Несмотря на кризис, связанный с коронавирусом (закрытые границы и невозможность передвигаться без ограничений), покупка недвижимости, как способ инвестирования средств, не только остается актуальной, но и открывает новые возможности и пути для совершения сделок. Наша жизнь перешла в режим онлайн. Теперь мы можем учиться, работать, путешествовать и даже покупать недвижимость не выходя из дома.
Покупка недвижимости в Болгарии
Недвижимость в Болгарии интересна тем, что на территории страны, входящей в Евросоюз, можно приобрести недорогое жилье. Спрос на болгарскую недвижимость по сравнению с 2019 годом вырос на 20%. Заметна также тенденция, что продавцами недвижимости выступали граждане России, а покупателями граждане Беларуси, Украины, Казахстана и Израиля. Также вырос спрос на покупку жилья среди местных жителей, что свидетельствует о высокой ликвидности недвижимых объектов.
По законодательству Болгарии иностранцы, у которых нет гражданства Евросоюза, могут покупать недвижимые объекты без земельного участка (апартаменты, квартиры, студии). Для покупки виллы с землей необходимо оформить сделку на юридическое лицо. Купив бюджетную недвижимость в Болгарии, владелец имеет право находиться в стране до 90 дней в полугодии. Если есть необходимость пребывания в стране более длительный срок, необходимо оформлять специальный статус — ВНЖ, ПМЖ. Получить временный вид на жительство через покупку недвижимости можно, если цена объекта будет не менее 300 000 евро.
Покупка недвижимости в Турции
Наиболее популярные города для покупки недвижимости в Турции — это Стамбул, Алания и средиземноморское побережье. Спрос на турецкую недвижимость несколько снизился в 2020 году (на 6%). Но, на сегодняшний день, покупка недвижимости в Турции на пике популярности. Покупателями жилья в Турции традиционно выступают жители России, Украины, Беларуси, Казахстана.
Чтобы получить гражданство Турции, необходимо приобрести объект недвижимости (один или несколько) на сумму 250 000 евро.
Покупка недвижимости в Испании
Спрос на покупку недвижимости в Испании значительно снизился в 2020 году. Это связано с тем, что Испания — одна из наиболее пострадавших стран от коронавируса. Вся деятельность весной 2020 года одномоментно прекратилась. И иностранные инвесторы выбрали политику ожидания. Но, тем не менее, процесс покупки и продажи недвижимости через несколько месяцев возобновился и даже незначительно выросли цены.
Наиболее популярными городами при выборе недвижимости в 2020 году традиционно были виллы на побережье Ллорет-де-Мар и Барселона. Последние тенденции свидетельствуют о том, что Испания через некоторое время вернет себе лидирующие позиции на рынке. Ведь теплый средиземноморский климат, качественные продукты питания, развитая туристическая инфраструктура — неоспоримые преимущества при выборе страны для жизни.
Для оформления вида на жительство в испании через покупку недвижимости, необходимо купить жилье на сумму от 500 000 евро.
Покупка недвижимости в Италии
Италия, как и Испания, сильно пострадала во время пандемии коронавируса. Интерес зарубежных покупателей, по понятным причинам, снизился. Но примечательно то, что вырос спрос среди местных жителей. Итальянцы стали интересоваться южными регионами страны, что объясняется ценовой политикой. На юге недвижимость всегда была дешевле.
Покупка недвижимости в Италии не дает иностранцам право оформить вид на жительство, но наличие жилого объекта в собственности выступает бонусом или одним из требований для получения ВНЖ.
Покупка недвижимости в Греции
На рынке зарубежной недвижимости Греция занимает ключевое место. Во время пандемии Греческая республика не сдала своих позиций. Уровень заболеваемости на коронавирус был одним из самых низких в Европе.
Спрос на греческую недвижимость в 2020 году не снизился, а скорее наоборот — вырос. Купить недвижимый объект в Греции можно дистанционно. Главное обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости, который проведет все процедуру без вашего присутствия.
В 2019 году цены на греческую недвижимость стабильно росли (около 7%). Наиболее востребованной была недвижимость в Афинах, Салониках и в курортных городах. Уверенный рост цен на недвижимость продолжался и в 2020 году. Такие же тенденции сохраняются и в 2021 году.
Большим спросом пользуется программа “Золотая виза”, по условиям которой для получения вида на жительство необходимо приобрести недвижимость на сумму 250 000 евро. Программа популярна среди жителей России, Украины и Казахстана.
Покупка недвижимости в Германии
В Германии все и всегда стабильно. Даже во времена мировой пандемии Германия демонстрирует непоколебимость и последовательность действий как в борьбе с коронавирусом, так и в экономических вопросах.
Спрос на жилье в Германии не был снижен, при том, что цены на недвижимость выросли. Жилые объекты в Германии востребованы среди жителей России. Интерес российских граждан к местным объектам в 2020 году вырос на 17%.
Покупка недвижимого объекта на территории Германии не дает никаких гарантий на получение вида на жительство.
