Турция: гражданство за инвестиции в недвижимость

Оглавление

• 1. Гражданство Турции за инвестиции
• 2. Приобретение недвижимости в Турции: основные аспекты процесса и нюансы
• 3. Надежен ли турецкий рынок недвижимости

Уже давно Турция является традиционным местом отдыха для жителей постсоветских государств, а с оптимизацией инвестиционной программы предоставления гражданства эта страна стала еще ближе. На фоне удешевления турецкой лиры паспорт гражданина Турции за инвестиции сейчас намного доступнее, чем несколько лет назад.

Гражданство Турции за инвестиции

Любой иностранец в 2019 г. может приобрести гражданский статус в Турции, купив недвижимость на сумму не менее $250 000, либо оформив банковский вклад (или купив облигации) размером от $500 000. Порог вхождения был значительно снижен – ранее суммы составляли соответственно $1 000 000 и $2 000 000, но правительство Турции предприняло решительные меры для привлечения зарубежных инвестиций в экономику страны. Особенности оформления турецкого паспорта:

1. После отправки пакета документов с заявкой на гражданство Турции, претендент получает «бирюзовую» карту резидента, которая предоставляет ему право проживать в стране, пользоваться услугами государственной страховой программы и помощью бесплатной медицины (кстати, достаточно развитой и современной);
2. Президент Турции Р. Эрдоган лично обратился к потенциальным зарубежным инвесторам с уверением в том, что их источники дохода не проверяются правительственными структурами, поэтому иностранцы могут смело вкладывать финансовые активы в развитие экономики Турции;
3. Вместе с тем, все кандидаты на гражданство обязательно проходят проверку на благонадежность и возможную угрозу нацбезопасности государства;
4. Паспорт гражданина Турции дает право на свободные путешествия по многим странам мира, список таких государств постоянно расширяется;

Подробнее об условиях предоставления гражданства Турции можно узнать на консультации с сотрудниками Migration Group.

Приобретение недвижимости в Турции: основные аспекты процесса и нюансы 

Покупка объектов недвижимости иностранными предпринимателями с целью получения турецкого гражданства – это объемный процесс, который может стать легче и понятнее, если знать некоторую специфику этого рынка:  

1. Наиболее востребованными регионами для приобретения апартаментов являются популярные у туристов Стамбул, Анталья и Аланья – стоимость обычной квартиры колеблется от $30 000 до $150 000, в зависимости от площади, близости к морю и т.д.;

1. При оформлении документов на владение недвижимостью в Турции необходимо получить экспертный рапорт с реальной стоимостью жилья, размер которой влияет на сумму налога за регистрацию собственности, за владение недвижимостью и пр.;

1. Правила приобретения жилья иностранцами предусматривают возможность использования беспроцентной рассрочки или оформление достаточно лояльных условий ипотечных кредитов;

1. Активная застройка свободных участков земли в непосредственной близости к морю формирует разнообразные и многочисленные предложения зарубежным инвесторам, поэтому каждый желающий легко найдет для себя оптимальный вариант собственного жилья или недвижимости для последующей сдачи в аренду.

 

Надежен ли турецкий рынок недвижимости

Сомнения и опасения иностранных предпринимателей по поводу приобретения недвижимости в Турции вполне понятны – с 2014 г. произошло много неожиданных событий, которые негативно повлияли на развитие местного рынка недвижимости. Например, 2015-2016 гг. запомнились политическим кризисом в отношениях между РФ и Турцией, поэтому объем продаж апартаментов у моря резко уменьшился, и только с 2017 г. постепенно начался восстановительный период. Сейчас количество заключенных сделок по купле-продаже различных объектов в Турции неуклонно растет, поэтому можно уверенно говорить о положительных тенденциях на рынке турецкой недвижимости. Сейчас для зарубежных инвесторов сохраняются наиболее благоприятные условия – прежде всего, это дешевизна квартир в разных регионах Турции, вызванная падением турецкой лиры и введением экономических санкций США против Стамбула. На фоне сравнительно низких цен на недвижимость инвестиционная привлекательность квартир и домов продолжает расти, поэтому иностранные вкладчики приобретают апартаменты не просто для отдыха, но и для собственного проживания.