Объединенные Арабские Эмираты являются крайне привлекательной страной для зарубежных инвесторов – уровень и качество жизни здесь достаточно высоки, поэтому иностранцы не просто вкладывают деньги в развитие арабского государства, но и стремятся к оформлению резидентства.
Однако получить гражданство в ОАЭ не так просто – например, обязательный процесс натурализации занимает минимум 30 лет, вам необходимо будет принять ислам, а изучение арабского языка для сдачи экзамена считается крайне сложным делом. Заключение брака с гражданином ОАЭ является основанием для оформления гражданства только через 7-10 лет, а мужчины-иностранцы гражданства вообще не получают, оформляется только 3-летняя виза на проживание с продлением на время действия брачных уз.
Именно поэтому инвесторское резидентство – наиболее реальный, выгодный и простой путь к приобретению легального статуса в Арабских Эмиратах.
“Золотая виза” ОАЭ отличается от аналогичных европейских документов, поэтому следует внимательно ознакомиться с условиями соответствующей инвестиционной программы, требованиями к потенциальному инвестору и даже с бытовыми нюансами жизни в Эмиратах.
Что такое “Золотая виза” ОАЭ?
Под “золотой визой” Эмиратов подразумевается резидентство за покупку недвижимости. Обладатель “золотой визы” имеет право жить и работать в ОАЭ в течение 10 лет – это намного дольше, чем предлагается условиями аналогичных программ в ЕС. Вместе с главным инвестором “Золотую визу” ОАЭ в 2024 году получают члены его семьи – супруга, дети, не состоящие в браке (сыновья до 21 года, дочери любого возраста), а также родители обоих супругов и домашняя прислуга.
“Золотая виза” ОАЭ оформляется в течение 1-4-х месяцев, необходимо будет пройти медицинское обследование и сдать биометрию – для этого придется прибыть в Эмираты.
Что дает “Золотая виза” ОАЭ?
Оцените преимущества, которые приобретают владельцы “золотой визы” ОАЭ:
- Вы получаете возможность проживания в одной из самых безопасных стран мира – ОАЭ занимают второе место в соответствующем рейтинге. Кроме того, уровень развития медицинских услуг в Эмиратах также впечатляет, здесь работают более 2 тысяч профильных клиник с современным оборудованием, где обладатели “золотой визы” имеют право на медицинское обслуживание на льготных условиях.
- Комфортный налоговый режим позволяет существенно сократить фискальные расходы – например, здесь отсутствует налог на доход, на получение наследства, на прирост капитала, а НДС составляет всего 5%.
- Получив “золотую визу” ОАЭ на 10 лет, вы сможете пользоваться услугами местных банков, например платить 2,5% по ипотеке на 85% стоимости объекта недвижимости. Для сравнения заметим, что нерезидентам предлагается ставка по ипотеке в 4,5% на 60% стоимости объекта.
- “Золотая виза” ОАЭ дает право на открытие своего бизнеса, либо вы сможете работать на арабские или международные корпорации – здесь также действуют лояльные условия налогообложения. Например, на прибыль фирмы свыше 100 тысяч долларов предусмотрен 9% налог, а при регистрации компании в свободной экономической зоне этот налог платить вообще не придется.
- Налоговое резидентство вы можете получить при условии постоянного проживания в ОАЭ по схеме 183/365 дней.
- Ваши дети имеют право на образование в вузах Эмиратов, где обучение ведется также и на английском, поэтому знание арабского языка необязательно. Университеты ОАЭ занимают достойные позиции в образовательных рейтингах – три ведущих вуза входят в топ-500 лучших в мире.
Проживание в Арабских Эмиратах означает безопасную и комфортную жизнь в современной мусульманской стране, где активно развивается крупный и мелкий бизнес, где огромное внимание уделяется продвижению наиболее интересных и прибыльных стартапов. Эмираты знамениты также прекрасным качеством дорог, строгим соблюдением ПДД, обилием развлекательных парков, высокими зарплатами высококвалифицированных специалистов.
