Иммиграция в ЕС путем получения постоянного места жительства (ПМЖ) в среднем занимает 5 лет при условии постоянного проживания в принимающей стране. Однако в условиях современных реалий, когда каждая минута – на вес золота, срок в пять лет кажется огромным. Тем не менее, выход есть. На данный момент наиболее быстрый и простой путь к постоянному месту жительства в ЕС – участие в одноименных инвестиционных программах Кипра и Мальты. Сегодня поговорим о том, как получить ПМЖ Мальты за инвестиции.
Что нужно знать о программе ПМЖ Мальты за инвестиции?
Программа, позволяющая получить ПМЖ на Мальте, впервые вышла на рынок инвестиционной иммиграции в 2015 году. Выполнив условия процедуры, зарубежные инвесторы получают постоянный вид на жительство на Мальте и, соответственно, те права и привилегии, которые предполагает данный статус.
Malta Residence and Visa Program (сокращенно MRVP) действовала в стране с августа 2015 года по март 2021 года. Позже ей на смену пришла Malta Permanent Residence Programme (сокращенно MPRP). Новая программа основана на базе Malta Residence and Visa Program, поэтому речь идет скорее о ряде нововведений, чем о каких либо существенных отличиях. Например, если в старой программе было требование о выкупе гособлигаций на сумму 250 тыс. евро, то в новой его нет.
То же самое касается и наличия минимального годового дохода в размере 100 тыс. евро. Подробнее об отличиях MRVP и MPRP можно узнать здесь, а сейчас предлагаем сосредоточиться на том, как оформить ПМЖ Мальты в 2022 году, с чем придется столкнуться, и самое главное – какую выгоду от участия в программе получит инвестор и члены его семьи.
Особенности Malta Permanent Residence Programme
Программа официально стартовала 26 марта 2021 года. В указанный день чиновники выпустили циркуляр о вступлении в силу новых требований в отношении ПМЖ Мальты за инвестиции.
Правовая база MPRP подпадает под действие Immigration Act (S.L. 217.26). Контроль над программой осуществляет специальное госучреждение – Residency Malta Agency.
Чтобы принять участие в программе, нужно:
- 1.
Соответствовать требованиям. Так, каждая из стран, в которых действуют программы инвестиционной иммиграции, выдвигает набор стандартных требований к потенциальным кандидатам. Например, от заявителей требуется быть старше 18-ти лет, иметь чистую репутацию, законный источник дохода и т.д.
- 2.
Выполнить базовые условия, в частности: купить или арендовать недвижимость; оплатить административный и благотворительный взносы; подтвердить наличие капитала.
Что касается непосредственно базовых условий, то картина такова:
- ◈
Административный сбор. Размер взноса суммарно может составлять от 68 тыс. евро до 98 тыс. евро. Выплаты разбиваются на несколько платежей и зависят от того, покупает или арендует инвестор недвижимость. В обоих случаях первоначальный взнос равен 10 тыс. евро. Указанную сумму нужно заплатить в течение 30 дней с момента подачи заявки. В течение 2 месяцев с момента выдачи письма о принципиальном одобрении нужно оплатить еще 30 тыс. евро. А в течение 8 месяцев с момента получения письма об одобрении необходимо сделать вклад на сумму 58 тыс. евро (в случае пятилетней аренды жилья) или 28 тыс. евро (при покупке недвижимости).
- ◈
Покупка/аренда недвижимости. Согласно условиям программы, заявитель должен купить недвижимый объект стоимостью от 300 тыс. евро (Гозо) или от 350 тыс. евро (остальные регионы страны). Также допускается вариант с арендой. Инвестор должен заключить соответствующий договор с владельцем жилья как минимум на пять лет, при этом на аренду он должен тратить не менее 10 тыс. евро в год (Гозо) или от 12 тыс. евро в год (остальные регионы государства). Таким образом, суммарные затраты на аренду должны быть не ниже 50 тыс. евро (Гозо) или 60 тыс. евро (остальные регионы страны).
- ◈
Пожертвование. Инвестор должен сделать благотворительное пожертвование в пользу одной из местных организаций (NGO). Размер пожертвования – 2 тыс. евро. Средства нужно перевести на счет организации только после выдачи письма о принципиальном одобрении.
