Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика

Вид на жительство в Латвии через покупку недвижимости

Условия приобретения недвижимости для получения ВНЖ Латвии

Сумма вложений

Недвижимость оценивается по рыночной цене и кадастровой стоимости. Для получения права на ВНЖ иностранец должен купить объект недвижимости, оцененный по кадастровой стоимости в 80 тыс. EUR и выше или по рыночной цене в 250 тыс. EUR и выше. Если кадастровая стоимость не достигает установленной минимальной суммы, нужно заключение (оценка) сертифицированного специалиста, подтверждающее рыночную цену от 250 тыс. EUR.

Количество объектов недвижимости

Соблюдая вышеуказанные условия, инвестор может приобретать один или два объекта недвижимости. При покупке двух каждый из них должен иметь рыночную цену свыше 125 тыс. EUR или кадастровую стоимость более 40 тыс. EUR.

Расположение объектов недвижимости

Покупка одного объекта недвижимости возможна в Рижском регионе и на территориях, включенных в план его территориального развития. Покупая два объекта, инвестор обязан выбрать варианты, расположенные за пределами указанной местности. Данное условие не распространяется на земельные участки без застройки.

Ограничения по объекту

Земли сельскохозяйственного назначения и лесные угодья не могут выступать объектом недвижимости, приобретаемой для получения ВНЖ.

Требования к продавцу недвижимости
  • физическое или юридическое лицо;
  • гражданство или место регистрации – Латвийская Республика или страны Европейского союза;
  • иностранный гражданин – обладатель действующего ВНЖ Латвии.
Оплата

По сделке купли-продажи возможен исключительно безналичный расчет. Покупатель вправе задействовать собственные и заемные средства, в частности, банковский кредит.

Документы для оформления ВНЖ Латвии через покупку недвижимости

Программа выдачи ВНЖ через инвестиции в недвижимость разрешает подачу документов в стране проживания соискателя в латвийское представительство (консульство) или в столице ЛР – Риге. К стандартному пакету документов нужно приложить:

правоустанавливающие документы на приобретенную недвижимость;
выписки из банковских счетов покупателя и продавца, подтверждающие перечисление денег по сделке купли-продажи недвижимости;
заключение сертифицированного оценщика о рыночной цене приобретенного имущества;

В случае, если его кадастровая стоимость не соответствует установленному требованию законодательства.

Ежегодное подтверждение и продление ВНЖ Латвии на основании покупки недвижимости

Несмотря на то, что изначально разрешение на временное проживание выдается на 5 лет, проводится его ежегодный пересмотр. Процедура внедрена с целью приведения выданного ВНЖ в соответствие к нормам действующего законодательства. Переоформлением занимается Департамент дел гражданства и иммиграции Латвии.

Для ежегодного продления требуется официальное подтверждение полноты и своевременности оплаты налога на недвижимость. При нарушении этого требования ВНЖ не продлят.

Сроки подачи документов для продления – за 30-90 календарных дней до истечения очередного года с момента выдачи ВНЖ. Т.е., если e-ID карта выдана 01 сентября 2016 года, подавать документы для ежегодного продления нужно не позже 01 августа 2017 года.

Нюансы оформления вида на жительство в Латвии

N
Государственная пошлина

За открытие ВНЖ взимается сбор в размере 5 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

N
Семья

ВНЖ распространяется на детей заявителя. Супруг или супруга инвестора вправе получить ВНЖ на основании заключенного брака. Необходимы документы для подтверждения родственных связей.

N
Занятость

Обладатель ВНЖ имеет право на трудоустройство в Латвии, для этого не требуется специальная рабочая виза. Для ведения собственного бизнеса нужно открывать предприятие.

N
Продажа приобретенной недвижимости

До истечения срока действия ВНЖ купленный изначально объект можно продать, не потеряв статус владельца ВНЖ. Для до момента продажи необходимо приобрести новую недвижимость, выдержав требования законодательства. После этого ВНЖ переоформляется на вновь приобретенный объект без изменения срока действия выданного ранее ВНЖ. Свободную недвижимость владелец может продать.

Миграционное законодательство Латвии

Нормативные акты, регулирующие выдачу латвийского ВНЖ – это Закон об иммиграции и Правила вида на жительство. Процедура для иностранных инвесторов, в т. ч. и желающих получить ВНЖ путем приобретения недвижимого имущества, прописана 01.07.2010 г. Поправки приняты 01.09.2014 г. и 01.06.2016 г.

Условия получения ВНЖ через инвестирование в недвижимость одинаковы для украинцев, для белорусов, для россиян и граждан других стран, поддерживающих визовый режим с Евросоюзом.

С апреля 2012 года виды на жительство, включая и временный, и бессрочный (постоянный), представляют собой электронную ID-карту (e-ID) с данными обладателя. В Латвии она является документом, удостоверяющим личность. На остальной территории Шенгенской зоны e-ID-карта не имеет такого юридического статуса.

Выгоды от владения недвижимостью в Латвии

N
безопасность инвестиций;
N
ежегодный прирост стоимости недвижимого имущества оценивают в 8 %;
N
низкие ставки налогообложения;
N
развитая транспортная инфраструктура;

Более 100 направлений авиаперелетов, паромное сообщение с государствами Скандинавии, международные автобусные маршруты во все страны Евросоюза.

N
удобное географическое расположение страны.

Между Западной Европой и СНГ.

Закажите консультацию Эксперта

viber whatsapp telegram_icon

 

+346 1122 5304

Skype: Migration.group

mail info@migrgroup.com

eu_36х36 1052 Budapest, Bécsi utca 5

lv_36x36 Vilnius LT-03160, Paneriu g. 51-221a

ru_36х36 Санкт-Петербург, БЦ Невский Плаза,  +7 (499) 112 0745

kz_36х36 Алматы, БЦ Green Tower, +7 (727) 350 5855

ua_36х36 Киев, BC SAKSAGANSKY, ул. Саксаганского 70-а, +38 (044) 379 3 112

Яндекс.Метрика