В сегодняшнем дайджесте от Migration Group мы расскажем о следующих новостях: рынок недвижимости Дубая бьет рекорды; Сент-Люсия отозвала гражданство у китайского гражданина, осужденного за отмывание денег; Сан-Марино значительно повышает требования к доходу для пенсионеров, претендующих на вид на жительство; министры иностранных дел ЕС обсудят возможное приостановление безвизового режима с Грузией.
Рынок недвижимости Дубая бьет рекорды
Рынок недвижимости Дубая в октябре 2024 года установил новый рекорд: количество сделок превысило отметку в 20 000, что на 13% больше, чем в сентябре. При этом 73% проданных объектов находились на стадии строительства, что подтверждает высокий спрос на первичное жилье.
Среди самых громких сделок купли-продажи недвижимости в Дубае можно отметить пентхаус с частным бассейном и лифтом для автомобиля, который приобрел бразильский футболист Неймар в элитном небоскребе Bugatti Residences за 54 млн долларов.
Самой дорогой продажей в нынешнем году стала вилла в заливе Джумейра, проданная за 48 млн долларов.
Среди недостроенных объектов лидером стала вилла на западной части острова Палм-Джумейра, стоимость которой составила 46 млн долларов.
Напомним, в ОАЭ действует программа «Золотая виза», которая предоставляет возможность иностранным гражданам получить долгосрочный вид на жительство в стране за инвестиции в недвижимость.
Сент-Люсия отозвала гражданство у китайского гражданина, осужденного за отмывание денег
Власти Сент-Люсии аннулировали гражданство Цзюньцзе Су (Junjie Su), ранее известного как Хайджин Су (Haijin Su), полученное через программу гражданства за инвестиции. Это решение связано с его осуждением в Сингапуре, где он получил 14 месяцев тюрьмы за участие в крупнейшем в стране деле об отмывании денег.
Действуя в рамках закона о гражданстве за инвестиции (Citizenship by Investment Act), правительство Сент-Люсии аннулировало паспорт господина Су, чтобы защитить репутацию страны. Цзюньцзе Су получил гражданство в 2018 году при предыдущем правительстве, однако точные детали его инвестиций через паспортную программу остались засекреченными.
Случай с господином Су последовал за аналогичными действиями соседних островов Сент-Китс и Невис, где был аннулирован паспорт Дарена Ли, признанного виновным в отмывании денег. В Доминике также лишили гражданства 68 человек, чьи заявления были признаны мошенническими.
Заместитель премьер-министра Эрнест Илэр (Ernest Hilaire) заявил, что отзыв гражданства Цзюньцзе Су стал необходимым для защиты национальных интересов. Он отметил, что нынешнее правительство ужесточило процедуры проверки заявлений на гражданство, что увеличило сроки их обработки.
Кроме того, Отдел гражданства за инвестиции (Citizenship by Investment Unit) прекратил сотрудничество с китайской компанией, занимавшейся проверкой благонадежности заявителей, и теперь полагается на фирмы из США и Великобритании. Правительство также подтвердило, что лица, лишенные гражданства за преступления, не смогут рассчитывать на компенсацию.
Сан-Марино значительно повышает требования к доходу для пенсионеров, претендующих на вид на жительство
Власти Сан-Марино пересмотрели условия предоставления вида на жительство для иностранных пенсионеров, увеличив минимальные требования к доходу таких лиц более чем в два раза.
Согласно новому Делегированному указу (Delegated Decree), вступившему в силу 21 ноября 2024 года, минимальный годовой доход для получения резидентства увеличен до 120 000 евро, что на 140% больше, чем прежний порог в 50 000 евро. Для пенсионеров, использующих накопления в качестве основания для оформления ВНЖ, минимальный размер активов вырос с 300 000 до 500 000 евро.
Также введены новые правила касающиеся аренды жилья: семьи или совместно проживающие лица должны заключать эксклюзивные “предварительные” договоры аренды, которые вступят в силу только после одобрения вида на жительство.
Преимущества программы резидентства в Сан-Марино:
- Льготная ставка налога на пенсионный доход – 6% в течение 10 лет (с возможностью продления);
- Возможность включения в заявку членов семьи (супруга/супруги и детей-иждивенцев до 25 лет);
- Возможность получения постоянного резидентства.
Новые требования, которые будут применяться к соискателям ВНЖ с 2025 года:
- Годовой доход – не менее 120 000 евро;
- Накопления – не менее 500 000 евро;
- Арендные контракты – эксклюзивные договоры для семейных или совместно проживающих лиц.
Покупка недвижимости остается альтернативным вариантом, однако любые сделки требуют одобрения властей. Льготная налоговая ставка в размере 6% для пенсионеров частного сектора сохраняется на первые 10 лет, с возможностью продления при получении статуса постоянного резидента. Исключение составляют пенсионеры итальянского государственного сектора, которые остаются лишены этих льгот.
Изменения вступят в силу с 2025 года.
Министры иностранных дел ЕС обсудят возможное приостановление безвизового режима с Грузией
Посол ЕС в Грузии Павел Герчинский (Pawel Herczynski) сообщил, что на следующем заседании Совета иностранных дел ЕС, которое состоится 16 декабря, будет рассмотрен вопрос Грузии, включая возможность приостановления безвизового соглашения с этой страной. Он отметил, что на встрече будет обсуждаться ряд вариантов, включая отмену безвизового режима. Об этом пишет Schengen.News.
По словам посла, вопрос Грузии уже не раз поднимался в последнее время, и в рамках предстоящего обсуждения будут рассмотрены все возможные сценарии. Он добавил, что окончательное решение примут все 27 стран-членов Европейского союза.
Ранее несколько государств ЕС выразили беспокойство по поводу действующего соглашения с Грузией и призвали к введению санкций против высокопоставленных грузинских чиновников и политиков, а также пересмотру визовой либерализации. Этот запрос был выдвинут после победы партии “Грузинская мечта” на парламентских выборах 26 октября, когда оппозиция заявила о нарушениях и несоответствиях в ходе голосования.
Министры ЕС также выразили обеспокоенность состоянием демократических процессов в Грузии, осудив нарушения стандартов свободных выборов и призвав к объективному расследованию жалоб.
