Турция – интересная страна, в которой сочетаются разные типы климата, культуры Европы и Азии, древность и современность. Многие иностранцы приезжают сюда в поисках перспектив для бизнеса и инвестиций, ликвидного жилья и развлечений. Рассказываем, чем интересна Турецкая Республика для покупателей жилья, и в каких регионах купить недвижимость лучше всего.
Почему здесь стоит селиться и покупать недвижимость
Покупка местной недвижимости снимает необходимость в долгом и трудном оформлении ВНЖ на основании трудоустройства или по другим причинам. Наличие жилья в стране уже само по себе считается основанием для легализации. Если приобрести недвижимость за 250 000 долларов, можно сразу претендовать на турецкий паспорт.
Местные власти лояльно относятся к иностранцам. Квартиру можно купить в ипотеку или рассрочку. После оформления статуса резидента можно открыть свое дело и платить налоги по ставкам, несравнимым с европейскими. Инфраструктура городов никогда не прекращает развиваться. Турция расположена так, что отсюда легко улететь в Европу, Азию или в постсоветские страны в гости к родным.
Что предлагает средиземноморское побережье
Из Анталии почти никогда не уезжают туристы. Такой популярностью она обязана приятному средиземноморскому климату и расположению. Это восточная сказка на современный лад, спрятанная в прекрасной бухте за величественными хребтами Таврских гор. Анталия – город вне времени и культуры. Он представляет собою как современную курортную зону с отелями, барами и ресторанами, так и старый город с архитектурой времен тюрков-сельджуков и древних римлян. Обе составляющие Анталии гармонично дополняют друг друга. В многоязычном разноголосом шуме легко различима русская речь. Именно этот курорт выбирают для жизни мигранты из постсоветских государств. Это облегчает адаптацию, но осложняет подбор жилья.
Всего 10 километров от центра – и вы в местном аэропорту. Внутри города действует так называемая система легкого метро, скоростные трамвайные линии, автобусы, маршрутки и такси. В Анталии богатое культурно-историческое наследие, а вопросы, где развлечься, поесть и одеться, решаются сами собой. Благо, все необходимые элементы инфраструктуры в городе присутствуют. Минимальная стоимость квартиры – 40 000 евро.
Аланья считалась крупнейшим на побережье курортом до 2020 года. Но, согласно статистике, сдала позиции Сиде. Область населяют более 300 000 человек. Город находится на юге, у подножия возвышенности Таврских гор. Его окружает высокая крепостная стена. Благодаря теплому климату, здесь растут бананы. Несмотря на наличие собственного аэропорта, рейсов из России и стран СНГ пока мало. Лучше всего добираться в Аланью из Антальи. Города разделяет 120 километров. По городу курсируют автобусы и маршрутки, в которых можно доехать и до более отдаленных курортов.
Исторических мест здесь меньше, чем в Анталии, но есть парк Ататюрка, пляжи, сады, зеленые зоны, различные культурные места. Детям доступен аквапарк. На бытовом уровне здесь есть все, что нужно для комфортной жизни. Цены на недвижимость начинаются с 30 000 евро. Есть квартиры в домах с малой этажностью и более современных зданиях с бассейном и охраной. Можно найти жилье в тихих закоулках и более оживленных районах.
Махмутлар – пригород Аланьи, который понравится любителям тишины. С севера он окружен Таврскими горами, а с юга – Средиземным морем. Здесь также много русскоязычных переселенцев, и коренные жители лучше говорят по-русски, чем по-английски. Ближайший аэропорт находится в Аланье. От него в пригород можно доехать на автобусе. Дорога займет около часа. Из-за нехватки рейсов иногда приходится ехать в Махмутлар через Анталию и проводить в пути от 2 часов. По городу ходят автобусы, маршрутки и такси. В плане быта город благоустроен. Есть супермаркеты, банки, кафе, рестораны, парикмахерские, но за вещами приходится выезжать в Анталию. В городе есть скверы и набережная для прогулок. Легко добраться до гор. Пляжи благоустроенные, но большинство из них галечные. На рынке недвижимости преобладают высотные комплексы со своей инфраструктурой. Цены начинаются с 30 000 евро.
Кемер населяет порядка 40 000 человек. Туризм – единственная статья дохода. Горы, которые занимают большую часть территории, непригодны для жизни и хозяйственной деятельности. Здесь живут и отдыхают люди из постсоветских стран, стремящиеся к тишине и уединению. Чтобы приехать в Кемер, сначала нужно добраться до аэропорта Анталии. Там можно сесть на шаттл и доехать до автовокзала, а там уже пересесть на рейсовый автобус. Еще один вариант – паром.
