ПМЖ Мальты за инвестиции: финансовая сторона вопроса

Потенциальные участники инвестиционных программ, позволяющих получить статусы ВНЖ, ПМЖ или гражданство, при выборе той или иной схемы отталкиваются от тех преимуществ, которые им сулят, а также от стоимости. К вашему вниманию обзор финансовой стороны участия в программе ПМЖ Мальты за инвестиции.

ПМЖ Мальты за инвестиции: краткий обзор программы

С 2014 года Мальта является значимым игроком рынка инвестиционного гражданства. В этом же году в стране заработала программа Malta Individual Investor Program (сокращенно MIIP). Данная программа предлагала состоятельным иностранным гражданам оформить мальтийский паспорт в обмен на инвестиции в местную экономику. А уже на следующий год, в 2015-м, мальтийское правительство запускает Malta Residence and Visa Program (сокращенно MRVP). MRVP давала возможность получить постоянное  место жительства в островном государстве.

Несмотря на то, что участие в MRVP предполагало меньше преимуществ, но и размер инвестиций по этой программе был существенно ниже. Если для участия в MIIP нужно было вложить порядка 1 млн евро, то, чтобы получить ПМЖ, достаточно было инвестировать от 330 000 евро до 550 000 евро при единоличном участии в программе (при этом, 250 000 евро – возвратные средства, которые можно было вернуть через пять лет). На сегодняшний день обе программы прекратили свое существование, а им на смену пришли обновление процедуры получения гражданства и ПМЖ. О новой мальтийской процедуре натурализации за исключительные заслуги мы писали неоднократно, в том числе предоставляли информацию о ее финансовых аспектах, поэтому далее сосредоточимся именно на программе предоставления ПМЖ за инвестиции.

Потенциальный участник программы ПМЖ Мальты за инвестиции должен соответствовать ряду стандартных требований, то есть быть законопослушным, платежеспособным, иметь хорошее здоровье и репутацию. Но, пожалуй, ключевые требования сводятся к дееспособному возрасту (от 18-ти лет и старше), легальному источнику богатства и выполнению обязательств по части инвестиций.

Заявка на участие в данной программе подается исключительно через лицензированного агента, который ее представляет. Список необходимых документов также составляет агент. Как правило, в него входят:

В обязательном порядке также нужно предоставить: оригиналы документов о прохождении проверки на благонадежность и ее результаты; сведения о финансовом благосостоянии; документы, подтверждающие наличие стабильного источника доходов; копию карты временного резидентства. Также могут потребоваться дополнительные документы, такие как военный билет или свидетельство о браке/разводе, если таковы имеются в наличии. Если в заявку будут включены представители семьи главного заявителя, то нужно предъявить декларацию-клятву о намерении инвестора содержать родственников и ряд других документов.

К слову о родственниках, совместно с инвестором на ПМЖ Мальты могут претендовать его супруг(-а), несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети (при условии, что данные лица не состоят в браке и зависят от главного заявителя в финансовом плане), дети с инвалидностью (независимо от возраста), родители, прародители.

Главным преимуществом программы является то, что ПМЖ на Мальте можно получить через 6-8 месяцев после подачи пакета документов. Для сравнения: чтобы получить данный статус в других странах ЕС нужно постоянно проживать в выбранном государстве на протяжении 5-ти лет.

Статус ПМЖ дает право постоянно проживать на Мальте, беспрепятственно въезжать в Шенген (можно пребывать до 90 дней в полугодие), пользоваться преимуществами, которые доступны мальтийцам (медицинское обслуживание, образование и т.д.).

Некоторые заявители оформляют ПМЖ Мальты, чтобы иметь возможность беспрепятственно путешествовать, а другие выбирают данную страну для жизни. На Мальте комфортные климатические условия, низкий уровень преступности, высокоразвитая медицина и британская система образования, которая считается одной из лучших в мире. При этом, несмотря на принадлежность к островным странам, здесь хорошо развита инфраструктура и есть прямое транспортное сообщение с рядом государств.

