Турция – стремительно развивающееся государство с приятным климатом, благоустроенными пляжами, растущей экономикой и инвестиционно привлекательным рынком недвижимости. В 2016 году, чтобы поддержать экономику после кризиса, власти Турции запустили программу гражданства за покупку недвижимости или инвестиции в другие активы. Инвестиции от состоятельных иностранцев помогли пополнить бюджет на 3 млрд. долларов. В стране есть и программа ВНЖ при вложениях в недвижимую собственность. Чтобы оформить ВНЖ в стране, можно купить недвижимый объект любой стоимости. Турция и раньше пользовалась популярностью, но не как миграционный маршрут, а как страна для отдыха all inclusive. Рассказываем, что привлекает сюда мигрантов и как получить турецкое гражданство через вложения в недвижимое имущество.
Что дает гражданство Турции
Вкратце рассмотрим те преимущества, которые предусматривает турецкое гражданство. В частности, среди них можно выделить следующие:
- 1.
С турецким паспортом можно въезжать без визы на территории 115 + стран. В Грузию, Украину и республику Северного Кипра можно въезжать даже без заграничного паспорта, используя удостоверение личности турецкого гражданина;
- 2.
Гражданам республики легче получить бизнес-визу E2 в США, которая дает право жить и работать на американской территории на основании инвестиций в новый или существующий бизнес;
- 3.
После получения гражданства можно получить визу турецкого бизнесмена в Великобритании и переехать туда;
- 4.
Вся процедура занимает 2-3 месяца. Не нужно показывать зарубежные доходы, становиться налоговым резидентом и переезжать навсегда;
- 5.
Турция привлекает развитой системой здравоохранения и эффективными решениями по борьбе с коронавирусом тогда как в современных реалиях вовремя оформленное гражданство или ВНЖ страны с развитой медициной может помочь спасти жизнь;
- 6.
Вместе с инвестором оформить гражданство могут супруга, несовершеннолетние дети и дети любого возраста, которые зависят от главного заявителя по состоянию здоровья.
Как получить ВНЖ или гражданство Турции через покупку недвижимости
Получить ВНЖ в Турции можно при покупке любого объекта. Цена покупки при этом не играет решающей роли, но следует быть готовым к проволочкам и формальностям. Сначала необходимо будет получить тапу – свидетельство о праве собственности. Для этого потребуется заключить с продавцом договор о покупке и внести задаток, получить номер налогоплательщика и открыть счет в банке, оплатить оценку объекта, получить в военном ведомстве разрешение на заключение сделки, оплатить налоги и передать продавцу остаток стоимости недвижимости по договору. Но иногда и после получения тапу в ВНЖ могут отказать. Если это произошло, не стоит отчаиваться. Это не конец света, а просто небольшая отсрочка. Турецкий ВНЖ выдается на год или два с возможностью продления и без права работы.
Но вступить в гражданство Турции можно и за 2-3 месяца. Для этого необходимо инвестировать в недвижимое имущество 250 000 долларов. Покупку можно оплатить в лирах, евро и другой иностранной валюте. Перепродать объект можно будет через три года. Важно понимать, что покупки недостаточно. На ВНЖ и гражданство Турции могут претендовать люди с безупречной репутацией, без судимостей и задолженностей по налогам и кредитам.
Что дает турецкий ВНЖ
Рассмотрим какие преимущества дает турецкий ВНЖ, выделив самые главные из них.
- 1.
Возможность жить у моря в стране с приятным климатом.
- 2.
Пользоваться высококачественными медицинскими услугами. К сожалению, медицина пока не везде развита, но это вопрос времени. В крупных городах врачи творят чудеса и по страховке окажут квалифицированную помощь. В государственную клинику можно обратиться бесплатно, а в частный кабинет – с приличной скидкой.
- 3.
После получения ВНЖ взрослым иммигрантам станут доступны различные курсы турецкого языка, а маленьким – детские сады и школы.
- 4.
Товары первой необходимости можно покупать по демократичным ценам.
Чаще всего, задумываясь о создании запасного аэродрома и оформлении альтернативного ВНЖ или паспорта, состоятельные люди предпочитают ВНЖ в странах Евросоюза. Европейский ВНЖ позволяет не только легально находиться в выбранной стране, но и перемещаться без визы по всему Евросоюзу. ВНЖ Турции таких возможностей не дает, но привлекает своей доступностью и расширяет права на турецкой территории. Чтобы стать обладателем ВНЖ в Европе, придется пройти немало бюрократических процедур и инвестировать приличную сумму. Тогда как ВНЖ Греции можно оформить за покупку жилья на сумму 250 000 евро, для получения турецкого ВНЖ подойдет даже квартира за 30-40 тыс. долларов.
Почему стоит инвестировать в турецкую недвижимость
Среди объективных преимуществ покупки турецкой недвижимости можно выделить:
- 1.
Большой выбор по доступным ценам. Особой популярностью среди покупателей пользуются объекты недвижимости в туристических центрах на морском побережье;
- 2.
Отлаженную процедуру и прозрачность сделки. Покупая недвижимость в популярной у туристов стране, можно не беспокоиться о надежности и прозрачности сделки. Процедура четко отлажена, и права обеих сторон защищены законом. Всего за несколько дней можно получить на руки тапу – документ, подтверждающий право собственности, на основании которого в недалеком будущем можно будет оформить ВНЖ или даже гражданство. Все этапы регистрирует и контролирует кадастровое управление, что сводит к нулю вероятность риска;
- 3.
