В этом выпуске дайджеста расскажем о таких новостях: правительство Дубая сократило минимальные финансовые требования по инвесторской визе; подать заявку на ВНЖ Мальты можно будет онлайн; новозеландская виза инвестора достигла критической отметки; в США не будут рассмотрены порядка 100 000 грин-карт.
Минус 70 000 долларов: правительство Дубая сократило минимальные финансовые требования по инвесторской визе
Как сообщает Khaleej Times со ссылкой на Dubai Land Department (DLD), власти Дубая снизили входной порог по инвестициям при подаче заявления на трехлетнюю визу инвестора. Если ранее претенденты на визу должны были вложить 1 млн дирхамов в покупку недвижимости (порядка 270 000 долларов), то сейчас речь идет о сумме в 750 000 дирхамов (более 202 000 долларов). То есть, входной порог был снижен почти на 70 000 долларов. При этом вкладывать средства можно исключительно в приобретение готового жилья. Покупка объекта, который находится на стадии строительства, не дает права участвовать в программе.
Taskeen Program (Taskeen DLD) – это инвестиционная программа, позволяющая физлицу, владеющему недвижимостью в Дубае, подать заявку на получение трехлетней возобновляемой визы инвертора.
Чтобы подать заявку на визу необходимо:
- ◈
купить недвижимость в Дубае стоимостью от 750 000 дирхамов;
- ◈
предоставить паспорт;
- ◈
предоставить электронную копию свидетельства о праве собственности.
Если недвижимый объект находиться в ипотеке, то на момент подачи заявки на ВНЖ инвестор должен выплатить банку 50% его стоимости, или не менее 750 000 дирхамов. В этом случае вместе с основным пакетом документов нужно подавать письмо об отсутствии возражений и выписку с ипотечного счета. Документ должен быть на арабском языке.
Инвесторы также могут подавать заявку на визу при условии совместного владения недвижимостью, однако доля каждого из них должна составлять не менее 750 000 дирхамов. Супруги могут совместно владеть одной собственностью, но только в том случае, если их брак официально зарегистрирован и они могут предоставить соответствующее свидетельство. Если заявка на визу подается третьим лицом от имени инвестора, то обязательно нужно оформить доверенность.
Инвестировать средства, как мы уже отмечали выше, можно в жилую недвижимость без права собственности. Обратите внимание, что покупать объекты коммерческого назначения, а также недвижимость на стадии строительства – нельзя. Срок действия такой визы может варьироваться от 3 до 5 лет. ВНЖ будет действителен только в том случае, если сохраняется основание для получения статуса, то есть пока инвестор владеет недвижимостью в стране.
Получить визу сроком на 3 года можно купив недвижимость стоимостью 750 000 дирхамов, а пятилетняя виза доступна лицам, купившим объект на сумму 5 млн дирхамов или более. Средства, вложенные в покупку недвижимости, не должны быть кредитными, а удерживать собственность за собой нужно как минимум 3 года.
«Золотая виза» сроком на 10 лет может быть выдана при условии крупномасштабных инвестиций (от 10 млн дирхамов) в бизнес или инвестиционный фонд. Также на визу могут претендовать ученые, новаторы, исследователи и т.д.
Согласно данным Dubai Land Department, в августе 2021 года было совершено 5 780 сделок купли-продажи на общую сумму в 14,97 млрд дирхамов, при этом 55% процентов сделок было связано с готовыми объектами, а 45% – с недвижимостью на стадии строительства.
И раз уж речь зашла об ОАЭ, то следует отметить, что крупнейший банк страны запускает ипотеку на льготных условиях для держателей «Золотых виз». Иностранные граждане, которые получили вид на жительство в Абу-Даби, могут воспользоваться льготной программой по ипотеке. Банк предлагает ставку в размере 2,49%, замороженную на 5 лет, а также освобождение от комиссий. Подать заявку на получение льгот можно через мобильное приложение или интернет-банкинг. Указанная льготная программа была разработана при поддержке государства.
