Золотая виза Греции – это самый простой и удобный способ получить долгосрочный вид на жительство в европейской стране для всей семьи, а потом конвертировать его в гражданство. Основное требование к иммигранту – это инвестиция в недвижимость суммы от 250 000 евро. При этом купить можно как жилую, так и коммерческую недвижимость, а также землю.
С 2017 года эта программа иммиграции стала очень популярной среди тех, кто может себе позволить такие инвестиции: в Греции приобретают недвижимость под Золотую визу более 3 000 иммигрантов в год, а заявку на эту визу подает более 10 000 иностранцев.
Греция уверенно конкурирует с другими европейскими странами и США в данной сфере, ведь греческая программа Золотой визы имеет ряд преимуществ.
1. Небольшая сумма инвестиций
Столь небольшие инвестиции требует в Европе только Латвия, а все остальные страны рассчитывают на суммы в два-три раза больше. К примеру, для переезда в Испанию по такой же программе нужно купить недвижимость на 500 000 евро, в остальные популярные государства – еще больше.
Это очень хорошо влияет на доступность программы, ведь накопить 250 000 евро семье среднего достатка вполне реально, если продать несколько объектов недвижимости на родине (к примеру, квартиру родителей, дом заявителей, дачу и машину, и всем вместе переехать в новое жилье в Греции).
Более того, на данную сумму можно купить несколько объектов недвижимости. Например, в одном из них можно жить, а другой сдавать.
2. Легкость оформления и прозрачность процедуры
Заявитель не проходит собеседование в консульстве, не получает иммиграционную визу, а просто приезжает по турвизе и, купив недвижимость, остается в стране.
Как вариант, получить этот ВНЖ можно вообще дистанционно, даже не приезжая в Грецию.
Именно этим и занимается наша компания: в качестве вашего представителя мы по доверенности открываем налоговый номер, банковский счет, покупаем объект недвижимости, подаем документы в кадастр и архив, и подаем на вид на жительство.
Далее, когда клиент получает временное разрешение на проживание, он приезжает в страну, заселяется в свое жилье и получает вид на жительство.
Такая услуга дистанционного получения Золотой визы стала особенно популярной в прошлом году, когда Европа была закрыта на карантин.
3. Золотая виза предусматривает сжатые сроки оформления
Это очень важно в тех случаях, когда человеку нужно переехать срочно. Средние сроки других миграционных программ – 3-4 месяца (от момента подготовки документов до его переезда по визе D).
А в случае с Золотой визой достаточно просто оформить туристическую визу, приехать по ней и уже никуда не выезжать из страны.
4. Умеренные требования и отсутствие обязательств
В этом случае можно выделить следующее:
- ◈
переезжает сразу вся семья, включая детей (до 21 года) и родителей;
- ◈
через семь лет можно подавать на гражданство;
- ◈
данный вид на жительство продлевается автоматически, если иммигрант не продает свой объект недвижимости (зачастую уполномоченные органы даже за сроками не следят очень строго);
- ◈
эмигрант имеет право купить любую страховку и стать клиентом частного пенсионного фонда;
- ◈
никак не регламентируется срок проживания в стране (хочешь – живи все время, хочешь – не живи в стране вообще);
- ◈
можно не становиться налоговым резидентом;
- ◈
можно легально сдавать в аренду свою недвижимость и получать с нее доход (взимается 15% налога);
- ◈
можно открыть компанию и вести бизнес;
- ◈
можно учиться в вузе, а дети могут ходить в любую школу (включая государственные).
Единственное ограничение – нельзя работать в стране по найму.
5. Государство заинтересовано в таких мигрантах и создает для них максимально комфортные условия
Сейчас уже прошли те времена, когда визы финансово независимого лица выдавали очень легко: на данный момент уже нужно и достаточный доход доказать, и его источник, и связь с Грецией обозначить.
То есть, в настоящее время самая удобная виза – это Золотая виза, ведь кроме инвестиций, она не предъявляет к соискателю вообще никаких требований (ни к знанию греческого языка, ни к образованию, ни к возрасту). Более того, даже приезжать в Грецию не надо, все оформление проводится дистанционно через специализированные компании.
Обусловлена такая лояльность стремлением Греции вывести свой рынок недвижимости из кризиса: с введением программы Золотой визы в 2014 году, прослеживается и поднятие доходов населения, и рост рынка недвижимости, и активизация строительства в стране.
6. Хорошее жилье за относительно небольшие деньги
Да, цены на недвижимость в Греции растут и греческие объекты уже нельзя назвать дешевыми, но все же и дорогими их не назовешь. В среднем, цена объекта в хорошем состоянии в столице составляет 3000 евро за м2, цена нового объекта от 5000 евро за м2.
Благодаря Золотой визе вы получаете гораздо больше бонусов, чем тратите денег: становитесь жителем Европы, покупаете хорошую квартиру в крупном европейском городе (чаще всего это Афины и Салоники), и получаете возможность жить в любой стране Шенгенской зоны.
