ОАЭ – это высокий уровень жизни, широкие возможности для учёбы, работы и бизнеса, тёплый климат, чистые пляжи. Отдыхая в Дубае или Абудаби, состоятельные туристы часто задумываются о переезде и инвестициях. Для этих целей лучше всего подходит Дубай. Дубай – самый развитой и элитный эмират. Стать гражданином ОАЭ можно, только родившись там. Правительство не приветствует новых граждан, но разрешает иностранцам жить в Дубае и других эмиратах в статусе резидента. С 2019 года местные власти дают ВНЖ в ОАЭ состоятельным иностранцам, чтобы привлечь в Дубай и другие регионы иностранный капитал и человеческие ресурсы. ОАЭ привлекает многих инвесторов выгодными условиями для ведения бизнеса, налоговыми преимуществами и возможностями для инвестиций в недвижимость. Рассказываем, как получить «Золотую визу» в ОАЭ.
Какие преимущества даёт «Золотая» виза в ОАЭ
Налоговый климат в ОАЭ близок к Монако. В ОАЭ отсутствует подоходный и корпоративный налог. Собственность и прирост капитала не подлежат налогообложению. Отъезд из ОАЭ на срок более полугода не повлечёт за собой Прекращение действия инвестиционного ВНЖ. Держатели ВНЖ ОАЭ за инвестиции получают медицинскую страховку и могут пользоваться услугами ведущих финансовых учреждений. В ОАЭ можно переехать всей семьёй. Заявку на получение карты резидента могут подать супруга и дети инвестора. По уровню развития здравоохранения и образования ОАЭ входит в мировой топ 15.
Варианты и расценки
- На десять лет. Для оформления необходимо вложить не менее $ 2,72 млн. в активы ОАЭ. Это может быть бизнес или инвестиционный фонд.
- На пять лет. Чтобы получить такой статус, нужно купить недвижимость стоимостью не менее $ 1,36 млн. Покупка жилья в кредит не позволяет участвовать в программе. Выходить из инвестиций запрещено в течение трёх лет. Успешные инвесторы могут спонсировать своих родственников и иждивенцев.
- Резидентскую визу на два года получают инвесторы, которые вложили в недвижимые объекты не менее 272250 долларов в Дубае. После оформления вы получаете удостоверение личности и водительские права. Недвижимость нельзя закладывать. Чтобы получить «Золотую» визу, инвестор должен подтвердить доход не менее 2720 долларов в месяц.
- Полугодовая «Золотая» виза привлекает доступной стоимостью. Её можно оформить, вложив в недвижимость $ 272250. Держатель может приезжать в ОАЭ несколько раз в течение полугода, но каждые шесть месяцев статус нужно переоформлять. Из-за этого процесс становится дороже.
Дубай – элитный эмират, в котором сконцентрирована большая часть недвижимых объектов. Сейчас процесс покупки недвижимого имущества в Дубае упростился. Этому поспособствовала сложная экономическая ситуация и рост количества продающихся объектов. Сейчас квадратный метр на первичном рынке Дубая стоит $ 2350, а на вторичном — $ 2550. Средняя доходность от аренды недвижимости в Дубае составляет 6-7%. В отдельных районах Дубая доходность может превышать 10%.
Как оформить «Золотой» ВНЖ
Карту резидента можно получить, находясь в Дубае или в другой части страны. Для этого нужно иметь разрешение на пересечение границы. Срок действия «Золотой» визы зависит от её типа и суммы инвестиций. Подать заявку могут люди без общественно опасных заболеваний и криминального прошлого. Чтобы доказать это, нужно пройти медицинское обследование и проверку благонадёжности.
