Оглавление:
- 1. Гражданство Кипра. Преимущества
- 2. Сроки
- 3. Как быстро и просто получить гражданство Кипра
- 4. Какова стоимость кипрского гражданства
- 5. Невозвратные инвестиции
- 6. Можно ли покупать недвижимость, которая ранее была задействована в программе
- 7. Этапы получения гражданства Кипра при покупке недвижимости
- 8. Необходимые документы
Гражданство Кипра. Преимущества статуса и инвестиционной программы, как оформить и куда инвестировать
Состоятельные люди начали проявлять интерес к недвижимости на Кипре ещё с 60-х годов прошлого века. Уже тогда вилла или квартира на средиземноморском острове с мягким климатом считалась признаком высокого статуса. В 2013 году местные власти запустили программу по оформлению гражданства в обмен на инвестиции. Рассказываем, что даёт и как его получить.Запасной аэродром в европейской стране
Кипр – это не только золотые пляжи и роскошные виллы. Гражданство Кипра дает доступ к товарам и услугам европейского качества, идеальной бизнес-среде, налоговой системе, качественному образованию и медицине. На новой родине вы сможете, вести тот образ жизни, о котором мечтали. С 2004 года Кипр состоит в Евросоюзе. Евро – официальная валюта.Предпринимательство на стыке трёх континентов
Кипр выгодно отличается географическим расположением. Остров расположен между тремя густонаселёнными континентами. Владельцы новых компаний на Кипре платят меньше налогов, чем в других европейских странах. Корпоративный налог на прибыль взимается по ставке 10%. Дивиденды не подлежат налогообложению вне зависимости от происхождения, если не менее 50% прибыли компании, с которой выплачиваются дивиденды, несвязанны с деятельностью, приносящей инвестиционный доход. Сделки с ценными бумагами освобождены от налога на прирост капитала и доход. Нет налога на прибыль и прирост капитала с доходов от недвижимости. Зарегистрированные на Кипре компании могут использоваться для покупки недвижимости за границей. Деловая среда на острове стабильная и безопасная. Зарплаты ниже, чем в среднем по ЕС, но нет недостатка в квалифицированных кадрах.Все права европейских граждан
Поскольку островное государство состоит в ЕС, её паспорт даёт своему обладателю все преимущества, которыми давно пользуются европейцы. С этим документом можно путешествовать по всей объединённой Европе. Проживать, учиться, строить карьеру и вести бизнес можно в любом государстве, входящем в Евросоюз. При этом нет никаких законов, обязывающих проживать на территории Кипра.Новые возможности для перемещений
Гражданство Кипра позволяет без ограничений перемещаться по 157 + странам мира. В этом числе Великобритания, Австралия, Сингапур, Канада, В последние годы средиземноморская юрисдикция упрочила связи со США, и вполне вероятно, что Америка скоро войдёт в список государств, доступных для граждан Кипра в безвизовом режиме.Гражданство для всей семьи
На паспорт Кипра за инвестиции могут претендовать супруга, зависимые дети до 28 лет и родители заявителя. Если после успешного участия в инвестиционной программе страны у претендента родится ребёнок, он получит гражданство Кипра по рождению. Статус гражданина передаётся и всем потомкам.Возможность снизить налоговую нагрузку
Гражданство и паспорт Кипра даёт возможность облегчить налоговое бремя, не нарушая при этом закон. Ненужно выплачивать налоги на дивиденды, полученные в любой стране мира в течение семнадцати лет. Наследство не подлежит налогообложению. По налогу на прибыль самая низкая ставка в Европе.Финансовые инструменты
Кипрский паспорт открывает широкие возможности для работы с международными банками. Кипрский гражданин может открывать счета, проводить финансовые операции и осуществлять инвестиции в любой точке Европы. Финансовые учреждения стран Евросоюза неохотно работают с гражданами постсоветских государств.Безопасность
Кипр не отличается большими размерами. Это позволяет сотрудникам полиции охранять правопорядок и покой. Гулять можно в любое время суток. Воровство и насилие в небольшой европейской стране встречаются крайне редко. Власти Кипра также обеспокоены безопасностью дорожного движения. Как сообщают в министерстве транспорта, к 2022 году все дороги страны будут оснащены мобильными и стационарными камерами. Они будут фотографировать автомобили со всех сторон и следить за поведением водителей. Если автомобилист проезжает на красный, не пристёгивает ремни или разговаривает по телефону во время вождения, это сразу станет известно.Климат
На Кипре тепло круглый год. Даже в зимние месяцы средняя температура не опускается ниже 15-20 градусов. Пляжный сезон начинается в апреле и заканчивается в ноябре. Все пляжи отмечены европейским знаком качества – голубым флагом.Защита личных границ и информации
Недавно компания Comparitech провела опрос о защите прав на неприкосновенность частной жизни. В нём Кипр набрал три балла из пяти. Полученные данные помогли понять, правительства каких стран защищают частную жизнь своих граждан, а где каждый шаг под госконтролем. Информация о людях, получивших гражданство Кипра за инвестиции, не разглашается.Вступление в Шенгенскую зону
В сентябре 2019 года министерство иностранных дел Кипра подало заявку на интеграцию в Шенген. Правительство страны начало хлопотать о вступлении из соображений безопасности. Таким образом власти планируют сделать внутреннюю информацию ЕС более доступной. Это нужно для укрепления государственной безопасности и минимизации рисков со стороны иностранцев. Без Шенгенской визы оформление гражданства Кипра невозможно.Сроки
Как утверждают официальные источники, оформление паспорта и гражданства Кипра в обмен на инвестиции занимает 6-7 месяцев. На практике участие в программе может растянуться на 10-12 месяцев. Двойное гражданство на Кипре не запрещено законодательством. Никто не вынуждает отказываться от гражданства на родине, если этого не требует конституция родного вам государства.Образование