“Золотая виза” ОАЭ: условия оформления
“Золотая” резидентская виза ОАЭ выдается иностранным инвесторам, выполнившим следующие требования инвестиционной программы:
- Приобрести коммерческую или жилую недвижимость, при этом минимальная стоимость объекта (-ов) должна быть 545 тысяч долларов, а право собственности необходимо зарегистрировать в земельном департаменте (пошлина составит около 1 тысячи долларов);
- Подать заявление установленного образца в Главное управление по делам иностранцев с просьбой об открытии “золотой визы” (оплата сбора за оформление составляет 725 долларов) – к заявке прикладывается пакет документов (копия паспорта, фотографии, свидетельство о собственности на недвижимость, медицинский полис, чек перевода на 545 тысяч долларов или 2 млн дирхамов ОАЭ);
- После обработки заявления последует приглашение на сдачу биометрии и медицинское освидетельствование (190 долларов), вам также нужно будет оплатить государственную пошлину (314 долларов).
В случае одобрения заявки вы можете получить “Золотую визу” в Главном управлении, а заявление на продление документа необходимо будет подавать за 60 дней до срока окончания действия визы. На основании визового разрешения вы получите эмиратское удостоверение личности Emirates ID, которое дает право на проживание в ОАЭ, на оформление страховки, водительских прав и пр. Emirates ID и “Золотую визу” можно продлевать в онлайн-режиме.
“Золотая виза” ОАЭ: где иностранцы покупают недвижимость
Зарубежные инвесторы, желающие оформить “золотую визу”, приобретают объекты недвижимости в свободных экономических зонах (фрихолд), преимущественно в Дубае, где стоимость квадратного метра жилья колеблется в пределах 3,7-8,1 тысячи долларов.
Так как стоимость недвижимости в ОАЭ постоянно растет, инвестиции в этот рынок считаются не только рентабельными, но и прибыльными – вы можете сдавать жилье или коммерческую площадь в аренду, а со временем продать их и вернуть вложенные средства.
“Золотая виза” ОАЭ: “подводные камни” жизни в Эмиратах
Для тех, кто планирует получение “золотой” инвесторской визы ОАЭ и переезд в Эмираты, полезно будет узнать следующие сведения:
- Для въезда в государства Шенгенской зоны вам придется обращаться за визовым разрешением, безвизовый режим для владельцев “золотой визы” Объединенных Эмиратов действует только с 14 странами мира – из постсоветских государств, например, с Грузией и Арменией;
- Объединенные Арабские Эмираты быстро и бурно развиваются, поэтому государство крайне заинтересовано в инвестициях. Однако требования к поведению потенциальных иностранных вкладчиков довольно суровы и базируются на мусульманской этике. Этот фактор определяет буквально все стороны жизни не только граждан Эмиратов, но и зарубежных резидентов, туристов, гостей страны. Одежда не должна быть вызывающей, запрещено курение в общественных местах, алкоголь продается только в определенных локациях, не разрешены превселюдные объятия между мужчиной и женщиной (если они не супруги и не родичи), запрещено есть на улице в Рамадан и т.д. Штрафы за нарушения очень высоки, поэтому разумнее заранее ознакомиться с правилами поведения в общественных местах ОАЭ;
- Жаркий климат Эмиратов не позволяет летом долго находиться на улице – температура воздуха может достигать +50°С;
- Погулять пешком по Дубае будет проблематично – многие районы не оснащены тротуарами, так как город строился в расчете на автомобилистов. К тому же, здесь практически нет зеленых парковых зон для прогулок среди деревьев и кустов, поэтому подышать природным, свежим воздухом можно только в курортных местах.
Несмотря на перечисленные минусы жизни в Эмиратах, страна остается популярной локацией для зарубежных инвесторов и туристов – этому способствует экзотическая обстановка, отличный сервис, безопасность и возможность ведения бизнеса в комфортных условиях. Инвестирование в экономику ОАЭ отличается высоким показателем прибыльности, поэтому иностранцы охотно вкладывают средства в недвижимость или в открытие собственного бизнеса здесь.
“Золотая виза” ОАЭ не является единственным доступным легальным статусом, зарубежным соискателям эмиратского резидентства можно получать и другие визы виз – например, рабочую, пенсионную, студенческую, семейную и т.д. Однако наиболее продолжительный срок действия предусмотрен только для “Золотой визы” ОАЭ, которая предоставляет владельцу 10 лет комфортной и безопасной жизни в удивительной стране. К тому же, оформить “золотую визу” куда проще, чем получить рабочую.
