Компания Henley & Partners представила новый ежегодный рейтинг инвестиционных программ гражданства и ВНЖ. Европейские страны по-прежнему удерживают лидирующие позиции – Греция впервые возглавила рейтинг программ получения вида на жительство за инвестиции, а Мальта уже в десятый раз признана лучшей страной для оформления гражданства через инвестиции. Далее мы расскажем, как формируются рейтинги, какие страны вошли в число лидеров и рассмотрим ключевые условия популярных программ инвестиционной иммиграции.
Как формируются рейтинги программ инвестиционной иммиграции?
Аналитики оценивают программы по десяти ключевым критериям. Среди них можно выделить следующие:
- Международная репутация страны;
- Качество жизни;
- Безвизовый доступ в страны мира;
- Средние сроки рассмотрения заявлений;
- Прозрачность и соблюдение законодательства при оформлении статуса;
- Сумма инвестиционных вложений.
В программах инвестиционного гражданства дополнительно анализируются налоговая нагрузка, совокупные затраты, срок оформления и сложность получения паспорта. В программах ВНЖ, в свою очередь, учитываются требования к проживанию, возможность смены налоговой резиденции и необходимость физического присутствия в стране.
Лучшие программы гражданства за инвестиции в 2025 году
В данный список вошли государства, предлагающие наиболее привлекательные и сбалансированные условия для получения гражданства в обмен на инвестиции. В частности:
- Мальта;
- Австрия;
- Гренада;
- Антигуа и Барбуда;
- Науру, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия;
- Доминика;
- Турция;
- Египет, Иордания, Северная Македония;
- Вануату;
- Камбоджа.
Лучшие программы ВНЖ за инвестиции в 2025 году
В данный список вошли государства, предлагающие наиболее привлекательные и сбалансированные условия для получения вида на жительство через инвестиции. В частности:
- Греция;
- Швейцария;
- Италия, Португалия, Великобритания;
- Австралия, Канада, Испания;
- ОАЭ;
- Венгрия;
- Люксембург;
- Сингапур;
- Джерси, Панама;
- Коста-Рика;
- Мальта, Новая Зеландия;
- Монако, США;
- Гонконг, Латвия, Южная Корея;
- Кипр, Таиланд;
- Малайзия;
- Маврикий.
Прежде чем перейти к разбору самых популярных программ инвестиционной иммиграции, стоит отметить, что на сегодняшний день часть из них закрыта для граждан России и Беларуси.
Всем потенциальным заявителям рекомендуется обращаться к иммиграционным агентам для получения актуальной информации и выбора подходящего варианта. Более того, в ряде стран участие в программах инвестиционной иммиграции возможно только через посредников. Например, государственное агентство Community Malta сотрудничает исключительно с лицензированными иммиграционными агентами и не принимает заявки на участие в программе натурализации за исключительные заслуги через прямые инвестиции непосредственно от заявителей.
Далее рассмотрим условия популярных программ инвестиционной иммиграции.
Мальта: программа натурализации за исключительные заслуги за счет прямых инвестиций
Мальтийская процедура натурализации за исключительные заслуги за счет прямых инвестиций является преемницей прежней программы индивидуальных инвесторов, которая в свое время была очень популярной вплоть до закрытия в 2020 году. В ноябре того же года инвесторам стала доступна новая программа, о которой далее и пойдет речь.
Особенности программы
| Тип программы | Гражданство за инвестиции |
| Срок получения гражданства | 12-36 месяцев |
| Минимальные инвестиции | 590 000-740 000 евро |
| Дополнительные инвестиции | Пожертвование на пользу благотворительной организации 10 000 евро, аренда или покупка недвижимости от 16 000 евро/год и от 700 000 евро соответственно |
| Доступные инвестиции | Пожертвование на пользу государства и/или покупка недвижимости |
| Квота по количеству заявителей | Да, 1 500 главных заявителей |
| Требования к проживанию в стране | Нужно находиться на Мальте как минимум 2 недели в течение года |
| Рейтинг силы мальтийского паспорта | 7 место в мире |
| Безвизовый доступ | 171 страна мира |
Инвестиции, предусмотренные программой
Программа предусматривает два варианта натурализации за исключительные заслуги: ускоренный (12 месяцев) и стандартный (36 месяцев). Размер инвестиций зависит от выбранного срока получения гражданства, а также от того, планируете ли вы арендовать или приобрести недвижимость. Далее более подробно.
