Получение ВНЖ в Венгрии сегодня становится первым этапом на пути к европейскому гражданству, поскольку эта страна, как член Евросоюза, предоставляет своим резидентам, например, право на свободное передвижение по Европе. Интерес к венгерской миграционной программе для зарубежных инвесторов (Guest Investor Program или GIP) вызван также возможностью вложить средства в стабильно развивающееся государство, а также и другими заманчивыми перспективами. Инвестиционная программа, о которой идет речь, была запущена в июле в 2024, однако позже властями были внесены некоторые изменения, кроме того – первые кейсы по отдельным направлениям еще отсутствуют. Попробуем проанализировать все нюансы оформления ВНЖ Венгрии за инвестиции 2025, чтобы потенциальные инвесторы смогли принять оптимальное решение.
Вид на жительство в Венгрии через инвестиции: что дает?
Владельцы венгерского вида на жительство имеют возможность пользоваться следующими привилегиями:
- Безвизовым режимом пересечения границ любой европейской страны;
- Свободным проживанием на территории Евросоюза (нахождение в государствах Шенгенской зоны регулируется схемой 90/180 дней);
- Налоговой оптимизацией доходов – как личных (подоходный налог составляет 15%), так и корпоративных (от 9% на прибыль компании);
- Доступом к высшему образованию европейского уровня – венгерские дипломы признаются в Соединенных Штатах, государствах Евросоюза и в Великобритании.
- Доступом к медицинским услугам европейского уровня – особенно хорошо котируются венгерские клиники пластической хирургии, стоматологии и курортное лечение на многочисленных термальных источниках страны.
ВНЖ Венгрии по данной программе выдается сразу на 10 лет. По истечении 10-ти лет заявителям разрешается продлить статус на такой же срок – таким образом, вы приобретаете возможность пользоваться всеми привилегиями европейского резидента в течение 20-ти лет. Это единственная программа, которая позволяет получить вид на жительство сразу на десятилетие.
Как получить ВНЖ Венгрии за инвестиции?
Венгрия является европейской страной с устойчивыми показателями роста экономики, где достаточно весомую часть ВВП составляет прибыль от работы промышленного и сельскохозяйственного секторов. Однако здесь также неплохо развит туризм (горный и курортно-лечебный), поэтому существует определенная потребность в жилье для туристов из всех уголков мира. Кроме того, Венгрия занимает довольно неплохие позиции в рейтинге образования QS World University Rankings 2025 – более 10 университетов страны числятся в топ-1500 лучших вузов мира.
По этим причинам правительство Венгрии предлагает в инвестиционной программе следующие варианты вложений для иностранных претендентов на статус ВНЖ:
- Покупка пая (или нескольких паев) инвестиционных фондов недвижимости, до 40% активов которых направляются в сектор жилья – минимальный необходимый объем инвестиции для иностранца составляет 250 тысяч евро;
- Безвозвратный взнос на счет вуза Венгрии – пожертвование от 1 миллиона евро.
В первом варианте предусмотрен срок удержания инвестиции в течение 5-ти лет, кроме того – вы также должны оплатить административный сбор и необходимые комиссии за хранение и управление активами фонда. Список инвестфондов недвижимости составляется Управлением безопасности Венгрии и контролируется правительством страны. На данный момент известно, что властями одобрены 2 фонда – GRAVITAS Hungary Real Estate Development and Investment Fund и SPRINT Hungary Real Estate Development and Investment Fund, процесс покупки паев в них незначительно отличается только размером комиссий за управление активами. Ожидается, что управление активами фондов будет сопровождаться выплатой прибыли инвесторам, однако никаких сведений о доходности этих активов пока нет.
Между тем, сегодня отсутствуют кейсы по второму варианту инвестирования, поэтому также невозможно сейчас как-либо оценить процесс получения ВНЖ за пожертвование вузу.
Венгрия декларирует срок выдачи ВНЖ через 3-6 месяцев, в заявку разрешено включить супругу(а), несовершеннолетних детей и родителей обоих супругов. Если дети инвестора являются студентами и находятся у него на полном содержании, то до 24 лет их также можно включать в заявку с подтверждающими документами.
Также обращаем ваше внимание на то, что Венгрия отменила опцию покупки недвижимости как третий способ оформления ВНЖ за инвестиции. Вам придется арендовать или купить любое жилье для наличия фактического адреса в стране, хотя жестких требований к проживанию в венгерской инвестиционной программе не предусмотрено.
ВНЖ Венгрии: какие документы подготовить для оформления статуса?
В список документов, необходимых для получения ВНЖ Венгрии за инвестиции 2025, входят:
- Зарубежный паспорт;
- Медицинский страховой полис;
- Свидетельства о браке, рождении детей, а также документы членов семьи, включенных в заявку;
- Заявление-анкета претендента на статус;
- Банковская выписка о наличии средств, необходимых для проживания в Венгрии;
- Документы, подтверждающие легальность происхождения финансовых средств на банковском счету;
- Документы, подтверждающие выполнение инвестиционных обязательств, либо заявление о намерении выполнить эти обязательства в течение 93 дней после въезда в страну с целью оформления инвестиционного ВНЖ (с даты выдачи гостевой визы);
- Фотографии.
Также необходимо будет предоставить резюме каждого родственника, включенного в заявку. Документами, подтверждающими выполнение инвестиционных требований программы GIP, считаются сертификаты инвестфонда недвижимости, либо сертификат университета, куда было направлено пожертвование.
