В сегодняшнем дайджесте от Migration Group мы расскажем о следующих новостях: Швеция готовится пересмотреть условия получения гражданства; рынок недвижимости Турции побил рекорды – продано более 3 миллионов объектов в 2024 году; Испания планирует ввести 100%-ный налог на покупку недвижимости для нерезидентов из стран вне ЕС; ОАЭ нашли нестандартное решение проблемы неграждан – паспорта Коморских островов для бидунов; рост отказов в выдаче гражданства Кыргызстана.
Швеция готовится пересмотреть условия получения гражданства
Шведское правительство объявило о намерении пересмотреть правила предоставления гражданства. Планируется, что новые условия вступят в силу с 1 июня 2026 года. Среди главных изменений – увеличение минимального срока проживания в стране с пяти до восьми лет, обязательное прохождение языкового теста и экзамена на знание шведских ценностей и общества.
“Гражданство должно быть заслужено, а не предоставляться автоматически”, – заявил министр миграции Йохан Форсселль, подчеркнув, что шведский паспорт символизирует объединение людей с разным происхождением под единой национальной идентичностью.
Особое внимание будет уделено критерию “честного образа жизни”. Наличие судимости, непогашенных долгов или других правонарушений может стать препятствием для получения гражданства.
Однако новые инициативы вызвали критику со стороны правозащитников. Джон Стауффер, юридический директор организации Civil Rights Defenders, отметил, что ужесточение требований может привести к социальной изоляции людей, которые годами живут в стране без доступа к гражданским правам.
Данные рекомендации будут рассмотрены профильными ведомствами и заинтересованными сторонами. Правительство обещает тщательно проработать законопроект перед его внедрением.
Рынок недвижимости Турции побил рекорды: продано более 3 миллионов объектов в 2024 году
В 2024 году рынок недвижимости Турции достиг новых высот, с общим объемом продаж в 3,07 миллиона объектов. Это на 3,9% больше, чем в предыдущем году. Подсчеты включают жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки.
Доходы от оформления прав собственности достигли рекордных 96,13 миллиарда лир (примерно $2,7 миллиарда), что на 60% превышает показатели 2023 года.
Лидерами по количеству сделок стали крупнейшие города:
- Стамбул – 357 873 объекта;
- Анкара – 209 244 объекта;
- Измир – 144 183 объекта.
Всего офисы Земельного кадастра обработали около 18,8 миллиона транзакций, включая 1,35 миллиона ипотечных сделок, а также операции с наследством, пожертвованиями и строительными контрактами.
Активность на рынке варьировалась в течение года. Пик пришелся на декабрь с 2,072 миллионами транзакций, а наименьшее количество операций зафиксировано в июне – 1,075 миллиона.
Популярность турецкой недвижимости объясняется не только высоким внутренним спросом, но и возможностью получить гражданство через инвестиции. Программа доступна для граждан России и Беларуси при покупке недвижимости стоимостью от 400 000 долларов США.
Испания планирует ввести 100%-ный налог на покупку недвижимости для нерезидентов из стран вне ЕС
В понедельник, 13 января 2025 года, премьер-министр Испании Педро Санчес представил новую инициативу, направленную на борьбу с кризисом доступного жилья. Основной мерой станет введение 100%-ного налога для нерезидентов из стран, не входящих в Европейский союз, при покупке недвижимости. Данная мера связана с высоким спросом на испанскую недвижимость со стороны иностранных покупателей. Так, в 2023 году нерезиденты из стран вне ЕС приобрели около 27 000 объектов недвижимости, а всего продажи иностранным гражданам составили 15% рынка – 87 000 сделок из 583 000.
Кто попадет под действие налога:
- Налог коснется нерезидентов, проводящих в Испании менее 183 дней в году;
- Покупатели из стран за пределами ЕС столкнутся с повышенной налоговой нагрузкой.
Как будет работать налог? Пока конкретные механизмы не озвучены, но правительство уверяет, что налоговые ставки для нерезидентов будут значительно повышены.
Мнения экспертов. Рынок отреагировал неоднозначно. Аналитики считают, что столь высокий налог может существенно снизить интерес иностранных инвесторов к испанской недвижимости.
Инициатива направлена на сдерживание спекуляций, связанных с покупкой жилья для перепродажи или сдачи в аренду, что усугубляет нехватку доступного жилья для местных жителей. Однако вопрос о том, как это повлияет на инвестиционный климат страны, остается открытым.
В Испании действует программа “Золотая виза”, позволяющая получить ВНЖ в обмен на инвестиции, однако вскоре она будет прекращена.
