Испания – страна с мягким климатом, чистыми пляжами, высокогорными склонами, доброжелательным местным населением и вкусной кухней. Поэтому сюда любят приезжать туристы, многие из которых после знакомства с этой страной решаются на иммиграцию. Их привлекает высокий уровень образования и здравоохранения, стабильная политическая и экономическая ситуация, адекватные налоги и широкие возможности для успешной карьеры и бизнеса. Рассказываем, что нужно учитывать планируя переезд в Испанию.
Особенности иммиграции и адаптации
Власти доброжелательно относятся к потенциальным мигрантам и способствуют быстрой адаптации. Иммигрант может открыть банковский счет по упрощенной процедуре и платить налоги по сниженным ставкам. Но далеко не у всех получается с первого раза оформить вид на жительство. Расстраиваться из-за этого не стоит. Испанская миграционная служба ответственно выполняет свою работу, тщательно проверяя всех претендентов и отсеивая неблагонадежных.
Испанский язык можно выучить в любом возрасте. Для этого в стране работают языковые школы и курсы. Кроме того, есть возможность получить ВНЖ в Испании и без знания государственного языка. Адаптироваться не составит труда, так как здесь проживает много иммигрантов из постсоветских стран.
Переезд в Испанию: легальные статусы
Испанское законодательство предусматривает возможность получения ВНЖ на основании:
- ◈
обучения в школе, вузе, колледже, бизнес-школе или на курсах;
- ◈
работы;
- ◈
открытия бизнеса;
- ◈
воссоединения существующей семьи или создания новой;
- ◈
проживания в статусе финансово независимого лица;
- ◈
инвестиций в недвижимое имущество или другие активы.
Рассмотрим каждый вариант более подробно.
Студенческий ВНЖ оформляется на весь срок учебы. Чтобы его получить, важно предоставить приглашение от учебного заведения, подтвердить наличие достаточной для проживания в стране суммы денег и жилья. На банковском счету студента должно быть не менее 533 евро на каждый месяц. В качестве места для проживания подойдет комната в общежитии или любая другая арендованная недвижимость. Главное предоставить договор ренты в качестве подтверждения наличия места проживания. Со студенческим ВНЖ можно работать не более 20 часов в неделю и претендовать на воссоединение с близкими родственниками, но, чтобы его получить, необходимо на достаточном уровне знать язык и культуру.
Переезд в Испанию по ВНЖ с правом на работу доступен иностранцам с эксклюзивными навыками, которых приглашает на работу испанская компания. Чтобы претендовать на ВНЖ, иностранец должен заключить с работодателем предварительный трудовой договор, оформить рабочую визу и разрешение на работу. Компания, в которую трудоустраивается иностранный гражданин, должна быть свободна от задолженностей по налогам и других обременений. В ней должны быть созданы рабочие места для испанцев. Также работодатель должен будет доказать, что на вакансию не нашлось подходящего претендента среди коренных жителей и граждан ЕС.
Что касается ВНЖ через бизнес, то рассчитывать на него можно только в случае, если предприятие будет полезно региону. Также для получения такого статуса необходимо подтвердить квалификацию и предоставить в контролирующие органы бизнес-план. Переезд в Испанию на основании данного ВНЖ может быть связан с рядом трудностей, но их можно избежать, если обратиться к опытному миграционному агенту.
Основанием для переезда могут быть и семейные обстоятельства: вступление в брак с гражданином Испании или близкое родство с человеком, который больше года легально проживает на испанской территории. Также легализоваться могут потомки испанских граждан. Для получения вида на жительство по семейным обстоятельствам придется подтверждать родственную связь в случае воссоединения с супругом, родителем или ребенком, искренность намерений в случае с браком или связь с корнями в ситуации, если на испанский ВНЖ претендует потомок гражданина страны. Лицо, запрашивающее воссоединение или испанский гражданин, который вступает в брак с иностранцем, должны подтвердить наличие достаточного количества средств для содержания родственников.
Один из самых простых вариантов переезда – так называемое бескорыстное проживание или статус финансово независимого лица. ВНЖ Испании на этом основании могут оформить иностранцы, у которых достаточно денег или зарубежных источников дохода, чтобы проживать в стране и не работать. Чтобы подтвердить финансовую состоятельность, необходимо предоставить свежую выписку из банка, подтверждающую наличие на счету не менее € 28000 на одно лицо. В случае коллективной заявки на каждого родственника должно приходиться по 7000 евро дополнительно. Источники дохода можно подтвердить с помощью налоговой декларации за три года до подачи заявки на ВНЖ.
Все описанные выше способы предполагают постоянное проживание в принимающей стране, изучение языка и полное погружение в культуру. Кроме того, никто не гарантирует успех с первого раза. Гораздо проще получить так называемую «Золотую визу». Для этого необходимо купить недвижимость стоимостью не ниже 500 000 евро. ВНЖ в этом случае можно оформить за 2-4 месяца, включив в заявку супругу и финансово зависимых детей до 26 лет. Чтобы не потерять возможность продлевать статус, в стране нужно находиться неделю в году. Инвестиционные средства должны происходить из легального зарубежного источника, а главный заявитель – обладать безупречной репутацией и хорошим здоровьем, не иметь судимостей и не нарушать миграционное законодательство.
Лайфхаки для выгодных инвестиций в испанскую недвижимость
87% сделок с недвижимостью в стране приходится на местных жителей. Выбирая подходящий объект, лучше отдать предпочтение квартире. Испанцы любят их больше, чем другие виды жилья. Многоквартирные дома здесь начали строить в 60-х годах. Поколения испанцев, выросшие с тех пор в квартирах на глазах у соседей, привыкли жить именно в таком типе жилья.
Также у этой темпераментной нации появилась еще одна слабость: любовь к лифтам. Даже в частных домах с малой этажностью испанцы не любят ходить по лестницам. Поэтому, чтобы с большей вероятностью окупить инвестиции, выбирайте объект с лифтом или установите его за свой счет. Цена на жилье сразу вырастет.
Обычно в испанских домах на первом этаже располагаются магазины или офисы, а жилые объекты начинаются уже со второго. Чем выше этаж, тем дороже квартира, а самым дорогим и престижным считается atico – жилой объект, занимающий весь последний этаж. Часто он оснащается террасой, где можно любоваться красивыми пейзажами. Стоимость квартир в Испании определяет не метраж, и количество спален, а этажность и наличие террасы, личного входа/вывода или других дополнительных удобств.
