Как пенсионер может получить вид на жительство в Греции, какие документы для этого нужны и сколько это стоит

Оглавление:

• 1. ВНЖ Греции для пенсионеров
• 2. Процедура оформления ВНЖ для пенсионеров на основании финансовой независимости
• 3. Список необходимых бумаг
• 4. Как пенсионеру получить ВНЖ через инвестиции в недвижимость
• 5. Процесс покупки недвижимости для оформления ВНЖ
• 6. Процедура оформления ВНЖ через инвестиции в недвижимость
• 7. Преимущества греческого вида на жительство
• 8. Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при оформлении вида на жительство
• 9. Как продлить греческий ВНЖ
• 10. Как получить ПМЖ в Греции
• 11. По истечении какого срока можно претендовать на гражданство Греции
• 12. Где обосноваться в Греции
• 13. Состояние рынка недвижимости Греции

ВНЖ в Греции для пенсионеров

ВНЖ в Греции могут получить граждане пенсионного возраста, имеющие стабильно высокий доход на родине (2 тысячи евро в месяц). Основанием для этого может послужить открытие счета в банке Греции и перевод на него суммы в размере 24 тысяч евро. Карта ВНЖ предоставляется пенсионерам на 2 года. По истечение этого срока вид на жительство можно продлить, однако потребуется подтвердить источники получения дохода. Важно отметить, что данный ВНЖ не дает право на работу на территории Греции. Прожив в Греции 5 лет в статусе ВНЖ можно обзавестись ПМЖ, а еще через 5-7 лет оформить греческий паспорт. Сегодня Греция предлагает состоятельным иностранным гражданам лучшие условия для оформления ВНЖ в Европе.

Процедура оформления ВНЖ для пенсионеров на основании финансовой независимости

Процедура оформления ВНЖ в Греции для пенсионеров состоит из 2 этапов:

1. Необходимо получить визу категории D в греческом консульстве на родине;
2. Подать заявление на получение вида на жительство непосредственно на греческой территории.

Пошагово процедуру получения греческого ВНЖ можно представить таким образом:

1. Заявитель должен записаться на прием в генеральное консульство и заполнить заявление на получение визы;
2. Посетить представительство с пакетом всех необходимых бумаг;
3. После рассмотрения заявки — получить визу и въехать на территорию Греции;
4. До момента истечения действия визы подать заявку на ВНЖ в миграционную службу по месту проживания;
5. Подать бумаги на получение греческого вида на жительство;
6. Пройти процедуру дактилоскопии;
7. Получить бумагу о принятии заявления;
8. В случае одобрения заявки — получить карту ВНЖ.

Список необходимых бумаг

Для подачи в консульство Греции необходимы:

1. заграничный паспорт + копии;
2. 3 фотографии;
3. визовое заявление;
4. справка о несудимости;
5. бумага, подтверждающая наличие оснований для получения визы категории D;
6. страховой полис.

При обращении в миграционную службу Греции подают:

1. заявление о получении вида на жительство;
2. заграничный паспорт;
3. копию визы категории D;
4. медицинскую справку, подтверждающую отсутствие опасных для окружающих заболеваний;
5. чек об оплате государственного сбора в размере 150 евро;
6. справку о доходах и состоянии банковского счета.

Бумаги следует подготовить в 2 экземплярах, перевести на греческий язык и заверить нотариально.

Как пенсионеру получить ВНЖ через инвестиции в недвижимость

Сегодня самый быстрый способ иммиграции в Грецию для пенсионеров — ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Эта программа функционирует в стране с 2013 года. Ее главное условие — покупка недвижимого имущества на сумму не менее 250 тысяч евро. Оформить ВНЖ таким образом можно за 2 месяца. Карта ВНЖ выдается сразу на 5 лет с правом неоднократного продления. Данная программа имеет ряд преимуществ — нет требований о сроках проживания на территории Греции, возможность получить гражданство (при соблюдении ряда условий), быстрая подача и рассмотрение заявлений на ВНЖ. Покупке недвижимых объектов предусмотрена альтернатива — аренда гостиничного номера или туристических апартаментов сроком на 10 лет при сумме вложений 250 тысяч евро или инвестиции в нематериальные активы (государственные облигации, акции компаний, паи) в размере 400 тысяч евро.

Процесс покупки недвижимости для оформления ВНЖ

Вне зависимости от цены, порядок приобретения недвижимых объектов в Греции одинаковый. Схема сделки с недвижимостью выглядит следующим образом:

1. Выбор и проверка объекта. Заявителю потребуется обзавестись налоговым номером. Затем, внести задаток (наличными или банковским переводом) в размере 10%. После этого, юрист покупателя приступает к проведению юридической проверки недвижимого имущества.
2. Подписание договора купли-продажи. Бумагу нужно подписать в присутствии юриста и нотариуса. После заключения сделки новый владелец получает ключи от недвижимого объекта.
3. Внесение оплаты. Необходимо перевести оставшуюся сумму на счет продавца или агентства недвижимости.
4. Регистрация нового владельца. Юрист регистрирует договор купли-продажи в Ипотечном реестре, после чего новый владелец недвижимости получает свидетельство о праве собственности.

