В новом выпуске нашего дайджеста, где мы рассказываем об актуальных новостях в сфере инвестиционной иммиграции, сегодня поговорим о: среднее время обработки заявок по программе “Золотая виза” Греции выросло до 18 месяцев; информационное агентство Bloomberg представило обзор рынка недвижимости ЕС; стабилизировалась ситуация на рынке недвижимости Кипра; новые правила продления ВНЖ в Испании; новые перспективы для инноваторов в Австралии; Турция намерена учредить фонды инвестиций в сфере недвижимости.
“Золотая виза” Греции: среднее время обработки заявок выросло до 18 месяцев
Ввиду повышенного спроса среди инвесторов на программу “Золотая виза” Греции, среднее время обработки заявок значительно выросло. Если ранее оформление вида на жительство в Греции занимало от трех до шести месяцев, то сейчас среднее время обработки заявки на “Золотую визу” занимает полтора года.
Две трети заявок, поданных в прошлом году (и 8% заявок в 2022 году), остаются необработанными, поскольку повышенный спрос не ослабевает. Для сравнения, в 2018-2019 годах было обработано 100% всех поданных заявок, в 2020-2021 годах – 95%.
Больше узнать о “Золотой визе” Греции можно здесь.
Информационное агентство Bloomberg представило обзор рынка недвижимости ЕС
По данным Bloomberg City Tracker, из двенадцати крупных городов Евросоюза только три показали снижение цен на недвижимость. В частности, стоимость недвижимости в Париже за последний год упала на 7,5%.
Цены на объекты недвижимости в Мадриде, в свою очередь, демонстрируют самый быстрый рост в Евросоюзе. В апреле 2024 года они увеличились на 10,6% по сравнению с предыдущим годом. Если говорить об элитной недвижимости в Испании, то стоимость таких объектов выросла на 7,7% в годовом исчислении. Наиболее значительный рост цен был зафиксирован, как уже было сказано, в Мадриде, а также провинции Санта-Крус-де-Тенерифе.
Изменение цен на недвижимость в других европейских городах за год:
- Афины – рост на 9,6%.
- Вена – + 7,2%.
- Лиссабон – + 5,8%.
- Лондон – + 2,8%.
- Милан – + 2,2%.
Напомним, что во Франции действует программа “паспорт-талант”, которой могут воспользоваться состоятельные инвесторы.
Стабилизировалась ситуация на рынке недвижимости Кипра
Продолжая тему недвижимости, несколько слов о ситуации на Кипре. Рынок недвижимости на Кипре демонстрирует стабильность, однако стоимость квартир растет более стремительно по сравнению с другими типами недвижимости. Эта тенденция наблюдается с прошлого года.
Согласно данным Королевского общества сертифицированных экспертов недвижимости (RICS Cyprus) и аудиторской компании KPMG, наибольший рост цен отмечается в Никосии и Пафосе.
За период с января по март нынешнего года цены на различные виды кипрской недвижимости увеличились следующим образом:
- Квартиры подорожали на 9,30% в годовом исчислении.
- Апартаменты – на 6,72%.
- Дома – на 5,49%.
- Склады – на 3,75%.
- Офисы – на 2,54%.
- Торговые помещения – на 0,08%.
Данная статистика свидетельствует о том, что, во-первых, коммерческая недвижимость уступает жилой по росту стоимости, во-вторых, самым быстро дорожающим сегментом недвижимости на Кипре стали квартиры.
Новые правила продления ВНЖ в Испании
Испания внесла значительные изменения в правила продления вида на жительство. Теперь иностранцам больше не требуется находиться в стране минимум 183 дня в году, чтобы сохранить право на ВНЖ. Такое решение было принято Верховным судом Испании, что стало важным шагом на пути к упрощению условий для иностранных резидентов.
Это нововведение является частью более широкой стратегии правительства по созданию более благоприятных условий для иммигрантов и улучшению инвестиционного климата в стране.
Новые перспективы для инноваторов в Австралии
К концу нынешнего года австралийское правительство намерено запустить новую иммиграционную инициативу, или другими словами программу инноваций для талантливых лиц (National Innovation Program), которая сменит существующую Global Talent.
Целевая аудитория National Innovation Program – талантливые мигранты, которые будут способствовать развитию ключевых отраслей экономики. Данная виза позволит инвесторам, успешным предпринимателям, ученым, исследователям и высококвалифицированным специалистам постоянно жить и работать в стране.
К слову, австралийская программа бизнес-инноваций (BIIP), которая имеет схожую целевую аудиторию, будет закрыта. Учитывая тот факт, что BIIP уже некоторое время не принимает новые заявки, то новость о ее закрытии не вызывает удивления. Программа Global Talent, в свою очередь, на данный момент продолжает работать без изменений. Правительство подтверждает, что изменения не затронут уже поданные заявки и они будут обработаны в обычном порядке.
Правительство обещает плавный переход от текущих программ GTI и BIIP к National Innovation Program. Подробные условия будут опубликованы в ближайшее время. Ожидается, что изменения миграционной политики Австралии минимально повлияют на нынешних заявителей. На период с июля 2024 по июнь 2025 года будет доступно 4000 мест, что на 1000 меньше, чем в нынешнем году.
Турция намерена учредить фонды инвестиций в сфере недвижимости
Турецкие власти активно работают над внедрением инвестиционных фондов в сектор недвижимости, которые, по словам министра финансов Мехмета Шимшека (Mehmet Şimşek), будут способствовать увеличению числа предложений на рынке недвижимости и снижению его арендной стоимости. В своем сообщении в социальной сети Х, Мехмет Шимшек отметил, что такие фонды будут направлены на финансирование проектов городского развития, что приведет к более доступным ценам на жилье для всех слоев населения.
К слову, недавние данные показывают, что цены на жилье и аренду в Турции начали снижаться. С учетом инфляции, цены на аренду в Турции по сравнению с мартом прошлого года упали на 8%.
В Турции действует программа гражданства за инвестиции. Иностранные граждане могут получить паспорт Турции, купив недвижимость в стране стоимостью от 400 000 долларов США. “Гражданство Турции за инвестиции” – одна из немногих программ, которая принимает заявки от россиян. Больше узнать о турецкой паспортной программе можно тут.
