Переезд в Грецию: 5 популярных способов получить ВНЖ

В 2026 году Греция остается не только одним из самых известных туристических направлений в Европе, но и востребованной юрисдикцией у зарубежных инвесторов – иностранцы планируют переезд в Грецию, чтобы открыть для себя новые возможности как в бизнесе, так и в жизни.

Греция – это страна-наследница Древней Эллады, которая подарила миру знания о демократии, а также чьи ученые стали основоположниками таких наук, как физика и философия, история и медицина, театральное искусство и градостроительство. Сегодняшняя Греция является развитым европейским государством с знаменитыми комфортными курортами, вокруг которых растут многовековые оливковые рощи, помнящие подвиги мифического Геракла – гармоничное сочетание исторических традиций с инновационными технологиями считается главной отличительной чертой жизни в Греции.  

Жизнь в Греции: плюсы и минусы

Иностранные предприниматели, выбирающие Грецию как объект для инвестиций и/или как будущее место проживания, руководствуются сведениями из разных источников. Жизнь в Греции имеет массу позитивных преимуществ, однако некоторые моменты для иностранца могут оказаться немного непривычными.

Среди плюсов, которые называют иностранцы, уехавшие жить в Грецию, выделим наиболее важные:

• Теплый, морской климат с преобладанием солнечных дней (до 300 в году). При этом отмечаются умеренные климатические условия в сердце материковой Греции;
• Невысокая стоимость проживания – цены на продукты и услуги здесь намного ниже, чем в большинстве европейских стран;
• Строгий контроль за качеством медицинских препаратов и продуктов, при этом средиземноморская диета благотворно влияет на здоровье людей – средняя продолжительность жизни в Греции составляет 81,1 год;
• Доброжелательность местных жителей по отношению к приезжим, особенно к детям и пожилым людям, поэтому переезд в Грецию с детьми наверняка станет прекрасным решением для семейных мигрантов;
• Возможность получения стабильной прибыли за счет вложений в экономическое развитие страны – стоимость недвижимости, например, неуклонно растет, и вы достаточно быстро сможете получать доход от сдачи в аренду своей собственности.

Из минусов жизни в Греции иностранцы чаще всего выделяют:

• Неравномерное развитие транспортной инфраструктуры и сферы медицинских услуг. Проще говоря, до отдельных регионов Греции достаточно сложно добраться зимой, а приема даже к семейному врачу там иногда ждут неделями;
• Немного непривычным явлением для иностранцев оказывается сиеста – время обеденного отдыха, когда многие учреждения, магазины и пр. закрываются на длительный перерыв примерно с 14.00 до 18.00;
• Греческая бюрократия также удивляет длительностью любых процедур даже выходцев из постсоветских стран, поэтому разумнее сразу обращаться к местному квалифицированному юристу, который возьмет на себя решение рутинных вопросов.

Для иностранцев, желающих инвестировать в экономику Греции, здесь создаются все необходимые условия – привлекательность инвестирования объясняется стабильно высоким притоком зарубежных туристов, лояльными условиями миграционного законодательства и бурным развитием  различных отраслей.  Все эти факторы способствуют получению хорошей прибыли, поэтому зарубежные инвесторы охотно вкладывают деньги в растущую экономику Греции – тем более, что за инвестирование можно приобрести легальный статус на проживание в этой стране Евросоюза. 

Переезд в Грецию: как получить легальный статус?

Иностранцы, желающие переехать в Грецию, могут воспользоваться общепринятой схемой натурализации, однако неизменное первое звено в этой схеме – это получение статуса ВНЖ.  Греческий вид на жительство можно оформить через брак с гражданином (-кой) страны, через приглашение на работу или учебу, а также инвестиционным путем.

Инвестиционные типы ВНЖ отличаются от традиционных более лояльными условиями оформления. Например, инвесторам не нужно подтверждать владение государственным языком, а члены семьи имеют право приобрести статус одновременно с главным заявителем. В заявку на переезд в Грецию помимо основного инвестора включаются его (ее) супруг (а), дети и родители обоих супругов. Кроме того, инвестор получает прибыль от вложений – имеется в виду плата за аренду или выплаты по ценным бумагам, по банковским вкладам и т.п.

Перечислим наиболее популярные способы приобретения ВНЖ Греции:

• ВНЖ через обучение выдается иностранным студентам, получившим приглашение на учебу в греческий вуз. Срок действия такого статуса составляет 1 год и продлевается при предоставлении подтверждения о продолжении образования. Из требований к будущему студенту важным считается наличие средств на проживание – не менее 400 евро/месяц. После получения диплома выпускникам университетов Греции разрешено оставаться в стране для трудоустройства еще на 1-2 года, хотя большинство греческих студентов находят работу еще в процессе учебы или стажировки. После 7-8 лет проживания в Греции можно подавать документы на оформление гражданства по алгоритму натурализации.
• ВНЖ через покупку недвижимости (“Золотая Виза”) получают зарубежные инвесторы, вложившие средства в приобретение объектов недвижимости в Греции. Минимальная стоимость должна составлять 250 тысяч евро, но такое условие действует только для объектов, требующих реновации, либо преобразования в жилые. Для оформления ВНЖ “Золотая виза” через покупку  недвижимости без обязательств по реконструкции минимальная сумма вложений варьируется от 500 до 800 тысяч евро в зависимости от региона страны. Срок оформления ВНЖ обычно занимает от 3 до 6 месяцев. Вид на жительство выдается на 5 лет с возможностью продления;
• ВНЖ для финансово независимых также могут получить иностранные инвесторы, которые открыли счет в греческом или международном банке (минимальный вклад 30 тысяч евро), плюс имеют постоянный доход из зарубежных источников (минимум 2 тысячи евро в месяц на одного человека). Источниками такого дохода могут быть акции, банковские депозиты, а также сдача недвижимости в аренду, роялти и пр. Переезд в Грецию для финансово независимых подразумевает также аренду или покупку недвижимости в Греции, никаких требований к стоимости объектов здесь не предусмотрено. Срок оформления ВНЖ составляет 4-6 месяцев, статус не дает права на трудоустройство или ведение бизнеса внутри Греции.
• ВНЖ для цифровых кочевников оформляется частным лицам, работающим в удаленном режиме на зарубежные компании, минимальный доход от такой деятельности должен быть не меньше 3,5 тысячи евро в месяц. Подтверждающими документами для получения статуса, помимо паспорта и пр., являются также трудовые договоры с иностранными компаниями и банковские выписки. Digital Nomad Visa тоже не предусматривает возможности работать и заниматься бизнесом внутри страны, но для цифровых кочевников переезд в Грецию выгоден по другим причинам. Главная из них – доступная стоимость проживания в гостеприимной европейской стране с комфортными природными условиями и развитой инфраструктурой. Из ограничений этого алгоритма легализации в стране следует упомянуть невозможность получения ПМЖ или гражданства на основании такого типа ВНЖ.
• Startup Golden Visa – это вид на жительство Греции, который выдается иностранцам, зарегистрировавшим стартап-проект на интернет-платформе Elevate Greece и вложившим в него не менее 250 тысяч евро. Из условий данной иммиграционной программы необходимо выделить требование инвестирования проекта исключительно из зарубежных источников, трудоустройство минимум двух граждан Греции, а также то, что максимальное количество акций инвестора в стартапе должно составлять только 33% от общего количества. ВНЖ может быть аннулирован, если вы нарушили хотя бы одно условие программы, например, не сохраняли рабочие места в течение пятилетнего обязательного периода удержания инвестиции. Кроме того,за нарушение условий предусмотрены серьезные штрафы – до 50 тысяч евро. ВНЖ Startup Golden Visa выдается на 1 год и продлевается неограниченное число раз по 2 года.  

Получив любой из перечисленных статусов ВНЖ и прожив в Греции минимум 5 лет, вы сможете подать документы на оформление постоянного вида на жительства (ПМЖ), а еще через 2-3 года – обратиться с заявлением о выдаче гражданства по принципу натурализации.  Для этого вам необходимо будет успешно сдать языковой тест (минимальный требуемый уровень владения языком – В1), а также пройти экзамен на знание основ греческого законодательства, истории, традиций и т.д.

Переезд в Грецию в 2026 году: важные нюансы

Если вы задумываетесь об иммиграции в Грецию, то возьмите себе на заметку еще несколько нюансов:

1. Наиболее популярными регионами Греции у мигрантов считаются столичный (Афины), Пелопоннес, о. Крит и др. – уровень жизни в перечисленных локациях примерно одинаковый, однако приезжие обращают также внимание еще на возможность трудоустройства или ведения собственного бизнеса, а также на развитие необходимой им инфраструктуры.
2. Переезд в Грецию из Украины в 2026 году возможен на стандартных условиях, перечисленных выше – ВНЖ оформляется в зависимости от конкретных оснований каждого претендента, визового разрешения на въезд в Элладу украинцам не требуется. Ограничения на въезд применяются в связи с ежегодными квотами на прием иностранцев из третьих стран, в том числе – и переезд в Грецию для украинцев-беженцев. Обычный срок действия такого ВНЖ составляет 1 год, продление проводится на основании правительственных актов.
3. Переезд в Грецию из России в 2026 году может осуществляться только с визой формата D, предварительно полученной в греческом консульстве или посольстве в РФ. После прибытия в Элладу вы должны в течение 3-х месяцев подать документы на оформление первичного ВНЖ. В пакет входят: зарубежный паспорт, страховой сертификат, справка о состоянии здоровья, банковские выписки, а также документы, подтверждающие ваше право на проживание в Греции (приглашение на учебу, работу или инвесторские бизнес-планы и пр.) Гражданам РФ следует знать, что их участие в миграционных программах ограничено. Например, “Золотая виза” не выдается инвесторам из РФ, у которых нет дополнительного гражданства нейтральной страны (Кыргызстан, Вануату, Сан-Томе и Принсипи, Турции и др.) Для более подробной консультации следует обратиться к сертифицированному миграционному агенту, который подберет вам наиболее удобный вариант получения легального статуса в Греции для российских граждан.
4. Если законодательство страны вашего проживания прямо запрещает получение второго гражданства, то вы можете оформить первичный ВНЖ, а затем и ПМЖ Греции, чтобы свободно передвигаться по миру и пользоваться другими благами западной цивилизации (банковские услуги, учеба в лучших университетах, лечение в лучших медицинских клиниках и т.д.). К таким странам в СНГ относятся, например, Казахстан, Узбекистан, Азербайджан, Грузия, однако гражданам этих государств не запрещается приобретать другие легальные статусы европейских стран, включая Грецию.

Иммиграция в Грецию 2026 – очень серьезный шаг, поэтому такое решение следует принимать только, если вы взвесили все “за” и “против”, ведь переезд в Грецию сопряжен с серьезными финансовыми затратами и тщательной подготовкой документов. Обращайтесь к лицензированному миграционному агенту, чтобы получить подробную консультацию по всем интересующим вас вопросам и нюансам. К примеру, “Золотую визу” разрешено получать только при покупке одного объекта определенной площади, а ВНЖ для финансово независимых оформляется при аренде или покупке любого жилья – все эти особенности разных схем вам подробно объяснят менеджеры сертифицированного миграционного агентства.