| Срок получения гражданства | Ускоренная процедура (12 месяцев) | Стандартная процедура (36 месяцев) |
| Основная инвестиции в экономику | 590 000 евро | 740 000 евро |
| Пожертвование на пользу мальтийской благотворительной организации | 10 000 евро | 10 000 евро |
| Аренда недвижимости | от 16 000 евро/год сроком на 5 лет (80 000 евро) | от 16 000 евро/год сроком на 5 лет (80 000 евро) |
| Покупка недвижимости | от 700 000 евро | от 700 000 евро |
| Итоговая сумма | при условии аренды – от 680 000 евро | при условии аренды – от 790 000 евро |
| при условии покупки недвижимости – от 1 300 000 евро | при условии покупки недвижимости – от 1 450 000 евро |
Дополнительно взимается плата за комплексную проверку заявителей (Due diligence) в размере 10 000 – для одного заявителя. Также программой предусмотрены сборы за выдачу резидентских карт.
Более подробно о программе натурализации за исключительные заслуги за счет прямых инвестиций, включая требования к заявителям, этапы оформления статуса, а также необходимые документы, читайте здесь.
Страны Карибской пятерки: программы гражданства за инвестиции
Страны Карибской пятерки – Гренада, Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия и Доминика – заняли в рейтинге позиции с третьей по шестую. Это свидетельствует о высокой популярности и востребованности их программ гражданства за инвестиции.
Особенности паспортной программы Гренады
| Тип программы | Гражданство за инвестиции |
| Срок получения гражданства | Заявленный срок – 3-6 месяцев, но на практике средний срок получения гражданства составляет 9,6 месяцев |
| Минимальные инвестиции | 235 000 долларов США |
| Дополнительные расходы | Оплата Due diligence – от 5 000 долларов США, оплата за процессинг – от 4 250 долларов США, банковские комиссии – от 2 743 долларов США |
| Доступные инвестиции | Пожертвование на пользу государства, покупка недвижимости |
| Квота по количеству заявителей | Нет |
| Требования к проживанию в стране | Нет |
| Рейтинг силы мальтийского паспорта | 24 место в мире |
| Безвизовый доступ | 138 стран мира |
Более подробно о программе гражданства Гренады за инвестиции читайте здесь.
Особенности паспортной программы Антигуа и Барбуды
| Тип программы | Гражданство за инвестиции |
| Срок получения гражданства | Заявленный срок – 3-6 месяцев, но на практике средний срок получения гражданства составляет 11 месяцев |
| Минимальные инвестиции | 230 000 долларов США |
| Дополнительные расходы | Оплата Due diligence – от 7 500 долларов США, государственный сбор – от 30 000 долларов США, оплата за процессинг – от 1 800 долларов США, банковские комиссии – от 800 долларов США |
| Доступные инвестиции | Пожертвование на пользу государства, покупка недвижимости, бизнес-инвестиции |
| Квота по количеству заявителей | Нет |
| Требования к проживанию в стране | Да, нужно провести в стране как минимум 5 дней в первые 5 лет после получения паспорта |
| Рейтинг силы мальтийского паспорта | 20 место в мире |
| Безвизовый доступ | 143 страны мира |
Отдельно стоит отметить опцию вложения средств в Фонд Вест-Индского университета (UWI). Эта опция доступна только для семей из шести и более человек. Она не предусматривает уплаты государственных сборов, однако затраты на проверку благонадежности (Due diligence), процессинг и банковские комиссии – выше. Подробнее об этой опции и программе можно узнать здесь.
Особенности паспортной программы Сент-Китс и Невис
| Тип программы | Гражданство за инвестиции |
| Срок получения гражданства | Заявленный срок – 3-6 месяцев, но на практике средний срок получения гражданства составляет 9 месяцев |
| Минимальные инвестиции | 250 000 долларов США |
| Дополнительные расходы | Оплата Due diligence – от 10 000 долларов США, государственный сбор – от 0 до 99 000 долларов США в зависимости от выбранной опции инвестирования и количества человек в заявке, банковские комиссии – от 500 долларов США |
| Доступные инвестиции | Пожертвование на пользу государства, покупка недвижимости, поддержка инфраструктурных и социальных проектов |
| Квота по количеству заявителей | Нет |
| Требования к проживанию в стране | Нет |
| Рейтинг силы мальтийского паспорта | 17 место в мире |
| Безвизовый доступ | 147 стран мира |
Более подробно о программе гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции читайте тут.
Важно! Правительство Сент-Китс и Невис анонсировало запуск новой цифровой платформы Saturn, которая полностью заменит ручную обработку заявлений в рамках программы гражданства за инвестиции. Это решение направлено на упрощение, ускорение и повышение прозрачности всего процесса. С помощью Saturn инвесторы и лицензированные агенты смогут в режиме реального времени отслеживать статус подачи, а также обращаться за консультацией через телефон, мессенджеры или по электронной почте.