Доходность инвестиций. Если правильно выбрать объект недвижимости для покупки, его можно с выгодой перепродать или сдать в аренду;
- 4.
Возможность купить объект недвижимости в ипотеку или рассрочку. При этом в отличие от многих других стран это никак не влияет на решение о предоставлении ВНЖ.
Подбор недвижимости
Прежде, чем выбрать подходящий объект недвижимости и начать оформление ВНЖ или гражданства, важно знать некоторые особенности рынка жилья в Турции. Здесь представлены два вида жилой недвижимости: виллы и апартаменты. Вилла – это отдельно стоящее строение. Оно может стоять особняком или располагаться в комплексе. Апартаменты также могут быть отдельными или состоять в жилых комплексах. Особой популярностью у соискателей ВНЖ и турецкого паспорта пользуется недвижимость, находящаяся в ЖК.
Прежде всего, необходимо определиться с видом недвижимого имущества. От этого зависят условия жизни, расходы на обслуживание и эксплуатацию недвижимости. Обычно жилые комплексы, в которых находятся квартиры, функционируют под управлением компаний, что берут на себя все организационные вопросы и расходы. Иностранец, который решит купить отдельно стоящий дом, должен быть готов к тому, что все хлопоты и затраты придется взять на себя.
Ознакомительная поездка
Выбирая объект, покупка которого поможет получить вожделенный ВНЖ или гражданство, определитесь с ценовой категорией. Если нужно миновать этап ВНЖ и сразу претендовать на гражданство, советуем рассматривать для покупки недвижимость премиум-класса.
Определившись, отправляйтесь в Турцию для осмотра понравившихся объектов недвижимости. Для этих целей лучше обратиться к профессионалам, которые помогут с организацией тура. Осмотр объекта недвижимости поможет оценить не только дом или квартиру, но и познакомиться с соседями, районом и его инфраструктурой, ближайшими достопримечательностями. Дальновидные иностранные инвесторы всегда прибегают к таким турам перед тем, как выбрать недвижимость в Турции, чтоб получить гражданство или ВНЖ. Эта услуга помогает трезво оценить все плюсы и минусы и прийти к окончательному выводу.
Нюансы оформления ВНЖ и необходимые документы
Оформить ВНЖ Турции при покупке недвижимости может сам заявитель и его ближайшие родственники. К ним относятся супруг(-а), дети до 18 лет, дети с ограниченными возможностями любого возраста и родители-пенсионеры, финансово зависимые от собственника недвижимости. Для этого они все должны быть прописаны в тапу, иначе каждый родственник должен подавать заявку отдельно и уже на ВНЖ по программе воссоединения семьи.
В пакет документов должны входить:
- 1.
Подписанная претендентом на ВНЖ и/или его представителем форма заявления. Чтобы ее заполнить, сначала нужно получить в налоговом управлении по месту регистрации в Турции номер налогоплательщика;
- 2.
Четыре биометрических фотографии, выполненных в течение последних полугода на белом фоне;
- 3.
Оригинал и ксерокопия паспорта, который действует на 60 дней дольше ВНЖ;
- 4.
Медицинская страховка на весь срок действия ВНЖ, которая покрывает расходы на вызов скорой помощи, лечение в поликлинике и госпитализацию;
- 5.
Свидетельства о вступлении в брак, и о рождении детей;
- 6.
Подтверждение наличия достаточного количества финансовых средств из легального и стабильного источника на весь срок действия ВНЖ и проживания в принимающей стране;
- 7.
Копия документа, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество;
- 8.
Справка из главного кадастрового управления о подлинности тапу.
Какие документы нужны, чтобы оформить турецкий паспорт при покупке недвижимость
Чтобы получить гражданство и паспорт Турции за покупку недвижимости, необходимо предоставить следующие документы:
- 1.
Заявление в двух экземплярах. Заявитель может заполнить его самостоятельно или попросить доверенного представителя;
- 2.
Перевод заграничного паспорта, заверенный у нотариуса;
- 3.
Свидетельства о рождении всех участников заявки;
- 4.
Справку о составе семьи;
- 5.
Свидетельство о вступлении в брак и справка о том, что заявитель продолжает состоять в браке;
- 6.
Справку о несудимости для заявителя и всех взрослых иждивенцев;
- 7.
Подтверждение доходов инвестора;
- 8.
Выписка из главного кадастрового управления о покупке жилья;
- 9.
Квитанцию о погашении госпошлины на оформление паспорта турецкой республики;
- 10.
Вид на жительство;
- 11.
Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
- 12.
Договор купли-продажи недвижимого объекта.
Требования к претендентам на ВНЖ и гражданство Турции
Турецкие власти выдвигают к заявителям стандартные требования:
- 1.
Возраст не младше 18 лет;
- 2.
Отсутствие судимостей, запретов на въезд в Турцию и Шенгенское пространство;
- 3.
Стабильный и легальный источник дохода;
- 4.
Физическое и психическое здоровье, отсутствие общественно опасных заболеваний.
Для получения более подробной информации и помощи в оформлении паспорта или вида на жительство в Турции обращайтесь в компанию Migration Group.