Те, кто задумывается о переезде с детьми, в первую очередь рассматривают новое место с позиции образования для них. На Кипре есть частные и государственные школы. Первые лучше подходят для иностранцев. Педагогический состав лояльно относится к приезжим. Для обучения ненужно изучать греческий язык. Вполне достаточно английского. Есть и русскоязычные школы. Но тем, кто хочет дать своему ребёнку европейское или американское высшее образование, лучше отдать его в школу с учебной программой на английском языке. Кипрское высшее образование ценится во всём мире. После окончания университета есть возможность трудоустроиться в европейской компании или открыть бизнес. Одарённым студентам выплачиваются гранты, и предоставляется возможность участия в бесплатных образовательных программах.Медицина
Средняя продолжительность жизни мужчин на Кипре составляет 78 лет. Женщин — 82 года. Это свидетельствует о высоком уровне развития системы здравоохранения в стране. Все работники местных компаний – участники программы социального страхования. Работодатели платят социальный налог, который позволяет лечиться бесплатно. При этом неважно, есть ли у человека гражданство Кипра. Для граждан ЕС, которые до переезда участвовали в подобных программах на родине, медицинское обслуживание в государственных клиниках также бесплатное. Но отметим, что уровень частных медицинских услуг на порядок выше.Доходность инвестиций
Вложенный в недвижимость капитал ежегодно прирастает на 20%. Аренда недвижимости приносит от 5% годовых. Вкладываться в недвижимость на Кипре лучше тем, кто Сюда постоянно стекаются туристы из Европы и постсоветского пространства, и в этом преимущество острова. При этом жилая недвижимость пользуется большим спросом, чем отели. Особенно это касается бюджетного сектора недвижимости. Сектор элитного жилья тоже не страдает. Большие компании и семьи снимают виллы в складчину и живут в комфортных условиях по разумной цене. Это выгодно обеим сторонам.Как быстро и просто получить гражданство Кипра
Чтобы стать кипрским гражданином в порядке натурализации, придётся жить на Кипре не менее семи лет. Сначала необходимо будет получить ВНЖ, потом ПМЖ и наконец можно будет вступить в гражданство. Предлагаем простую и быструю альтернативу. Инвестиционная программа, позволяющая получить паспорт средиземноморской страны, вступила в силу в 2013 году. Она позволяет состоятельным людям из других стран получить гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость, бизнес или альтернативные инвестиционные фонды. Обязательные условия – совершеннолетие инвестора, его кристальная личная и деловая репутация, прозрачный и легальный источник дохода, физическое и психическое здоровье.Какова стоимость кипрского гражданства
Программа по получению гражданства на Кипре предполагает минимальные инвестиции 215000 евро. Допустимы инвестиции в недвижимость, бизнес и альтернативные государственные фонды. Получить гражданство можно при условии наличия в собственности инвестора одного объекта жилой недвижимости для личного пользования на сумму 0,5 млн. евро.. Минимальный порог вхождения по возвратным инвестициям – 2млн. евро. Их можно вложить в жильё или коммерческую недвижимость, создание или покупку компании на Кипре либо в альтернативные инвестиционные фонды. Невозвратные инвестиции в сумме составляют 150000 евро.Невозвратные инвестиции
Новые условия программы предполагают безвозвратные инвестиции в государственные фонды содействия инновациям и научным исследованиям и корпорацию земельного развития. Деятельность первого направлена на создание цифрового государства, внедрение новых технологий, программ и приложений в медицину, образование, фискальную систему. Последний курирует программу социального жилья для малоимущих слоёв населения.Можно ли покупать недвижимость, которая ранее была задействована в программе
Инвестор может выбрать объект недвижимости, который уже использовался для получения гражданства и паспорта. В таком случае необходимо доплатить 500000 евро. Это поможет властям островной страны компенсировать налоговые потери. По местным законам, первичная недвижимость облагается НДС по ставке 19%. Объекты с вторичного рынка налогообложению не подлежат.Почему стоит покупать недвижимость на Кипре
Кипр – туристическая страна. Это позволяет получить неплохой легальный доход, сдавая недвижимость в аренду. Кроме того, квартира или вилла в благополучной европейской стране может стать запасным аэродромом на случай, если какие-либо потрясения заставят сняться с насиженного места. Кипр активно восстанавливается после экономического кризиса, и цены на объекты недвижимости растут четыре года подряд. Это даёт надежду на перепродажу имущества и возврат инвестиций.Этапы получения гражданства Кипра при покупке недвижимости
- подписание договора между заявителем и лицензированным агентом инвестиционной программы;
- подбор подходящего объекта недвижимости;
- подписание необходимых документов;
- подача документов на участие в программе;
- получение паспортов.
Необходимые документы
- свидетельство о рождении заявителя и всех членов его семьи;
- свидетельство о браке;
- справка о несудимости;
- две фотографии, как на паспорт;
- резюме;
- справка из учебного заведения для совершеннолетних детей. Пакет документов меняется в зависимости от выбранного варианта инвестиций. При покупке недвижимого имущества необходимо предъявить:
- разрешение на планирование;
- сертификат о завершении строительных работ. Если объект ещё возводится, не менее 5% стоимости должно быть заблокировано банковской гарантией. У продавца нет доступа к этой сумме до начала эксплуатации проекта. Доверие инвестора к программе и новому гражданству повышается.
