В новом дайджесте от Migration Group мы расскажем о ключевых событиях, произошедших в области инвестиционного гражданства и иммиграции за последнюю неделю. Сегодня на повестке дня следующие новости: киприоты стали ближе к безвизовому режиму поездок в США; Барселона введет запрет на краткосрочную аренду жилья с 2029 года; паспорт Гренады станет десятилетним; Гонконг возобновил программу Capital Investment Entrant Scheme и снова выдает ВНЖ в обмен на инвестиции; “Золотая виза” Венгрии официально стартовала; около 80% новых недвижимых объектов в Дубае уже проданы.
Киприоты стали ближе к безвизовому режиму поездок в США
Как сообщает издание Schengen.News, по результатам встречи министра иностранных дел Кипра и госсекретаря США Энтони Блинкена (Antony Blinken), обе страны согласовали график начала стратегического диалога о запуске безвизового режима для киприотов.
В ходе переговоров чиновники договорились о ежегодных встречах, которые будут проводиться поочередно в США и на Кипре. Первый раунд консультаций ожидается в сентябре в Никосии.
Напомним, что граждане Соединенных Штатов могут въезжать в страну без визы (visa-free) и находиться на территории Кипра до 90 дней в полугодие.
Теперь же стало известно, что США начинают процесс внедрения безвизового режима для граждан Кипра. В рамках этой программы киприоты смогут находиться на территории Соединенных Штатов до 90 дней без визы для туристических или деловых целей. Это откроет ряд новых возможностей для граждан Кипра и укрепит сотрудничество между странами в областях безопасности и энергетики.
На данный момент граждане Кипра обязаны получать визу категории B для поездок в США.
“Мы объявим и начнем стратегический диалог между нашими странами. Первый состоится этой осенью на Кипре. Я думаю, что это очень весомое свидетельство укрепления, углубления, расширения отношений между нашими странами, действующими вместе во многих различных областях”, – прокомментировал государственный секретарь США Энтони Блинкен.
Согласно статистике, представленной Госдепартаментом США, в 2023 году гражданам Кипра было выдано 5537 виз. Это на 50% больше, чем в 2022 году, но на 8,5% меньше по сравнению с 2019 годом.
Барселона введет запрет на краткосрочную аренду жилья с 2029 года
Информационное агентство Bloomberg сообщает, что Барселона планирует запретить краткосрочную аренду недвижимости с 2029 года. Основными причинами являются жилищный кризис и значительный рост цен на аренду. В настоящее время город выдает лицензии для аренды жилья (прим.: сейчас около 10 000 домов зарегистрированы как сдаваемые в аренду туристам), но вскоре их перестанут продлевать и выдавать. Мэр Барселоны Жауме Коллбони (Jaume Collboni) заявил, что эта мера направлена на увеличение предложений жилья, так как многие работники среднего класса покидают город из-за высокой стоимости аренды.
“Необходимо больше жилья. Меры, которые мы предпринимаем сегодня, направлены на обеспечение большего числа предложений, чтобы работающий средний класс не был вынужден покидать город, потому что люди не могут позволить себе жилье. Это нововведение не изменит ситуацию за один день. Эти проблемы требуют времени, но это уже поворотный момент”, – заявил Жауме Коллбони.
Многие европейские страны рассматривают аналогичные запреты. В Турции, например, требования были ужесточены еще осенью 2023 года. Запрет на краткосрочную аренду также обсуждают на Кипре и в Греции. Так, участникам инициативы “Золотая виза” Греции запрещено сдавать жилье, купленное “под программу” в краткосрочную аренду. Нарушение данного требования повлечет за собой штрафные санкции.
Также, такие мегаполисы, как Нью-Йорк, Ванкувер и Токио, теперь требуют, чтобы владельцы проживали в сдаваемых квартирах. Сан-Франциско и Сиэтл ограничивают количество объектов, которые может сдавать в аренду один владелец. Даллас запретил краткосрочную аренду в определенных районах, а Лондон, Амстердам и Париж ввели ограничения на количество дней, в течение которых квартира может быть арендована в течение года.
Другими словами, в то время как множество городов по всему миру сталкиваются с подобными проблемами, шаги, предпринимаемые Барселоной, могут служить примером самой решительной меры против краткосрочной аренды жилья, которая часто осуществляется через такие онлайн-платформы как Airbnb.
По информации ведущего портала по недвижимости в Испании Idealista, арендная плата за квадратный метр жилья в Барселоне за 12 месяцев до апреля выросла на 14%, что делает ее самой высокой среди испанских городов. Также сообщается, что в 2023 году город принял порядка 16 миллионов туристов.
Гражданство Гренады: паспорт страны станет десятилетним
На портале NOW Grenada появилась информация о том, что правительство Гренады планирует увеличить срок действия паспортов, что позволит гражданам существенно сократить расходы. Срок действия нового паспорта составит 10 лет (сейчас 5 лет), за исключением случаев, когда его владелец не достиг возраста 18 лет.
