В 2020 году рынок инвестиционной миграции пережил ряд изменений. Одни страны пошли на компромиссы с инвесторами, а другие, наоборот, ужесточили условия программ по оформлению миграционных статусов за инвестиции. А некоторые государства и вовсе были вынуждены отказаться от своих предложений для состоятельных иностранцев. Рассказываем, какие программы инвестиционной миграции ушли с рынка и какие существуют альтернативы.
Программы инвестиционной миграции, которые ушли с рынка
Кипр
Кипрская паспортная программа в привычном нам виде заработала в 2013 году. По ее условиям, чтобы стать гражданином островного государства, нужно было инвестировать в местную экономику порядка 2 000 000 евро. Вкладывать средства можно было в жилые или нежилые недвижимые объекты, государственные облигации, покупку или создание компании, в которой могли бы трудоустроиться 5 + граждан Евросоюза. Обязательное условие – владение недвижимостью для личного пользования стоимостью от 500 000 евро.
Получить гражданство Кипра можно было за 6-8 месяцев без необходимости демонстрировать знание языка и проживать в принимающей стране до или после получения гражданства.
С кипрским паспортом можно было пересекать границы более 150 государств, среди которых государства ЕС, Швейцария, Лихтенштейн, Австралия, Великобритания, Канада и т.д.
В последние годы программа гражданства Кипра неоднократно подвергалась критике со стороны Еврокомиссии. Европейских чиновников возмущало, что обладателями «Золотых паспортов» Кипра стали люди с уголовной судимостью, бизнесмены и политики с сомнительной репутацией. Правительство страны анонсировало ужесточение условий, но это не успокоило мировое сообщество. После скандального расследования Al Jazeera властям не удалось обелить свою репутацию, и в ноябре 2020 года программу закрыли.
Мальта
В 2014 году мальтийские власти запустили программу для индивидуальных инвесторов, позволяющую оформить гражданство средиземноморской страны в обмен на инвестиции. Оформление всех документов занимало 12-14 месяцев. При этом законодательство не предусматривало требований к проживанию ни до, ни после вступления в мальтийское гражданство. Инвестиции включали безвозвратную дотацию в Фонд национального и социального развития в размере не менее 650 000 евро и вложения в местную недвижимость. Допускалась покупка недвижимого имущества стоимостью от 350 000 евро или аренда за 16 000 евро в год на пятилетний срок. Также необходимо было выкупить государственные ценные бумаги стоимостью не менее 150 000 евро.
В 2020 году правительство Мальты приостановило выдачу «Золотых паспортов» из-за достижения лимита в 1800 одобренных заявок. Тем не менее, Мальта полностью не отказалась от идеи привлечения иностранного финансового и интеллектуального капитала с помощью инвестиционной миграции.
Программы, которые вскоре завершат свою работу
Черногория
Эта живописная балканская страна с мягким климатом предлагает состоятельным иностранцам гражданство за инвестиции с октября 2019 года. Это предложение оценят те, кто хочет инвестировать в ликвидную черногорскую недвижимость, покупать качественные товары первой необходимости без наценок и платить налоги по выгодным ставкам. Кроме того, иностранцев привлекает перспектива вступления Черногории в ЕС в 2025 году. Уже сейчас с паспортом балканского государства можно путешествовать по 112 странам без визовых ограничений. Еще одно неоспоримое преимущество – возможность получить бизнес-визу E-2 в США в упрощенном порядке. Чтобы стать гражданином этой страны, необходимо:
- ◈
пожертвовать 100 000 евро в госфонд;
- ◈
купить недвижимое имущество в северном регионе за 250 000 евро и более или на юге. Во втором случае минимальный порог вхождения возрастает до 450 000 евро.
В скором времени Черногория тоже уйдет с рынка инвестиционной миграции. Предвосхищая недовольство со стороны официального Брюсселя, власти намереваются свернуть паспортную схему в конце 2021 года, то есть на подачу заявок остается менее 6 месяцев.
Альтернативные варианты иммиграции
Какие же альтернативы можно рассмотреть? Инвесторы, которых интересует американская неиммиграционная виза E-2, вместо паспортной программы Черногории могут обратить внимание на предложение Турции и Гренады. В первом случае придется инвестировать от 250 000 долларов в недвижимость, или от 500 000 долларов в другие активы. Во втором необходимо пожертвовать в государственный фонд от 150 000 долларов, или купить недвижимое имущество стоимостью не ниже 220 000 долларов.
Тем, кому интересно гражданство ЕС, предлагаем начать с оформления инвестиционного ВНЖ Греции, Испании или Португалии. С «Золотой визой» европейских стран можно путешествовать по всему Шенгену без ограничений, выбирать для лечения и обучения лучшие клиники и вузы Европы, работать и вести бизнес в стабильной экономической среде и планировать фискальную нагрузку.
Детальнее рассмотрим предложения Кипра и Мальты.
Кипр
Иностранные инвестиции были и остаются весомой статьей дохода в кипрской экономике, поэтому в марте 2021 года стартовала обновленная программа ПМЖ Кипра за инвестиции.
Чтобы участвовать в ней, инвестор должен вложить не менее 300 000 евро в жилую или коммерческую недвижимость, акционерный капитал компании, которая работает и имеет персонал на острове либо акции кипрской организации коллективных инвестиций.
Мальта
Вид на жительство в островном государстве по-прежнему можно получить через вложения в местную экономику. Статус можно оформить за 3-4 месяца. Вместе с основным заявителем на ВНЖ могут претендовать супруга, дети до 25 лет, родители, братья, сестры, бабушки и дедушки.
Инвесторы должны будут внести плату за подачу заявки (зависит от региона страны, в котором лицо арендует или купит жилье), купить или арендовать недвижимость на острове, и ежегодно выплачивать минимальный годовой налог в размере 15 000 евро.
При приобретении объекта на острове Гозо минимальная стоимость объекта должна быть не ниже 220 000 евро, а в остальной части страны – 275 000 евро. Минимальная ежегодная арендная плата на Гозо и юге страны составляет 8 750 евро, а в северных регионах – 9 600 евро. Постоянно проживать на Мальте нет необходимости, но для сохранения статуса лучше не пребывать за ее пределами более 183 дней в году.
Также на Мальте с 2015 года продолжает действовать программа по оформлению ПМЖ за инвестиции. Участвовать в ней могут заявитель вместе с супругой, детьми до 26 лет, не состоящими в браке и зависимыми от инвестора финансово, а также родители и прародители заявителя или супруги, находящиеся на их иждивении. Процедура длится 4-6 месяцев.
В 2021 году условия данной программы были пересмотрены. Подробнее о новых правилах участия можно почитать здесь.
В ноябре 2020 года на Мальте стартовала процедура натурализация за исключительные заслуги за счет прямых инвестиций. Теперь, чтобы иметь возможность в дальнейшем оформить гражданство Мальты, необходимо находиться в статусе резидента государства 12 или 36 месяцев. В первом случае нужно пожертвовать в государственный фонд 750 000 евро, а во втором – 600 000 евро. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость составляет 700 000 евро при покупке жилья, или 16 000 евро в год – при аренде. Подробнее о процедуре можно узнать здесь.
