В 2024 году программы Греции и Венгрии отличаются самыми лояльными условиями для зарубежных инвесторов. Минимальный порог вхождения в программу “Золотая виза” в обеих странах составляет всего 250 тысяч евро. Оба государства входят в Евросоюз, поэтому иностранец, получивший статус за инвестиции, пользуется свободой передвижения по Европе, банковскими услугами солидных финансовых учреждений, а также при желании – и оптимизацией налогообложения. Если вы планируете оформление ВНЖ за инвестиции, то сравнение «золотых виз» Венгрии и Греции поможет принять вам оптимальное решение.
Преимущества проживания по «золотой визе» в Греции и Венгрии
Владельцы инвестиционного статуса «Золотая виза» Венгрии или Греции приобретают следующие привилегии:
- Безвизовый въезд в государства Европейского союза и Шенгенской зоны (например, вы сможете посещать Швейцарию и другие страны без дополнительных разрешений, соблюдая только алгоритм 90/180 дней).
- Создание “запасного аэродрома” в Европе – вам необязательно постоянно проживать в Греции или в Венгрии, но при малейшей опасности вы сможете беспрепятственно покинуть родную страну и въехать в любое государство Евросоюза.
- Оптимизация налогов – при желании вы можете приобрести также и налоговое резидентство, чтобы платить налоги там, где это выгоднее вам и вашей компании.
- Прибыль от инвестирования – вложив деньги в оформление легального статуса ВНЖ, вы будете получать стабильный доход от сдачи в аренду инвестиционной недвижимости или от вложений в ценные бумаги, облигации, от владения паями в зарубежных компаниях и пр.
“Золотая виза” Греции и Венгрии также предусматривает лояльность оформления – вам не придется сдавать языковой экзамен, а также изучать историю или культуру страны. Скорее всего, язык все же придется освоить хотя бы на бытовом уровне, так как в обеих странах предпочитают общаться на местных языках, хотя в крупных городах жители неплохо владеют и английским.
Члены семьи иностранного инвестора получают статус ВНЖ одновременно с ним – имеются в виду супруг(-а), дети и родители обоих супругов. Срок оформления ВНЖ Греции “Золотая виза” составляет 3-4 месяца, Венгрия планирует выдавать карту в течение 3-6 месяцев.
Условия получения «золотой визы» в Венгрии и Греции серьезно отличаются, но есть одна общая особенность – минимальный порог инвестирования составляет 250 тысяч евро.
Как получить “Золотую визу” в Грецию?
Претендент на греческий ВНЖ может воспользоваться следующими способами инвестирования:
- Покупка недвижимости стоимостью от 250 тысяч евро – если объект представляет собой историческую ценность и нуждается в реставрации, а также при покупке коммерческой недвижимости с условием перестройки в жилье;
- Покупка недвижимости площадью от 120 кв.м и стоимостью от 400 тысяч евро в регионах страны, не пользующихся особым спросом у туристов или от 800 тысяч евро – если вы выберете недвижимость в Афинах, на о. Крит, Санторини и т.п.;
- Инвестирование в фонды – от 350 тысяч евро, инвестиции в местные компании – от 500 тысяч евро;
- Открытие депозитарного счета в греческом банке – минимум 500 тысяч евро, также на эту сумму можно приобрести гособлигации со сроком погашения от 3-х лет;
- Покупка акций и государственных облигаций с любым сроком погашения – от 800 тысяч евро.
Также вы можете арендовать отель или другой туристический объект недвижимости, вложив 400 тысяч евро – срок аренды при этом должен составлять не менее 10-ти лет. Есть еще возможность 10-летнего таймшера за те же самые 400 тысяч евро, но срок вашего пребывания в этом жилье будет строго ограничен.
Греция как популярная туристическая страна, активно развивает жилищный сектор недвижимости, именно поэтому инвестиции в жилые дома считаются наиболее выгодными. Дополнительные расходы по оформлению ВНЖ Греция “Золотая виза” за покупку недвижимости – это оплата услуг нотариуса, адвоката, сопровождающего сделку купли-продажи недвижимости, а также внесение госпошлин и приобретение страхового полиса международного формата для всех членов семьи.
В 2024 году гражданам РФ и РБ запрещено участие в программе “Золотая виза” Греции, однако при наличии второго гражданства это препятствие устраняется – оформите вначале паспорт Кыргызстана или Вануату за пару месяцев и за минимальные вложения, а затем собирайте документы на ВНЖ Греции.
“Золотая виза” Греции: подводные камни
Существенный аспект оформления “Золотой визы” Греции для граждан РФ и РБ – это прямой запрет на участие в данной программе. Его легко обойти, быстро оформив дополнительное гражданство, например – паспорт государства Вануату за 1-2 месяца.
Из других “подводных камней” греческой инвестиционной программы следует отметить:
- Недвижимость, предназначенную для получения “Золотой визы” Греции, не везде разрешено покупать – для иностранцев в некоторых регионах страны действует запрет;
- Если в заявку инвестора включены дети старше 21 года, то они должны быть студентами;
- Совершеннолетние дети главного претендента на ВНЖ “Золотая виза” Греции не должны состоять в браке.
Однако в заявку разрешено добавлять партнера основного инвестора, если имеется договор с ним о совместном проживании в Греции – договор оформляется греческим нотариусом.
Как получить «Золотую визу» в Венгрии?
Для иностранцев, желающих воспользоваться преимуществами «Золотой визы» в Венгрии, предусмотрены такие виды инвестирования:
- Приобретение пая инвестиционного фонда недвижимости, одобренного правительством, на сумму от 250 тысяч евро.
