Вчера, 24 июля 2024 года, испанское правительство внесло в Конгресс поправки к закону, направленные на прекращение программы предоставления вида на жительство за инвестиции. Это касается всех вариантов участия в программе “Золотая виза” Испании, включая покупку недвижимости.
Закрывается программа “Золотая виза” Испании
Как сообщает испанская ежедневная общественно-политическая газета El Pais, правительство страны внесло законопроект о ликвидации “золотых виз” по всем основаниям.
Испанское правительство, возглавляемое Социалистической партией премьер-министра Педро Санчеса (Pedro Sánchez) и левой партией “Сумар” (Sumar), неоднократно выступало с критикой программы “Золотая виза”. Апогеем стало внесение в Конгресс поправок, инициирующих процесс закрытия программы.
Ранее мы уже писали о том, что премьер-министр Испании Педро Санчес еще в апреле нынешнего года во время визита в Дос-Эрманас, объявил о планах закрыть программу «золотых виз». Тогда он подчеркнул необходимость изменения закона, который позволяет получать ВНЖ через покупку недвижимости, заявив что доступ к жилью должен быть «правом, а не бизнесом».
История программы
Программа была запущена во время финансового кризиса в 2013 году консервативным правительством Мариано Рахоя (Mariano Rajoy) с целью привлечения иностранного капитала. С тех пор 15 450 иностранцев получили ВНЖ Испании, из которых:
- 8 человек – за покупку государственного долга;
- 167 – за покупку акций;
- 371 – за банковские депозиты;
- 214 – за инвестиции в фонды;
- 114 – за открытие бизнес-проектов.
Основная масса виз, 95% или 14 576, была выдана за покупку недвижимости стоимостью более 500 000 евро.
Почему испанское правительство решило прекратить программу ВНЖ в обмен на инвестиции?
Правительство обнаружило, что почти все “золотые визы” выдавались по опции недвижимости, несмотря на возможность вкладывать средства в другие сферы, такие как государственный долг, акции, банковские депозиты, фонды и бизнес-проекты.
В последнее время приобретение жилья иностранцами увеличилось, особенно в испанских городах с самой большой напряженностью на рынке недвижимости. Члены правительства выразили обеспокоенность по этому поводу.
В частности, критическая ситуация наблюдается в Барселоне, где городские власти планируют ввести запрет на краткосрочную аренду жилья, начиная с 2029 года.
Основными причинами такого решения являются жилищный кризис и резкий рост арендных ставок. В настоящее время город выдает лицензии на аренду жилья, но вскоре их перестанут продлевать и выдавать новые. Мэр Барселоны Жауме Коллбони (Jaume Collboni) заявил, что данная мера направлена на увеличение доступного жилья, так как многие представители среднего класса вынуждены покидать город из-за высоких арендных ставок.
Так, согласно данным ведущего испанского портала по недвижимости Idealista, арендная плата за квадратный метр жилья в Барселоне за год выросла на 14%, что делает ее самой высокой среди испанских городов.
Помимо неконтролируемого роста цен на недвижимость в больших городах, что в свою очередь подрывает правительственные инициативы, такие как повышение минимальной заработной платы на 54%, еще одна причина возможного закрытия программы – критика со стороны ЕС.
После вторжения России в Украину, Европейская комиссия оказывает значительное давление на программы ВНЖ, ПМЖ и гражданства за инвестиции, поскольку считает, что многие российские миллионеры пользовались этими визами для получения свободного доступа на территорию Евросоюза.
Также, не последнюю роль в данном процессе играет и борьба с отмыванием денег.
В дополнение ко всему, чиновники, выступающие за отмену «Золотой визы» Испании, утверждают, что программа по сути не смогла привлечь значительные средства, поскольку инвестиции преимущественно поступали за счет покупки недвижимости. Это не только оставляет имущество в собственности инвестора и способствует перегреву рынка жилья, но и не создает рабочие места для местных жителей.
Что ожидает программу “Золотая виза” Испании в дальнейшем?
Итак, в середу, 24 июля 2024 года, Partido Socialista Obrero Español (PSOE) – Испанская социалистическая рабочая партия (ИСРП) – зарегистрировала в Конгрессе поправку, отменяющую все способы получения вида на жительство через инвестиции, включая «золотую визу».
Если ранее ходили слухи, что программа может продолжить работу, но без опции покупки недвижимости, то сейчас на повестке дня ее окончательная отмена.
На данный момент предложение правительства находится на этапе рассмотрения, а сам процесс принятия поправок, включая публичные слушания, продлится до начала сентября.
Если поправка будет одобрена, она отменит статьи 63, 64, 65, 66 и 67 закона 2013 года о поддержке предпринимательства и интернационализации, что фактически приведет к прекращению выдачи новых “золотых виз”.
Больше информации о дальнейшей судьбе «Золотой визы» Испании появится в сентябре, а пока программа продолжает работать в штатном режиме. Те инвесторы, которые хотят получить ВНЖ Испании в обмен на инвестиции, все еще могут это сделать, если успеют подать заявку до сентября.
Все ранее выданные «золотые визы» и их продления сохраняют свою силу в соответствии с законом 2013 года.
Как получить “Золотую визу” Испании в 2024 году?
Чтобы принять участие в программе, инвестор, во-первых, должен отвечать ее требованиям, а во-вторых, выбрать один из четырех вариантов вложения средств:
- Покупка недвижимости. Можно приобрести коммерческий или жилой объект стоимостью от 500 000 евро.
- Покупка акций. Инвестор может купить акции местных компаний на сумму от 1 000 000 евро. Продавать акции можно не раньше чем через 5 лет.
- Депозит. Инвестор может положить средства на пятилетний депозит в одном из местных банков. Сумма депозита – от 1 000 000 евро.
- Бизнес. Потенциальный заявитель может реализовать бизнес-проект, который будет способствовать экономическому развитию Испании в сфере инноваций и технологий, а также создавать рабочие места для местных жителей.
Больше узнать о программе «Золотая виза» Испании и ее особенностях можно здесь.
