В сегодняшнем дайджесте от Migration Group мы расскажем о следующих новостях: Numbeo представил мировой рейтинг качества жизни на 2026 год; Португалия перевела продление „золотых виз“ в онлайн-формат; ОАЭ отменили обязательный первоначальный взнос для получения “золотой визы” через покупку недвижимости; Верховный суд Испании отменил ограничение “шести месяцев отсутствия” для временных резидентов.
Numbeo представил мировой рейтинг качества жизни на 2026 год
Международный портал Numbeo опубликовал ежегодное исследование Quality of Life Index 2026, в котором оценил уровень жизни в 89 странах и 304 городах по всему миру.
При составлении рейтинга аналитики учитывали комплекс показателей: покупательную способность населения, уровень загрязнения окружающей среды, доступность жилья (соотношение цен к доходам), общую стоимость жизни, безопасность, качество здравоохранения, продолжительность поездок на работу и климатические условия.
Большинство позиций в первой десятке заняли европейские государства.
Страны с самым высоким качеством жизни
В десятку лидеров вошли:
- Нидерланды;
- Дания;
- Люксембург;
- Оман;
- Швейцария;
- Финляндия;
- Австрия;
- Германия;
- Исландия;
- Норвегия.
Лучшие города мира по уровню жизни
В городском рейтинге особенно выделились нидерландские муниципалитеты. В ТОП-10 вошли:
- Гаага (Нидерланды);
- Утрехт (Нидерланды);
- Эйндховен (Нидерланды);
- Гронинген (Нидерланды);
- Роттердам (Нидерланды);
- Люксембург (Люксембург);
- Вена (Австрия);
- Амстердам (Нидерланды);
- Гент (Бельгия);
- Нюрнберг (Германия).
Россия заняла 69-е место, расположившись между Украиной и Марокко. Выше в списке оказалась Беларусь, занявшая 50-ю строчку. Казахстан расположился на 73-й позиции.
Отдельные страны показали наилучшие результаты в конкретных категориях:
- Кувейт – первое место по покупательной способности населения;
- ОАЭ – лидер по уровню безопасности;
- Тайвань – наивысшие показатели в сфере здравоохранения;
- ЮАР – лучшая доступность жилья по соотношению цен и доходов.
На последних строчках списка оказались Нигерия (89-е место), Шри-Ланка (88-е) и Филиппины (87-е), признанные странами с наиболее низким уровнем качества жизни по совокупности показателей.
Исследование демонстрирует заметный перевес европейских стран в глобальной конкуренции за комфорт и стабильность жизни, при этом отдельные государства Ближнего Востока и Азии уверенно лидируют по специализированным социально-экономическим параметрам.
Португалия перевела продление „золотых виз“ в онлайн-формат
Власти Португалии запустили цифровую платформу для продления “золотых виз”. С 16 февраля 2026 года агентство AIMA открыло онлайн-портал Renovações, который стал единственным официальным каналом подачи заявлений. Новая система должна заменить личные визиты в ведомство для продления статуса.
Процедура переведена в цифровой формат практически полностью – личное присутствие требуется только на завершающем этапе.
- Полностью онлайн-процесс. Заявление, загрузка документов и оплата государственных сборов осуществляются исключительно через портал;
- Биометрия по назначению. Визит в офис AIMA нужен лишь для сдачи биометрических данных – и только в случае, если предыдущие данные устарели. Дату и место встречи платформа определяет автоматически и уведомляет заявителя;
- Сохранение ранее назначенных встреч. Инвесторы, получившие приглашение на личный прием до запуска Renovações, обязаны явиться – новые правила не аннулируют старые записи.
Несмотря на заявленный технологический прорыв, запуск портала сопровождается серьезной критикой со стороны практикующих юристов.
По словам основательницы компании Liberty Legal Мадалены Монтейро (Madalena Monteiro), в системе сохраняются технические ошибки, которые в ряде случаев блокируют подачу заявлений. Ведомство заявляет, что работает над устранением сбоев.
Ситуацию осложняет и масштабный бэклог. К началу 2026 года в стране накопилось около 55 000 необработанных заявок – как первичных, так и на продление. Некоторые инвесторы ожидают решений еще с 2021 года, несмотря на установленный законом 90-дневный срок рассмотрения.
Запуск Renovações стал важным шагом к цифровизации программы, однако его эффективность будет зависеть от способности властей оперативно устранить технические проблемы и сократить многолетнюю очередь заявок.
ОАЭ отменили обязательный первоначальный взнос для получения “золотой визы” через покупку недвижимости
Власти ОАЭ упростили условия получения 10-летней “золотой визы” для инвесторов в недвижимость. Согласно циркуляру от 20 февраля 2026 года, отменено требование о внесении минимального взноса в 1 млн дирхамов. Теперь для участия в программе значение имеет только общая стоимость объекта.
Что изменилось: было и стало
| Критерий | Ранее | С 20 февраля 2026 года |
| Минимальная стоимость недвижимости | 2 млн AED ($544 500) | 2 млн AED ($544 500) |
| Минимальный первоначальный взнос | 1 млн AED ($272 250) | Не требуется |
| Ипотека и Off-plan | Ограничены по сумме оплаченных средств | Полностью разрешены |
| Минимальный срок владения | 3 года | 3 года |
Фактически отменено правило о 50% авансе, что открывает программу для ипотечных заемщиков и покупателей строящегося жилья.
Как изменения скажутся на рынке недвижимости?
- Рост ипотечного спроса. Прогнозируется увеличение числа покупок недвижимости с ипотечным кредитом до 80–85% от стоимости объекта. Инвесторы смогут оформить ипотеку, внести только банковский депозит и сразу подать заявление на визу;
- Активизация сегмента строящихся объектов. Девелоперы в районах Dubai Creek Harbour и Yas SeaWorld ожидают приток клиентов, поскольку теперь право на визу возникает уже на этапе строительства;
- Корпоративный инструмент. Новые правила позволяют компаниям использовать недвижимость как элемент долгосрочных контрактов для удержания ключевых сотрудников.
Важно отметить, что несмотря на смягчение финансовых требований, условия программы остаются прежними:
- Спонсорство супругов и детей без ограничений;
- Свободный въезд и выезд из страны;
- Доступ к банковской инфраструктуре;
- Срок действия визы – 10 лет с возможностью продления.
Реформа делает программу ВНЖ ОАЭ за инвестиции одной из самых гибких на рынке и усиливает ее привлекательность для инвесторов.
Верховный суд Испании отменил ограничение “шести месяцев отсутствия” для временных резидентов
25 февраля 2026 года Верховный суд Испании вынес решение об отмене правила, которое позволяло аннулировать временное разрешение на проживание (ВНЖ) у иностранцев, находившихся вне страны более шести месяцев подряд в течение года. Постановление опубликовано в официальном бюллетене BOE.
Суд подчеркнул, что столь жесткое ограничение свободы передвижения может устанавливаться только на законодательном уровне, а не подзаконным актом. До внесения соответствующих изменений в закон ВНЖ не может аннулироваться исключительно из-за длительного отсутствия за пределами Испании.
При этом действуют прежние основания для лишения ВНЖ – разрешение может быть аннулировано в случае мошенничества, утраты правовых оснований для пребывания или несвоевременной подачи документов на продление.
Решение Верховного суда создает более гибкие условия для иностранцев с временным ВНЖ, позволяя свободнее планировать поездки за пределы страны без риска потери статуса.
