Покупка недвижимости не всегда гарантирует получение ВНЖ. Разбираемся в тонкостях, отвечая на 5 главных вопросов. Чтобы не упустить возможности, и правильно подобрать варианты, мы подготовили для вас эту статью.
Есть много причин, почему вы могли бы рассмотреть возможность покупки дома за рубежом. Возможно, вы нашли идеальное место для отдыха, или, может быть, идея провести свои золотые годы в теплом и солнечном месте привлекает вас уже сейчас. В любом случае, покупка недвижимости в другой стране будет отличаться от покупки жилья на вашей территории. Прежде чем влюбиться во Францию или примерять размеренность ритма жизни в Греции, вот пять вещей, которые следует принять во внимание, перед выбором программы ВНЖ через недвижимость.
1.Стоимость жизни
Переезд может принести пользу вашим финансам, если вы выберете район с низкой стоимостью жизни. С другой стороны, если вы хотите купить дом в месте, где предметы первой необходимости, такие как продукты питания, транспорт и медицинское обслуживание, стоят намного дороже, чем в вашем нынешнем городе, переезд за границу может не иметь смысла.
Разыскивая недвижимость, лучше узнать, как стоимость жизни в этих районах соотносится с тем, что вы платите в настоящее время. Таким образом, вы можете планировать заранее и бюджет соответственно.
2.Законы об иностранной собственности
Страны имеют право устанавливать ограничения для нерезидентов, которые хотят владеть недвижимостью. Даже если интересующая вас страна позволяет иностранцам покупать дома, вам может потребоваться получить специальный вид на жительство или зарегистрироваться в государственном органе, прежде чем вы сможете завершить покупку жилья.
Если вы не знаете, каковы правила конкретной страны, вы всегда можете обратиться к агенту по инвестиционным программам. В конце концов, вы же не хотите узнать, что вы не можете на законных основаниях жить в доме за границей после того, как вы его уже приобрели.
3.Финансирование
Один из самых хитрых аспектов покупки дома за границей — источник финансирования. Если вы планируете получить ипотечный кредит через иностранный банк, будьте готовы выложить большой первоначальный взнос и, возможно, заплатить высокую процентную ставку. От вас может даже потребоваться приобрести отдельный полис страхования жизни, чтобы можно было погасить ипотеку в случае, если с вами что—то случится.
Часть программ не допускает ипотечных кредитов. Но у каждого варианта есть общая система проверки источника денежных средств. Проверять источники будут в любой стране, и вы должны быть готовы подтвердить их легальность.
4.Ваша налоговая ответственность
Прежде чем переехать в другую страну, лучше рассмотреть любые применимые налоговые правила. Нередко взимают налоги, когда вы покупаете дом и снова, когда вы его продаете. Также могут быть текущие налоговые платежи, которые вам нужно будет делать в течение года
5.Ваша стратегия выхода
Покупка дома за рубежом не отменяет возможности его продажи через какое-то время. В некоторых странах дома могут оставаться на рынке месяцами или даже годами. Факторинг в условиях местного рынка при разработке стратегии выхода может гарантировать, что вы не застрянете в доме еще долго после того, как будете готовы двигаться дальше.
И дополнительный совет от Migration group
Узнайте заранее возможности получения паспорта по программам которые вам больше всего подходят. На сегодня существуют отдельные программы ВНЖ через недвижимость, а также программы “Золотая виза”. И если сравнивать эти программы то условия получения гражданства будут очень разными, и как правило для участником программ “Золотая виза” они будут менее строгими, и привлекательней.
