- 1. Недвижимость Мальты: коротко о важном
- 2. Новостройки
- 3. Жилье для активного досуга и не только
- 4. Важные нюансы
- 5. Как получить гражданство или ВНЖ Мальты
Небольшая страна, открывающая путь в Европу, с уникальным климатом и богатым историческим наследием, превосходными условиями для туризма и пляжного отдыха привлекает граждан со всех уголков земного шара. Поселиться в стране с членством в ЕС, британскими традициями в жизненном укладе, стабильной экономической и политической системой мечтают многие, но получить разрешение проживать здесь непросто. Наиболее рады на Мальте инвесторам.
Недвижимость Мальты: коротко о важном
Больше всего в качестве объекта инвестирования богатых иностранцев интересует мальтийская недвижимость. К тому же такое имущество не облагают налогами.
Чтобы приступить к инвестированию необходимо приехать на острова по Шенгенской визе или ВНЖ одного из государств-членов ЕС. Если такие варианты не подходят, можно посетить страну по туристической визе или обратиться в мальтийское посольство за разрешением на въезд.
Стать владельцами апартаментов, согласно мальтийским законам, иностранцы могут без ограничений, кроме количественных и ценовых границ. Для семьи можно приобрести лишь одну квартиру, стоимостью не ниже €100 000 или виллу, ее цена не может быть меньше €150 000.
Новостройки
Наиболее популярна у иностранцев недвижимость в новостройках. Новые районы сооружены в соответствии с современными требованиями, инфраструктура тоже обновлена, и это привлекает покупателей. Спросом пользуются и постройки в исторических зонах. Здания, представляющие историческую ценность, проходят качественную реконструкцию и соответствуют нормам комфортного проживания. Минимальная стоимость квартиры – €80 000. Более престижное жилье в удаленных от центра районах предлагают в рамках от €150 000 до €250 000. Коттеджи оценивают еще дороже, в среднем их стоимость – € 1000 000.
Процедура покупки аналогична общим правилам для таких сделок. Для решения процедурных вопросов заключают договор с агентом/адвокатом. Подготовленные документы о купле/продаже подписывают обе стороны, заверяют у нотариуса. Предварительный платеж составляет 12% стоимости. Другие расходы включают:
- 1.
платеж по гербовому сбору (6%);
- 2.
нотариальные услуги (2%);
- 3.
разрешение на покупку от Министерства экономики – €75.
Жилье для активного досуга и не только
Недвижимость на Мальте нужна не только для комфортного проживания в безопасной благополучной стране. Все больше состоятельных людей, ведущих активный образ жизни, выбирают остров для приезда за яркими впечатлениями, которые им приносит дайвинг, и желают проводить время за любимым делом без ограничений во времени и условиях проживания.
Дайверы со всего мира облюбовали именно побережье Мальты для занятия модным видом спорта. Здесь не только уникальной красоты морские глубины, но и максимально удобные условия проживания.
Ощущение полного комфорта гостям обеспечивает отлаженная инфраструктура для проживания на острове. К услугам высокообеспеченных посетителей роскошные апартаменты и виллы, которые можно приобрести в собственность или арендовать.
Собственная недвижимость – способ выгодно вложить капитал и посещать остров в любое время или проживать здесь постоянно, наслаждаясь элитным отдыхом, в том числе, занятиями дайвингом.
Не имея собственного жилья, чувствовать себя защищенным в полной мере на территории чужой страны вряд ли удастся. Элитная недвижимость к тому же дает возможность поучить мальтийский паспорт. Такой способ оформить статус европейского гражданина все чаще выбирают инвесторы со всего мира, в том числе из стран, не вошедших в состав ЕС.
Выгодной будет покупка апартаментов на Мальте и тем, кто стремится инвестировать в знания, в частности, хочет овладеть в совершенстве английским языком. Остров – признанный центр изучения английского. Здесь большое количество школ и курсов по изучению языка.
Важные нюансы
Чтобы купить апартаменты размером около 70 квадратных метров необходимо от €250 000. Большая квартира в 150 квадратов может стоить от € 1700 000.
Безусловно, приобретать дорогую недвижимость целесообразно тем, кто связывает свои планы с проживанием в стране, обучением, получением гражданства. Если Ваша цель – максимум впечатлений от отдыха на островах, лучше арендовать жилье, хотя и приобретение может быть выгодным, если в последующем самому сдавать апартаменты в аренду. Благодаря большому потоку туристов спрос на временное жилье всегда высокий.
Как получить гражданство или ВНЖ Мальты
Наиболее понятный и простой путь получения легального статуса на Мальте – участие в инвестиционных программах гражданства и резидентства. Условия программ предполагают выдачу паспорта или карты резидента подданным других стран в обмен на инвестиционные взносы в экономическое развитие островного государства. Детальнее о способах приобретения собственного жилья на Мальте и получении гражданства, ВНЖ и ПМЖ вам сообщат специалисты Migration Group.
