Программа, которая позволяет получить турецкий паспорт через инвестиции, сегодня является одной из наиболее доступных в мире. Стать гражданином Турции можно, купив недвижимость стоимостью от $250 000. Предусмотрены и иные опции инвестирования. Планируете оформить турецкий паспорт уже в этом году? Расскажем обо всех нюансах, которые нельзя оставить без внимания.
Турецкая программа инвестиционного гражданства была запущена летом 2016 года на основании закона №5901, который предоставляет право состоятельным гражданам иностранных государств получить гражданство в обход натурализации.
Программа начала активно функционировать лишь с 2017 года, став одним из инструментов для стимулирования экономического развития страны. Изначально минимальная сумма инвестиций достигала $1 000 000, однако это негативно сказывалось на востребованности программы среди инвесторов. Поэтому, осенью 2018 года правительство страны приняло решение снизить порог вхождения в четыре раза.
Почему стоит оформить турецкий паспорт в 2021 году?
- ◈
Страну считают центром международных торговых путей и неким «мостом», который соединяет государства двух континентов — Азии и Европы.
- ◈
Турецкий паспорт — это наиболее подходящий вариант для тех, кто хочет получить второе гражданство при минимальных инвестициях в недвижимые объекты.
- ◈
Из-за падения национальной валюты, цены на жилплощадь в стране снизились в цене. Именно сейчас вы можете приобрести наиболее ликвидные объекты по низкой стоимости.
- ◈
Оплатить инвестицию можно криптовалютой.
- ◈
Постоянно проживать в стране инвесторам не требуется.
- ◈
Турецкие граждане могут иммигрировать в Америку посредством инвесторской визы Е-2.
- ◈
С турецким паспортом без виз можно пересекать границы 110 государств мира.
- ◈
Страна имеет приятный климат, большое разнообразие курортов и развитую транспортную инфраструктуру, поэтому добраться сюда из любой точки мира не составит труда.
Как изменилась инвестиционная программа Турции
В 2019 году процедура оформления турецкого гражданства путем инвестиционных вложений была упрощена. Теперь процесс подачи заявлений стал гораздо эффективнее и занимает меньше времени.
- ◈
Во-первых, в Анкаре и Стамбуле начали работу центры помощи, в которых все желающие могут получить консультации касательно оформления разрешения на временное проживание и паспорта.
- ◈
Во-вторых, теперь инвесторы могут подавать заявления в муниципалитеты на территории всего государства, а не отдельного региона.
Опции инвестирования для получения гражданства
Программа предусматривает 6 опций для инвестиций:
- ◈
Покупка недвижимых объектов
Необходимо приобрести жилую либо коммерческую недвижимость на минимальную сумму $250 000 с сохранением прав собственности на протяжении 3 лет. Объект должен быть одобрен турецким правительством.
- ◈
Инвестиции в бизнес
Следует инвестировать в утвержденный бизнес-проект $500 000 и сохранять инвестиции как минимум 3 года.
- ◈
Создание рабочих мест
Нужно создать от 50 новых рабочих мест и получить подтверждение от Министерства соцполитики.
- ◈
Банковский депозит
Нужно разместить в одном или нескольких турецких банках депозит на сумму от $500 000. Инвестор обязуется не снимать эти средства в течение 3 лет.
- ◈
Покупка государственных ценных бумаг
Инвестиции в государственные ценные бумаги на сумму от $500 000. Минимальный инвестиционный срок в этом случае также равен 3 годам.
- ◈
Инвестиции в инвестфонды
Вложения от $500 000 в доли инвестфондов на трехлетний срок.
Как оформить турецкое гражданство: основные этапы
- 1.
Инвестор обязан выполнить финансовые требования программы: приобрести недвижимость или вложить средства в иной актив.
- 2.
Далее подается заявка на получение разрешения на временное проживание (голубой карты). Только после этого можно подать прошение о гражданстве, подкрепленное сопроводительной документацией, подтверждающей выполнение инвестиционных требований программы.
- 3.
Прошение о гражданстве подается в миграционную службу, а после — на рассмотрение МВД и Нацполиции.
- 4.
Инвестор проходит проверку на благонадежность, главная цель которой — выявить, не представляет ли претендент угрозу национальной безопасности страны.
- 5.
После завершения проверки, прошение о гражданстве направляется на рассмотрение правительства и президента.
- 6.
Гражданство инвестор получает после одобрения прошения президентом.
Кто чаще всего получает гражданство Турции
С 2017 года турецкое правительство одобрило более 3600 заявлений от инвесторов. Самыми активными претендентами на турецкое гражданство по данным МВД Турции стали выходцы из Ирака, Афганистана, Египта, Ливии и Ливана, что говорит о том, что турецкая программа пользуется самым большим спросом именно на Ближнем Востоке. При этом граждане Китая и России участвуют в программе пока не так активно.
Затраты на покупку турецкой недвижимости
Турция привлекательна для инвесторов, которые приобретают объекты недвижимости, благодаря падению национальной валюты. Однако перед тем как приступать к оформлению гражданства, нужно проанализировать дополнительные траты, связанные с покупкой, в том числе:
- ◈
Сбор за оформление свидетельства о передаче права владения — 4%. Стороны договора оплачивают этот сбор в равных частях, то есть по 2% (без учета НДС).