- Покупка жилья стоимостью от 500 тысяч евро – эта опция станет доступной с 1.01.2025 г.
- Невозвратный благотворительный платеж на пользу образования в Венгрии – минимум 1 миллион евро.
Также для инвесторов, сделавших взнос венгерскому университету или купивших пай инвестфонда недвижимости, предусмотрено требование аренды/покупки жилья любой стоимости. Участники программы “Золотая виза” Венгрии также оплачивают сборы в консульстве страны при оформлении визы инвестора, при заверении документов, при подаче документов на “Золотую визу” и т.п.
Венгерская инвестиционная программа была запущена 1.07.2024, поэтому корректное сравнение «Золотых виз» Венгрии и Греции немного затруднено – еще недостаточно прошло времени и поэтому мало статистических сведений о работе программы.
“Золотая виза” Венгрии: важные нюансы
Уже сегодня можно смело констатировать, что венгерская “Золотая виза” также станет востребованным документом у граждан РФ и РБ, несмотря на некоторые неудобства – например, при минимальном пороге вхождения (250 тысяч евро) вы должны быть готовы к дополнительным затратам на аренду или покупку жилья в Венгрии.
В заявку разрешено включать только несовершеннолетних детей главного инвестора.
Вместе с тем, заявленное отсутствие ограничений для россиян и белорусов на участие в венгерской программе считается серьезным преимуществом – на сегодня это практически единственная инвестиционная программа, благодаря которой можно достаточно просто получить статус ВНЖ в Европе без дополнительных затрат и проволочек.
Важно! Несмотря на то, что изначально программа «Золотая виза» анонсировалась как доступная для граждан РФ и РБ, на практике заявки от этой категории заявителей не принимаются к рассмотрению.
Сравнение «Золотых виз» Венгрии и Греции: подведем итоги
Вид на жительство по “Золотой визе” Венгрии или Греции предоставляет иностранцу солидные преимущества и лояльные условия оформления, однако выбрать оптимальный вариант программы достаточно сложно – существуют серьезные различия как в самих программах, так и в реалиях жизни в этих странах.
Например, проживание в Венгрии обойдется вам на 25% дешевле, чем в Греции, но при этом ставки греческих налогов ниже, чем у венгерских, а выучить греческий язык для получения гражданства вам будет легче, чем венгерский и т.д.
Приведем несколько статистических данных для иллюстрации данного утверждения.
Стоимость проживания в Венгрии и Греции, 2024 год
| Показатель | Греция | Венгрия |
| Аренда однокомнатной квартиры | в среднем 490 евро/месяц | в среднем 475 евро/ месяц |
| Оплата коммуналки | в среднем 215 евро/месяц | в среднем 135 евро/месяц |
| Расходы на одного человека без учета стоимости аренды жилья (продукты, лекарства, одежда и пр.) | в среднем 810 евро/месяц | в среднем 640 евро/ месяц |
| Расходы на общественный транспорт (проездной на месяц) | 30 евро | 25 евро |
| Оплата ужина в ресторане за двух человек | в среднем 50 евро | в среднем 45 евро |
НДС в Греции и в Венгрии
| Показатель | Греция | Венгрия |
| НДС, стандартная ставка | 24% | 27% |
| НДС, пониженная ставка | 13% на основные продукты, энергоносители, рестораны, гостиницы | 18% на основные продукты, гостиницы |
| НДС, низкая ставка | 6% на лекарства, медицинские услуги, книги | 5% на лекарства, книги, культурные мероприятия |
Другие налоги в Греции и Венгрии
| Показатель | Греция | Венгрия |
| Подоходный налог | По прогрессивному принципу от 9% до 44% (на доход от 10 тысяч евро в год до более 40 тысяч в год) | 15% |
| Налог на прибыль компании | 22-29% в зависимости от вида деятельности | 9% + 2% муниципальный налог +13% социальный взнос |
| Другие налоги | Налогами облагаются все доходы, включая пенсии, стипендии и пр. | KATA 128 евро в год, KIVA 10% от выручки Пенсии, стипендии, пособия на детей налогами не облагаются |
Различные условия инвестиционных программ Греции и Венгрии также вызывают колебания у претендентов на ВНЖ – хотя венгерские требования к инвесторам обойдутся вам дешевле, Греция предоставляет больше возможностей для вложений и получения гражданства.
Сравнение “Золотых виз” Венгрии и Греции
| Показатель | Греция | Венгрия |
| Период оформления | 3-4 месяца | 3-6 месяцев |
| Срок действия статуса | 5 лет, разрешено продлевать неограниченное количество раз при условии сохранения инвестиционной собственности | 10 лет, разрешено продлевать еще на 10 лет |
| Виды инвестиций | Покупка недвижимости Вложение в инвестфонды Открытие депозита Аренда недвижимости Таймшер Инвестирование в местный бизнес, государственные облигации, акции и пр. | Покупка недвижимости Покупка пая инвестфонда недвижимости Благотворительный взнос вузу |
| Срок удержания инвестиций | До тех пор, пока инвестору необходим статус ВНЖ | Минимум 5 лет |
| Стоимость участия, 1 человек | от 277, 3 тысячи евро | от 250,28 тысячи евро |
| Гражданство | Минимум через 7 лет владения статусом ВНЖ “Золотая виза” | Минимум через 3 года проживания с ВНЖ, затем еще 8 лет с ПМЖ |
| Доступность для граждан РФ и РБ | Только при наличии другого гражданства нейтральной страны | Под вопросом |
Таким образом, сравнение «Золотых виз» Венгрии и Греции приводит к единственно правильному выводу – окончательный выбор между этими программами следует делать на основе собственных жизненных планов, предпочтений и возможностей.
