Главное управление по вопросам проживания и делам иностранцев в Дубае представило статистику программы “Золотая виза” ОАЭ за 2023 год. Количество выданных ВНЖ составило 158 000. Разбираемся подробнее, что и к чему.
Статистика программы “Золотая виза” ОАЭ
Как сообщает ежедневная англоязычная газета Дубая Gulf News, ссылаясь на данные, представленные Главным управлением по вопросам проживания и делам иностранцев (GDRFA), число выданных “Золотых виз” ежегодно удваивается.
Генеральный директор GDRFA Мохаммед Ахмед Аль Марри (Mohammed Ahmed Al Marri) называет следующие цифры:
- 158 000 “Золотых виз” было выдано в 2023 году.
- 79 617 виз – в 2022 году.
- 47 150 виз – в 2021 году.
Для программы, которая была запущена в 2019 году, “Золотая виза” ОАЭ показывает неплохие результаты. Как мы отмечали выше, если в 2021 году было выдано 47 150 виз, то в 2022-м – 79 617, то есть в 1,7 раз больше в сравнении с предыдущим годом. В 2023 году количество виз, в сравнении с 2022-м, выросло в 2 раза. Если сравнить показатели за 2021-й и 2023-й год, то увидим рост в 3,4 раза.
Существенное увеличение количества выданных “золотых виз” является частью стремления ОАЭ привлечь состоятельных инвесторов и талантливых людей из различных секторов экономики, укрепляя позиции Дубая как глобального центра бизнеса, инноваций и туризма.
Хотя на “Золотую визу” ОАЭ могут претендовать несколько категорий заявителей, в последние годы фиксируется значительный рост инвестиций в элитную недвижимость Дубая, что, вероятно, является причиной резкого роста числа заявок на инвестиционный вид на жительство со стороны иностранцев.
Среди покупателей элитной недвижимости в Дубае ожидаемо лидируют граждане России, которым начиная с 2022 года запрещено участвовать в большинстве иммиграционных программ через инвестиции (о программах, доступных россиянам, мы писали здесь).
Согласно отчету Наблюдательного совета по налогам ЕС (EU Tax Observatory) и Норвежского центра налоговых исследований (Norway’s Centre for Tax Research), с начала обострения войны между Россией и Украиной в начале 2022 года россияне приобрели в Дубае недвижимость на сумму примерно 6,3 миллиарда американских долларов, включая уже существующие объекты и объекты в стадии разработки. Эта цифра представляет собой более чем десятикратное увеличение российских инвестиций по сравнению с уровнем до вторжения.
Как получить “Золотую визу” ОАЭ?
Программа “Золотая виза” ОАЭ была запущена в 2019 году. Ранее для получения ВНЖ за инвестиции в Дубае заявителям требовалось вложить от 5-ти до 10 миллионов дирхамов. За инвестицию в 5 миллионов дирхамов (около 1,36 миллиона американских долларов) предоставлялась «золотая виза» на 5 лет. Вложив 10 миллионов дирхамов (около 2,72 миллиона американских долларов), можно было получить вид на жительство на 10 лет.
С октября 2022 года минимальный порог для участия в программе был снижен до 750 000 дирхамов (около 204 тыс. американских долларов) за визу на 2 года и 2 миллиона дирхамов (около 545 тыс. американских долларов) за «золотую визу» на 10 лет. Оба типа виз могут быть многократно продлены.
Какие требования выдвигаются к заявителям программы “Золотая виза” ОАЭ?
Чтобы подать заявку на оформление ВНЖ Дубая за инвестиции, необходимо:
- Быть совершеннолетним, так как участие в программе в качестве главного инвестора допускается только для лиц старше 18-ти лет.
- Быть законопослушным гражданином. Лица, против которых открыто уголовное производство на родине, не могут принять участие в программе.
- Иметь хорошее здоровье. Потенциальный заявитель не должен страдать опасными для общества заболеваниями.
- Выполнить инвестиционные обязательства.
Вместе с основным заявителем на ВНЖ в ОАЭ могут претендовать:
- Супруг или супруга.
- Не состоящие в браке сыновья до 25 лет, финансово зависимые от основного инвестора.
- Незамужние дочери без возрастных ограничений.
Как получить двухлетний вид на жительство в Дубае?
Чтобы оформить 2-Year Investor Visa, нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204 тыс. американских долларов (возможно долевое владение) в одной из специальных зон (Freehold Zones).
Важно! Инвестор может использовать кредитные или ипотечные средства для покупки недвижимости. Допускается оформление ипотеки в одном из банков ОАЭ, при условии, что первоначальный взнос за жилье составит 50%.
Как получить десятилетний вид на жительство в Дубае?
Чтобы оформить 10-Year Investor Visa, нужно также купить недвижимость в Freehold Zones, однако ее стоимость должна быть от 545 тыс. американских долларов. Как и в первом случае, допускается долевое владение объектом и использование ипотечных средств для его покупки.
Сколько стоит оформление “Золотой визы” ОАЭ в 2024 году?
Главная статья расходов – покупка недвижимости в Дубае. Срок действия вида на жительство напрямую будет зависеть от суммы инвестиций. Чтобы получить двухлетний ВНЖ, стоимость жилья должна быть не ниже 204 тыс. американских долларов. Соответственно, чтобы получить ВНЖ на 10 лет, необходимо вложить в недвижимость от 545 тыс. американских долларов.
Дополнительные расходы по программе ВНЖ в ОАЭ за инвестиции включают:
- Регистрационный сбор – от 21 800 американских долларов.
- Госпошлину за выдачу 2-летней визы инвестора – от 2 800 американских долларов.
- Госпошлину за выдачу 10-летней визы инвестора – от 2 700 американских долларов.
- Медицинское обследование в клинике ОАЭ – от 220 американских долларов.
- Медицинскую страховку – от 400 американских долларов.
Также необходимо оплатить юридическое сопровождение при подаче заявки, перевод документов и другие сопутствующие услуги.
Другими словами, оформление ВНЖ Объединенных Арабских Эмиратов в 2024 году обойдется как минимум в 229 220 американских долларов + юридическое сопровождение и 570 120 американских долларов + юридическое сопровождение соответственно.
Важно! ВНЖ Объединенных Арабских Эмиратов, как было указано выше, разрешено продлевать. Стоимость продления 2-летней визы инвестора составляет от 2 170 американских долларов, а 10-летней визы инвестора – от 2 570 американских долларов.
Итак, в 2023 году количество выданных «Золотых виз» в ОАЭ достигло 158 тыс., что значительно превышает показатели предыдущих годов. Это свидетельствует о растущем интересе к возможности получения вида на жительство в ОАЭ через инвестиции. Для получения двухлетнего вида на жительство необходимо инвестировать от 204 тыс. американских долларов в недвижимость, а для получения десятилетнего – от 545 тыс. американских долларов. Оформление «Золотой визы» также включает ряд дополнительных расходов. «Золотую визу» ОАЭ можно продлить за дополнительную плату.
