Способы оформления ВНЖ Греции в 2018 году

Оглавление

• 1. Почему Греция?
• 2. Особенности получения статуса
• 3. Инвестиции
• 4. Этапы
• 5. Стоимость
• 6. Что важно знать о недвижимости?
• 7. О налогах
• 8. Сравнительный анализ двух способов оформления ВНЖ
• 9. Требования

Законодательная база Греции предполагает оформление иностранными резидентами временной лицензии на проживание сразу по нескольким программам. Любой человек, независимо от его материального положения, национальной и этнической принадлежности может принять участие в подобных проектах и выбрать для себя самый оптимальный вариант иммиграции. Период действия и регулярность продления лицензии зависит от условий той или иной программы.

Почему Греция?

В 2005 году Греция инициировала создание государственной инвестиционной программы предоставления временного разрешения на проживание инвесторам, совершающим значительные капиталовложения в греческие фонды развития экономики.  Состоятельные люди могут приобрести недвижимость жилищного или коммерческого фонда в пределах любой ценовой категории. ВНЖ в Греции открывает перед своим владельцем широкий спектр новых возможностей, в т.ч. беспрепятственные путешествия по Шенгенской зоне, без долгого прохождения визовых процедур.

Особенности получения статуса

Оформление ВНЖ в Греции в 2018 году предоставляет ряд весомых преимуществ, в частности:

1. максимально упрощенная и ускоренная процедура (в среднем лицензия выдается за один месяц);
2. беспрерывное пребывание не является обязательным;
3. сохранность совершенных вкладов полностью гарантируется государством;
4. свободное пересечение границ и перемещение по территории Еврозоны;
5. неограниченный выбор места проживания;
6. гарантированная социальная и экономическая стабильность, безопасность вложенных финансовых активов;
7. законный вывод дивидендов в европейской валюте;
8. низкий уровень криминальной активности (один из самых спокойных регионов Европы);
9. вид на жительство предоставляется сразу всем родственникам непосредственного заявителя;
10. разрешено двойное гражданство;
11. качественное медицинское обслуживание (экстренная медицинская помощь оказывается бесплатно, вне зависимости от наличия страховки), хорошо развита фармакологическая отрасль;
12. образование в лучших европейских высших учебных заведениях (льготы при поступлении);
13. отлично развитое туристическое направление и развлекательная сфера (великое множество гостиничных комплексов, ресторанов, архитектурных достопримечательностей и античных построек, которые представляют собой истинный райский уголок для путешественников со всего мира);
14. строгий контроль за соблюдением стандартов и норм производства продуктов питания, в т.ч. импортированных;
15. особое внимание уделяется проблемам экологии и сохранения окружающей среды. Греция является неизменным участником международных саммитов по вопросам глобального потепления;
16. прекрасный средиземноморский климат и умеренный температурный режим, способствуют комфортному и приятному нахождению в Греции в любой сезон. Чистейшие побережья оборудованы безопасными пологими спусками в воду. Здесь можно спокойно отдыхать с маленькими детьми, не переживая за их безопасность;
17. ювелирные изделия, транспортные средства, а также брендовая одежда здесь гораздо дешевле, чем в Европе;
18. близость жизненных приоритетов и семейных ценностей у греков и славян. Этот фактор значительно облегчают интеграцию в новую среду.

Инвестиции

  Чиновники Греции предлагают три возможных варианта участия в национальных инвестиционных проектах: 1. Для обеспеченных иммигрантов, которые готовы оказывать спонсорскую помощь государственному банку Греции (на расчетный счет должно быть зачислено от €24 000). 2. Ведение активной предпринимательской деятельности на территории греческого полуострова (регистрация новой фирмы, открытие филиала, представительства уже существующей компании). В таком случае, вид на жительство выдаётся акционерам, руководителям и членам совета директоров иностранных предприятий, ведущих законную хозяйственную деятельность. Требуемый размер инвестиций – €24 000. 3. Приобретение недвижимого имущества по цене от €250 000. После осуществления подобной сделки, инвестор получает золотую визу. Сроки обязательного нахождения на территории Греции предусматриваются отдельно каждым из указанных вариантов. Покупка имущества с любой стоимостью, а также документальное доказательство заявителем своей материальной состоятельности и платежеспособности, предоставляют ему возможность оформления лицензии на проживание.

Этапы

Получение ВНЖ в Греции состоит из двух взаимосвязанных этапов: 1. Оформление кратковременной национальной визы (категории D). Для этого необходимо подать заявку в региональное отделение генерального консульства Греции по месту регистрации претендента. Она позволяет беспрерывно пребывать в пределах греческой республики в течение 180 дней, а также предоставляет право впоследствии обратиться в миграционную службу Греции для выдачи статуса временного резидента. 2. После законного и легального въезда, нужно подать прошение и соответствующий пакет документов в уполномоченные структуры для оформления вида на жительство (в качестве экономически независимого заявителя). Документация направляется в официальное представительство государственных органов, контролирующих поток мигрантов, а также в Муниципалитет по месту регистрации в Греции.

