В 2020 году правительство страны внесло ряд изменений в законодательную базу, которая имеет прямое отношение к предоставлению ВНЖ Греции — Золотая виза Греции. К ним можно отнести законы 2020 года по программе вид на жительство в Греции сроком на 5 лет, и визе инвестора на 3 года. В частности, вышеупомянутые программы ранее регулировались посредством статьи 20В Закона 2451/2014 года («Золотая виза») и статьи 16 Закона 2451/2014 соответственно. Вкратце расскажем какие законы подверглись изменениям, и что это значит для потенциальных инвесторов. Также, затронем ряд нововведений, которые предусматривают возможность дистанционной подачи документов на участие в программе «Золотая виза» Греции, и трехлетний независимый ВНЖ для детей, участвующих в вышеупомянутой программе.
Закон 4764/2020
Согласно статье 155 Закона 4764/2020 от 23.12.2020, граждане за пределами Европейского Союза, которые соответствуют условиям включения в программу Golden Visa, могут подать заявление на получение вида на жительство по доверенности, не въезжая в страну. Таким образом, лицо, которое планирует инвестировать в греческую недвижимость средства на сумму от 250 000 евро, не должно в обязательном порядке посещать государство для личной подачи заявки на получение ВНЖ Греции. Это можно сделать через своего представителя. Доверенность оформляется в консульстве Греции.
При предоставлении полного пакета документов заявитель получает справку об ожидании вида на жительство (Βεβαίωση, или же «бле вевеоси»). Также, справку об ожидании ВНЖ Греции могут видать, если документы представлены не в полном объеме, но с обязательным условием, что недостающая часть находиться в процессе получения от греческих государственных инстанций. На основании бле вевеоси инвестор может въезжать в страну. Обратите внимание, что заявитель должен в течение 12 месяцев с момента выдачи свидетельства о депонировании заявки въехать в Грецию и предоставить компетентной службе требуемые биометрические данные. Речь идет о сдаче отпечатков пальцев в миграционном центре.
Что это значит для заявителя? Если вкратце, то речь об упрощении требований относительно подачи заявки на ВНЖ. Теперь этот процесс, за исключением сдачи биометрических данных, полностью дистанционный.
Закон 4686/2020
Согласно статье 38 Закона 4686/2020, минимальная стоимость недвижимости на момент ее приобретения, а также сумма арендной платы гостиничных номеров за 10 лет, указанная в договоре и прописанная в нотариальных актах, должна быть выше 250 000 евро. Обязательное условие: заявленная сумма должна быть полностью оплачена на момент подачи заявки на ВНЖ.
Что это значит для заявителя? Во-первых, отныне для сделки купли-продажи нельзя использовать ипотеку на территории Греции. Это же правило применимо и в отношении части суммы сделки, которая превышает минимальный порог в 250 000 евро. Во-вторых, если речь идет о долевом владении и выкупе объекта недвижимости, чья стоимость равняется 500 000 евро и выше, то на момент подачи заявки на ВНЖ обе части должны быть полностью выкуплены заявителями. То есть, такой объект должен находиться в собственности соответствующих лиц, и не иметь каких-либо обременений.
Обратите внимание: дети, которые участвуют в программе «Золотая виза» Греции, получают трехлетний независимый статус ВНЖ по достижению ими 21-го года. Единственное требование – наличие на руках полученного вида на жительство на момент исполнения 21 года.
Закон 4764/2020
Изменения также коснулись и закона, который имеет отношение к категории финансово независимых лиц. В частности, статья 38 Закона 4764/2020 гласит, что вид на жительство предоставляется гражданам третьих стран на срок действия два года, при условии предоставления информации о достаточном доходе и средствах на счете. ВНЖ может продлеваться каждые два года, но при условии подтверждения достаточных средств на счету заявителя.
Вид на жительство для финансово независимых лиц не предусматривает разрешения на трудоустройство в принимающей стране. Совместно с главным заявителем на статус ВНЖ могут претендовать и члены его семьи. По запросу им предоставляется индивидуальный вид на жительство, срок действия которого истекает одновременно с видом на жительство основного заявителя. Средства, достаточные для проживания в Греции, должны быть предоставлены данным лицом, основным заявителем, или быть совокупными на семью. Периоды отсутствия в стране не препятствуют продлению вида на жительство, если они не превышают 6 месяцев в году.
Граждане третьих стран, которые на законных основаниях проживают в Греции и получают пенсию по старости от греческого государственного страхового учреждения, могут продлить свой вид на жительство как финансово независимые лица. Главное условие – обладать достаточным количеством денежных средств.
Что это значит для заявителя? Согласно требованиям данной программы, заявитель должен проживать на территории Греции как минимум 6 месяцев в году. На данный момент только «Золотая виза» и виза студента не требуют от участников обязательного пребывания в стране 180 дней в году.
