На Кипре продолжается расследование в отношении программы «Золотых паспортов». На этой неделе был представлен очередной промежуточный доклад, свидетельствующий о том, что более половины паспортов были выданы с нарушением действующих правил. Об этой и других новостях читайте в еженедельном дайджесте от Migration Group.
Гражданство за инвестиции Кипра: большая часть паспортов была выдана с нарушениями, но власти не намерены массово отзывать гражданство
Программа гражданство за инвестиции Кипра прекратила свою работу в ноябре прошлого года. Решение о закрытии паспортной схемы было принято правительством государства в связи с рядом незаконных действий со стороны высокопоставленных чиновников, имеющих прямое или косвенное отношение к ней. Разбирательство в отношении «Золотых паспортов» продолжается. Из последних сведений, представленных в промежуточном отчете по программе гражданство за инвестиции, следует, что более половины всех паспортов были выданы с нарушениями.
Председатель Комиссии по расследованию злоупотреблений реализации инвестиционной паспортной программы – он же бывший представитель Верховного суда – Мирон Николатос (Myron Nikolatos) заявил, что в 51,81% рассмотренных дел фиксируются нарушения.
В 515-страничном отчете, включающим 3500 страниц приложений, было представлено 2478 дел в период с 2007-й по 2020-й годы. Отдельно были рассмотрены еще 417 других дел, которые подпадают под категорию «высокорисковые».
Генеральный прокурор Гиоргос Саввидес (Giorgos Savvides) заявил, что представленный доклад будет изучен, а после представлен общественности. В массы выйдет отредактированная версия документа, в которой будут скрыты все личные данные заявителей.
По предварительной информации, окончательный отчет комиссии будет представлен в июне нынешнего года.
Однако уже известно, что правительство страны пока не намеренно массово отзывать гражданство за инвестиции. Хотя для этого есть достаточно веские основания. Как мы уже отмечали выше, 51,8% исследованных гражданств (6 770 заявителей) были выданы с нарушениями. Оставшиеся 48,2% случаев в большинстве своем соответствуют критериям, установленным правительством, но исключения также имеются. Мирон Николатос отметил, что власти Кипра по своему усмотрению одобряли натурализацию родственников инвесторов, хотя на тот момент закон данной возможности не предусматривал. Нарушения фиксируются как со стороны высокопоставленных лиц, так и со стороны юрфирм и самих заявителей.
Также господин Николатос сообщил о том, что в ближайшее время для дачи показаний перед комиссией предстанут бывший председатель кипрского парламента Деметрис Силурис (Demetris Syllouris), член парламента от партии Akel Кристакис Джованис (Christakis Giovanis), и юрист Андреас Питаджис (Andreas Pittadjis).
Несмотря на то, что представленный отчет содержит рекомендации по отзыву гражданства у ряда инвесторов, Мирон Николатос четко обозначил позицию комиссии – она не является судом, чтобы выносить окончательное решение. Задание комиссии состоит в проведении проверки. На ее основании будут представлены выводы и рекомендации, а дальнейшее решение остается за правительством.
Мальта: стали известны имена состоятельных россиян, которые подавали заявки на участие в паспортной программе страны
В СМИ просочилась информация о том, что миллиардер и гражданин РФ Михаил Фридман в 2014 году подал заявку на участие в паспортной программе Мальты. Как пишет The Guardian, примерно в тот же период принять участие в мальтийской программе решила и бывшая супруга Романа Абрамовича – Ирина Абрамович. Указанные персоны отказались признать себя политически значимыми лицами, так как в этом случае их ждала бы усиленная проверка на благонадежность.
На данный момент известно, что господин Фридман отозвал заявку на участие через два года после подачи документов, аргументировав свое решение тем, что он получил паспорт Израиля.
А вот по поводу Ирины Абрамович ситуация не столь однозначная. Ранее бывшая супруга российского миллиардера открыла счет в местном банке и даже арендовала жилье на острове. В качестве источника капитала госпожа Абрамович указала средства, полученные после развода. Позже, все в том же 2014-м году, помощник Абрамович заявил о том, что ей нужно больше времени, чтобы подумать о выборе Мальты.