Стоимость

Как уже было сказано, на банковском счету претендента должна числиться сумма в размере €24 000, однако в зависимости от количества членов семьи она может быть увеличена. Так, за супругу необходимо доплатить 20% от вклада, а за малолетнего ребенка – 15%. Также все совершеннолетние мигранты должны документально подтвердить достаточный объем финансов. На данный момент граничная норма составляет – €2000 в месяц. Если пакет документов полный, подан своевременно и без серьезных нарушений, его принимают к рассмотрению. Чуть позже выдается справка, подтверждающая подачу заявки.

Что важно знать о недвижимости?

  Спустя непродолжительное время после приобретения собственного недвижимого имущества и доказательства своей материальной обеспеченности, заявителю выдается временное разрешение на проживание в течение 2 лет, с возможностью продления еще на 3 года. Подобная лицензия подразумевает обязательное нахождение в пределах Греции. По крайней мере, 183 дней в году, но не менее этого срока. Не стоит забывать о том, что греческие курортные комплексы являются одними из самых популярных мест на всем средиземноморском побережье. Поэтому спрос на недвижимость в этом регионе возрастает с каждым днем. Кандидату предоставляется свобода выбора объектов инвестирования, можно купить резиденцию различных размеров и типа (индивидуальные апартаменты, виллы и пентхаусы). Главное, чтобы был соблюден ценовой диапазон стоимости жилища. В случае, если помимо основного заявителя в программе принимают участие члены его семьи, минимальный размер вклада увеличивается до €500 000. Временная лицензия не предусматривает постоянного проживания в приобретенном жилище. Разрешено также сдавать апартаменты в долгосрочную аренду и получать таким образом законную прибыль.  При этом нет необходимости иметь на банковском счету ту или иную сумму, совершать дополнительные платежи за родственников и доказывать свою экономическую независимость. Для выдачи данного разрешения также не нужно иметь краткосрочную визу. Спустя всего неделю после подачи заявки, кандидату присваивается статус временного резидента на пятилетний период, с возможностью его дальнейшего продления.

О налогах

Налоговые льготы при покупке объектов жилищного фонда:

1.  ставка налога на вторичном рынке недвижимости составляет 3,09%;
2.  приобретение объектов под застройку, а также незавершенного строительства с единой налоговой ставкой – 24%;
3. налог на финансовые активы, полученные в результате продажи имущества составляет 15% от финансовой прибыли.

Сравнительный анализ двух способов оформления ВНЖ

Категория	Участие в качестве независимого спонсора	Инвестирование в недвижимость
Гарантированный результат	Нет	Да
Кратковременная виза категории D	Требуется	Не требуется
Необходимость постоянного присутствия	Не менее 183 дней в году	Нет
Наличие доплат за каждого члена семьи	Нет	Супруг(а), малолетние дети, в т.ч. от разных браков, совершеннолетние дети, пребывающие на полном финансовом обеспечении непосредственного участника программы, нетрудоспособные родители.
Сроки оформления разрешения	3-4 месяца	Две недели
Период функционирования лицензии	2 года	5 лет (продление осуществляется без особых проблем и бюрократических проволочек)
Наличие открытого счета в Национальном банке	Да	Нет

  Чиновники Греции чрезвычайно заинтересованы в увеличении числа потенциальных инвесторов, поскольку такая тенденция способствует развитию экономической, социальной и банковской сферы страны. Условия и критерии, выдвигаемые к участникам инвестиционной программы, регулируются Законами Греции, указами и другими нормативными актами. Вид на жительство Греции прекрасно подходит для всех желающих попутешествовать, насладиться ландшафтами и пейзажами Европы, увидеть исторические памятки и потрясающие архитектурные сооружения. Участие в данном проекте позволяет значительно сэкономить не только денежные средства, но и личное время, потраченное на оформление полной документации. В случае, если инвестор пожелает полноценно обосноваться на острове, ему необходимо будет пройти процедуру получения карты постоянного резидента. А в дальнейшем можно будет оформить гражданство на общих основаниях. Эта конечная цель может быть достигнута через 10-12 лет. Однако, необходимо учитывать некоторые важные аспекты. Официальное трудоустройство в проекте получения ВНЖ путем инвестирования не предусмотрено. Срок проживания на территории Греции на правах временного резидента не будет засчитан в общий период пребывания, необходимый для оформления ПМЖ и гражданства. При этом лицензия продлевается каждые 5 лет по ускоренной процедуре.

Требования

К претендентам на ВНЖ выдвигаются следующие условия:

1. обязательное наличие собственной недвижимости или ее аренда;
2. медицинское заключение, выданное квалифицированным специалистом об отсутствии опасных инфекционных заболеваний, страховой полис с широкой зоной покрытия;
3. чистая полицейская история, отсутствие фактов, порочащих личностную и профессиональную репутацию кандидата, судимостей, уголовных и административных правонарушений, повлекших за собой наказание в виде лишения свободы или штрафных санкций;
4. превышение граничного порога минимального ежемесячного дохода.

Таким образом, принять участие в подобных инвестиционных проектах может любой добропорядочный гражданин, независимо от его национальной принадлежности и рода занятий. Важно лишь соответствовать ряду простых критериев и успешно выполнить все требования, выдвигаемые греческой миграционной службой. И в конечном счете исполнить свою заветную мечту о счастливой и успешной жизни в Греции.