По Кемеру можно передвигаться пешком, но есть и маршрутки. Такси в городе недорогое удовольствие. Здесь много природных красот и исторических достопримечательностей. Рынков, магазинов, ресторанов и заведений сферы услуг достаточно для комфортной жизни. Именно здесь располагается самый экстремальный в Турции аквапарк. Есть несколько ночных клубов, но город не назовешь шумным, а его ночную жизнь – бурной. Выбор жилья меньше, чем в соседних курортах. В основном город застроен малоэтажными новыми домами. Стартовая цена на квартиру – 40 000 евро. Переезжая в Кемер, определитесь с важными локациями. Перемещаться между районами без своего авто не всегда удобно.
Белек расположен в 35 километрах от Анталии. Население поселка не превышает 7000 человек. Вся инфраструктура сводится к двум супермаркетам и гораздо меньшему количеству ресторанов, чем на других курортах, но здесь достаточно пятизвездочных отелей, полей для гольфа и спа-курортов. Чтобы добраться сюда, нужно прилететь в аэропорт Анталии и ехать на автобусе или маршрутке. На маршрутных такси, которые ходят по поселку можно доехать до любой точки провинции. Квартиру в респектабельном ЖК можно приобрести не дешевле, чем за 60 000 евро. Причем до моря нужно будет идти не менее километра, обходя отели и гольф-клубы.
Какие варианты на побережье Эгейского моря
Бодрум расположен на юго-западе страны. Это город-праздник с активной ночной жизнью, торговыми центрами, античными и средневековыми памятниками, природными красотами. Население составляет 40 000 человек, но в туристический сезон увеличивается в 8-10 раз. Туристы любят этот город за спортивные и водные развлечения. Тихо тут бывает только зимой. Аэропорт находится в 36 километрах от Бодрума. В туристический сезон можно прилететь прямым рейсом. В остальное время – через Стамбул. Между аэропортом и курортом регулярно ходят автобусы. Также из Бодрума можно добраться в Анкару, Трабзон и другие города. Маршрутки возят людей в соседние поселки и к различным достопримечательностям. Также популярностью пользуется такси, но перемещения с его помощью обойдутся дороже. Выбирая здесь жилье, ориентируйтесь на начальную цену от 50-60 тыс. евро. Большинство квартир расположено в комплексах со своей инфраструктурой: спортзалом и бассейном.
Измир – город-миллионник. Его населяет около 3 млн человек. Тем, кто ищет тишины и уединения, здесь явно не понравится. Здесь расположены несколько вузов, благодаря которым в городе много молодежи. Между Измиром и другими крупными населенными пунктами налажено авиасообщение. По городу курсируют автобусы, маршрутки, есть метрополитен и паромы. Инфраструктура включает в себя все, что нужно для постоянной жизни и развлечений, но на пляжи придется ездить на автобусе или маршрутке примерно за 40 километров от города. Недвижимость в Измире представлена как малоэтажными каменными домами, так и панельными комплексами. Выбирая тут жилье, ориентируйтесь на стартовый бюджет 30-35 тысяч евро.
Фетхие – любимый город для тех, кто предпочитает спокойное времяпрепровождение. Активной ночной жизни здесь нет, но есть горы, склоны которых украшены сосновыми и кедровыми лесами. Несколько античных сооружений напоминают о славном прошлом города. Фетхие застроено аутентичными домиками с красными крышами и небольшим количеством этажей. По всем районам можно передвигаться на маршрутках. Прилететь можно из России напрямую или через Стамбул. Купить квартиру можно от 45 000 евро. Из инфраструктуры есть все, что нужно для комфортной жизни: рынки, супермаркеты, ночные заведения, водные и спортивные развлечения.
Стамбул – этот удивительный мегаполис с населением в 14 млн человек расположен на двух континентах. В европейской части находятся офисы, торговые центры, бары, клубы и другие развлечения. В азиатской больше спальных районов, но тоже можно найти, куда сходить и чем заняться. В городе много полиции и повсюду стоят камеры, что позволяет успешно бороться с преступностью, но не стоит терять бдительности на рынках и в транспорте. Международное сообщение отлажено безупречно. Стамбулом можно передвигаться на метро, трамваях, фуникулерах, паромах, автобусах, маршрутках и такси. Здесь не возникает вопроса, чем заняться и где удовлетворить базовые потребности. Выбор недвижимости ограничивается только фантазией. Есть исторические дома и панели, а также современные высотки. Цены варьируются в зависимости от района. Минимальная стоимость объекта недвижимости составляет порядка 35 000 евро.