ПМЖ Мальты за инвестиции: сравнение старой и новой программ

Прежде чем перейти непосредственно к финансовой составляющей участия в программе ПМЖ Мальты за инвестиции, еще раз подчеркнем, что 26 марта нынешнего года данная программа была перезапущена. И, как следовало ожидать, большая часть изменений коснулась именно финансовой части. Если вкратце, то власти страны реформировали порядок и сумму выплат административных сборов, ввели дополнительное пожертвование средств на пользу здешних благотворительных организаций, но взамен отменили требование о выкупе гособлигаций сроком на 5 лет.

В результате имеем следующую картину: если инвестор единолично участвует в программе и выбирает опцию покупки жилья, то по условиям новой программы он должен в общей сложности вложить как минимум 150 тыс. евро. При аналогичных условиях, но согласно старой программе, сумма выплат должна стартовать от 330 тыс. евро. На первый взгляд участие в новой схеме более выгодно, но есть одно «но» – возвратные инвестиции. Новая процедура предоставления ПМЖ Мальты в обмен на инвестиции не предусматривает возможности возврата средств, как это было в предыдущей версии программы. Резидентская программа Мальты, которая действовала в стране с 2015-го по март 2021-го года, включала требование о выкупе гособлигаций стоимостью 250 тыс. евро. Через пять лет указанные ценные бумаги можно было продать и вернуть свои средства. То есть, по факту стоимость участия в программе составляла менее 100 тыс. евро.

Также, среди изменений можно отметить увеличение и введение сборов за присоединение к заявке родственников. Если до 26-го марта 2021 года, то есть по старой программе, добавление в заявку супруга(-и) и детей от 18-ти лет было бесплатным, то после 26-го марта за супругу(-а) нужно внести 7 500 евро, а за детей – 5 000 евро. По старой программе за родителей и прародителей нужно было доплатить 5 000 евро, а по новой – 7 500 евро.

Финансовая сторона участия в программе

Затраты на оформление ПМЖ Мальты за инвестиции во многом зависят от того, арендует или покупает заявитель жилье. Рассмотрим каждый из вариантов по отдельности.

Затраты на оформление ПМЖ Мальты в случае аренды жилья. Административный сбор в случае найма недвижимого имущества на территории островного государства составляет 98 000 евро, при этом годовая арендная плата быть не ниже 10 000 евро (если жилье расположено на острове Гозо) или 12 000 евро (для недвижимости в остальной части страны). По правилам программы арендовать жилье в стране нужно как минимум 5 лет. Таким образом, минимальная стоимость аренды на Гозо за 5 лет должна составлять 50 000 евро, или 60 000 евро – если речь об остальной части Мальты. Также нужно сделать благотворительное пожертвование в размере 2000 евро. Средства должны быть направлены в неправительственную организацию, которая расположена на Мальте. Плюс ко всему, чтобы доказать собственную состоятельность, заявителю необходимо подтвердить наличие капитала в размере 500 тыс. евро. При этом, 150 тыс. евро из заявленных полумиллиона, должны быть представлены в виде финансовых активов.

Затраты на оформление ПМЖ Мальты при покупке недвижимого имущества. Административный сбор при покупке недвижимости несколько ниже. Он составляет 68 000 евро. Как и в первом случае, также нужно оплатить благотворительный взнос (2000 евро) и подтвердить наличие капитала (условия аналогичны вышеописанным). Минимальная сумма покупки жилья на острове Гозо стартует от 300 тыс. евро, а на остальной части Мальты – от 350 тыс. евро. Обратите внимание, что покупатель также оплачивает гербовый сбор в размере 5% от стоимости имущества. Однако не так давно мальтийское правительство представило спецпредложение, согласно которому гербовый сбор  для участников программы ПМЖ Мальты за инвестиции будет снижен до 1,5% с первых 400 000 евро. Для того чтобы воспользоваться указанным предложением, достаточно дать согласие на покупку недвижимости до 1 июня 2021 года, и подписать договор купли-продажи до 1 декабря 2021 года.

Дополнительно оплачиваются услуги риелтора, юриста, иммиграционного агента, а также сборы за присоединение родственников к заявке на получение статуса ПМЖ. Окончательную стоимость участия в программе вам может рассчитать только иммиграционный агент. Сотрудники Migration Group готовы предоставить расчет стоимости в течение часа.