В сегодняшнем дайджесте от Migration Group мы расскажем о следующих новостях: Латвия ограничивает доступ к рынку недвижимости для россиян и белорусов; программа ВНЖ за инвестиции в России показала первые результаты; зафиксировано снижение объема заявок на участие в мальтийской программе натурализации за исключительные заслуги за счет прямых инвестиций; Финляндия готовится ввести обязательный цифровой экзамен для получения гражданства.
Латвия ограничивает доступ к рынку недвижимости для россиян и белорусов
Вчера, 20 февраля 2025 года, латвийский парламент одобрил в первом чтении законопроект, который вводит запрет на приобретение недвижимости в стране для граждан России и Белоруссии.
Под ограничения также попадут юридические лица, зарегистрированные в этих странах, а также компании, в которых доля собственности россиян или белорусов составляет 25% и более. Новые правила затронут не только куплю-продажу, но и другие формы сделок, включая аренду с правом выкупа, передачу недвижимости в дар и даже наследование.
Для окончательного принятия законопроекта потребуется еще два парламентских чтения. Если документ вступит в силу, это станет одной из самых строгих мер Латвии в сфере недвижимости, направленных на экономическую безопасность страны.
Программа ВНЖ за инвестиции в России показала первые результаты
За два года работы российской программы упрощенного получения вида на жительство для инвесторов поступило 40 заявок из 14 стран, из которых одобрено 23. Общий объем привлеченных инвестиций составил 2,7 млрд рублей, хотя изначально власти рассчитывали получить 12 млрд только за первый год.
Среди заявителей – граждане Китая, США, Турции, Германии, Южной Кореи и других государств. Программа дает возможность оформить ВНЖ за полгода, минуя стадию временного проживания. Для этого необходимо выполнить одно из условий:
- Инвестировать не менее 30 млн рублей в российскую компанию;
- Открыть бизнес, приносящий налоговые поступления от 4 млн рублей в год;
- Приобрести недвижимость стоимостью от 25 млн рублей (в Москве и Санкт-Петербурге – от 50 млн) и владеть ей минимум год перед подачей заявки.
Наибольшей популярностью пользуется инвестиция в российские компании – 21 заявитель получил ВНЖ благодаря этой опции. Девять предпринимателей зарегистрировали бизнес в России, а еще семь человек приобрели недвижимость, соответствующую требованиям программы. Пик заявок пришелся на 2023 год – 24, в 2024 году их стало 14, а за первые месяцы 2025 года подано только 2.
Эксперты отмечают, что для начального этапа работы программы такие результаты вполне предсказуемы. В других странах механизмы инвестиционного ВНЖ начинают приносить ощутимые результаты на второй-третий год после запуска.
Однако для повышения интереса со стороны иностранных инвесторов Россия может рассмотреть дополнительные стимулы – налоговые льготы, упрощенное получение гражданства или другие преференции.
Зафиксировано снижение объема заявок на участие в мальтийской программе натурализации за исключительные заслуги за счет прямых инвестиций
Программа натурализации за исключительные заслуги, известная как гражданство Мальты за инвестиции, испытывает значительное снижение объема заявок. Власти связывают это с правовыми угрозами со стороны Европейского союза, который требует закрыть программу.
В частности, в девятом отчете о политике Мальты в сфере гражданства за инвестиции, подготовленном в июне 2023 года, но опубликованном только 18 февраля нынешнего года, Кармел Л. Де Габриэле (Carmel L. De Gabriele), регулятор программы, сообщил, что расследования Европейской комиссии по возможным нарушениям в контексте реализации программы гражданства за инвестиции и передача дела в Европейский суд “заставили многих заявителей пересмотреть свои намерения” подать заявления.
Так, наблюдается резкое сокращение числа заявок на гражданство за инвестиции и связанных с этим доходов. Например, в 2022 году на программу было подано лишь 177 заявлений (175 – по программе натурализации за исключительные заслуги за счет прямых инвестиций и 2 – по программе индивидуальных инвесторов, которая сейчас уже не действует).
Еще одним заметным изменением в 2022 году стало резкое сокращение доли заявлений на гражданство Мальты от граждан Европы, в частности из России и Украины. Если в 2021 году почти половина заявок поступила из европейских стран, то в 2022 году их доля составила менее четверти. Взамен основными группами заявителей стали азиатские граждане, составившие 38% от общего числа заявок, и североамериканцы, чья доля составила 30%.
В общем, данные за последние пять лет демонстрируют значительное падение числа поданных заявок. Если в 2020 году программа привлекала сотни новых заявителей, то к 2024 году их число сократилось более чем в два раза.
Этот спад в объемах заявок отразился на доходах, которые третий год подряд снижаются: с пиковых почти 400 миллионов евро в 2016 году доходы от программы гражданства за инвестиции упали до всего лишь 110 миллионов евро в 2022 году.
При этом примерно половина этой суммы была получена от обязательных взносов, а основная часть оставшихся доходов пришлась на инвестиции в недвижимость.
Несмотря на то, что программа гражданства Мальты за инвестиции сталкивается с серьезными вызовами, правительство страны ориентировано на ее сохранение. Однако, под давлением ЕС Мальта может пересмотреть условия программы, еще больше ужесточив правил.
Финляндия готовится ввести обязательный цифровой экзамен для получения гражданства
Министерство внутренних дел Финляндии разрабатывает проект введения обязательного цифрового экзамена для всех претендентов на финское гражданство. Предложения по содержанию теста были опубликованы 19 февраля, и они касаются ключевых аспектов жизни страны.
Цель теста – оценить знание кандидатов о финском обществе, его истории, культуре, законодательстве, а также понять, насколько кандидаты разделяют основные ценности страны. Среди вопросов могут быть темы, связанные с правами человека, историей и географией Финляндии, а также с повседневной жизнью, обычаями и общественной безопасностью.
Экзамен будет проходить в цифровом формате и состоять из вопросов с несколькими вариантами ответов. Тест станет обязательным для всех граждан в возрасте от 18 до 64 лет, и его прохождение потребует уплаты пошлины. Некоторые могут столкнуться с трудностями из-за цифрового формата.
Для тех, кто уже имеет диплом финского учебного заведения, предусмотрена возможность замены экзамена. Также в планах – введение очных собеседований, чтобы глубже оценить соответствие кандидата общественным ценностям и понимание вопросов безопасности.
Экзамены планируется проводить несколько раз в год по всей Финляндии, и организацию тестирования могут передать внешним подрядчикам. Законопроект об обязательном экзамене будет представлен в парламенте в 2025 году, и правительство, возглавляемое Петтери Орпо (Petteri Orpo), намерено продолжить ужесточение условий для получения гражданства.