- ◈
Собственники недвижимости, которые не проживают в стране, но платят за нее иностранной валютой, могут рассчитывать на льготы по НДС. Однако в этом случае они обязаны владеть недвижимостью на протяжении 1 года после приобретения и не менее 3 лет в случае получения гражданства.
- ◈
Гербовый сбор при подписании договора покупки недвижимости составляет 0%, а ставка НДС — 18%.
- ◈
Чистый арендный доход облагается налогом по ставке от 15 до 35%.
- ◈
При продаже недвижимости, которые была в собственности инвестора не менее 5 лет, прирост капитала налогом не облагается. В ином случае применяется стандартные ставки подоходного налога.
- ◈
При наследовании имущества налог высчитывается по прогрессивной ставке от 1 до 10%.
Как правило, для покупки недвижимости с целью получения гражданства, иностранные инвесторы выбирают такие города как Стамбул, Анталья и Бурса.
Гражданство Турции в вопросах и ответах
Если вы задумываетесь об участии в турецкой программе, советуем изучить ответы на вопросы, которые чаще всего интересуют потенциальных инвесторов.
Сколько времени занимает процесс оформления?
Процедура оформления занимает 3-4 месяца. Жить в стране, а также сдавать тесты на знание языка и истории, не нужно.
Представляется ли возможным получить паспорт, если недвижимое имущество было приобретено после 2018 года?
18 сентября 2018 года правила программы претерпели изменения. Если недвижимость была куплена после этой даты и ее стоимость составляет $250 000, получить паспорт на этом основании возможно. Если недвижимость была приобретена ранее, то ее минимальная стоимость, для того чтобы претендовать на паспорт, должна превышать $1 000 000.
Могут ли члены семьи претендовать на паспорт?
Да, такое право доступно супруге инвестора и детям, не достигшим 18 лет.
В чем преимущества турецкого паспорта для международных поездок?
Турецкий паспорт открывает доступ в более чем 110 стран мира, в их числе Япония, Гонконг, Южная Корея, Малайзия, Черногория, Украина и другие. Важно отметить, что для поездок в США, Канаду, Британию, а также государства Евросоюза получить визу все-таки придется.
Сколько раз нужно посетить страну для получения паспорта?
Лично приехать в Турцию нужно один раз для сдачи биометрии и подписания необходимых документов. Все остальные процедуры можно доверить адвокату, на которого предварительно оформляется доверенность.
Есть ли какие-то ограничения по национальной принадлежности лиц, желающих оформить турецкий паспорт?
Подобных ограничений не предусмотрено, но в отдельных случаях власти страны могут отклонить заявки от выходцев из стран Ближнего Востока и Северной Кореи.
Можно ли инвестировать в несколько недвижимых объектов, например квартир?
Да, при этом общая сумма вложений не должна быть менее $250 000.
Можно ли внести инвестицию со счета компании?
Оформить гражданство при оплате инвестиции со счета компании не представляется возможным.
Признает ли страна множественное гражданство?
Да, но инвестор должен знать, допускает ли множественное гражданство, государство его текущего гражданства.
Нужно ли инвестору открывать банковский счет?
Да, каждый инвестор обязан оформить налоговый номер и открыть счет в местном банке. Это можно сделать по доверенности через адвоката.
Существуют ли ограничения для иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость?
Приобрести имущество можно в любом регионе страны, кроме территорий военной безопасности.
Какой доход можно получать от сдачи недвижимого имущества в аренду?
Арендный доход составляет 2-3% годовых. Стоимость аренды в стране сравнительно невысокая. Так, апартаменты в центральной части города можно арендовать за $50-100 в сутки (в зависимости от площади и расположения).
Можно ли приобрести имущество за кредитные средства?
Да, однако минимальную сумму инвестиций, то есть $250 000 нужно внести из собственных средств, остальное инвестор вправе покрыть при помощи займа. Также следует учитывать, что большинство местных банков неохотно выдают ипотеку на приобретение жилья иностранцам.
Получает ли инвестор право голоса после выдачи гражданства?
Да, после получения гражданства инвестору предоставляется право голоса и возможность занимать высокие государственные посты.
Разглашают ли турецкие власти данные о лицах, получивших гражданство?
Нет, эти данные не передаются миграционным органам иных государств и не публикуются в открытых источниках.
Можно ли оформить ПМЖ за покупку недвижимости?
Да, получить разрешение на постоянное проживание можно на пятилетний срок. Временный ВНЖ выдается максимум на 2 года. Если ВНЖ не используется больше 6 месяцев, он подлежит аннулированию.
Можно ли сказать, что Турция — часть Европы?
Сегодня Турция не входит в состав Европейского союза, не является страной-подписантом Шенгенского соглашения, но принимает участие в Таможенном союзе Евросоюза.
Какие плюсы турецкого паспорта?
Турецкий паспорт — это возможность проживать в государстве с высоким уровнем медицины, образования и экологической безопасности, вести бизнес в стране с развитой экономикой. Кроме того, он дает право претендовать на инвесторскую визу Е-2 в США.
Какая минимальная стоимость гражданства?
Цена турецкого паспорта стартует от $250 000.
Кто может помочь с оформлением паспорта?
Для того чтобы успешно получить второй паспорт, гражданину России, Украины или Белоруссии следует обратиться за помощью к уполномоченному агенту. Такой агент поможет правильно подготовить документы, выполнить инвестиционные требования и подать заявку на рассмотрение правительства.
