Иммиграционные программы некоторых стран Евросоюза позволяют приобрести жителям постсоветских регионов различные легальные статусы за инвестиции (ВНЖ, ПМЖ и гражданство) с правом проживания в ЕС. Данные условия в 2019 г. стали достаточно привлекательной возможностью для граждан не из стран Евросоюза получить доступ к современным цивилизационным благам, например, к качественным медицинским услугам, престижному образованию и т.д.
Чтобы принять окончательное решение о регистрации любого законного европейского положения, нужно хорошо понимать, в чем именно заключаются предложения для инвесторов в разных регионах.
ВНЖ за инвестиции
Вид на жительство в определенном государстве Европы, типа Испании, Португалии или Мальты, дает право на безвизовые путешествия по всему Европейскому союзу и Шенгенской зоне, не говоря уже о возможности легально проживать (а иногда и работать) в стране, выдавшей данный статус. Как правило, в инвестиционных предложениях не прописаны требования непременного или непрерывного нахождения на территории государств, зато предоставляются существенные привилегии, например – доступ до медицинского обслуживания наравне с гражданами юрисдикции, право на льготы в налогообложении и т.п.
Личностные требования к будущему инвестору носят стандартный характер (совершеннолетие, отсутствие уголовных преследований и запрещений на въезд в ЕС, законность источника доходов, хорошее здоровье, наличие медицинской страховки и пр.), но все поданные сведения проходят серьезную проверку в соответствующих международных силовых структурах и органах.
Обычно документ на проживание выдается главному претенденту сразу с семьей, финансово зависящей от него – это супруг(а), дети, родители. Затраты на протяжении всего процесса включают в себя не только саму инвестицию, но и сопутствующие платежи – плату за участие, за проверку благонадежности, налоги и затраты на содержание жилья, гербовые сборы, оплата услуг нотариуса, риелтора, банковских структур и т.п.
Вкратце принципы предоставления в данных странах изложены ниже:
- ◇
Испания оформляет зарубежному бизнесмену-инвестору ВНЖ «Золотая Виза» после покупки недвижимости на сумму от €500 000, требуется также подтверждение легальности необходимых средств для нормальной жизни (от €540/месяц на каждого члена семьи заявителя). Временная карта выдается в течение 90-120 дней на двухгодичный период, после которого может быть продлена автоматически при условии владения жилищной собственностью;
- ◇
Португалия также предоставляет иностранцам «Golden Visa» за финансовые вложения в недвижимость (минимальный размер €350 000 за дома, нуждающиеся в реставрации, за обычные объекты – от €500 000), нужно подтвердить наличие финансовых средств – €2 200/месяц на главного кандидата, €550 – на каждого родственника, включенного в заявку. Оформление длится около 60 дней, время действия – 1 год, затем продлевается еще на пять, если соблюдены определенные предписания, например, в первый год действия «Golden Visа» здесь необходимо находиться не менее 7 дней, дальше – не менее 14;
- ◇
Мальта дает возможность приобрести вид на жительство за покупку апартаментов стоимостью €220 000—275 000 (или аренда от €8 750/год) и за уплату ежегодного налога в сумме не менее, чем €15 000, который распространяется на прибыль, полученную за пределами острова. Период предоставления составляет около 90 дней, карта продлевается ежегодно. Важные отличия иммиграционного законодательства Мальты от других аналогов – это необходимый уровень английского или мальтийского языка и непременное нахождение на средиземноморском острове по схеме «183 дня/год».
ПМЖ
Обычно ПМЖ оформляется иностранному бизнесмену, который в течение пяти лет владел экономическим ВНЖ, однако тогда кандидат обязан подтвердить, что инвестиционная недвижимость все еще находится в его собственности.
На Мальте же есть более простой и быстрый способ получения ПМЖ (резидентства) – можно попросту купить eResidence card. Срок оформления статуса на острове составляет в общей сложности от 3-х до 6-ти месяцев. Существует особая государственная программа правительства – MRVP для зарубежных вкладчиков, где указаны следующие требования к претендентам:
- ◇
Наличие ежегодного дохода от €100 000 или доказанный размер общего капитала – от €500 000;
- ◇
Покупка ценных бумаг местных финансовых структур на €250 000 с непрерывным пятилетним сроком владения;
- ◇
Стоимость услуг по оформлению – €40 000 за семью и по €5 000 за каждого родственника, внесенного в заявление от 18-ти лет;
- ◇
Взнос благотворительного взноса, узнать сумму можно по ссылке.