Особенности паспортной программы Сент-Люсии
| Тип программы | Гражданство за инвестиции |
| Срок получения гражданства | Заявленный срок – 3-6 месяцев, но на практике средний срок получения гражданства составляет 15 месяцев |
| Минимальные инвестиции | 200 000 долларов США |
| Дополнительные расходы | Оплата Due diligence – от 8 000 долларов США, государственный сбор – от 1 880 до 75 000 долларов США в зависимости от выбранной опции инвестирования и количества человек в заявке, оплата за процессинг – от 2 000 долларов США |
| Доступные инвестиции | Пожертвование на пользу государства, покупка недвижимости, бизнес-инвестиции, вложение средств в облигации |
| Квота по количеству заявителей | Сейчас нет, но правительство страны объявило о планах снова ввести годовую квоту на количество заявителей |
| Требования к проживанию в стране | Нет |
| Рейтинг силы мальтийского паспорта | 23 место в мире |
| Безвизовый доступ | 140 стран мира |
Более подробно о программе гражданства Сент-Люсии за инвестиции читайте тут.
Особенности паспортной программы Доминики
| Тип программы | Гражданство за инвестиции |
| Срок получения гражданства | Заявленный срок – 3-6 месяцев, но на практике средний срок получения гражданства составляет 6,6 месяцев |
| Минимальные инвестиции | 200 000 долларов США |
| Дополнительные расходы | Оплата Due diligence – от 7 500 долларов США, государственный сбор – от 0 до 125 000 долларов США в зависимости от выбранной опции инвестирования и количества человек в заявке, оплата за процессинг – от 2 560 долларов США |
| Доступные инвестиции | Пожертвование на пользу государства, покупка недвижимости |
| Квота по количеству заявителей | Нет |
| Требования к проживанию в стране | Нет |
| Рейтинг силы мальтийского паспорта | 26 место в мире |
| Безвизовый доступ | 135 стран мира |
Более подробно о программе гражданства Доминики за инвестиции читайте здесь.
Турция: программа гражданства за инвестиции
С 2017 года в Турции действует инвестиционная программа, позволяющая оперативно получить второе гражданство. Одна из немногих программ гражданства за инвестиции все еще открытых для россиян и белорусов.
Особенности программы
| Тип программы | Гражданство за инвестиции |
| Срок получения гражданства | 6-8 месяцев |
| Минимальные инвестиции | 400 000 долларов США |
| Дополнительные расходы | Сборы при покупке недвижимости, налоги при покупке недвижимости, госсборы |
| Доступные инвестиции | Покупка недвижимости, бизнес-инвестиции, покупка паев в инвестиционном фонде, банковский депозит |
| Квота по количеству заявителей | Нет |
| Требования к проживанию в стране | Нет |
| Рейтинг силы мальтийского паспорта | 34 место в мире |
| Безвизовый доступ | 126 страна мира |
Более подробно о программе гражданства Турции за инвестиции читайте тут.
Вануату: программа гражданства за инвестиции
Программа получения гражданства Вануату, запущенная в 2017 году, является одной из самых быстрых в мире. Паспорт можно получить всего за 1–2 месяца, а сама программа остается доступной для россиян и белорусов.
Напомним, ранее мы сообщали, что с 12 марта 2025 года Вануату приостановило прием новых заявок по программе Capital Investment Immigration Plan (CIIP). Однако на днях стало известно, что программа будет возобновлена. Эту информацию официально подтвердила Комиссия по гражданству Республики Вануату.
В рамках CIIP инвесторам предлагалось вложение средств в CNO Future Fund и Cocoa Development Fund. Пока не поступало официальных заявлений о том, будут ли эти опции действовать на прежних условиях или будут пересмотрены. Поэтому в данной статье мы сосредоточим внимание на программе Development Support Program (DSP), которая предусматривает получение гражданства Вануату через инвестиции в государственный фонд.
Особенности программы
| Тип программы | Гражданство за инвестиции |
| Срок получения гражданства | 1–2 месяца |
| Минимальные инвестиции | 130 000 долларов США |
| Дополнительные расходы | Due diligence – 5 000 долларов США |
| Доступные инвестиции | Пожертвование в государственный фонд |
| Квота по количеству заявителей | Нет |
| Требования к проживанию в стране | Нет |
| Рейтинг силы мальтийского паспорта | 48 место в мире |
| Безвизовый доступ | 97 стран мира |
Более подробно о программе гражданства Вануату за инвестиции читайте здесь.
Далее несколько слов о популярных программах ВНЖ за инвестиции.
