Программа “Золотая виза” ОАЭ отмечает свою пятую годовщину. И это повод для того, чтобы подвести итоги и рассказать о дальнейших перспективах программы.
Статистика программы “Золотая виза” ОАЭ
В 2023 году Главное управление по делам резидентства и иностранцев Дубая (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs-Dubai, GDRFA) выдало 158 000 золотых виз, что почти в два раза превышает показатель 2022 года, когда было выдано 79 617 виз, и более чем в три раза больше по сравнению с 47 150 визами, выданными в 2021 году.
Возрастающая популярность программы частично связана с бурным развитием рынка элитной недвижимости в Дубае, на котором ведущие позиции занимают российские инвесторы. После начала российско-украинского конфликта в 2022 году россияне инвестировали в недвижимость в Дубае около 6,3 миллиарда долларов США, что в десять раз превышает показатели до начала российского вторжения.
Отмена в начале 2024 года требования ОАЭ о минимальном первоначальном взносе в размере 1 миллиона дирхамов для получения “Золотой визы” через инвестиции в недвижимость повысила привлекательность этой программы.
Перспективы программы
Многие эксперты сходятся во мнении, что “Золотая виза” ОАЭ переживает беспрецедентный всплеск спроса, о чем свидетельствуют представленные выше статистические данные. Однако какое будущее ожидает программу?
Прежде всего важно отметить, что несмотря на растущий спрос со стороны инвесторов к программе ОАЭ, она не обладает таким историческим контекстом или политической значимостью, как европейские «золотые визы.» Также программа “Золотая виза” ОАЭ реже мелькает в СМИ из-за, как было отмечено выше, меньшей “политической значимости” и отсутствия инфоповодов.
Даже в нашем блоге мы больше уделяем внимание европейским “золотым визам”, а не программе ОАЭ. Это связано как с теми причинами, о которых речь шла выше, так и с тем фактом, что иностранцы в большей степени отдают предпочтение программам ЕС.
Дело в том, что при всей массе преимуществ, которым обладает “Золотая виза” ОАЭ, программа не ведет к получению постоянного вида на жительство или гражданства. Некоторые эксперты даже называют инвестиционную программу ВНЖ Объединенных Арабских Эмиратов “долгосрочной кочевой визой”. Другими словами, “Золотая виза” Дубая не может считаться полноценным планом “Б” на случай непредвиденных обстоятельств на родине, поскольку участники программы не смогут изменить свой статус.
Интегрироваться в местное общество невозможно – только в круг экспатов, что является временным и преходящим явлением. ОАЭ никогда не станет родной страной для заявителей, независимо от того, как сильно они ее любят и сколько в нее инвестируют, из-за невозможности получить паспорт и оформить долгосрочные отношения с государством.
“Золотая виза” ОАЭ значительно отличается от аналогичных европейских программ или даже Гонконга. Она больше напоминает рабочие визы для экспатов в странах, таких как Япония, Вьетнам или Сингапур, с той разницей, что для ее получения не требуется наличие работы, и статус не утрачивается при потере рабочего места.
Также держатели “Золотой визы” ОАЭ не получают доступ к бесплатному образованию или медицинским услугам. Данная программа больше нацелена на то, чтобы инвесторы приезжали в ОАЭ тратить деньги. Иностранцев «Золотая виза» привлекает прежде всего простотой получения статуса и привлекательностью проживания в Дубае, включая высокий индекс развития человеческого потенциала, низкие налоги, безопасность, возможность трудоустройства и открытия бизнеса в стране.
Представители индустрии отмечают, что владельцам «Золотых виз» ОАЭ в конечном итоге может понадобиться третья страна, если вдруг «вечеринка в Дубае закончится», а возвращаться на родину, охваченную войной или перегруженную налогами, они не захотят.
Также обсуждение доступности программы и ее целевой аудитории вызвало и недавнее введение требования касательно минимальной заработной платы в 30 000 дирхамов (8 200 долларов США). Дело в том, что такой порог может сократить число претендентов, сосредоточив внимание на более обеспеченных людях. Это может изменить восприятие программы, сделав ее более эксклюзивной, а также повысить ее престиж и привлечь более состоятельных клиентов.
Вместе с тем, требование минимальной заработной платы, по всей видимости, не окажет значительного влияния, особенно в случае с инвестициями в недвижимость. ОАЭ – это дорогая страна, и большинство инвесторов выбирают ее именно из-за роскошного образа жизни. А такая зарплата необходима, чтобы комфортно жить в таком городе как Дубай.
Да, программа значительно увеличила привлекательность владения недвижимостью, предоставив инвесторам возможность использовать свою собственность как основное место жительства, а не только как инвестиционный актив. Тем не менее, ее воздействие не ограничивается только недвижимостью. ОАЭ стремится привлекать как можно больше людей и стать “вторым Сингапуром”. Программа стимулирует приезд новых жителей, открытие бизнеса и создание рабочих мест.
С развитием программы «Золотая виза» ОАЭ эксперты ожидают, что она будет адаптироваться к долгосрочным экономическим и социальным целям страны. В частности, для увеличения ее привлекательности правительство может рассмотреть возможность ее упрощения.
Как получить “Золотую визу” ОАЭ в 2024 году?
На ВНЖ ОАЭ могут претендовать инвесторы, предприниматели, а также высококвалифицированные специалисты.
В первом случае требуется, чтобы инвестор вложил от 750 тыс.–2 млн дирхамов в недвижимость или инвестиционные фонды ОАЭ. Во втором, если речь о предпринимателях, потребуется иметь экономический проект инновационного или технического характера, стоимостью не менее 500 000 дирхамов. Причем такой проект должен быть связан с аккредитованным инкубатором в ОАЭ. И наконец, что касается высококвалифицированных специалистов, то они, во-первых, должны быть экспертами в области науки, медицины, искусства, образования, спорта или других социально значимых сферах; а, во-вторых, получать соответствующего уровня заработную плату.
Больше информации о “Золотой визе” ОАЭ для инвесторов вы найдете здесь.
