Венгрия планирует запустить программу «Золотая виза» (Guest Investor Program) 1 июля 2024 года. До запуска программы осталось чуть больше месяца, и ажиотаж вокруг нее набирает обороты. Особенно программой интересуются инвесторы из России, поскольку им разрешено участвовать. Рассказываем, какие изменения ожидают программу «Золотая виза» Венгрии.
Что известно о новой программе ВНЖ Венгрии за инвестиции?
Предстоящая программа инвестиционного вида на жительство Венгрии – не первая инициатива венгерского правительства, позволяющая состоятельным иностранцам получить статус в обмен на инвестиции. С 2013 по 2017 год в Венгрии функционировала программа получения постоянного вида на жительство через инвестиции. Однако программа ПМЖ Венгрии через инвестиции была закрыта и долгие годы вопрос о возможном ее перезапуске не стоял на повестке дня, хотя время от времени подобные слухи появлялись.
Когда стало известно, что венгерское правительство работает над запуском новой программы, позволяющей получить статус резидента в обмен на инвестиции, данная новость вызвала значительный интерес, особенно со стороны российских граждан.
Дело в том, что начиная с 2022 года ряд стран перестал принимать заявки от россиян на участие в программах инвестиционного гражданства, временного или постоянного вида на жительство. Соответственно, возможности граждан России на рынке инвестиционной иммиграции значительно сузились. А запуск новой программы, позволяющей получить свободный доступ в ЕС без дополнительных условий (как в случае с Грецией, когда россиянам требуется также оформить гражданство Вануату, чтобы претендовать на греческий ВНЖ), открывает очень выгодные перспективы.
Более того, эксперты предполагают, что венгерская инициатива по получению вида на жительство через инвестиции может превзойти по популярности «Золотую визу» Греции, которая долгое время оставалась одной из самых востребованных в Европе.
В соответствии с Hungarian Immigration Act, новая программа “Золотой визы” Венгрии позволит заявителям получить вид на жительство в обмен на одну из следующих инвестиций:
- Приобретение инвестиционных паев на сумму 250 000 евро, выпущенных фондом недвижимости, зарегистрированном в National Bank of Hungary.
- Приобретение жилой недвижимости в стране стоимостью от 500 000 евро.
- Пожертвование на сумму 1 000 000 евро на пользу высшего учебного заведения, которое находиться во введении общественного фонда.
Однако еще до официального открытия программы, которое, напомним, запланировано на 1 июля нынешнего года, венгерский парламент внес изменения в закон (Hungarian Immigration Act). Нововведения в законодательстве вступили в силу 11 мая 2024 года. Помимо незначительных уточнений, в законе присутствуют и важные правки, касающиеся условий будущей программы. Далее поговорим о самых значительных из них.
1. Венгрия изменила условия получения визы гостевого инвестора
Первый этап на пути к венгерскому виду на жительство – это подача заявления и получение визы гостевого инвестора. Только получив визу гостевого инвестора можно подать заявление на оформление ВНЖ Венгрии за инвестиции. Заявитель должен лично посетить Венгрию в течение шести месяцев, чтобы подать документы и осуществить инвестиции. Ранее на это отводилось 2 года.
Другими словами, срок подачи документов и осуществления инвестиций после получения визы гостевого инвестора сокращен с двух лет до полугода.
2. Изменения сроков покупки недвижимости “под программу”
Венгрия ввела очень важное нововведение, касающееся покупки недвижимости инвесторами. Жилье можно будет приобрести только с 1 января 2025 года. Объекты недвижимости, купленные до указанной даты, не будут квалифицированы для участия в программе.
Другими словами, владение недвижимостью в Венгрии, купленной до 1 января 2025 года, не будет давать право на участие в программе. На практике это означает, что инвесторам, рассматривающим возможность покупки недвижимости на территории Венгрии, придется подождать до начала следующего года.
Несмотря на то, что опция покупки недвижимости стоимостью от 500 000 евро изначально заложена в программе ВНЖ Венгрии за инвестиции, воспользоваться ею можно будет только через полгода после старта программы.
Таком образом, начиная с 1 июля в программе смогут принять участие только те заявители, которые выберут 1 и 3 опции, упомянутые выше.
3. Поправки в отношении инвестиций в фонды недвижимости
Прежде всего следует отметить, что вопрос о том, какие фонды недвижимости смогут получить право оказывать услуги в рамках программы ВНЖ Венгрии за инвестиции не сходил с повестки дня с того самого момента, когда венгерское правительство объявило о запуске программы. Последние нововведения проясняют данный момент. Присоединиться к участию в программе смогут аккредитованные фонды, которые пройдут государственную проверку на благонадежность.
Список квалифицированных операторов рынка (аккредитованных фондов) будет формировать Constitution Protection Office. Управление включит в перечень только тех управляющих фондами, которые подадут соответствующую заявку и успешно пройдут проверку. Предварительная квалификация фондов, к слову, будет состоять из проверки компании, личной проверки управляющего, а также изучения сферы деятельности компании.
Только аккредитованные, прошедшие государственную проверку на благонадежность, фонды смогут оказывать услуги в рамках инвестиционной программы ВНЖ.
Также альтернативные инвестиционные фонды, желающие присоединиться к участию в программе ВНЖ Венгрии, должны отвечать следующим требованиям:
- От 100 000 000 евро активов.
- От 500 000 000 евро активов, если портфели AIF состоят из альтернативных инвестиционных фондов, что не используют заемные средства и права на выкуп которых не могут быть реализованы в течение 5-ти лет с даты первоначальной инвестиции.
Также в программе “Золотая виза” Венгрии смогут участвовать и управляющие безальтернативных инвестиционных фондов (Non-alternative investment fund) при условии, что активы такой компании превышают 600 000 евро.
На практике это значит, что для формирования списка вышеупомянутых фондов может потребоваться время, что повлечет за собой задержку в запуске данной опции инвестирования. Эксперты полагают, что вариант с приобретением инвестиционных паев на сумму 250 000 евро заработает позже 1 июля 2024 года.
Мы в Migration Group продолжаем следить за всеми обновлениями программы, чтобы вы получали актуальную и достоверную информацию.