ОАЭ нашли нестандартное решение проблемы неграждан: паспорта Коморских островов для бидунов
Объединенные Арабские Эмираты, страна с одним из самых престижных паспортов в мире, столкнулись с уникальной ситуацией: значительная часть ее жителей не имеет гражданства и не может рассчитывать на получение местного паспорта. Для решения этой проблемы власти прибегли к необычному шагу – закупке паспортов у Коморских островов.
Кто такие бидуны? Бидуны – это люди, живущие в ОАЭ на протяжении десятилетий, но не имеющие гражданства. Многие из них родились в стране, однако остаются в статусе неграждан. Без официального паспорта они лишены доступа к бесплатному образованию, медицинской помощи, государственным льготам и ограничены в трудовых правах.
Поиск решения. В 2008 году правительство ОАЭ заключило соглашение с Коморскими островами – одним из самых бедных государств Африки. По условиям сделки, Эмираты закупили от 40 000 до 50 000 паспортов для бидунов. Это позволило предоставить им статус “иностранных резидентов”, сохранив национальный баланс внутри страны.
Недостатки схемы. Несмотря на наличие формального гражданства Комор, положение бидунов практически не изменилось:
- Ограничения мобильности: паспорт Коморских островов предоставляет безвизовый доступ лишь в 45 стран, среди которых нет ни стран ЕС, ни США, ни ОАЭ;
- Лишенные прав: в ОАЭ они остаются без доступа к льготам и правам, доступным гражданам;
- Не связанные с Коморами: большинство обладателей коморских паспортов никогда не посещали эту страну и не собираются там жить.
Что это значит? Ситуация с коморскими паспортами подчеркивает, что паспорт – это не просто документ для путешествий, а важный инструмент, определяющий права человека. Эта практика показывает, как гражданство может использоваться для регулирования социальных и экономических процессов, оставляя многие группы населения в уязвимом положении.
Закупка паспортов Коморских островов стала спорным решением, которое одновременно позволило урегулировать статус бидунов, но не обеспечило им равных прав.
В ОАЭ действует программа “Золотая виза”, которая предоставляет возможность иностранным гражданам получить долгосрочный вид на жительство в стране за инвестиции.
Рост отказов в выдаче гражданства Кыргызстана
В Кыргызстане фиксируется значительное увеличение отказов в предоставлении гражданства. Об этом стало известно после обсуждения данной темы на заседании парламента, где депутат Дастан Бекешев затронул вопрос о сроках и прозрачности процедуры получения паспорта страны.
Заместитель директора Департамента регистрации населения Бекзат Ибраимов пояснил, что в общем порядке процесс получения гражданства занимает до одного года, а по упрощенной схеме – до шести месяцев.
Бекешев обратил внимание на рекламу в российских интернет-источниках, где гражданство Кыргызстана якобы продается за 300 тысяч рублей. По его словам, такие объявления вызывают вопросы о возможной коррупции. Он уточнил, что поддерживает инвестиционные программы, но категорически против подобных схем вне правовых рамок. Ибраимов подчеркнул, что процесс получения гражданства в стране проходит через несколько уровней строгой проверки, и купить паспорт за деньги невозможно.
Важно! На основании статьи 14 закона “О гражданстве Кыргызской Республики”, право на упрощенное оформление гражданства имеют граждане бывших советских республик, родившиеся до 21 декабря 1991 года. Для таких заявителей срок рассмотрения заявки составляет до одного года. Соглашения между Кыргызстаном, Россией, Беларусью и Казахстаном позволяют сократить сроки натурализации. Если для получения гражданства Кыргызстана вы обращаетесь к иммиграционному агенту, то вы оплачиваете его услуги по юридическому сопровождению процесса, а не платите взнос за гражданство. Паспорт Кыргызстана нельзя получить за инвестиции.
В 2024 году из более чем 23 тысяч ходатайств было одобрено только около 1 тысячи заявлений от россиян. Остальным было отказано, что подтверждает ужесточение требований.
Также Министерство цифрового развития Кыргызстана внедрило новый сервис для отслеживания статуса заявлений на гражданство. Теперь заявители могут использовать Telegram-бот @aiscitizenshipbot, чтобы получить актуальную информацию о своих заявлениях. Для этого достаточно ввести номер, указанный в справке из центра обслуживания населения (ЦОН).
Напоминаем, что граждане Кыргызстана обязаны уплачивать налоги с доходов, полученных как внутри страны, так и из-за ее пределов, в соответствии с законодательством.
