В сегодняшнем дайджесте от Migration Group расскажем о таких новостях: Еврокомиссия требует разъяснений от Венгрии по поводу упрощения визового режима для россиян; стоимость новой недвижимости в Испании выросла более чем на 4% за год; Forbes Advisor назвал самые опасные и безопасные города мира; Индонезия официально запустила “Золотую визу”.
Еврокомиссия требует разъяснений от Венгрии по поводу упрощения визового режима для россиян
Как сообщает информационный портал “РБК”, Еврокомиссия запросила у Венгрии объяснения по поводу решения облегчить визовые требования для граждан России.
Дело в том, что в прошлом месяце Венгрия добавила Белоруссию и Россию в перечень государств, чьи граждане теперь могут получить рабочие визы (программа “национальной карты”) по ускоренной процедуре, минуя проверки безопасности. То, что Венгрия позволила россиянам не проходить проверки безопасности, вызвало возмущение представителей Евросоюза.
Крупнейшая партия ЕС – Европейская народная партия (European People’s Party, EPP) – выразила мнение, что подобное решение Венгрии в отношении россиян может создать лазейки для “шпионской деятельности”.
“Россия представляет собой угрозу нашей безопасности, поэтому ЕС и его члены должны предпринимать все меры для обеспечения безопасности Евросоюза и Шенгенской зоны”,– заявила представитель Еврокомиссии Анита Хиппер (Anitta Hipper) в ходе брифинга для журналистов.
Она также добавила, что Брюссель проверит изменения, касающиеся россиян, на соответствие нормам ЕС.
Напомним, что законодательство ЕС предоставляет странам-участницам возможность самостоятельно устанавливать правила для легальной миграции и выдачи разрешений на работу. Обычно граждане стран, не входящих в ЕС, которые получили такие разрешения или ВНЖ, могут свободно перемещаться по Шенгенской зоне, включающей 27 стран-членов ЕС, а также Норвегию и Швейцарию.
К слову о противостоянии Еврокомиссии и граждан России. Не так давно ЕК запретила участие граждан Европейского союза в обмене активами с россиянами. Это связано с санкциями, введенными против Национального расчетного депозитария в 2022 году. Хотя разъяснения Еврокомиссии не являются нормативными правовыми актами, они часто используются в практике европейского правоприменения, отмечают юристы.
Стоимость новой недвижимости в Испании выросла более чем на 4% за год
Согласно данным оценочной компании Sociedad de Tasación, во втором квартале нынешнего года стоимость квадратного метра новой недвижимости в Испании составила 2930 евро.Лидерами среди регионов Испании с самыми высокими ценами на новую недвижимость стали:
- Страна Басков – 3240 евро за кв. м;
- Мадрид – 4493 евро за кв. м;
- Каталония – 4662 евро за кв. м.
Во всех автономных регионах Испании в 2023 году наблюдался ежегодный рост цен: от 2,2% в Кастилии-Ла-Манче до 5,7% на Балеарских островах.
По прогнозам экспертов цены на недвижимость в стране продолжат расти. Ожидается, что к концу третьего квартала нынешнего года средняя стоимость квадратного метра недвижимости вырастет до 2955 евро.
Общая динамика на испанском рынке недвижимости свидетельствует о том, что рост цен на недвижимость замедляется уже шестой квартал подряд. Например, в июне 2023 года цены на новые объекты выросли на 6,4% по сравнению с предыдущим годом, а в первом полугодии 2023 года – на 2,1%. Другими словами, несмотря на продолжающийся рост цен, он происходит не такими стремительными темпами, как ранее.
Напомним, ранее мы писали о том, что программа “Золотая виза” Испании закрывается, однако инвесторы все еще могут подать заявку на получение ВНЖ при покупке недвижимости до 9 сентября 2024 года. Узнать о стоимости и условиях программы можно здесь.
И несколько слов о других новостях в сфере недвижимости.
Кипр
Как сообщает издание Cyprus Mail, жилая недвижимость (квартиры) в стране подорожала на 3,5% за год, коммерческая (офисы) – на 1,0%, а апартаменты для отдыха – на 0,6%.
В целом, квартальный анализ показал относительную стабильность рынка, за исключением незначительного снижения цен на жилье на 0,1%. Интересно, что такая стабильность наблюдалась во всех регионах.