- ◈
Включение в заявку родственников. Переезд на Мальту на ПМЖ из России или любой другой страны можно осуществлять с родственниками. В программе могут участвовать супруг(-а) главного заявителя, дети, родители, внуки. Если супруг(-а) и дети сразу фигурируют в заявке, то дополнительные выплаты не предусмотрены. С родителями ситуация иная – даже если они первоначально включены в заявку, то нужно внести 7,5 тыс. евро. Однако если родственники будут добавлены уже после того, как инвестор получит свидетельство о проживании (certificate of residence), то их включение будет проходить на платной основе. Исключение составляют: несовершеннолетние дети; дети, которые были рождены/усыновлены уже после выдачи сертификата; совершеннолетние дети с инвалидностью.
Итоговую стоимость участия в программе может озвучить лицензированный агент, исходя из состава семьи, а также желания заявителя купить или арендовать жилье. Как показывает практика, большинство инвесторов предпочитают именно второй вариант. Инвестор должен понимать, что он может арендовать недвижимость только для собственного пользования (или для членов семьи). Сдавать такой объект в субаренду – запрещено. По законодательству страны расторгнуть арендный договор можно через полгода-год. Но в этом случае необходимо заключить новый договор, так как по правилам программы арендовать жилье нужно как минимум 5 лет.
В случае покупки недвижимости также действует ряд ограничений. Например, граждане стран, которые не входят в состав ЕС, могут купить только один объект и только для личного пользования. Сдавать недвижимость в аренду нельзя. Купив жилье «под программу», вы должны удерживать его в своей собственности как минимум пять лет. Это обязательное условие программы ПМЖ Мальты. Переезд на ПМЖ – отличный повод купить жилье в стране, но если вы не планируете жить на Мальте постоянно, то лучше выбрать вариант с арендой.
Также инвестору необходимо подтвердить наличие капитала в размере 500 тыс. евро (150 тыс. евро должны быть заявлены в качестве финансовых активов).
Порядок получения ПМЖ Мальты за инвестиции
Учитывая все достоинства такой страны как Мальта, «как переехать на ПМЖ» – вопрос, который часто задают состоятельные лица.
Пошаговая процедура выглядит следующим образом:
- 1.
Предварительная проверка на благонадежность. Компания Migration Group проводит внутреннюю проверку, чтобы минимизировать риск отказа в ПМЖ на Мальте для русских, украинцев, казахов и представителей других наций. Подобная практика позволят выявить возможные риски и заблаговременно сообщить о них инвестору.
- 2.
Доверенность. Через подписание доверенности инвестор дает полномочия лицензированному агенту действовать от его имени по всем аспектам, касающимся Malta Permanent Residence Programme.
- 3.
Сбор и подача документов в Residency Malta Agency.
- 4.
Due Diligence. Агентство Residency Malta проводит проверку на благонадежность, по окончании которой чиновники принимают решение о принципиальном одобрении или отклонении заявки.
- 5.
Выдача письма-одобрения (Letter of Approval in Principle (сокращенно LAP)).
- 6.
Выполнение инвестиционных обязательств со стороны заявителя.
- 7.
Сбор биометрических данных и выдача Residency Card (для этого нужно посетить Мальту).
- 8.
Annual Compliance или ежегодная проверка на соответствие требования программы. Residency Malta Agency на протяжении пяти лет с момента предоставления статуса будет ежегодно запрашивать доказательства того, что инвестор продолжает владеть жильем на Мальте (допускается аренда), обновляет медстраховку и т.д. Все отчеты готовит и подает агент.
Получить ПМЖ на Мальте можно за 6-8 месяцев с момента подачи документов.
И напоследок несколько слов о том, какие преимущества открываются перед участниками программы. Во-первых, статус ПМЖ (в отличие от ВНЖ) является бессрочным. Единственное – заявителю нужно будет периодически обновлять Residency Card.
Во-вторых, на сегодняшний день данная мальтийская программа предусматривает наиболее быстрый способ получить ПМЖ в Евросоюзе (6-8 месяцев vs 5 лет стандартной процедуры).
В-третьих, будучи резидентом Мальты, вы не обязаны постоянно жить в стране, так как мальтийское правительство рассматривает данную возможность как право, а не обязанность.
В-четвертых, данная программа позволяет получить статус всей семье.
Также, ПМЖ на Мальте для русских открывает безвизовый доступ в Шенген, дает возможность получить качественное образование и медицинскую помощь, улучшить качество жизни, открыть собственное дело, оптимизировать налоги и т.д. Единственный минус – ПМЖ не дает права на трудоустройства в стране. Чтобы иметь возможность устроиться на работу по найму, нужно получить дополнительное разрешение.
