Мы возвращаем популярную пятничную рубрику “Дайджест”, чтобы вы могли первыми узнавать о новостях в области инвестиционной иммиграции. Сегодня расскажем о таких известиях: Кипр может снизить входной порог по программе ВНЖ за инвестиции до 150 000 евро; Канада выдаст 4500 экспресс-приглашений для работников STEM; граждане России, Ирана и Ирака стали лидерами по покупке недвижимости “под паспортную программу” в Турции.
Кипр может снизить входной порог по программе ВНЖ за инвестиции
Как сообщает крупнейшая газета Кипра Philenews, правительство страны рассматривает возможность упрощения требований для получения постоянного ВНЖ через инвестиции. Под “упрощением требований” обсуждается снижение порога инвестиций в недвижимость до 250 000 евро, хотя заинтересованные стороны (что это за “заинтересованные стороны” Philenews не раскрывает) выступают за снижение стоимости до 150 000 евро.
Согласно законопроекту, постоянный вид на жительство может быть предоставлен гражданину третьих стран, который планирует проживать на Кипре, не занимаясь трудовой или экономической деятельностью. Иностранец должен подтвердить наличие годового дохода в размере 40 000 евро, и купить недвижимость в стране стоимостью от 250 000 евро (или 150 000 евро – если данное предложение пройдет).
Если в заявке на постоянный вид на жительство помимо главного инвестора фигурируют его родственники, то сумма заявленного годового дохода увеличивается на 10 000 евро за каждого дополнительного иждивенца. Например, если в программе планирует участвовать инвестор и двое его родственников, то сумма годового дохода в этом случае должна быть не ниже 60 000 евро.
Сейчас этот законопроект находится на рассмотрении в комитете по внутренним делам Палаты представителей.
Что касается снижения входного порога по инвестициям до 150 000 евро, то данное предложение под вопросом, так как одни считают, что снижение стоимости для покупки недвижимого имущества привлечет в страну больше состоятельных иностранцев, которые будут скупать дома и квартиры.
Однако другие возражают, считая, что более низкий порог может привести к увеличению спроса на жилье и его подорожанию, что может негативно сказаться на местных жителях, которые хотят купить недвижимость.
Напомним, что сейчас минимальные инвестиции в недвижимость на острове по программе ПМЖ Кипра за инвестиции составляют 300 000 евро. Даже если входной порог будет снижен до 250 000 евро – это уже хорошая новость для потенциальных участников программы.
Канада выдаст 4500 экспресс-приглашений для работников STEM
Правительство Канады намерено выдать 4500 экспресс-приглашений на получение статуса постоянного жителя (ПМЖ) для кандидатов, работающих в области STEM.
STEM (расшифровывается как Science, Technology, Engineering, Mathematics) – это обобщающий термин, который используется для объединения отдельных, но тесно связанных между собой технических дисциплин, таких как естественные науки, технология, инженерия и математика.
Для участия в Express Entry необходимо создать профиль на веб-сайте программы, где каждому кандидату присваивается определенное количество баллов в зависимости от уровня его образования, знания языка и других критериев. Визу получают претенденты с наивысшим рейтингом.
Среди требований к кандидатам: знания в области науки, технологий, инженерии и математики, а также умение анализировать, обращать внимание на детали, решать сложные проблемы, обладать коммуникативными навыками, креативностью, критическим мышлением, ответственностью и лидерскими качествами.
По данным Immigration Canada, в 2023 году в государстве был установлен рекордный уровень иммиграции – 465 000 человек. В 2024 году правительство Канады планирует привлечь 485 000 человек.
Граждане России, Ирана и Ирака стали лидерами по покупке недвижимости “под паспортную программу” в Турции
Турецкая ежедневная газета Cumhuriyet, ссылаясь на данные статистического института (TurkStat), пишет, что с тех пор как государство сняло ограничения на покупку недвижимости зарубежными инвесторами (в 2012 году), иностранцам было продано 384 519 домов.
Турецкие власти, как правило, не публикуют детальные отчеты о получении гражданства страны иностранцами, но не так давно Министерство окружающей среды, представило следующие цифры: с 2018 по 2021 годы паспорт Турции получили 19 630 заявителей, купив в общей сложности 30 358 недвижимых объектов. Считается, что трое из четырех иностранцев, купивших жилье в стране в последние годы, сделали это в рамках программы гражданства Турции за инвестиции.
Наибольшее количество недвижимости в рамках программы купили:
- россияне – 39 172 объекта, начиная с 2019 года;
- иранцы – 35 573 объекта;
- иракцы – 31 319 объектов.
Пиковым годом по продаже недвижимости иностранцам стал 2022-й. В течение года было продано 67 490 домов. В предшествующем ему 2021-м году иностранцы приобрели 58 576 объектов недвижимости. А уже в 2023-м году продажи сократились до 35 005 объектов. Если в 2022-м году процент иностранных граждан, купивших недвижимость в Турции, был 4,5% от всех сделок купли-продажи, то в прошлом году он упал до показателя 2,9%.
Президент Стамбульской палаты риэлторов Низамеддин Аша (Nizameddin Aşa) сказал, что в последнее время наблюдается тенденция, когда иностранцы покидают Стамбул.
«Чтобы получить и сохранить гражданство, иностранцы не должны продавать недвижимость раньше чем через три года после покупки. Теперь те, кто выполнил это требование и получил гарантированное гражданство, продают свои дома, которые они купили за 500 тысяч лир, за 3 миллиона лир, и уезжают», – прокомментировал данную ситуацию Низамеддин Аша.
По состоянию на первые два месяца нынешнего года, иностранцы купили 3 907 недвижимых объектов “под программу”.
Напомним, что на момент запуска программы гражданство Турции за инвестиции, цена покупки недвижимости была 1 млн долларов США. Позже стоимость жилья “под программу” была снижена до 250 000 долларов США. А с 13 июня 2022 года цена покупки недвижимости для участия в программе была установлена 400 000 долларов США.
