Мальта снизила гербовый сбор, как для продавцов, так и для приобретателей недвижимых объектов. Новые налоговые ставки распространяются на жилплощадь, цена которой не превышает 400 тысяч евро. Действовать они будут только до марта 2021 года. Таким образом, власти страны реализуют новый пакет мер для нивелирования последствий COVID-19 для экономики.
Страна уменьшила гербовый сбор при покупке и продаже недвижимого имущества. Эта мера входит в пакет «A Better Tomorrow», направленный на стимуляцию мальтийской экономики после COVID-19. О его запуске известил премьер-министр страны Роберт Абела.
Мальта инициировала сниженные ставки гербового сбора
Новые ставки будут действовать исключительно в отношении сделок с недвижимостью до 400 тысяч евро, которые будут заключены до марта следующего года.
Жилплощадь, подпадающая под эту ценовую категорию, подходит для приобретения в рамках программы получения резиденции и гражданства за инвестиции. Благодаря принятым мерам, затраты для инвесторов по этой программе будут гораздо меньше.
Для приобретателей жилплощади гербовый сбор составит 1,5%, а для продавцов — 5%, но только если имущество находилось в собственности пять лет и более. Если цена объекта выше 400 тысяч, при покупке придется заплатить 1,5% сбора от этой суммы и еще 5% от суммы, превышающей данное значение.
Сколько можно сэкономить на покупке недвижимых объектов с учетом льготы?
| Цена жилплощади | Льготная налоговая ставка | Стандартная налоговая ставка |
| 350 тысяч | 5,25 тысяч | 17,5 тысяч |
| 500 тысяч | 11 тысяч | 25 тысяч |
Под исключение подпадают только те объекты, которые до момента продажи находились в собственности меньше пяти лет. В этом случае воспользоваться льготой будет невозможно.
Льгота применима только в отношении сделок с жилплощадью. Они распространяются как на сделки, которые будут заключены в будущем, так и на сделки, находящиеся на этапе предварительного заключения.
Во сколько Мальте обойдется этот пакет мер?
Снижение налогов обойдется государству в 32 миллиона. При этом, стоимость всего пакета мер составит 900 миллионов. Кроме льготных ставок в него входит предоставление ваучеров, повышение социальных пособий, снижение стоимости топлива и иные меры по поддержке предпринимателей и простых граждан.
Глава министерства финансов Эдвард Шиклуна, сказал, что вследствие внедрения этих мер дефицит государственного бюджета увеличится до 7%. Однако мальтийские власти планируют компенсировать его посредством местных заимствований.
Одним из последствий пандемии на острове стало снижение стоимости недвижимого имущества. Поэтому сегодня покупать жилплощадь для оформления резиденции или гражданства стало выгоднее.
Но уже в июле страна планирует возобновить авиасообщение с другими государствами, что спровоцирует рост цен на недвижимое имущество. При этом, лимит квот по мальтийской программе гражданства скоро будет исчерпан.
Подать заявление на оформление резиденции можно до конца июля, а на паспорт — до конца сентября этого года. Скорее всего стоимость участия в новой программе возрастет на 200-300 тысяч. Учитывая это, можно сказать, что июнь 2020 года — это наиболее удачный месяц для оформления резиденции и паспорта Мальты.