Европейские программы ВНЖ за инвестиции
Среди стран, где действуют программы ВНЖ за инвестиции, можно выделить Грецию, Португалию, Венгрию, Италию, а также Испанию. Однако программа “Золотая виза” Испании была прекращена менее двух недель назад – 3 апреля текущего года, а итальянская схема уступает по популярности греческой, португальской и венгерской. Поэтому далее сосредоточим внимание именно на этих трех странах.
Особенности программы “Золотая виза” Греции
| Тип программы | ВНЖ за инвестиции (“Золотая виза”) |
| Срок получения ВНЖ | Заявленный срок – 1-3 месяца, но на практике средний срок получения гражданства составляет 18 месяцев |
| Срок получения гражданства | 7 лет |
| Минимальные инвестиции | 250 000 евро |
| Дополнительные расходы | Расходы при покупке недвижимости (комиссия риелтора, гонорар адвоката, гонорар нотариуса, налог), сбор за ВНЖ, страховка |
| Доступные инвестиции | Покупка недвижимости, банковский депозит, бизнес-инвестиции, инвестиции в облигации |
| Квота по количеству заявителей | Нет |
| Требования к проживанию в стране | Нет |
Больше о программе “Золотая виза” Греции вы можете узнать здесь.
Особенности программы “Золотая виза” Португалия
| Тип программы | ВНЖ за инвестиции (“Золотая виза”) |
| Срок получения ВНЖ | 4-15 месяцев |
| Срок получения гражданства | 5-6 лет |
| Минимальные инвестиции | 250 000 евро |
| Дополнительные расходы | Дополнительные расходы зависят от выбранной инвестиционной опции, но, как правило, включают сбор за подачу заявления, сбор за выдачу карт ВНЖ и медицинскую страховку |
| Доступные инвестиции | Банковский депозит, бизнес-инвестиции, инвестиции в облигации, создание рабочих мест, вложение средств на поддержку культуры |
| Квота по количеству заявителей | Нет |
| Требования к проживанию в стране | Да, 35 дней в течение 5 лет |
Ознакомиться со списком необходимых документов, а также с другими аспектами программы можно тут.
Особенности программы “Золотая виза” Венгрии
| Тип программы | ВНЖ за инвестиции (“Золотая виза”) |
| Срок получения ВНЖ | 2-3 месяца |
| Срок получения гражданства | 8 лет |
| Минимальные инвестиции | 250 000 евро |
| Дополнительные расходы | Админсборы, страховка |
| Доступные инвестиции | Вложение в инвестиционные фонды недвижимости, взнос на поддержку науки и образования в Венгрии |
| Квота по количеству заявителей | Нет |
| Требования к проживанию в стране | Да, 180 дней в году (если заявитель в дальнейшем планирует получить ПМЖ) |
Больше о программе “Золотая виза” Венгрии вы можете узнать здесь.
Объединенные Арабские Эмираты: программа ВНЖ за инвестиции
Вид на жительство в ОАЭ можно получить на 5 или 10 лет, купив недвижимость в стране. Однако важно понимать, что программа не ведет к ПМЖ или гражданству. О популярности программы свидетельствует тот факт, что она занимает 5-е место в рейтинге лучших программ инвестиционного ВНЖ.
Особенности программы “Золотая виза” ОАЭ (Дубай)
| Тип программы | ВНЖ за инвестиции (“Золотая виза”) |
| Срок получения ВНЖ | 1-2 месяца |
| Срок получения гражданства | Нет |
| Минимальные инвестиции | 750 000 дирхамов ОАЭ |
| Дополнительные расходы | Регистрационный сбор, госпошлины за выдачу визы, медицинское обследование в клинике ОАЭ, медицинская страховка |
| Доступные инвестиции | Инвестиции в недвижимость, инвестиции в бизнес, инвестиции в фонд |
| Квота по количеству заявителей | Нет |
| Требования к проживанию в стране | Нет |
Больше о программе “Золотая виза” ОАЭ вы можете узнать здесь.
Инвестиционная иммиграция продолжает оставаться привлекательным инструментом для получения гражданства или ВНЖ в другой стране. Рейтинг 2025 года от Henley & Partners показывает, что лидерами по качеству программ остаются европейские государства – с Мальтой и Грецией во главе. Высокие позиции карибских стран подтверждают интерес инвесторов к более доступным и быстрым вариантам оформления второго гражданства. Программы различаются по требованиям, срокам, инвестиционным порогам и силе паспортов, поэтому выбор подходящей опции требует внимательного анализа. Поэтому важно обращаться к лицензированным иммиграционным агентам, чтобы получить актуальную информацию и сопровождение на всех этапах оформления статуса за рубежом.