Процедура оформления ВНЖ через инвестиции в недвижимость

Гражданин, в том числе пенсионного возраста, после покупки недвижимого имущества на сумму 250 тысяч евро, может оформить вид на жительство в Греции. Процедура подачи заявления следующая:

1. После приобретения недвижимости, заявитель при помощи юриста обязан подготовить пакет бумаг на оформление ВНЖ;
2. Бумаги необходимо подать в местное Управление по делам иностранцев, которое впоследствии выдаст заявителю справку, позволяющую находиться в стране на легальных основаниях в течение одного года;
3. Заявителю и членам семьи (если таковые включены в заявку), потребуется пройти процедуру дактилоскопии;
4. После вынесения положительного решения, заявитель и члены семьи получают ВНЖ, срок действия которого составляет 5 лет.

Преимущества греческого вида на жительство

1. Свободное пересечение границ государств Шенгенской зоны, упрощенная процедура досмотра на пограничных пунктах пропуска, отсутствие необходимости тратить время на получение въездных виз;
2. Право проживать в любом из государств Европейского союза в течение 3 месяцев каждые полгода;
3. Греция допускает двойное гражданство, то есть отказываться от уже имеющегося для получения паспорта Греции в будущем, не потребуется;
4. Оформление вида на жительство происходит в условиях конфиденциальности. Третьи лица не имеют доступа к информации об участниках инвестиционной программы;
5. Греция — это инвестиционно привлекательная страна, инвестировать здесь в недвижимость чрезвычайно выгодно. Покупка жилплощади на острове — это не только выгодное капиталовложение, но и возможность получать дополнительных доход, при сдаче таковой в аренду;
6. По сравнении с аналогичными предложениями других европейских государств, греческие программы миграции требуют гораздо меньших финансовых затрат;
7. Обладатели греческого ВНЖ могут пользоваться услугами европейских банков, хранить там свои сбережения, брать кредиты и прочее;
8. В Греции успешно функционирует фондовый рынок, что дает возможность совершить окупаемое вложение посредством приобретения ценных бумаг, в том числе государственных облигаций;
9. В стране активно растет рынок первичной недвижимости, это позволяет купить жилплощадь у застройщика, избегая дополнительных затрат на посреднические услуги. Греция предлагает большой выбор недвижимых объектов по разной стоимости (варьируется в зависимости от расположения);
10. Обладатель ВНЖ может стать налоговым резидентом и платить налоги только с прибыли, полученной на греческой территории. На зарубежную прибыль распространяется налоговая ставка, размер которой составляет 0%;
11. После получения вида на жительство постоянно проживать в Греции не придется. Однако граждане, которые претендуют на греческое гражданство, обязаны проводить в стране не менее 180 дней в году на протяжении 7 лет;
12. Помимо главного заявителя обзавестись ВНЖ смогут члены семьи, в частности супруга, дети до 21 года (если они пребывают на полном финансовом обеспечении заявителя и могут это доказать). При этом никакой доплаты за включение в заявку членов семьи не предусмотрено.

Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при оформлении вида на жительство

В то время, пока другие страны Европы стараются привлекать из-за границы молодых людей, правительство Греции делает ставки на иностранных пенсионеров. Страна планирует стать европейским «домом престарелых» по причине того, что затяжной экономический кризис вынудил многих молодых людей и предпринимателей покинуть страну в поисках работы. Греции выгодно привлекать платежеспособных иностранных пенсионеров, которые будут потреблять услуги, и приобретать местные товары, не создавая при этом конкуренцию грекам на рынке труда. Власти Греции обещают предоставить лицам пенсионного возраста, получившим вид на жительство, налоговые льготы. Например, в случае оформления налоговой резиденции, ставка НДФЛ составит 7%. Фиксированная налоговая ставка будет применяться к любому доходу (пенсионные начисления, доходы от аренды, другие дивиденды). Данное предложение будет действовать в течение 10 лет. Соответствующий законопроект уже подготовлен. Власти Греции надеются, что таким образом пенсионеры будут проводить на территории страны гораздо больше времени, что приведет к увеличению спроса на местные услуги и товары. Также ожидается, что данная инициатива поспособствует расширению налоговой базы Греции. Поучаствовать в новой схеме смогут выходцы из стран, с которыми Греция имеет договор об избежании двойного налогообложения. При этом для ее использования, потребуется проводить в Греции не менее 6 месяцев ежегодно.