- ◇
Приобретение недвижимости на Мальте или другом острове мальтийского архипелага (например, Гозо) стоимостью от €270 000, либо аренда жилья – от €10 000/год – также на 5 лет удержания в собственности.
Гражданство
Чаще всего через 5-10 лет после получения «Золотой визы» все желающие могут подать прошение на оформление гражданского паспорта этих государств.
Республика Мальта имеет в этом случае свою, особенную программу для зарубежных инвесторов – IIP, которая значительно упрощает и ускоряет приобретение документов гражданина. Любой заграничный предприниматель, выполнивший предписания IIP, вместе с членами своей семьи может практически сразу же, без промежуточных этапов, претендовать на паспорт средиземноморской страны.
Условия для потенциальных вкладчиков кратко изложены в следующих пунктах:
- ◇
Приобретение объектов жилья общей ценой от €350 000, либо аренда от €16 000/год – с обязательным пятилетним сроком владения, сразу после сделки купли-продажи или заключения арендного договора претенденту выдается eResidence card;
- ◇
Внесение безвозвратного платежа в Фонд экономического и социального развития – €640 000;
- ◇
Покупка ценных бумаг, государственных облигаций на €150 000, минимальное время удержания в собственности – 5 лет;
- ◇
Оплата услуг лицензированного агента, а также внесение платы за участие в правительственном проекте, за проверку благонадежности, также оплачиваются банковские и риэлтерские услуги, другие сборы и налоги.
Итого: общая стоимость паспорта Мальты в обмен на инвестиции в 2019 году, если вы сотрудничаете с Migration Group составляет €1 236 500 (при покупке недвижимости), €966 500 (если недвижимость арендовать).
Требования к самой личности основного кандидата остаются прежними – совершеннолетний возраст, отсутствие уголовного прошлого и санкционных запретов на посещения Евросоюза, Великобритании, Соединенных Штатов, наличие международного медицинского страхового полиса, доказательства легальности дохода и пр.
Важно знать, что звание гражданина Мальты передается по наследству, значит, будущие внуки заграничного инвестора смогут получить мальтийские гражданские права вне зависимости от места своего рождения.
Срок предоставления экономического гражданства – 12-14 месяцев, иностранный предприниматель может также приобрести местное налоговое резидентство в одной из самых лояльных налоговых юрисдикций мира.
Более развернутую информацию о порядке оформлении разрешения на легальное проживание в Испании, Португалии или на Мальте, а также резидентства или гражданского статуса в Республики Мальта можно узнать на подробной консультации в Migration Group. Компания является лицензированным агентом и официальным представителем всех инвестиционных проектов Республики, поэтому специалисты миграционного агентства квалифицированно проконсультируют потенциальных претендентов и окажут всестороннюю помощь в любых вопросах – подготовка и подача пакета документов, подбор замка, квартиры или виллы, открытие банковского счета и пр.
Подведем итоги
Проанализировав различные европейские предложения для кандидатов-инвесторов, можно с уверенностью констатировать, что Мальта предлагает наиболее оптимальные условия для желающих оформить вид на жительство, постоянное местожительство или паспорт за инвестиции.
- ◇
Во-первых, стоимость ВНЖ Мальты существенно ниже, чем португальской или испанской «Golden Visa», а полученные в итоге преференции в принципе не отличаются друг от друга;
- ◇
Во-вторых, для приобретения ПМЖ или гражданства Мальты не надо ждать десятилетие, достаточно принять участие в соответствующей инвестиционной программе;
- ◇
В-третьих, вложения в облигации или жилой фонд Мальты обычно приносят владельцам вполне приличную прибыль на фоне стабильного экономического развития в последнее время.
Все это явно склоняет чашу весов при принятии решения на сторону Мальты, но специалисты сертифицированного агентства готовы оказать квалифицированную поддержку в регистрации любого законного статуса Европы.