А вот стоимость аренды продемонстрировала более заметные изменения по сравнению со вторым кварталом 2023 года. Арендная плата за квартиры увеличилась на 5,0%, за офисные помещения – на 3,2%, а за апартаменты для отдыха – на 2,5%. Аренда домов подорожала на 0,1%, торговых площадей – на 0,8%, а домов для отдыха – на 0,3%. Стоимость аренды складских помещений, напротив, снизилась на 1,3%.
Турция
В июне 2024 года в Турции, согласно данным TÜIK (Турецкий институт статистики), было продано 79 313 недвижимых объектов, из которых 1,8% (1440 сделок) пришлось на иностранных инвесторов.
Чаще всего иностранцы покупали недвижимость в:
- Анталье – 593 сделки купли-продажи;
- Стамбуле – 478 сделок;
- Мерсине – 116 сделок.
Наиболее активными покупателями турецкой недвижимости остаются россияне, заключившие 332 сделки купли-продажи. После них идут покупатели из Украины, Ирана, Германии, Казахстана, Саудовской Аравии, США и Китая.
Отходя от темы недвижимости, но продолжая тему Турции нельзя не отметить, что международное рейтинговое агентство Moody’s впервые за 11 лет улучшило кредитный рейтинг страны на две ступени, повысив его с B3 до B1, и оставило “позитивный” прогноз. Ранее рейтинги Турции также были повышены агентствами Fitch Ratings и S&P.
Напомним, что в стране действует программа “Гражданство Турции в обмен на инвестиции”, которая, в том числе, открыта для граждан России и Белоруссии.
Forbes Advisor назвал самые опасные и безопасные города мира
Forbes Advisor составил рейтинг самых безопасных городов для путешествий, оценивая их по уровню преступности, качеству медицинских услуг, рискам природных катастроф и цифровой безопасности. Оценка безопасности варьировалась от 0 до 100 баллов, где 0 обозначает максимальную безопасность, а 100 – высокий уровень опасности.
В ТОП-10 самых безопасных городов для путешествий вошли:
- Сингапур;
- Токио (Япония);
- Торонто (Канада);
- Сидней (Австралия);
- Цюрих (Швейцария);
- Копенгаген (Дания);
- Сеул (Южная Корея);
- Осака (Япония);
- Мельбурн (Австралия);
- Амстердам (Нидерланды).
Самым опасным городом для путешествий признан Каракас в Венесуэле, поскольку, согласно исследованию, там фиксируется высокий риск для здоровья из-за низкого уровня медицинских услуг и инфраструктуры, а также высокий уровень преступности.
Карачи в Пакистане стал вторым в списке небезопасных мест из-за проблем личной безопасности и плохого состояния инфраструктуры.
Закрывает тройку антилидеров Янгон в Мьянме. За ним следуют Лагос в Нигерии, Манила на Филиппинах и Дакка в Бангладеш.
Теперь официально: Индонезия запустила “Золотую визу”
С 25 июля нынешнего года иностранные граждане могут оформить вид на жительство Индонезии сроком от пяти до десяти лет, вложив от 350 000 долларов США.
Чтобы получить пятилетнюю визу, заявителю нужно либо основать компанию с капиталом не менее 2,5 млн долларов США, либо вложить в экономику 350 000 долларов США, но уже без необходимости создания компании.
Десятилетняя виза будет доступна тем инвесторам, которые решать основать собственную компанию со стартовым капиталом от 5 млн долларов США, либо вложат средства в размере 700 000 долларов США в экономику. Вкладывать средства разрешается в покупку гособлигаций или акций, а также можно размещать депозиты в местных банках.
Корпоративные клиенты могут вложить 25 млн долларов США, чтобы получить пятилетнюю визу для директоров, или 50 млн долларов США – если речь о десятилетней визе.
Также допускается финансирование строительства нового года на острове Борнео. Цена вопроса: от 5 млн долларов США – за пятилетнюю визу, или от 10 млн долларов США – за десятилетнюю визу.
Напомним, что государство уже выдало порядка 300 ВНЖ иностранцам в рамках тестового приема заявлений, запущенного в августе 2023 года. Стране удалось привлечь инвестиции в экономику на сумму около 123 млн долларов США.