Как продлить греческий ВНЖ

Подавать пакет бумаг на продление вида на жительство следует не позднее, чем за 2 месяца до окончания срока действия, в него входит:

1. заграничный паспорт;
2. 2 фотографии;
3. заявление о продлении (установленной формы);
4. страховой полис;
5. выписка из банковского учреждения;
6. чек об уплате государственного сбора;
7. справка о регистрации по месту проживания заявителя.

Как получить ПМЖ в Греции

Через 5 лет после получения ВНЖ в Греции можно оформить постоянный вид на жительство. Карту ВНЖ, полученную на основании финансовой независимости потребуется продлевать каждые 2 года. ВНЖ, оформленный через инвестиции в недвижимое имущество, необходимо только через 5 лет. Для подачи заявки на постоянное место жительство следует обратиться в иммиграционные органы Греции с письменным заявлением. Дополнительно потребуется предоставить доказательства законного пребывания в стране в течение прошедших 5 лет (карту ВНЖ), и указать род деятельности. Проживать в Греции после оформления постоянной резиденции, можно бессрочно. Однако периодически продлевать карту все-таки придется. Статус ПМЖ предоставляет те же права, что и гражданство, кроме возможности участвовать в выборах. Для получения карты постоянного резидента в Греции, потребуется подготовить следующие бумаги:

1. заграничный паспорт;
2. карта ВНЖ;
3. выписка из банка о состоянии счета;
4. справка о несудимости;
5. справка, подтверждающая отсутствие у заявителя проблем с законом на греческой территории;
6. чек об оплате государственного сбора.

Заявки на получение ПМЖ Греции, как правило, рассматриваются в течение 2 месяцев.

По истечении какого срока можно претендовать на гражданство Греции

Гражданство Греции можно получить через семь лет, при условии проживания в стране не менее 180 дней ежегодно. Греция допускает двойное гражданство, поэтому при получении греческого паспорта, отказываться от уже имеющегося не потребуется. В процессе оформления паспорта необходимо оплатить государственный сбор в размере 84 евро. Отказать в предоставлении гражданства Греции могут в следующих случаях:

1. несовершеннолетний возраст;
2. наличие заболеваний, которые могут представлять опасность для окружающих;
3. наличие судимостей;
4. нарушение греческих и европейских законов;
5. предоставление неправдивой информации.

При этом отказ можно обжаловать в суде, для этого потребуется подать пакет необходимых бумаг и оплатить государственный сбор в размере 700 евро.

Где обосноваться в Греции

Как правило, граждане стран постсоветского пространства, эмигрируя в Грецию, выбирают для жизни города Салоники, Крит и Афины. В этих городах проживает самая обширная в Греции русская диаспора. Однако выбор для проживания во многом будет зависеть от целей переезда. Жизнь в больших, курортных греческих городах подойдет тем, кто планирует открыть бизнес в стране. А вот пенсионерам для переезда больше подойдут острова и сельская местность. Однако нужно помнить, что во время спада туристического сезона в этих местах нередко возникают проблемы с транспортом, особенно с паромной переправой. Поэтому добраться с острова на континент может быть проблематично.

Состояние рынка недвижимости Греции

Цены на греческую недвижимость за последние годы возросли, однако по-прежнему остаются ниже, чем в других европейских странах. Кроме того, сегодня страна предлагает неплохие перспективы для инвестирования и заработка. В среднем цена 1 кв.м. в Афинах стартует от 2,5 тысячи евро, в Салониках — от 1,5 тысячи евро, в то время, как в Берлине и Барселоне этот показатель превышает 6 тысяч евро. С 2017 года цены на недвижимость выросли на 25%, однако они все еще ниже докризисного уровня 2008 года. Например, в 2017 году стоимость 1 кв.м. в греческой столице в среднем составляла 1,8 тысячи евро, а в 2008 году — 3,5-4 тысячи евро. По прогнозам экспертов, в случае если в греческой экономике не произойдет никаких негативных изменений, цены на недвижимость с каждым годом будут возрастать на 10-15%. То есть через 2-3 года 1 кв.м. в Афинах будет стоить уже 3,5 тысячи евро, а в Салониках — 2,5 тысячи евро. За 1,5 года стоимость недвижимых объектов в крупных и курортных городах Греции возросла благодаря увеличению количества туристов и зарубежных инвесторов, оформляющих вид на жительство на основании покупки недвижимости. По статистике, за последние 4 года прибыль в области туризма увеличилась на треть, а стоимость аренды только за 2018 год на 9%. Поэтому многие собственники преобразовали свою жилплощадь в арендуемые апартаменты. Греческий рынок недвижимости привлекателен с точки зрения инвестирования для иностранных инвесторов. С 2017 года инвесторы из Китая, Соединенных Штатов Америки и Турции, вложили в проекты развития недвижимости в Афинах и Салониках 1 миллиард евро.