Важно также знать, что самым первым шагом для оформления ВНЖ Венгрии за инвестиции 2025 является получение гостевой визы, позволяющей инвесторам въезжать в страну. Срок ее действия составляет 6 месяцев – за это время вы должны приехать в Венгрию, выполнить взятые на себя инвестиционные обязательства, собрать и подать пакет документов на оформление ВНЖ.
К участию в инвестиционной программе Венгрии допускаются совершеннолетние граждане стран, не входящих в ЕС/ЕЭС – у претендентов не должно быть уголовного прошлого и опасных инфекционных заболеваний, зато обязательно наличие медицинской страховки и документального подтверждения легальности доходов.
ВНЖ Венгрии за инвестиции 2025 для россиян
Так как венгерская программа запущена менее года назад, то налаженной юридической практики выдачи ВНЖ и убедительной статистике по этому процессу пока не нет. Именно поэтому в прессе появилась масса противоречивой информации относительно возможности участия граждан Украины, РФ и РБ в данной программе.
Попробуем прояснить ситуацию.
- Прямой запрет на участие россиян в Guest Investor Program отсутствует, однако действуют общие для всех стран Евросоюза санкционные ограничения, согласно которым граждане РФ и РБ не имеют права инвестировать в фонды, если у них нет паспорта другой страны или ВНЖ европейского государства. Однако венгерский инвестфонд SPRINT Hungary Real Estate Development and Investment Fund сделал официальное заявление, согласно которому заявки от россиян и белорусов не принимаются даже при наличии любого дополнительного статуса. GRAVITAS Hungary Real Estate Development and Investment Fund пока никак не комментировал такую возможность, но партнеры фонда информируют, что заявки граждан РФ и РБ в GRAVITAS также не рассматриваются.
- Юридические детали оформления ВНЖ Венгрии за инвестиции 2025 для граждан РФ и РБ остаются неясными – теоретически существует возможность такого оформления за счет второго варианта инвестирования, т.е., через пожертвование 1 миллиона университету Венгрии. Однако таких кейсов пока нет, и эксперты миграционного рынка не ожидают их появления из-за высокой стоимости порога вхождения в программу. Именно поэтому невозможно гарантировать успешное приобретение статуса ВНЖ Венгрии россиянами или белорусами.
- Граждан Украины также ограничивают в праве на участие в инвестиционной программе Венгрии, как и граждан Соединенных Штатов Америки – хотя обе страны не входят ни в ЕС, ни в ЕЭЗ, а никаких санкционных ограничений в отношении этих государств руководство Евросоюза не принимало. Тем не менее, факт остается фактом – документы от украинцев и американцев также не рассматриваются инвестиционными фондами Венгрии.
- Для всех остальных государств постсоветского пространства никаких ограничений на участие в инвестиционной программе Венгрии нет.
На данный момент участие граждан РФ, РБ, Украины и США в программе ВНЖ за инвестиции в Венгрии находится “под вопросом”, несмотря на отсутствие прямого законодательного запрета. Это связано как с внутренними ограничениями самих венгерских фондов недвижимости, так и с требованиями ЕС, не допускающими к участию в подобных программах граждан стран, подпадающих под санкционные ограничения.
Вид на жительство Венгрии за инвестиции 2025: каковы есть альтернативы?
ВНЖ Венгрии через инвестиции – не единственная европейская программа, позволяющая получить статус резидента в стране Евросоюза, популярностью пользуется также “Золотая виза” Греции со схожими условиями для зарубежных инвесторов.
Сравним эти две инвестиционные программы в следующей таблице:
| Параметр | Венгрия | Греция |
| Варианты инвестирования | • От 250 тысяч евро в инвестфонд недвижимости • От 1 миллиона как пожертвование вузу страны | От 250 тысяч до 800 тысяч евро – покупка недвижимости в разных регионах и на разных условиях |
| Срок действия ВНЖ | 10 лет (разрешено однократное продление еще на 10 лет) | 5 лет (разрешено неоднократное продление) |
| Срок выдачи ВНЖ | 3–6 месяцев | 3–6 месяцев |
| Кого можно включать в заявку? | Супруг(а), дети до 18 или до 24 лет (при определенных условиях), родители | Супруг(а), дети до 18 или до 24 лет (при определенных условиях), родители |
| Срок удержания инвестиций | 5 лет (для инвестиции в фонд) | Не ограничен – пока необходим статус ВНЖ |
| Возможность получения гражданства | Через 3 года – ПМЖ Через 8 лет – гражданство по натурализации | Через 5 лет – ПМЖ Через 8 лет – гражданство по натурализации |
| Возможность участия для граждан РФ | Четкие разрешения или запреты отсутствуют | Только при наличии гражданства нейтральной страны |
При сравнении условий для инвесторов в обеих странах напрашивается только один логичный вывод – венгерская программа пока не обладает достаточным количеством кейсов, чтобы можно было корректно говорить о преимуществах или недостатках предложений Венгрии. Если вы хотите оформить европейский ВНЖ в ближайшее время, то разумнее всего получить подробную консультацию в миграционном агентстве – сотрудники агентства смогут ознакомить вас с самыми новейшими данными по обеим инвестиционным программам, и тогда вы сможете принять взвешенное, оптимальное решение.
