Покупка недвижимости в Турции – не только возможность получить ВНЖ и паспорт. Это европейский комфорт, благоприятная среда для ведения бизнеса, качественные медицинские услуги и свобода передвижения по более чем 115 странам мира. Расскажем, как оформить ВНЖ и гражданство через покупку недвижимости в Турции, сколько придется вложить и на какие привилегии можно рассчитывать.
ВНЖ и гражданство через покупку недвижимости в Турции
Главное преимущество турецкого ВНЖ через покупку недвижимости – отсутствие ограничений по цене объекта. Минимальная сумма денежных средств, которая потребуется для покупки недвижимости, составит примерно 30 тысяч долларов. Столь выгодное предложение встречается редко: как правило, государства не предоставляют ВНЖ исключительно по факту приобретения недвижимости либо устанавливают высокие ценовые требования.
Инвестировать можно как в один, так и в несколько жилых объектов во всех регионах страны. Под исключение подпадают только отдельные приграничные районы. Вместе с главным заявителем получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции вправе и члены семьи: супруга, несовершеннолетние дети. Однако они должны быть вписаны в свидетельство о собственности на приобретенную недвижимость. В ином случае супруге и детям потребуется оформить другой тип ВНЖ – семейный.
Турецкий ВНЖ оформляют те, кто рассматривает страну в качестве места для постоянного проживания, планирует проводить там большую часть года и в дальнейшем получить местный паспорт. Обладателям ВНЖ необходимо пребывать на территории Турции не менее 6 месяцев в году. В ином случае действие статуса будет считаться прерванным.
ВНЖ Турции выдается на 1 год с возможностью пролонгации при сохранении прав собственности на недвижимость. Процедура продления занимает не более 10 дней. Подать прошение о предоставлении гражданства и паспорта Турции можно, прожив в статусе ВНЖ не менее 5 лет.
Для получения паспорта обладателю ВНЖ потребуется сдать экзамен на знание государственного языка. Важно отметить, что Турция признает двойное гражданство, то есть, отказываться от паспорта родной страны инвестору не придется.
Кто может претендовать на получение ВНЖ Турции
К претендентам на ВНЖ через покупку недвижимости власти Турции не предъявляют строгих требований – нужно доказать наличие места для проживания и достаточного количества денежных средств для жизни в стране. Процедура оформления – формальность, не требующая серьезной подготовки.
Однако получить ВНЖ не удастся лицам, которые имеют судимости, запреты на пересечение границ Турции или государств Шенгенской зоны, опасные для окружающих болезни (туберкулез, ВИЧ и другие) либо каким-то образом причастны к финансированию терроризма. Возраст главного заявителя должен составлять 18 лет и более.
Тем, кто планирует оформить ВНЖ Турции, а затем и паспорт через покупку недвижимости, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 50 долларов, налог на недвижимость – 4% от кадастровой цены объекта, а также обзавестись медицинской страховкой, стоимость которой варьируется в пределах 50-150 долларов.
ВНЖ через покупку недвижимости гарантирует практически все гражданские права, за исключением возможности вести трудовую деятельность в стране. Такое разрешение потребуется оформлять отдельно. При этом открывать бизнес или получать арендный доход обладателям ВНЖ этого типа не запрещено.
Статус ВНЖ дает право проживать в стране без временных ограничений, обучаться в местных вузах, пользоваться медицинскими услугами (при наличии страхового полиса), оформить водительское удостоверение и приобрести авто.
Как получить гражданство через покупку недвижимости в Турции: условия инвестиционной программы
Если получить ВНЖ можно при покупке недвижимости любой стоимости, то для ускоренного оформления паспорта Турции потребуется вложить гораздо больше средств. Правительство Турции выдает паспорта в обмен на инвестиции в недвижимость в размере 250 тысяч долларов. На эту сумму может быть приобретено несколько недвижимых объектов.
Для сохранения паспорта недвижимость должна оставаться в собственности владельца 3 года, после чего ее можно выгодно перепродать. Гражданство и паспорт при этом утрачены не будут. В течение данного периода времени собственник жилплощади может сдавать ее в аренду, получая немалые дивиденды.
Процесс оформления гражданства и паспорта по рассматриваемой схеме займет 2 месяца. Среди ее преимуществ — скорость рассмотрения заявлений, а также отсутствие необходимости декларировать зарубежные доходы. Предусмотрены законом и иные опции для получения турецкого гражданства за инвестиции, однако они требуют более серьезных финансовых вложений, и не дают возможности получать весомый пассивный доход (как в случае с недвижимостью).
Итак, претендовать на гражданство и паспорт Турции также могут иностранные граждане, которые инвестировали в бизнес, государственные ценные бумаги, венчурные фонды от 500 тысяч долларов либо открыли депозит в местном банке на аналогичную сумму. Еще один вариант для оформления паспорта — регистрация компании с созданием 50 рабочих мест для турецких граждан.
Преимущества турецкого паспорта
Паспорт Турции дает право за пару месяцев оформить предпринимательскую визу, которая позволит переехать в Великобританию и основать там бизнес в рамках договора об ассоциации ЕЭС и Турции.
С паспортом Турции гораздо проще получить визу Е-2 в Соединенные Штаты Америки. Этот тип визы гарантирует держателю турецкого паспорта возможность иммиграции в Америку и ведения там коммерческой деятельности на законных основаниях. Стоит также упомянуть о том, что с турецким паспортом можно беспрепятственно пересекать границы 115 государств, среди которых Катар, Япония, Сингапур, а также Южная Корея.
Гражданство через покупку недвижимости могут получить все члены семьи, даже если недвижимость (при выборе данной опции) будет оформлена на одного человека. При этом для получения турецкого паспорта отказываться от первого гражданства не потребуется. Также стоит упомянуть о том, что гражданство Турции передается по наследству — это еще одно весомое преимущество для инвесторов.
Получение паспорта по программе инвестиционного гражданства не накладывает на гражданина обязательств по срокам нахождения в стране. В процессе оформления паспорта Турцию придется посетить один раз — для подачи заявления на гражданство и сдачи биометрии. После выдачи паспорта границы Турции можно не пересекать вовсе. Претендентам на гражданство не нужно владеть государственным языком и проходить собеседование с уполномоченными органами.
Участие в турецкой паспортной программе не влечет за собой никаких рисков, так как через 3 года после получения паспорта инвестиции можно вернуть в полном объеме, не утрачивая при этом гражданство.
