Оглавление Иммиграционная программа Португалии предполагает получение ВНЖ («Золотая Виза») для инвесторов и членов их семей – супруги, детей и родителей, если они находятся на иждивении основного заявителя. Оформление статуса в 2019 г. даст возможность иностранному вкладчику посещать Евросоюз в безвизовом режиме, проживать в безопасной и развитой европейской стране, дать детям престижное образование и пользоваться услугами отличной медицины.
Условия получения “Золотой визы” Португалии
Краткое изложение требований к иностранным претендентам включает в себя стандартные положения:- Совершеннолетие заявителя, отсутствие уголовного прошлого и санкционных ограничений на въезд в Евросоюз;
- Наличие медицинского страхового полиса, отсутствие угрозы безопасности гражданам Португалии;
- Выполнение инвестиционных требований программы: приобретение недвижимости на сумму от €500 000 (или от €350 000 – если здание нуждается в реставрации) либо покупка ценных бумаг на €1 000 000, либо открытие своего бизнес-проекта с созданием минимум десяти рабочих мест.
Покупка недвижимости
Компания Migration Group подготовила небольшой обзор работы рынка недвижимости Португалии. За время существования “Золотой визы” аналитики констатируют устойчивый рост инвестиций в недвижимость страны. Например, за прошлых год иностранцы вложили в покупку жилья более €800 000 000, при этом вкладчики преимущественно из Бразилии, Китая, Швейцарии, Англии, Франции. Социально-экономическое положение Португалии является достаточно привлекательным для иностранцев – высокий уровень услуг, низкие цены, безопасность и стабильность. За счет запуска инвестиционной программы в стране уже наблюдается рост цен на различные объекты недвижимости, например, в 2018 г. стоимость жилья увеличилась на 15%-20%, лидером стала столица – Лиссабон. Здесь апартаменты из нескольких комнат общей площадью 70-100м² с ремонтом и в отреставрированном здании стоят около €500 000. За примерно такую же сумму инвестор может приобрести неплохой дом в любом другом регионе Португалии либо несколько квартир. После оформления вида на жительство иностранный владелец недвижимости имеет право сдать ее в аренду и получать прибыль в течение пяти лет обязательного владения коттеджами и квартирами.Процесс покупки
Сама процедура приобретения недвижимости состоит из следующих этапов:- Резервирование – после просмотров всех доступных объектов выбирается самый подходящий и резервируется на срок, достаточный для подписания договора о намерениях;
- Подписание предварительного договора с уплатой продавцу 10%-30% от стоимости объекта;
- Подписание основного договора купли-продажи – выплачивается остальная стоимость жилья.