Владельцам нового десятилетнего паспорта будет удобнее путешествовать в Канаду и США, где срок действия виз также составляет 10 лет.
С 1 июля 2024 года, в соответствии с “Меморандумом о соглашении”, стоимость участия в паспортной программе Гренады выросла в цене. Теперь взнос в нацфонд трансформации составляет 235 000 долларов США для семьи из 4-х человек (предыдущие цены варьировались от 150 000 долларов США для одного заявителя до 200 000 долларов США для главного заявителя с тремя иждивенцами). Также с 1 июля вырос сбор за получение паспорта Гренады до 350 долларов США (ранее – 130 долларов США).
Члены Нижней палаты парламента приняли эти изменения на заседании, которое состоялось 25 июня 2024 года.
Продолжая тему Гренады стоит отметить, что экономика страны демонстрирует быстрый рост благодаря программе гражданства. Согласно отчету Международного валютного фонда, в 2023 году доходы от инвестиционной программы способствовали значительному увеличению бюджетного профицита, составившего 8% от ВВП.
Важно! Из-за урагана “Берил”, обрушившегося на юго-восточную часть Карибского моря, власти страны отложили повышение цен до 12 июля 2024 года. Другими словами, несмотря на официальное заявления о том, что стоимость участия в паспортной программе вырастет с 1 числа нынешнего месяца, инвесторы смогут получить гражданство Гренады по старым ценам, если успеют подать заявку до 12 июля 2024 года. Выполнить инвестиционный обязательства при этом нужно до 31 июля 2024 года включительно.
Гонконг возобновил программу Capital Investment Entrant Scheme и снова выдает ВНЖ в обмен на инвестиции
Гонконгская программа Capital Investment Entrant Scheme (CIES), приостановленная с 2015 года, вновь принимает заявки.
По условиям программы, инвестор должен продемонстрировать наличие активов на сумму не менее 30 млн гонконгских долларов (3,8 млн долларов США) в течение не менее 2 лет до подачи заявки. Кроме того, необходимо вложить эту сумму в разрешенные инвестиционные активы, включая коммерческую недвижимость и финансовые инструменты, а также разместить минимум 3 миллиона гонконгских долларов в новый инвестиционный портфель CIES (этот портфель, управляемый Hong Kong Investment Corporation Limited, направлен на инвестирование в местные компании и проекты развития экономики).
Инвесторы могут включить в заявку супругу(-а) и не состоящих в браке детей младше 18 лет.
Первоначальный вид на жительство выдается сроком на два года. После семи лет непрерывного проживания в Гонконге возможно получение статуса постоянного резидента.
Обратите внимание, что гражданство и паспорт Гонконга доступны только этническим китайцам и законным супругам граждан Гонконга.
“Золотая виза” Венгрии официально стартовала
С 1 июля программа “Золотая виза” Венгрии запущена официально. Иностранные граждане могут получить десятилетний вид на жительство (с возможностью его однократного продления) в Венгрии при условии соответствия требованиям программы и выполнения инвестиционных обязательств.
На данный момент инвесторам доступны две опции инвестирования:
- Покупка паев инвестиционных фондов недвижимости стоимостью от 250 000 евро.
- Пожертвование высшему учебному заведению на сумму от 1 млн евро.
Опция покупки недвижимости в стране стоимостью от 500 000 евро станет доступна 1 января 2025 года.
Совместно с главным заявителем инвестиционный вид на жительство могут получить супруга/супруг, родители обоих супругов, а также дети до 18 лет.
Узнать больше о программе ВНЖ Венгрии за инвестиции можно здесь.
Рынок недвижимости Дубая: 80% недвижимых объектов уже раскуплены
Свыше 80% объектов недвижимости, построенных в эмирате с 2022 года, уже раскуплены. Это свидетельствует о том, что в ближайшее время не стоит ждать снижения цен на аренду или покупку жилья.
Согласно статистике, представленной Земельным департаментом Дубая, начиная с 2022 года было запущено 214 строительных проектов на сотни миллиардов дирхамов, 148 из которых находятся в активной стадии разработки.
Местные и зарубежные застройщики столкнулись с беспрецедентной ситуацией, когда целые комплексы раскупаются за день или за несколько часов. Новые объекты недвижимости пользуются спросом у резидентов, желающих купить жилье для избежания высоких арендных ставок, состоятельных лиц, регулярно посещающих Дубай или даже планирующих переезд в эмират, а также иностранцев, участвующих в программе ВНЖ Дубая в обмен на инвестиции.
В мае нынешнего года общее число сделок купли-продажи составило 15 766 (на 44,2% больше по сравнению с предыдущим годом). Это самый высокий ежемесячный показатель на сегодняшний день.
Узнать больше о программе ВНЖ ОАЭ можно здесь.