Напомним, что в свое время мальтийское гражданство получил один из владельцев «Яндекса» – Аркадий Волож. На данный момент мальтийская процедура считается наиболее высокостандартизированной в мире. Узнать о ней подробнее можно здесь.
Германия вводит новый налог на недвижимость
На прошлой неделе стало известно, что Германия пересматривает налоговую политику в отношении недвижимости. Предполагается, что каждый муниципалитет (а их в стране насчитывается около 8000), будет самостоятельно принимать решение по поводу налоговых ставок. На данный момент ясно одно: налог на имущество должен переводить собственник жилья. Также очевидно, что если он сдает объект в аренду, то может добавить налог на имущество к дополнительным расходам. Это в свою очередь повлияет на арендную плату.
Эксперты полагают, что повышение налога на недвижимость приведет к тому, что будет строиться меньше новых домов. Таким образом, в соотношении спрос-предложение, где предложение остается ограниченным, собственники жилья могут просить более высокую арендную плату. Надбавка к квартплате особенно будет заметна в небольших городах с большим количеством свободной земли под строительство. Здесь арендная плата может подняться даже выше, чем требуется.
Федеральный совет Швейцарии инициировал отмену налога у источника по процентам для бондов
Неделей ранее Швейцарский Федеральный совет выпустил сообщение о том, что 14 апреля 2021 года им были одобрены поправки к федеральному закону о подоходном налоге (Renforcement du marché des capitaux de tiers).
Реформа направлена на отмену удерживаемого налога на процентный доход из швейцарских источников. Однако это освобождение не повлияет на проценты по активам клиентов, выплачиваемые швейцарским физическим лицам. Предполагается, что подобная мера поможет укрепить рынок зарубежного капитала, привлеченного в страну.
Помимо прочего, Федеральный совет также планирует отменить гербовый сбор по швейцарским облигациям.
На европейском рынке недвижимости наблюдается рост цен
Стоимость элитной недвижимости на европейских рынках за прошедший год выросла на 0,5%. При этом эксперты предполагают, что в нынешнем году данный показатель может составить 1,6%. Наиболее заметный скачок цен может быть в Берлине, а отрицательная динамика будет наблюдаться в Лиссабоне, Риме, Париже и Мадриде. Тем не менее, на европейских рынках падение цен в 2021 году не предвидится. Есть вероятность, что в некоторых городах цены на жилье останутся на нынешнем уровне.
Что касается остального жилья (среднего ценового сегмента и т.д.), то здесь также наблюдается положительная динамика. Так, средняя стоимость квартир в Германии за прошедший год выросла на 11,42%. Такие данные наводит Global Property Guide. Оценка Destatis несколько иная. Согласно ведомству, цены на недвижимость в Германии выросли на 8,1%. При этом, за более чем десятилетие, стоимость покупки недвижимых объектов в Германии увеличилась на 74% (крупные города, и на 66% – в сельской местности). На данный момент лидирующие позиции по стоимости жилья занимает Мюнхен (ценовая политика поднялась на 6,1% за год и составила порядка 8,6 тыс. евро за 1 кв. м), Гамбург (от 5,57 тыс. евро за 1 кв. м) и Берлин (от 5 тыс. евро за 1 кв. м).
В других европейских странах ситуация следующая:
- ◈
Франция – цены квартиры за 2020 год выросли на 5,3%, на дома – на 2,4%;
- ◈
Италия – стоимость недвижимости поднялась на 1,9%, а новостройки выросли в цене на 2,1%;
- ◈
Испания – цены выросли на 1,6%. При этом наблюдается повышение спроса именно на небольшие дома, рассчитанные на одну семью;
- ◈
Чехия – ценовая политика в отношении квартир в Праге выросла на 15,8%. Средняя стоимость квадратного метра по стране достигла отметки в 2,7 тыс. евро;
- ◈
Греция – цены на квартиры в прошлом году повысились на 4,2%;
- ◈
Болгария – стоимость недвижимости в Софии увеличилась на 4,6% (от 1,2 тыс. евро за 1 кв. м).
А вот на Кипре наблюдается обратная динамика. Средняя стоимость новостроек в государстве снизилась на 15–20%. Эксперты связывают падение цен с закрытием программы «Золотых паспортов».
