от налоговой Греции справки об уплате налога и пересылка нотариусу.
Утверждение даты подписания сделки по покупке с нотариусом, а также согласование предоставления счетов за электричество, отопление и воду.
Выписка кроссированных чеков на продавца объекта в банке (с клиентом или по доверенности), а также выписка других необходимых чеков (адвокат, нотариус, риелтор и т.д.).
Представление клиента у нотариуса в день сделки и подписание документов о покупке. Получение ключей и последних оплаченных счетов за воду, электричество, отопление.
Подача в налоговую Греции специальной налоговой формы нового объекта – Е9. Получение пакета документов на объект, в том числе выписки из кадастра, сертификата энергоэффективности, плана объекта.
Переоформление счетчиков на воду, электричество и отопление на клиента в соответствующих компаниях.
Подключение интернета по запросу.
Подписание по доверенности заявления на расчет налога на покупку недвижимости.
Получение в налоговой информации о сумме налога на недвижимость и реквизитов на оплату.
Пересылка реквизитов и инструкций на уплату налога через онлайн-кабинет в случае затруднения внесения депозита по доверенности от клиента.
Получение от налоговой Греции справки об уплате налога и пересылка нотариусу.
Утверждение даты подписания сделки по покупке с нотариусом, а также согласование предоставления счетов за электричество, отопление и воду.
Выписка кроссированных чеков на продавца объекта в банке (с клиентом или по доверенности), а также выписка других необходимых чеков (адвокат, нотариус, риелтор и т.д.).
Представление клиента у нотариуса в день сделки и подписание документов о покупке. Получение ключей и последних оплаченных счетов за воду, электричество, отопление.
Подача в налоговую Греции специальной налоговой формы нового объекта – Е9. Получение пакета документов на объект, в том числе выписки из кадастра, сертификата энергоэффективности, плана объекта.
Переоформление счетчиков на воду, электричество и отопление на клиента в соответствующих компаниях.
Подключение интернета по запросу.
Этап 8: подача на ВНЖ
Запись клиента (заявитель + члены его семьи) на определенную дату/время для подачи заявки на ВНЖ и сдачу отпечатков пальцев. В случае, если клиент приезжает в Грецию, то это делается одновременно. Если заявка подается без присутствия клиента, то он отдельно должен посетить Грецию для сдачи биометрических данных.
Подача заявки в местную страховую компанию на приобретение страховки (на клиента и членов его семьи), отвечающей требованиям программы «Золотая виза». После оформления предварительного договора, мы высылаем его вместе с инструкциями по оплате клиенту. Как только клиент совершит оплату, получаем за него полис страхования на год.
В Министерстве внутренних дел выписываем государственный сбор за клиента и членов его семьи, высылаем клиенту квитанцию и инструкции по оплате.
Получаем специальные справки от нотариуса, из кадастрового реестра и архива для оформления вида на жительство «Золотая виза» в 2022 году. В частности: справку о порядке проведения сделки, справки о праве собственности и отсутствии обременения.
Даем инструкции относительно размера и качества фотографий или сопровождаем клиента на фотографирование в Греции. Подача адвокатом документов на вид на жительство Греции и сопровождение на сдачу отпечатков пальцев.
Проверка результатов готовности вида на жительство и в случае необходимости донесение документов и справок.
Получение по доверенности карты ВНЖ и ее дальнейшая пересылка клиенту курьером или сопровождение клиента на получение карточки вида на жительство, если он приезжает.
Также на этом этапе мы выполняем дополнительные действия: например, получение государственного страхового номера, оформление приобретенной машины на клиента, запись детей в школу, сдача в аренду недвижимости, купленной под «Золотую визу».
Преимущества работы с нами заключаются в предоставлении широкого спектра услуг.
Подача заявки в местную страховую компанию на приобретение страховки (на клиента и членов его семьи), отвечающей требованиям программы «Золотая виза». После оформления предварительного договора, мы высылаем его вместе с инструкциями по оплате клиенту. Как только клиент совершит оплату, получаем за него полис страхования на год.
В Министерстве внутренних дел выписываем государственный сбор за клиента и членов его семьи, высылаем клиенту квитанцию и инструкции по оплате.
Получаем специальные справки от нотариуса, из кадастрового реестра и архива для оформления вида на жительство «Золотая виза» в 2022 году. В частности: справку о порядке проведения сделки, справки о праве собственности и отсутствии обременения.
Даем инструкции относительно размера и качества фотографий или сопровождаем клиента на фотографирование в Греции. Подача адвокатом документов на вид на жительство Греции и сопровождение на сдачу отпечатков пальцев.
Проверка результатов готовности вида на жительство и в случае необходимости донесение документов и справок.
Получение по доверенности карты ВНЖ и ее дальнейшая пересылка клиенту курьером или сопровождение клиента на получение карточки вида на жительство, если он приезжает.
Также на этом этапе мы выполняем дополнительные действия: например, получение государственного страхового номера, оформление приобретенной машины на клиента, запись детей в школу, сдача в аренду недвижимости, купленной под «Золотую визу».
Преимущества работы с нами заключаются в предоставлении широкого спектра услуг.
Ответим на все ваши вопросы в течении 15 минут
Можете задать вопрос напрямую в мессенджер