В 2024 году программа ВНЖ Греции за инвестиции, она же “Золотая виза”, достигла нового рекорда. Однако вместе с ростом интереса к инвестиционному ВНЖ стремительно увеличивается и очередь на рассмотрение: к концу года число нерассмотренных заявок достигло почти 50 000, что ставит под угрозу сроки обработки и заставляет власти пересматривать подход к администрированию программы.
Программа ВНЖ Греции за инвестиции бьет рекорды
Греция продолжает привлекать инвесторов со всего мира: в 2024 году программа “Золотая виза” установила новый рекорд, приняв 9 289 заявок от основных заявителей. Этот показатель на 10% выше, чем в 2023 году, и подтверждает устойчивый рост интереса к программе. Однако вместе с увеличением числа заявлений стремительно растет и очередь на их рассмотрение – к декабрю 2024 года число нерассмотренных заявок достигло 49 301, что на 76% больше, чем в декабре 2023 года (27 964).
Программа демонстрирует впечатляющую динамику: с 2018 по 2024 год среднегодовой темп роста составил 25%. Однако высокий спрос привел к значительным задержкам в обработке заявлений. Из всех ожидающих решения заявок 82% – это первичные заявки, а 18% – запросы на продление. В ожидании находятся более 12 000 основных заявителей и 28 000 членов их семей.
Очередь на обработку заявок по программе ВНЖ Греции за инвестиции стремительно растет
Власти Греции уже завершили рассмотрение почти всех заявлений, поданных в 2022 году, но половина заявок 2023 года и 82% заявлений 2024 года до сих пор остаются в очереди. В среднем срок рассмотрения составляет 18 месяцев, что серьезно замедляет процесс получения ВНЖ инвесторами.
Особенно резкий рост числа заявок произошел в последнем квартале 2024 года. Если в первые девять месяцев средний ежемесячный поток составлял 683 заявки, то в последние три месяца он подскочил до 1 048. Декабрь 2024 года стал рекордным по количеству поданных заявлений за два года.
В то же время темпы обработки остаются значительно ниже: за весь 2024 год власти рассмотрели 4 536 заявок, что лишь незначительно превышает показатели 2023 года (4 441). В среднем ежемесячно обрабатывалось 378 заявок, тогда как поступало 774.
Разрыв между подачей и обработкой увеличивается: минимальный объем обработанных заявлений в месяц составлял 246, а максимальный – 537, при этом количество поступающих заявок варьировалось от 550 до 1 137.
Продление сроков и изменения в обработке заявок
Чтобы избежать остановки крупных инвестиционных проектов, греческие власти продлили возможность приобретения недвижимости по старым правилам до 28 февраля 2025 года. Это решение направлено на защиту инвестиций в размере около 750 миллионов долларов, которые уже находятся в стадии реализации.
В настоящее время на основных заявителей приходятся 16 307 “золотых виз”, из них 12 729 – первичные, 3 578 – продленные. Большая часть заявок (82%) по-прежнему сосредоточена в Аттике, однако власти Греции предпринимают шаги для децентрализации процесса подачи и обработки заявлений. Если шесть месяцев назад 90% заявок подавались в Афинах, то теперь все больше инвесторов выбирают другие регионы, такие как Центральная и Восточная Македония и Фракия (5%), Пелопоннес, Западная Греция и Ионические острова (5%).
Правительство Греции пытается сократить сроки рассмотрения заявок до трех месяцев, перераспределяя нагрузку с Афин на региональные центры. Однако инвесторам все равно придется продлевать разрешение на ВНЖ там, где была подана первоначальная заявка.
Географическая принадлежность инвесторов программы ВНЖ Греции за инвестиции
Китайские инвесторы продолжают доминировать в программе, удерживая 56% всех первичных и продленных виз. Выходцы из Турции и Ливана занимают второе и третье места с 8% и 5% соответственно. Доля российских инвесторов составляет 4%, однако их возможность продления “золотых виз” ограничена из-за приостановки приема заявлений с 2022 года.
Как получить ВНЖ Греции за инвестиции в 2025 году?
Чтобы принять участие в программе “Золотая виза” Греции, нужно:
- Инвестировать в недвижимость, то есть приобрести объект стоимостью от 250 000 до 800 000+ евро, в зависимости от региона, исторической ценности, назначения и других факторов. Так, стоимость недвижимости, обладающей исторической ценностью и требующей реновации, начинается от 250 000 евро независимо от региона. То же касается коммерческих или промышленных зданий, которые будут преобразованы в жилые. Если же речь идет о покупке другой недвижимости в популярных регионах страны, то минимальная сумма инвестиций составляет 800 000 евро.
- Сохранить инвестицию. Недвижимость должна оставаться в собственности инвестора, пока он нуждается в ВНЖ. В противном случае, если недвижимость будет продана, вид на жительство не продлят.
- Подготовить исчерпывающий пакет документов. Для получения ВНЖ Греции инвестору необходимо предоставить заграничный паспорт, документы, подтверждающие покупку недвижимости, справку о несудимости, медицинскую страховку, а также подтверждение источника средств. Все документы, выданные за пределами Греции, должны быть переведены на греческий язык и апостилированы. Если страна не является участником Гаагской конвенции, потребуется консульская легализация.
- Подать заявление через миграционные службы Греции или уполномоченного иммиграционного агента.
- Пройти проверку. Греческие власти рассматривают заявку и проводят проверку заявителя на благонадежность.
- Получить ВНЖ. Если заявка будет одобрена, инвестор получает вид на жительство в Греции сроком на 5 лет с возможностью продления.
Сроки рассмотрения зависят от региона подачи, но в среднем процесс занимает, как мы уже отмечали выше, от 12 до 18 месяцев.
Итак, несмотря на низкий уровень отказов (около 2%), Греция сталкивается с растущей задержкой обработки заявлений. Власти предпринимают попытки сократить сроки рассмотрения, но пока не могут справиться с увеличивающимся разрывом между количеством поданных и обработанных заявок. Если текущие тенденции сохранятся, в 2025 году очередь на получение греческой “золотой визы” может достичь новых рекордных значений.
