Стартовавшая в 2012 году программа «Золотая виза» Португалии сейчас является одной из самых популярных на территории Евросоюза. 1 января 2022 года вступят в силу поправки к программе. В частности, изменится порог минимальных инвестиций сразу по нескольким категориям. В одной из предыдущих статей мы уже писали об изменении правил касательно опции покупки недвижимости, а сейчас расскажем, какие изменения ожидают категорию инвестиций в фонды.
Кратко о программе «Золотая виза» Португалии
«Золотая виза» Португалии присутствует на рынке инвестиционной иммиграции почти 9 лет. В прошлом году вид на жительство в Португалии получили 3 225 человек, из них: 1 182 – инвесторы, 2 043 – члены их семей. По состоянию на конец 2020 года общее число иностранных граждан, получивших ВНЖ за инвестиции, составило 25 439 человек (из них: 9 389 – инвесторы, 16 050 – члены их семей). В ТОП-5 получателей ВНЖ Португалии стабильно входят граждане Китая, Бразилии, Турции, ЮАР, России. В последние годы активный интерес к португальской «Золотой визе» проявляют и американцы.
Самый популярный способ получения ВНЖ Португалии – покупка недвижимости. Эту опцию выбирает более 90% участников программы. Наибольшим спросом пользуются недвижимые объекты, расположенные в Лиссабоне и Порту. Начиная с января следующего года купить недвижимость «под программу» в данных регионах будет невозможно. Эксперты прогнозируют, что после вступления в силу территориальных ограничений по покупке недвижимости, иностранцы переключат свое внимание на регион Алентежу, в частности их может заинтересовать город Эвора. Также, спросом будет пользоваться недвижимость в Алкасер-ду-Сал и Тавире.
Кроме того, заявителям будут доступны и другие опции инвестирования. Программа «Золотая виза» Португалии предусматривает следующие категории инвестиций:
- ◈
покупка недвижимости. Сумма сделки должна быть не ниже 350 000 евро в том случае, если объект старше 30 лет и требует реновации, или 500 000 евро – более новые объекты (после 2022 года размер вложений в недвижимость не изменится, но будут действовать территориальные ограничения);
- ◈
депозит в одном из португальских банков на сумму 1 000 000 евро (после 2022 года – 1 500 000 евро);
- ◈
вложения в инвестиционный/венчурный фонд на сумму 350 000 евро (после 2022 года – 500 000 евро);
- ◈
поддержка науки и финансирование исследовательских проектов. Размер вливаний – 350 000 евро (после 2022 года – 500 000 евро);
- ◈
инвестиции в местные бизнес-проекты + создание рабочих мест. Данная опция предусматривает 2 варианта: вложение капитала в размере 350 000 евро (после 2022 года – 500 000 евро) в компанию, главный офис которой находится в Португалии + создание/сохранение 5-ти рабочих мест как минимум на 3 года; создание 10 рабочих мест для португальцев с полной занятостью и пакетом по соц. страхованию (минимальная сумма инвестиций не установлена);
- ◈
поддержка культуры. В этом случае нужно инвестировать средства в сохранение культурного наследия Португалии. Цена вопроса – 250 000 евро (после 2022 года размер инвестиций может вырасти в 1,5 раза).
Наиболее популярная опция инвестирования, как мы уже отмечали выше, это покупка недвижимости. Далее следует такие категории, как: банковский депозит, вложения в инвестиционный/венчурный фонд, создание 10 рабочих мест. Наименее востребованными вариантами остаются инвестиции в культуру и науку. Тем не менее, бонусы для держателей португальской «Золотой визы» не зависят от канала инвестирования. Все участники программы получают вид на жительство с определенными преимуществами:
- ◈
возможность продления;
- ◈
возможность свободно путешествовать странами ЕС, жить и работать на территории Португалии;
- ◈
возможность включить в заявку членов своей семьи;
- ◈
возможность пользоваться благами жизни в развитом государстве.
Средний срок получения статуса – 3-6 месяцев. А через 6 лет проживания в стране можно претендовать на гражданство.
Что ожидает категорию инвестиций в фонды начиная с 2022 года?
Португалия решила поднять минимальный размер инвестиций для категории фондов с 350 000 до 500 000 евро. В связи с этим закономерно возник вопрос о том, будут ли фонды бороться за привлечение инвесторов, и что ожидает данную опцию инвестирования.
Следует отметить, что мнения экспертов по поводу того, какое будущее ожидает категорию инвестиций в фонды – разделились. Часть из них склоняется к тому, что повышение цен сделает данную категорию неконкурентоспособной. Другие дают более оптимистичные прогнозы – падение спроса на данный опцион произойдет, но спрос все равно будет, так как вложение средств в инвестиционный фонд имеет ряд преимуществ по сравнению с покупкой недвижимости:
- ◈
инвестиция в фонд – это пассивное вложение, в то время как покупка недвижимости связана с рядом трудностей. К ним относится подбор подходящего объекта, управление недвижимостью, своевременная оплата коммунальных платежей и т.д. Если в доковидные времена данные вопросы решались очень быстро, то с введением ограничений на поездки этот процесс усложнился;
- ◈
предусматривают ряд налоговых преимуществ (невысокий налог на прирост капитала, низкие транзакционные издержки и т.д.).
Увеличению интереса к инвестициям в фонды также будет способствовать интерес американских граждан. Плюс ко всему, свою роль сыграют и территориальные ограничения, касающиеся покупки недвижимости на территории Португалии.
Если перейти к статистике, то не заметить положительную динамику в отношении инвестиций в фонды невозможно. Если в 2019 году их было 7, то в 2020 году данное число выросло до 48, а за первый квартал 2021 года – составило 18. Если подобная динамика будет сохраняться, то показатели нынешнего года могут превысить показатели прошедшего.
Даже если число участников программы «Золотая виза» Португалии, выбравших опцию инвестирования в фонд, утроится в 2021 году, это все равно может создать проблемы для некоторых фондов. Полученные от заявителей средства будут распределены между разными фондами, и в конечном итоге некоторые из них попросту выйдут из гонки за привлечение средств от иностранных инвесторов. Поэтому, прежде чем выбрать тот или иной фонд нужно его проверить, посмотреть на чем он фокусируется, какова его философия, для каких секторов бизнеса, какого типа активы, для какой бизнес-стратегии он предназначен и т.д.