Ранее мы писали о том, что Абу-Даби запустил программу «Золотых виз» для IT-стартаперов.
Подать заявку на ВНЖ Мальты можно будет онлайн
Агентство Identity Malta запустило новую цифровую платформу, благодаря которой граждане третьих стран смогут подать заявку на получение временного вида на жительство в режиме онлайн. Об этом сообщает издание MaltaToday.
Подать заявку можно на сайте noneu.identitymalta.com. Заявление необходимо заполнить в электронном виде и прикрепить сопроводительную документацию (загружается в электронном виде вместе с заявкой). Произвести платеж можно непосредственно на сайте. С помощью портала также можно отслеживать статус заявки.
Ранее онлайн-заявки были доступны исключительно для тех лиц, которые хотели получить вид на жительство на основании обучения на Мальте или временного пребывания. Однако с недавнего времени воспользоваться онлайн-услугами также смогут соискатели ВНЖ для финансово независимых и ПМЖ. Ожидается, что со временем на портале появится возможность включить родственников на основании воссоединения семьи.
Как только заявка будет обработана, претендент на ВНЖ будет уведомлен о записи на регистрацию биометрических данных. Возможность записаться на прием по сдаче биометрических данных также вскоре появится на портале.
Генеральный директор Identity Malta Антон Севаста (Anton Sevasta) рассказал, что за то время, пока сайт работал в тестовом режиме, было получено 550 заявок (на учебу и по временным причинам).
Новозеландская виза инвестора достигла критической отметки
Новозеландская виза инвестора, которая ранее ежегодно привлекала свыше миллиарда новозеландских долларов, достигла критической отметки. За первые пять месяцев 2021/22 финансового года были утверждены только 5 заявок, а количество отказов достигло показателя в 69%. За этот период были утверждены 2 визы по Category 1 Investor Visa (10 млн новозеландских долларов), и 3 – по Category 2 (3 млн новозеландских долларов).
В предыдущем финансовом году (длился с 1 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года), когда уже фиксировалось значительное сокращение визовых грантов, количество одобрений по Category 1 упало на 58%. С Category 2 ситуация была еще хуже – количество одобрений снизилось на 67%.
Если говорить об инвестициях, то картина следующая:
- ◈
в 2017/18 финансовом году общий объем прямых инвестиций составил 1,3 млрд новозеландских долларов;
- ◈
в 2018/19 финансовом году общий объем инвестиций также почти достиг показателя в 1,3 млрд новозеландских долларов;
- ◈
в 2019/20 – 695 млн новозеландских долларов;
- ◈
в 2020/21 – 259 млн новозеландских долларов.
Если говорить о финансовых показателях 2021/22 финансового года, то цифры неутешительные. Общий объем инвестиций составил всего 29 млн новозеландских долларов, что является худшим показателем за все время существования программы.
В США не будут рассмотрены порядка 100 000 грин-карт
Из-за бюрократии, в Соединенных Штатах Америки «зависли» тысячи грин-карт. К концу финансового года американские чиновники не успеют рассмотреть порядка 100 000 заявок. Задержка обработки вызвана пандемией COVID-19 и рядом других факторов.
Дело в том, что Соединенные Штаты каждый финансовый год выделяют определенное количество виз, которые могут быть выданы по семейным или рабочим обстоятельствам. В нынешнем году, из-за сокращения семейных виз в 2020-м, было выдано больше рабочих. То есть неиспользованные семейные разрешения за прошлый год были добавлены к количеству трудовых за следующий. Если говорить о конкретных цифрах, то вместо 140 000 рабочих виз, выдали 260 000. Однако обработка указанных дополнительных разрешений осуществляется крайне медленно. Ключевая же проблема заключается в том, что заявки по дополнительным грин-картам, которые не будут рассмотрены к концу финансового года, нельзя перенести на следующий.
Представители таких компаний, как Google, Microsoft и Apple, которые заинтересованы в привлечении высококвалифицированных кадров, выразили недовольство по этому поводу.
